物業(yè)儲藏室租賃合同范本及注意事項在小區(qū)生活中，儲藏室租賃可有效解決業(yè)主雜物存放需求，但因合同約定不清或細節(jié)疏忽，租賃雙方常產(chǎn)生糾紛。一份嚴謹?shù)淖赓U合同與清晰的注意事項，是保障雙方權(quán)益、避免矛盾的核心前提。以下結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗，提供物業(yè)儲藏室租賃合同范本及關(guān)鍵注意要點，供參考使用。物業(yè)儲藏室租賃合同范本合同編號：（由雙方協(xié)商填寫）出租方（甲方）：____________________（物業(yè)/產(chǎn)權(quán)方名稱、地址、聯(lián)系電話）承租方（乙方）：____________________（承租方姓名/單位、地址、聯(lián)系電話）第一條租賃標的甲方將位于____________________（詳細地址，如××小區(qū)×號樓×單元負一層×號）的儲藏室（建筑面積約____平方米）出租給乙方使用。該儲藏室用途僅限于____________________（如存放家居雜物、非易燃易爆工具等，禁止違規(guī)用途需明確）。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前____日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該儲藏室月租金為____元（人民幣），租賃期總租金為____元。2.支付方式：□一次性支付□按季支付□按月支付（勾選或填寫具體方式）。首次租金應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付時間為____________________（如“每季度首月5日前”“每月10日前”）。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付押金____元，作為乙方履行合同的擔(dān)保。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證該儲藏室產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，能正常交付乙方使用；若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方合理損失。2.甲方應(yīng)確保儲藏室交付時設(shè)施完好（如門鎖、照明、防水等），租賃期內(nèi)非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)維修，費用由甲方承擔(dān)；如維修影響乙方使用，租賃期限相應(yīng)順延。3.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金，有權(quán)對乙方使用情況進行合理監(jiān)督，但不得干擾乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用儲藏室，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共用。2.乙方應(yīng)妥善使用儲藏室及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)維修或賠償；租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費（如有）等由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得存放違禁品、易燃易爆品、腐蝕性物品或從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付儲藏室或擅自提前收回的，應(yīng)按未履行租期租金的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方實際損失。2.乙方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回儲藏室，押金不予退還。3.乙方違反使用約定或物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收拆遷等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)騰空儲藏室并返還甲方，逾期未返還的，乙方應(yīng)按日租金的____倍支付占用費，且甲方有權(quán)處置乙方遺留物品（處置前應(yīng)書面通知乙方）。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____（如“該儲藏室所在地人民法院”）提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)）。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日物業(yè)儲藏室租賃注意事項一、承租方（乙方）注意要點1.產(chǎn)權(quán)與主體核實租賃前要求甲方提供儲藏室產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、物業(yè)產(chǎn)權(quán)文件），確認甲方為合法出租主體。若為物業(yè)代管，需查看物業(yè)與產(chǎn)權(quán)方的委托出租協(xié)議，避免“無權(quán)出租”風(fēng)險。2.使用范圍與現(xiàn)場查驗合同中明確儲藏室用途（如“僅存放家居雜物”），禁止違規(guī)存放物品?，F(xiàn)場查驗時，重點檢查防水、照明、門鎖等設(shè)施，拍照留存現(xiàn)狀，作為交付依據(jù)，避免后期“損壞責(zé)任”糾紛。3.租金與押金的細節(jié)約定租金支付方式、金額、時間需書面明確（如“每月5日前支付，轉(zhuǎn)賬至指定賬戶”），押金數(shù)額不宜過高（建議不超過3個月租金），并約定“無損壞、無欠費、無違約”時的退還時間（如“退房后7日內(nèi)”）。4.維修責(zé)任與響應(yīng)時效明確“非乙方原因損壞由甲方維修”，并約定維修響應(yīng)時間（如“甲方接通知后3日內(nèi)處理”）。若甲方拖延維修，可書面催告并保留證據(jù)，必要時自行維修后向甲方追償。5.合同解除與物品處置關(guān)注甲方單方解除合同的情形（如乙方違約、產(chǎn)權(quán)變動），確保自身權(quán)益有救濟途徑。同時約定“租賃期滿后，乙方遺留物品的處置方式”（如“甲方通知后7日內(nèi)未取走，可自行處理”），避免糾紛。二、出租方（甲方，物業(yè)/產(chǎn)權(quán)方）注意要點1.合規(guī)出租與產(chǎn)權(quán)清晰確保儲藏室產(chǎn)權(quán)無糾紛、無抵押查封，若為物業(yè)代管，需取得產(chǎn)權(quán)方書面授權(quán)。嚴禁出租消防通道、人防工程等禁止出租的空間，避免法律風(fēng)險。2.使用規(guī)范與費用約定合同中嚴格限定儲藏室用途，禁止乙方存放違禁品或從事違法活動。明確乙方承擔(dān)的費用（如水電費、物業(yè)費），并約定“乙方違反物業(yè)規(guī)定的處理方式”（如“催告后3日未改正，甲方可解除合同”）。3.設(shè)施維護與安全保障交付前全面檢查設(shè)施（如電路、防水），確保完好。租賃期內(nèi)定期巡查（需提前1日通知乙方），及時處理維修問題，避免因設(shè)施損壞引發(fā)安全事故或賠償糾紛。4.租金與押金的管理租金收取需開具正規(guī)收據(jù)，押金退還條件應(yīng)書面明確（如“無損壞、無欠費、無違約”）。若扣除押金，需書面說明依據(jù)（如“損壞維修費××元”），避免被認定為“不當(dāng)?shù)美薄?.合同留存與風(fēng)險防控妥善留存合同、產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等文件，租期內(nèi)關(guān)注乙方使用情況，發(fā)