2025年土地登記代理人之地籍調(diào)查練習(xí)題細(xì)選附答案一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共10題）1.某鎮(zhèn)開展初始地籍調(diào)查時(shí)，需對集體建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)。根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》，下列哪項(xiàng)材料不能作為權(quán)屬來源的直接依據(jù)？A.1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前的老宅基地使用證B.2005年鎮(zhèn)政府出具的“同意某村三組使用村東5畝土地建設(shè)文化廣場”的批復(fù)文件C.1995年縣國土局頒發(fā)的《集體土地建設(shè)用地使用證》（證載面積與現(xiàn)狀一致）D.1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》（“六十條”）實(shí)施前的土地買賣契約答案：D解析：根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001-2012）6.3.2，土地權(quán)屬來源材料需為依法有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件或登記發(fā)證材料。1962年“六十條”實(shí)施前的土地買賣契約因土地所有制變更（從私有制轉(zhuǎn)為集體所有制），不能作為現(xiàn)行權(quán)屬來源的直接依據(jù)。2.采用RTK技術(shù)進(jìn)行界址點(diǎn)測量時(shí)，某測站連續(xù)5次觀測同一界址點(diǎn)，平面坐標(biāo)較差最大為±5cm。根據(jù)規(guī)范要求，該界址點(diǎn)的測量成果是否合格？A.合格，因RTK測量平面精度允許誤差為±5cmB.不合格，因界址點(diǎn)測量要求兩次測量較差應(yīng)≤±5cmC.合格，因5次觀測較差最大值未超過±5cmD.不合格，因RTK測量需采用兩次獨(dú)立觀測取中數(shù)，兩次較差應(yīng)≤±5cm答案：D解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》7.3.3規(guī)定，RTK測量界址點(diǎn)時(shí)，應(yīng)采用兩次獨(dú)立觀測（或重復(fù)觀測），兩次測量坐標(biāo)較差應(yīng)≤±5cm，取中數(shù)作為最終成果。題目中僅描述連續(xù)5次觀測的較差，未明確是否為兩次獨(dú)立觀測，且規(guī)范強(qiáng)調(diào)“兩次獨(dú)立”的要求，因此不合格。3.某城市新區(qū)開發(fā)中，某宗地原登記用途為“工業(yè)用地”，現(xiàn)因城市規(guī)劃調(diào)整，經(jīng)批準(zhǔn)變更為“商業(yè)用地”。此次變更需開展的地籍調(diào)查類型是？A.初始地籍調(diào)查B.變更地籍調(diào)查（權(quán)屬變更）C.變更地籍調(diào)查（用途變更）D.日常地籍調(diào)查答案：C解析：變更地籍調(diào)查分為權(quán)屬變更和非權(quán)屬變更。用途變更屬于土地利用現(xiàn)狀的變更（非權(quán)屬變更），需通過變更地籍調(diào)查更新地籍信息，因此選C。權(quán)屬變更指權(quán)利主體或權(quán)利類型變化（如轉(zhuǎn)讓、抵押），本題僅用途調(diào)整，故排除B。4.地籍圖上某地塊標(biāo)注為“12-3-4/5”，其中“3”代表的含義是？A.街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）編號B.街坊（村）編號C.宗地編號D.地類編號答案：B解析：地籍圖宗地編號采用“街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）-街坊（村）-宗地號”三級編號，或“區(qū)（縣）-街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）-街坊（村）-宗地號”四級編號。題目中“12”為街道號，“3”為街坊號，“4”為宗地號，“5”為地類號（或擴(kuò)展碼），因此選B。5.下列關(guān)于地籍調(diào)查表填寫要求的表述，錯誤的是？A.調(diào)查員應(yīng)實(shí)地填寫，不得提前預(yù)填B.填寫內(nèi)容如有涂改，需由調(diào)查員和指界人共同簽字確認(rèn)C.宗地四至描述應(yīng)具體到相鄰宗地的權(quán)利人名稱或地物名稱D.權(quán)屬性質(zhì)欄應(yīng)填寫“國有建設(shè)用地使用權(quán)”“集體土地所有權(quán)”等具體類型答案：B解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》6.2.3規(guī)定，地籍調(diào)查表填寫有誤需修改時(shí)，應(yīng)在修改處加蓋調(diào)查員印章，無需指界人簽字。指界人僅對指界結(jié)果簽字確認(rèn)，涂改屬于調(diào)查記錄的修正，由調(diào)查員負(fù)責(zé)，因此B錯誤。6.某村莊因水庫建設(shè)需整體搬遷，原村莊范圍內(nèi)所有宗地將被注銷。開展注銷登記前的地籍調(diào)查重點(diǎn)是？A.重新測量界址點(diǎn)坐標(biāo)B.核實(shí)土地權(quán)屬是否清晰無爭議C.確認(rèn)宗地滅失的事實(shí)及依據(jù)D.更新地籍圖上的地類標(biāo)識答案：C解析：注銷登記的地籍調(diào)查核心是確認(rèn)宗地滅失的合法性和事實(shí)依據(jù)（如政府征收文件、水庫淹沒區(qū)劃定批復(fù)等），無需重新測量或核實(shí)權(quán)屬（因權(quán)利已終止），因此選C。7.采用解析法測量界址點(diǎn)時(shí)，某界址點(diǎn)的解析坐標(biāo)與宗地草圖上的圖解坐標(biāo)較差為±8cm。根據(jù)規(guī)范，該誤差是否允許？A.允許，因解析法精度高于圖解法，較差≤±10cm即可B.不允許，因解析法與圖解法較差應(yīng)≤±5cmC.允許，因解析法成果以實(shí)測為準(zhǔn)，無需與草圖比對D.不允許，因草圖圖解坐標(biāo)是權(quán)屬確認(rèn)的依據(jù)，誤差需嚴(yán)格控制答案：B解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》7.3.4規(guī)定，解析法測量的界址點(diǎn)坐標(biāo)與宗地草圖上的圖解坐標(biāo)較差應(yīng)≤±5cm（中誤差≤±3cm），以確保權(quán)屬確認(rèn)與測量成果的一致性。因此較差±8cm不允許，選B。8.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)中，拓?fù)錂z查的主要目的是？A.確保屬性數(shù)據(jù)與圖形數(shù)據(jù)一一對應(yīng)B.發(fā)現(xiàn)多邊形重疊、空隙、懸掛點(diǎn)等邏輯錯誤C.驗(yàn)證坐標(biāo)系統(tǒng)是否符合國家統(tǒng)一要求D.檢查數(shù)據(jù)格式是否滿足入庫標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：拓?fù)錂z查是地理信息數(shù)據(jù)質(zhì)量控制的核心環(huán)節(jié)，通過檢查空間要素的鄰接、包含、相交等關(guān)系，發(fā)現(xiàn)多邊形重疊（同一區(qū)域多個(gè)宗地）、空隙（宗地間未完全覆蓋）、懸掛點(diǎn)（界址線端點(diǎn)未閉合）等錯誤，確保地籍?dāng)?shù)據(jù)的邏輯一致性，因此選B。9.某宗地因繼承發(fā)生權(quán)屬變更，申請人提交了法院判決書作為權(quán)屬來源材料。地籍調(diào)查時(shí)，調(diào)查員需重點(diǎn)核實(shí)的內(nèi)容是？A.判決書是否已生效B.判決書中涉及的宗地四至是否與現(xiàn)狀一致C.繼承人是否具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格（若為集體土地）D.以上均需核實(shí)答案：D解析：法院判決作為權(quán)屬來源時(shí)，需核實(shí)判決書的有效性（是否生效）、判決內(nèi)容與宗地現(xiàn)狀的匹配性（四至、面積），以及特殊情況下的主體資格（如集體土地使用權(quán)繼承需符合成員資格要求），因此選D。10.地籍調(diào)查成果驗(yàn)收時(shí)，抽檢50個(gè)界址點(diǎn)，其中48個(gè)點(diǎn)的精度符合要求。根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》，該批次成果的界址點(diǎn)精度合格率為？A.96%，合格B.96%，需整改C.95%為合格線，96%合格D.90%為合格線，96%合格答案：C解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》10.3.2規(guī)定，界址點(diǎn)精度合格率≥95%為合格，否則需整改。本題合格率為48/50=96%≥95%，因此合格，選C。二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共5題）1.下列屬于初始地籍調(diào)查準(zhǔn)備工作的有？A.制定調(diào)查方案B.收集權(quán)屬來源材料C.劃分調(diào)查區(qū)和街坊D.開展宣傳動員E.測量控制網(wǎng)布設(shè)答案：ABCDE解析：初始地籍調(diào)查準(zhǔn)備階段包括組織準(zhǔn)備（制定方案、宣傳動員）、資料準(zhǔn)備（收集權(quán)屬材料）、技術(shù)準(zhǔn)備（劃分調(diào)查區(qū)、布設(shè)控制網(wǎng)），因此全選。2.權(quán)屬調(diào)查中，指界人缺席或不簽字的處理方式正確的有？A.通知后仍缺席，可根據(jù)權(quán)源材料及鄰宗地指界結(jié)果認(rèn)定界址B.鄰宗地指界人拒絕簽字，需在調(diào)查表中記錄情況并由調(diào)查員簽字C.單位指界人需持法人身份證明或授權(quán)委托書D.農(nóng)村宅基地指界人可為戶主或其成年家庭成員E.界址爭議未解決的，暫不確權(quán)，在地籍調(diào)查表中注明答案：ACDE解析：B錯誤，鄰宗地指界人拒絕簽字時(shí)，需由調(diào)查員、見證人簽字證明，而非僅調(diào)查員。其他選項(xiàng)符合《地籍調(diào)查規(guī)程》6.3.3規(guī)定。3.地籍圖的基本內(nèi)容包括？A.行政界線、地籍區(qū)/子區(qū)界線B.宗地界址線、界址點(diǎn)C.地類代碼、宗地編號D.建筑物、道路、河流等地物E.測量控制點(diǎn)、坐標(biāo)系統(tǒng)注記答案：ABCDE解析：地籍圖需反映地籍要素（界址、編號、地類）、地形要素（地物）和數(shù)學(xué)要素（坐標(biāo)系統(tǒng)、控制點(diǎn)），因此全選。4.變更地籍調(diào)查的特點(diǎn)包括？A.目標(biāo)明確（僅針對變更部分）B.時(shí)間緊迫（需及時(shí)更新）C.精度要求高于初始調(diào)查D.需與原調(diào)查成果銜接E.可能涉及權(quán)屬爭議處理答案：ABDE解析：變更地籍調(diào)查的精度要求與初始調(diào)查一致（同精度），因此C錯誤。其他選項(xiàng)均為變更調(diào)查的特點(diǎn)。5.地籍?dāng)?shù)據(jù)庫入庫前需進(jìn)行的檢查包括？A.數(shù)據(jù)完整性（是否缺漏宗地）B.邏輯一致性（拓?fù)潢P(guān)系）C.坐標(biāo)系統(tǒng)（是否為2000國家大地坐標(biāo)系）D.屬性數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性（地類、權(quán)利人等）E.數(shù)據(jù)格式（是否符合數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)）答案：ABCDE解析：入庫檢查涵蓋完整性、邏輯、坐標(biāo)、屬性、格式等多方面，因此全選。三、案例分析題（共2題，每題15分）案例1：某縣開展農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查時(shí)，甲村村民張某與鄰居李某因宅基地界址發(fā)生爭議。張某持有1998年頒發(fā)的《集體土地使用證》（證載東界為自住房東山墻外延1米），李某持有2002年村委會出具的“同意其使用張某房屋東側(cè)2米范圍土地作為曬場”的證明?，F(xiàn)場勘測發(fā)現(xiàn)，張某房屋東山墻外延0.8米處有一老石墻，雙方均主張石墻為歷史界址。問題：1.權(quán)屬調(diào)查中處理界址爭議的原則是什么？2.針對本案例，調(diào)查員應(yīng)如何確定界址？答案：1.處理界址爭議的原則：①依法原則（以權(quán)屬來源材料為依據(jù)）；②歷史與現(xiàn)實(shí)結(jié)合原則（考慮長期使用現(xiàn)狀）；③協(xié)商原則（優(yōu)先由當(dāng)事人協(xié)商解決）；④行政處理前置原則（協(xié)商不成由政府處理）。（5分）2.具體處理步驟：①核實(shí)權(quán)屬來源材料：張某的《集體土地使用證》為法定權(quán)屬證明，效力高于村委會2002年的證明（村委會無權(quán)超越法定程序設(shè)定土地使用權(quán)）。（3分）②現(xiàn)場勘查歷史界址：老石墻若為雙方長期認(rèn)可的界標(biāo)（需調(diào)查村民證言），可作為輔助依據(jù)。（3分）③組織雙方協(xié)商：若協(xié)商一致，簽訂界址協(xié)議書；若協(xié)商不成，根據(jù)《土地管理法》第十四條，由鄉(xiāng)級政府或縣級政府處理，調(diào)查員需將爭議情況在地籍調(diào)查表中注明，暫不確權(quán)。（4分）案例2：某城市開發(fā)區(qū)一宗地（原用途為工業(yè)）因企業(yè)轉(zhuǎn)型申請變更為科研用地。經(jīng)批準(zhǔn)后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求開展變更地籍調(diào)查。問題：1.此次變更地籍調(diào)查的主要內(nèi)容有哪些？2.調(diào)查成果需更新哪些地籍資料？答案：1.主要內(nèi)容：①核實(shí)變更原因（是否有規(guī)劃調(diào)整批文、土地出讓合同變更協(xié)議等）；②核查宗地