正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)編制設(shè)計(jì)部：日期審核日期日期修訂記錄批準(zhǔn)日期修訂內(nèi)容修訂審核批準(zhǔn)目錄 1 1 12.術(shù)語(yǔ)與定義 32.1裝配式建筑 32.2預(yù)制率 32.3裝配率 32.4裝配式建筑面積比例 43.政策解讀 7 73.2地方政策 7 83.4政府審批 9 4.1流程管理 4.2投資策劃 4.3工作前置 5.1流程管控 5.2設(shè)計(jì)深度 5.3方案設(shè)計(jì) 5.4施工圖設(shè)計(jì) 5.5深化設(shè)計(jì) 5.7聯(lián)合審圖 正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版) 6.1成本現(xiàn)狀 6.3經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6.4成本制約 6.5成本分析 6.6成本策略 6.7招標(biāo)采購(gòu) 7.1構(gòu)件驗(yàn)收 7.2施工計(jì)劃 7.3場(chǎng)地布置 7.4施工技術(shù) 7.5品控措施 7.6安全管理 7.7首件工程 8.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 8.3評(píng)估方法 8.5評(píng)估結(jié)論 9.常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題防治措施 1內(nèi)容摘要：[本細(xì)則主要適用于廣州區(qū)域公司(廣東片區(qū))有預(yù)制率或預(yù)制裝配率要求或擬以預(yù)制裝配式方式建造的項(xiàng)目，并且采用或擬采用預(yù)制混凝土技術(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)PC)的項(xiàng)目。通過(guò)1.前言參考。本指引主要適用于廣州區(qū)域公司抗震設(shè)防烈度為7度及7度以下地區(qū)，采用裝配式《正榮地產(chǎn)各城市基準(zhǔn)工期(2018年版)V2.0》《正榮地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)決策會(huì)議體系V2.0》《正榮地產(chǎn)裝配式建筑管理體系》《正榮地產(chǎn)總部設(shè)計(jì)管控節(jié)點(diǎn)流程圖(2018年11月版)》《正榮地產(chǎn)主要城市裝配式建筑政策收集及梳理》《正榮地產(chǎn)裝配式建筑計(jì)劃管控要點(diǎn)》2裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)《正榮地產(chǎn)裝配式建筑成果深度要求》《正榮地產(chǎn)裝配式項(xiàng)目設(shè)計(jì)總結(jié)》1.3.2國(guó)家及地區(qū)政策、標(biāo)準(zhǔn)、圖集《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》《裝配式建筑單體預(yù)制率和裝配率計(jì)算細(xì)則(試行)》《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JG1-2014《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)構(gòu)造(樓蓋和樓梯)》15G310-1《裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-107-2016(備案號(hào)H13145-2016)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51231-2016《預(yù)制鋼筋混凝土板式樓梯》15G367-1《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2017《建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50002-2013《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006《裝配式住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T398-2017《鋼筋桁架樓承板》JG/T368-2012《正榮地產(chǎn)上海區(qū)域公司裝配式建筑項(xiàng)目管理手冊(cè)》其他法律法規(guī)及圖集3裝配式建筑基本內(nèi)容裝配式建筑基本內(nèi)容正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)工廠化生產(chǎn)一體化裝修信息化管理以標(biāo)準(zhǔn)單元為基礎(chǔ)以工廠制作為條件以建筑設(shè)計(jì)為前提以信息技術(shù)為手段建筑單體預(yù)制率(廣東地區(qū)僅限珠海),是指混凝土結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)層中，預(yù)制混凝土構(gòu)件4正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)混凝土構(gòu)件總體積×0.5;全部混凝土總體積(標(biāo)準(zhǔn)層)=標(biāo)準(zhǔn)層中飄窗、空調(diào)板、樓梯、樓板和陽(yáng)臺(tái)預(yù)制混凝土構(gòu)件總體積+標(biāo)準(zhǔn)層中除預(yù)制飄窗、預(yù)制空調(diào)板、預(yù)制樓梯、預(yù)制樓板、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)和預(yù)制非砌筑內(nèi)隔墻以外的預(yù)制混凝土構(gòu)件總體積+標(biāo)準(zhǔn)層中預(yù)制非砌筑內(nèi)隔墻混凝土構(gòu)件總體積+標(biāo)準(zhǔn)層中現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件總體積。2.3裝配率裝配率：?jiǎn)误w建筑室外地坪以上的主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)制部品部件的綜合比例。(《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51129-2017)2.3.1裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)以單體建筑作為評(píng)價(jià)單元，并符合下列規(guī)定：1.單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)文件的建筑編號(hào)確認(rèn)；2.建筑由主樓和裙房組成時(shí)，主樓和裙房可按不同的單體建筑分別進(jìn)行計(jì)算和評(píng)3.單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積不超過(guò)500m2時(shí)，可由多個(gè)單體建筑組成建筑組團(tuán)作為評(píng)價(jià)單元；4.地下建筑(含地下室)可單獨(dú)進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)。(二)裝配式建筑應(yīng)同時(shí)滿足下列要求：1.主體結(jié)構(gòu)部分的評(píng)價(jià)分值不低于20分；2.圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻部分的分值不低于10分；3.采用全裝修；4.裝配率不低于50%。2.3.2裝配率應(yīng)根據(jù)表1中的評(píng)分項(xiàng)分值按下式計(jì)算：5zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)式中：P—裝配率；Q?—主體結(jié)構(gòu)指標(biāo)實(shí)際得分值；Q?—圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻指標(biāo)實(shí)際得分值；Q?—裝修和設(shè)備管線指標(biāo)實(shí)際得分值；Q?——評(píng)價(jià)項(xiàng)目鐘缺少的評(píng)價(jià)項(xiàng)分值總和，不含Q5;Q?—細(xì)化項(xiàng)實(shí)際得分值；Q?—鼓勵(lì)項(xiàng)實(shí)際得分值；6正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)編碼：XXXXXXXXXXXXX正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)編碼：XXXXXXXXXXXXX評(píng)價(jià)項(xiàng)評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值最低分值結(jié)構(gòu)(50分)Q柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構(gòu)件35%≤比例≤80%梁、板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件70%≤比例≤80%Q?:圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻(20分)非承重圍護(hù)墻非砌筑比例≥80%5圍護(hù)墻與保溫、隔熱、裝飾集成一體化50%≤比例≤80%內(nèi)隔墻非砌筑比例≥50%5內(nèi)隔墻與管線、裝修集成一體化50%≤比例≤80%Q?:裝修和設(shè)備管線(30分)全裝修66Q干式工法樓面、地面比例≥70%6集成廚房70%<比例90%集成衛(wèi)生間70%≤比例90%管線分離50%≤比例≤70%Qs:細(xì)化項(xiàng)(22分)主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件細(xì)化項(xiàng)5%≤比例<35%—預(yù)制外墻板5%≤比例≤15%圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻細(xì)化項(xiàng)圍護(hù)墻與保溫、隔熱集成一體化50%≤比例≤80%內(nèi)隔墻與管線集成一體化50%≤比例≤80%裝修和設(shè)備管線細(xì)化項(xiàng)干式工法樓面、地面50%≤比例<70%集成廚房50%≤比例<70%集成衛(wèi)生間50%≤比例<70%管線分離30%≤比例<50%項(xiàng)(8分)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)鼓勵(lì)項(xiàng)平面布置標(biāo)準(zhǔn)化 一1預(yù)制構(gòu)件與部品標(biāo)準(zhǔn)化1節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)化1綠色與信息化應(yīng)用鼓勵(lì)項(xiàng)綠色建筑取得綠色建筑評(píng)價(jià)1星 一取得綠色建筑評(píng)價(jià)2星1取得綠色建筑評(píng)價(jià)3星BIM應(yīng)用滿足運(yùn)營(yíng)、維護(hù)階段應(yīng)用要求1 智能化應(yīng)用—Q施工與管理鼓勵(lì)項(xiàng)綠色施工綠色施工評(píng)價(jià)為合格1綠色施工評(píng)價(jià)為優(yōu)良工程總承包一家單位/聯(lián)合體單位 注1:表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小注2:Q合計(jì)得分如大于10分，按10分計(jì)算，Qn不應(yīng)與Qia同時(shí)得分，Q1最低得分可包含Q?12.4裝配式建筑面積比例裝配式建筑面積比例：指各區(qū)縣在本區(qū)域供地面積總量中落實(shí)的裝配式建筑面積或某地塊要求建造裝配式建筑的計(jì)容面積(或建面)占總計(jì)容面積(或總建面)的比例。7正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)國(guó)務(wù)院在2016年2月發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》以及在2016年9月發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》中指出，以京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過(guò)300萬(wàn)的其他城市為積3.2地方政策發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》(粵府辦[2017]28號(hào)):(一)將珠三角城市群列為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，要求到2020年年底前，裝配式建筑占新2020年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到30%以上；到2025年年底前，裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到比例達(dá)到10%以上，其中政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)到30%以上；到2025年面積占比達(dá)到50%以上。8正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)市別2015年末常住人口(萬(wàn)人)推進(jìn)類(lèi)別廣州重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)深圳珠海肇慶佛山惠州東莞中山江門(mén)河源積極推進(jìn)地區(qū)鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)梅州湛江茂名汕頭清遠(yuǎn)揭陽(yáng)汕尾陽(yáng)江鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)韶關(guān)潮州云浮數(shù)據(jù)來(lái)源：廣東省2016年統(tǒng)計(jì)年鑒推進(jìn)地區(qū)2020年發(fā)展目標(biāo)(近期)2025年發(fā)展目標(biāo)(中/遠(yuǎn)期)裝配式建筑面積比例政府投資工程裝配式建筑面積比例裝配式建筑面積比例政府投資工程裝配式建筑面積比例重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)積極推進(jìn)地區(qū)鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)(二)逐步完善法規(guī)規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管體系，建設(shè)一批各具特色的示范城市、部能隊(duì)伍。3.3政策支持9正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)要將裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容納入規(guī)劃條件。各地在編制“三舊”改造、城市更新規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃時(shí)，要將裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的內(nèi)容或發(fā)展裝配式建筑的有關(guān)要求納入相關(guān)規(guī)劃計(jì)劃中。實(shí)施裝配式建造方式，且滿足裝配式建筑要求的建設(shè)項(xiàng)目，其滿足裝配式建筑要求部分的建筑面積可按一定比例(不超過(guò)3%)不計(jì)入地塊的容積率核算，具體由各地級(jí)以上市政府確定。加強(qiáng)用地政策支持。已制訂實(shí)施裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的地市，國(guó)土資源主管部門(mén)要將裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容或發(fā)展裝配式建筑的有關(guān)要求納入供地方案，落實(shí)到土地使用合同中。尚未制訂實(shí)施裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的地市，國(guó)土資源主管部門(mén)在土地出讓或劃撥前，要征求同級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)的意見(jiàn)。各地要根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃和裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)任務(wù)，在每年的建設(shè)用地計(jì)劃中，安排專(zhuān)項(xiàng)用地指標(biāo)，重點(diǎn)保障部品部件生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)基地建設(shè)用地和裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)用地。對(duì)列入省重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃的部品部件生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)基地用地，各地要優(yōu)先安排用地計(jì)加強(qiáng)財(cái)稅扶持。統(tǒng)籌用好各級(jí)財(cái)政現(xiàn)有渠道資金，支持裝配式建筑發(fā)展。各地政府要加大對(duì)發(fā)展裝配式建筑工作的資金保障力度，支持符合條件的部品部件生產(chǎn)示范基地、裝配式建筑示范項(xiàng)目發(fā)展。各地要將裝配式建筑產(chǎn)業(yè)納入招商引資重點(diǎn)行業(yè)，對(duì)符合條件的企業(yè)落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。符合條件的裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，可按規(guī)定享受相關(guān)優(yōu)惠政策。符合新型墻體材料目錄的部品部件生產(chǎn)企業(yè)，可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。將符合條件的部品部件生產(chǎn)基地納入省產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)能增效項(xiàng)目庫(kù)，享受省級(jí)產(chǎn)業(yè)園擴(kuò)能增效專(zhuān)項(xiàng)資金支持。在省、市級(jí)有關(guān)節(jié)能降耗的專(zhuān)項(xiàng)資金申報(bào)條件中可增設(shè)支持裝配式建筑技術(shù)研發(fā)、示范城市、部品部件生產(chǎn)示范基地、裝配式建筑示范項(xiàng)目、建筑信息模型技術(shù)示范應(yīng)用等相關(guān)要求。對(duì)已開(kāi)展建筑施工揚(yáng)塵排污費(fèi)征收工作的城市，重新核定裝配式建筑項(xiàng)目的施工揚(yáng)塵排放系數(shù)，對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用予以減征。對(duì)滿足裝配式建筑要求的農(nóng)村住房整村或連片改造建設(shè)項(xiàng)目，各地可給予適當(dāng)?shù)馁Y金補(bǔ)助。加大金融支持。鼓勵(lì)省內(nèi)金融機(jī)構(gòu)對(duì)部品部件生產(chǎn)企業(yè)、生產(chǎn)基地和裝配式建筑開(kāi)發(fā)項(xiàng)目給予綜合金融支持，對(duì)購(gòu)買(mǎi)已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的消費(fèi)者優(yōu)先給予信貸支持。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，公積金貸款額度最高可上浮，具體比例由各地政府確定。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)3.4政府審批省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織評(píng)審專(zhuān)家委員會(huì)，對(duì)各申請(qǐng)示范的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，采取現(xiàn)場(chǎng)核查和會(huì)議審查的形式進(jìn)行。評(píng)審專(zhuān)家委員會(huì)一般由5名或7名專(zhuān)家組成，專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)客觀、公正，遵循回避原則，并對(duì)評(píng)審結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1流程管理裝配式建筑是建造方式的革新，為我們提供更高效高品質(zhì)的建造方式，因此，裝配式建筑的管理不是顛覆，是改善?；谶@個(gè)基礎(chǔ)，結(jié)合正榮地產(chǎn)裝配式建筑管理體系，根據(jù)裝配式建筑特點(diǎn)梳理了裝配式建筑項(xiàng)目的全流程作業(yè)圖，將裝配式建筑項(xiàng)目管理中受到影響的管理節(jié)點(diǎn)進(jìn)行體現(xiàn)和表述，為項(xiàng)目管理人員及執(zhí)行人員提供明確的全流程管理的管理路徑，并且后續(xù)將以此為基礎(chǔ)，為每個(gè)節(jié)點(diǎn)提供作業(yè)描述和說(shuō)明。裝配式建筑項(xiàng)目全程管控節(jié)點(diǎn)流程圖詳見(jiàn)附件1。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)醒噪噌裝配式建筑項(xiàng)目的預(yù)制構(gòu)件全流程管理共分為五條管控線路：全程管控線路、設(shè)計(jì)管控線路、審批管控線路、成本管控線路、工程管控線路。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目管理的任務(wù)劃分，以正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)及相應(yīng)的工作階段任務(wù)拆解，并給出每個(gè)階段的主要工作任務(wù)提供時(shí)間節(jié)點(diǎn)的建議參可以有效的控制整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作周期。通過(guò)梳理全程管控節(jié)點(diǎn)，建立裝配式項(xiàng)目全程管控節(jié)點(diǎn)操作表(詳見(jiàn)附件2),明確管控節(jié)點(diǎn)的責(zé)任部門(mén)及主要任務(wù)。4.2投資策劃項(xiàng)目拿地前期，需要對(duì)意向地塊進(jìn)行信息的研判，在與國(guó)土資源管理部門(mén)明確該地塊的裝配式要求，并在拿地測(cè)算前置條件確認(rèn)表中明確裝配式建筑面積、裝配率等說(shuō)明。須特別注意：1.裝配式實(shí)施比例的基數(shù)為地上計(jì)容面積、地上建筑面積、總建筑面積哪一種，避免政府出讓要求的誤讀造成拿地測(cè)算差異；2.可研時(shí)須評(píng)判首開(kāi)區(qū)是否采用裝配式樓棟，若采用是否會(huì)因戶(hù)型、樓層造成裝配式面積增加、預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用比例降低，導(dǎo)致造價(jià)增加。3.對(duì)于部分尚未實(shí)行裝配式的地區(qū)，拿地時(shí)無(wú)裝配式要求，并不代表后期政府加快推進(jìn)裝配式進(jìn)度，對(duì)尚未方案未報(bào)批完成的項(xiàng)目補(bǔ)充裝配式要求，例如惠州惠市住建函〔2021〕267號(hào)文件。4.3工作前置裝配式建筑項(xiàng)目與傳統(tǒng)項(xiàng)目不同，在立項(xiàng)階段需從政策、管理方式、技術(shù)實(shí)施等方面整體考慮，若某方面脫節(jié)會(huì)對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)作及目標(biāo)造成非常大的影響。因此，在策劃階段對(duì)全程的梳理及各項(xiàng)工作的相關(guān)條件的確認(rèn)就很有必要。在策劃階段需要將明確各工作任務(wù)的開(kāi)始時(shí)間和工作條件，包括裝配式設(shè)計(jì)工作的前置、提前進(jìn)行政府征詢(xún)、提前進(jìn)行供應(yīng)商考察等。針對(duì)裝配式建筑的特點(diǎn)，部分需前置的工作要重點(diǎn)關(guān)注：1.在建筑概念方案確定后，裝配式相關(guān)的設(shè)計(jì)工作就應(yīng)開(kāi)始，進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計(jì)方案的制作，確定構(gòu)件的選擇、裝配率等。2.裝配式方案應(yīng)與建筑方案同步進(jìn)行，在此過(guò)程中，裝配式設(shè)計(jì)需提出設(shè)計(jì)要求，建筑方案據(jù)此要求進(jìn)行綜合考慮。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)3.裝配式建筑項(xiàng)目中，方案階段需要結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修等專(zhuān)業(yè)提前介入，并參與裝配式部分的設(shè)計(jì)，討論確定預(yù)制構(gòu)件形式、構(gòu)件需求信息(如尺寸、重量等)、是否進(jìn)行廚衛(wèi)整體裝配、精裝修等。4.在方案階段，建設(shè)單位需提前確認(rèn)當(dāng)?shù)貥?gòu)件生產(chǎn)供應(yīng)商生產(chǎn)能力及供應(yīng)能力，并合理安排后續(xù)計(jì)劃。5.在施工圖設(shè)計(jì)階段，幕墻設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)提前開(kāi)始，并將設(shè)計(jì)成果提交裝配式設(shè)計(jì)進(jìn)行復(fù)核，包括預(yù)埋點(diǎn)位、預(yù)留孔洞等。6.施工現(xiàn)場(chǎng)的布置應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)同步進(jìn)行，并與PC設(shè)計(jì)穿插提資，確?，F(xiàn)場(chǎng)布置符合預(yù)制構(gòu)件要求，并將相關(guān)塔吊附墻等相關(guān)資料提供PC設(shè)計(jì)，確定預(yù)留預(yù)埋。7.若施工現(xiàn)場(chǎng)布置需對(duì)地下室頂板進(jìn)行加固，則應(yīng)在施工圖階段同步進(jìn)行，并將其反映在結(jié)構(gòu)施工圖上。8.施工方案及部署應(yīng)提前進(jìn)行，并根據(jù)裝配式建筑特點(diǎn)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。包括模板的方案、腳手架方案、支護(hù)體系方案等。5.1流程管控5.1.1設(shè)計(jì)流程裝配式建筑的設(shè)計(jì)管控流程有別于傳統(tǒng)項(xiàng)目，需要以工業(yè)化思維對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行管理。全新的工業(yè)化建造技術(shù)與理念必須在設(shè)計(jì)階段開(kāi)始，并貫穿全程。目前建設(shè)單位對(duì)傳統(tǒng)建筑的設(shè)計(jì)流程了解已經(jīng)非常深入，設(shè)計(jì)管控已經(jīng)形成體系，但是對(duì)于裝配式建筑的了解受限于現(xiàn)階段市場(chǎng)上設(shè)計(jì)供應(yīng)商的不專(zhuān)業(yè)、技術(shù)應(yīng)用不成熟、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不足的實(shí)際情況，還存在很多盲點(diǎn)，造成項(xiàng)目工程上出現(xiàn)各類(lèi)問(wèn)題。因此在設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位項(xiàng)目管理人員要樹(shù)立一體化設(shè)計(jì)，對(duì)裝配式建筑項(xiàng)目的一體化設(shè)計(jì)體系進(jìn)行有效管控。裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)管控節(jié)點(diǎn)流程圖詳見(jiàn)附件AzhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)蜂嗎2雌的瓢n一-塌臥-1-雌影B景曉弱露略--54十瞞唱?dú)w函-圖5.1.1裝配式建筑設(shè)計(jì)管控節(jié)點(diǎn)流程圖zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)在整個(gè)設(shè)計(jì)流程中，裝配式設(shè)計(jì)不是關(guān)鍵線路，不影本、施工技術(shù)、工期等事項(xiàng)影響比較大。概念方案階段題。(平面規(guī)則性、多組合、立面方案實(shí)現(xiàn)方式)實(shí)施方案階段的預(yù)制構(gòu)件。1.要求平、立面構(gòu)件劃分前置2.裝配體系對(duì)計(jì)容的影響3立面設(shè)計(jì)方向需確認(rèn)4.機(jī)電方案確認(rèn)5.室內(nèi)方案確認(rèn)初步計(jì)算預(yù)制率，滿足業(yè)主的土地出讓條件等要求確定裝配結(jié)構(gòu)的裝配體系是否超限基本確定裝配體系，完成預(yù)制率計(jì)算完成建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)階段落實(shí)構(gòu)件拆分、落實(shí)預(yù)制率，配合全專(zhuān)業(yè)出構(gòu)件平1.門(mén)、窗框的預(yù)埋方案2.構(gòu)件連接方式深化設(shè)計(jì)階段的深化設(shè)計(jì)詳圖1.有關(guān)安裝、預(yù)埋方案確認(rèn)2.有關(guān)運(yùn)輸及吊裝方案確認(rèn)設(shè)計(jì)過(guò)程需與構(gòu)件廠和總包單位密切溝通施工配合解決預(yù)制構(gòu)件在工廠生產(chǎn)、圖紙答疑一的技術(shù)問(wèn)題5.1.2管控節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)的管控方式主要通過(guò)方案設(shè)計(jì)前期提資要點(diǎn)、設(shè)計(jì)前的溝通會(huì)和設(shè)計(jì)后的評(píng)審會(huì)，在溝通會(huì)上主要明確設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等，并明確各專(zhuān)業(yè)相互提資的時(shí)間及在評(píng)審會(huì)上，主要對(duì)設(shè)計(jì)的成果進(jìn)行評(píng)價(jià)審核，包括設(shè)計(jì)文件的完整性，內(nèi)容正確且符合生產(chǎn)施工要求。正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)表5.1.2-1PC方案設(shè)計(jì)前要點(diǎn)提資表(詳見(jiàn)附件1-S)序號(hào)類(lèi)別內(nèi)容1□已提供□未提供2□已提供□未提供3(預(yù)制率、裝配率計(jì)算細(xì)則)□已提供□未提供□擬申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)4當(dāng)?shù)卣吖膭?lì)文件(需提供政策文件)□已提供□未提供5裝配式建筑面積m2、面積比%單體預(yù)制率要求_%、單體裝配率要求_%預(yù)制率、裝配率計(jì)算范圍□按樓棟計(jì)算□按標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)算預(yù)制內(nèi)隔墻能否計(jì)入預(yù)制率口能□不能是否有預(yù)制外墻面積比要求當(dāng)?shù)卣畬?duì)預(yù)制構(gòu)件的種類(lèi)有特殊要求□三板□夾心保溫外墻板當(dāng)?shù)貙?duì)技術(shù)體系選用要求□有要求□無(wú)要求是否需要進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審□需要□不需要當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)對(duì)BIM應(yīng)用有具體要求(需提供政策文件)□已提供□未提供項(xiàng)目對(duì)BIM應(yīng)用的要求□已提供□無(wú)要求建筑保溫要求(技術(shù)及做法)□內(nèi)保溫□外保溫□夾心保溫□其他□無(wú)要求采用現(xiàn)澆外掛體系時(shí)，對(duì)凸窗面積計(jì)算的影響□已提供□未提供項(xiàng)目整體工期及設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表□已提供□未提供表5.1.2-4PC方案評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)要(詳見(jiàn)附件2-S)會(huì)議名稱(chēng)PC方案評(píng)審會(huì)組織部門(mén)設(shè)計(jì)管理部參會(huì)人員項(xiàng)目公司(設(shè)計(jì)、工程)、設(shè)計(jì)管理部、設(shè)計(jì)單位(方案、施工圖、PC)、咨詢(xún)單位(如有)、總包(如有)、供應(yīng)商(如有)會(huì)議要點(diǎn)1.裝配式方案合理性討論(預(yù)制構(gòu)件選型、生產(chǎn)工藝、施工工藝);裝配式施工、BIM應(yīng)用等；zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)5.2設(shè)計(jì)深度設(shè)計(jì)流程裝配式設(shè)計(jì)注重加工可實(shí)現(xiàn)性和現(xiàn)場(chǎng)的可安裝性，因此涉及的預(yù)留、預(yù)埋及與構(gòu)件生產(chǎn)、安裝相關(guān)聯(lián)的重要內(nèi)容需要詳細(xì)表達(dá)。裝配式建筑工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2016年版)》,詳見(jiàn)附件B5.3方案設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)任務(wù)方案階段，裝配式建筑設(shè)計(jì)的主要工作是提供建議和顧問(wèn)服務(wù)，以滿足項(xiàng)目指標(biāo)(預(yù)制率、裝配率)為目標(biāo)，以降低建造成本、縮短施工周期、提高質(zhì)量為設(shè)計(jì)要點(diǎn)。設(shè)計(jì)的依據(jù)包括項(xiàng)目的土地出讓文件、相關(guān)政策、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。裝配式方案設(shè)計(jì)的同時(shí)，應(yīng)根據(jù)需求提供預(yù)制構(gòu)件及配件供應(yīng)商名錄，協(xié)助考察預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)單位的技術(shù)實(shí)力與產(chǎn)能、工期，并給出參考意見(jiàn)。施工圖設(shè)計(jì)階段，各施工圖設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)應(yīng)向裝配式設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)提供裝配式設(shè)計(jì)要點(diǎn)(詳見(jiàn)附件1-S)。裝配式設(shè)計(jì)公司根據(jù)設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行初步的裝配式方案設(shè)計(jì)，形成項(xiàng)目初步的配置方案，并在結(jié)構(gòu)方案評(píng)審階段完成裝配式建筑評(píng)審控制要點(diǎn)(詳見(jiàn)附件3-S)。5.3.2總平方案裝配式建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、樓棟選擇應(yīng)結(jié)合首開(kāi)節(jié)點(diǎn)；2、樓棟選擇按滿足實(shí)施裝配要求面積比例即可。選擇標(biāo)準(zhǔn)層多的樓棟，優(yōu)先高層，但PC面積比例偏差超過(guò)1%(偏差的裝配式建筑面積不小于1000m2)時(shí)，宜進(jìn)行多、高層組合，成本預(yù)留應(yīng)充分考慮裝配式建筑面積比例偏差所產(chǎn)生的費(fèi)用(首開(kāi)區(qū)域不受此限制);樓棟拼接時(shí)戶(hù)型數(shù)量盡量少，T2樓棟建議1個(gè)戶(hù)型，T3及以上樓棟建議2個(gè)戶(hù)型正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)圖一： 4、采用豎向受力構(gòu)件預(yù)制時(shí)，建筑高度不宜超過(guò)抗震等級(jí)臨界點(diǎn)確定主體高度，當(dāng)建筑物高度超過(guò)且接近分界點(diǎn)時(shí)，盡量通過(guò)優(yōu)化層高、標(biāo)準(zhǔn)層面積、樓層數(shù)，使建筑物高度按照高度分界點(diǎn)控制。如控制24米，60米，70米，100米，120米等以下。5、結(jié)合施工標(biāo)段及開(kāi)發(fā)分期進(jìn)行選擇，盡量不要跨標(biāo)段布置。(如圖二); PC樓棟在同一標(biāo)段VPC樓棟不在同一標(biāo)段X6、裝配式建筑樓距要兼顧考慮道路運(yùn)輸及堆場(chǎng)布設(shè)需要，堆場(chǎng)結(jié)合消防通道及登高面、人防區(qū)位置布置；zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)7、為減少道路運(yùn)輸及堆場(chǎng)布置需要，宜在總平外圍選擇預(yù)制樓戶(hù)型平面布局建議參考下圖進(jìn)行布局設(shè)計(jì)。DDCCDCBB可取v可取√圖5.3.2套型模塊多樣化組合示意圖4、受塔吊作業(yè)半徑及構(gòu)件吊裝重量影響，裝配式建筑樓棟長(zhǎng)度不應(yīng)過(guò)長(zhǎng)不超過(guò)5戶(hù)(水平并排);5、開(kāi)間和進(jìn)深長(zhǎng)度(控制構(gòu)件尺寸長(zhǎng)度)不同時(shí)超過(guò)6米，高度不超過(guò)3.5米，疊合板短邊寬度不大于3米(含出筋);正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)5.3.4裝配式建筑立面方案設(shè)計(jì)要點(diǎn)：制墻板構(gòu)件的制作工藝，避免采用凸線條(如圖六),優(yōu)選采用凹線條的設(shè)計(jì)做法(如圖2、應(yīng)充分重視并考慮預(yù)制構(gòu)件端部銜接部位的構(gòu)件拼縫對(duì)外立面造型的影響。必要時(shí)可5.3.5拆分方案5.3.6構(gòu)件設(shè)計(jì)zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)5.3.7節(jié)點(diǎn)構(gòu)造在方案階段，需要提前考慮重要節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，包括：結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)(目前廣州暫不能采用豎向預(yù)制構(gòu)件)等。這些節(jié)點(diǎn)是設(shè)計(jì)關(guān)鍵，影響了裝配式建筑的物理性能、力學(xué)性能、耐久性及裝飾的美觀等。5.4施工圖設(shè)計(jì)1.詳細(xì)確定裝配式構(gòu)件及分布；2.提供裝配式構(gòu)件分布圖及裝配式連接大樣圖、裝配式設(shè)計(jì)說(shuō)明等裝配式設(shè)計(jì)圖紙滿足審查要求(除深化構(gòu)件圖);3.提供裝配式構(gòu)件相關(guān)計(jì)算書(shū)；4.配合審圖單位做好裝配式施工圖審查工作并提供根據(jù)審圖意見(jiàn)修改后的設(shè)計(jì)圖紙及6.協(xié)助評(píng)審施工總包裝配式專(zhuān)項(xiàng)施工方案，確定裝配式施工涉及特殊工具器械與輔材7.參與裝配式相關(guān)的技術(shù)評(píng)審會(huì)，協(xié)助解答各專(zhuān)業(yè)提出的問(wèn)題；在施工圖階段，裝配式設(shè)計(jì)在方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)，其他專(zhuān)業(yè)應(yīng)對(duì)裝配式設(shè)計(jì)進(jìn)行提資，提資內(nèi)容要點(diǎn)如下：序號(hào)類(lèi)別內(nèi)容1建筑提資□已提供□未提供2建筑平面圖□已提供□未提供3節(jié)點(diǎn)大樣□已提供□未提供4開(kāi)洞尺寸□已提供□未提供5洞口定位□已提供□未提供6建筑工程做法(如有)□已提供□未提供7結(jié)構(gòu)提資做裝配式建筑的樓棟□已提供□未提供8采用裝配式結(jié)構(gòu)的體系□已提供□未提供正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)編碼：XXXXXXXXXXXXXXX發(fā)布日期：20XX/XX/XX9抗震等級(jí)□已提供□未提供節(jié)點(diǎn)大樣□已提供□未提供鋼筋大樣□已提供□未提供結(jié)構(gòu)布置形式□已提供□未提供結(jié)構(gòu)平面布置圖□已提供□未提供樓梯大樣□已提供□未提供結(jié)構(gòu)配筋圖□已提供□未提供結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)□已提供□未提供設(shè)備提資設(shè)備系統(tǒng)種類(lèi)□已提供□未提供衛(wèi)生間排水方式□已提供□未提供設(shè)備需穿管、留洞強(qiáng)弱電箱位置開(kāi)關(guān)插座位置精裝提資裝配部品(如整體衛(wèi)浴)□已提供□未提供地面做法對(duì)裝配式的要求開(kāi)關(guān)插座位置預(yù)留預(yù)埋連接件點(diǎn)位開(kāi)洞尺寸、位置墻面裝飾做法對(duì)裝配式的要求一體化裝修設(shè)計(jì)的范圍及技術(shù)內(nèi)容5.4.2設(shè)計(jì)成果本階段應(yīng)輸出的設(shè)計(jì)成果文件包括裝配式施工圖和計(jì)算書(shū)。表5.4.2裝配式施工圖目錄參考表序號(hào)內(nèi)容說(shuō)明1預(yù)制混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)說(shuō)明2預(yù)制構(gòu)件平面布置圖3預(yù)制構(gòu)件立面圖4墻身詳圖PC相關(guān)各部位墻身剖面，反映PC與主體結(jié)構(gòu)的相對(duì)關(guān)系。5節(jié)點(diǎn)詳圖6插筋埋件分布圖措施、局部構(gòu)造做法。7通用節(jié)點(diǎn)圖通過(guò)索引代號(hào)可以找到建筑各部位節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)內(nèi)容。8金屬件加工圖9吊裝順序圖表明預(yù)制構(gòu)件的吊裝順序圖，以及吊裝的注意事項(xiàng)等。zhenro正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)5.5深化設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)任務(wù)本階段核心任務(wù)是根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電及室內(nèi)相關(guān)正式施工圖繪制預(yù)制混凝土構(gòu)件加工圖，并對(duì)主要用材進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以及構(gòu)件在脫模、運(yùn)輸、施工過(guò)程中的安全進(jìn)行驗(yàn)算。深化設(shè)計(jì)主要是完成滿足構(gòu)件加工所需的全部圖紙，預(yù)制構(gòu)件的預(yù)留孔洞、預(yù)埋件與管線、甚至是施工技術(shù)附屬預(yù)埋，也必須在這個(gè)階段體現(xiàn)在設(shè)計(jì)文件上。因此，本階段深化設(shè)計(jì)工作要注意圖紙深度以滿足構(gòu)件加工為準(zhǔn)，要滿足工程和工廠的生產(chǎn)需求，并且控制成本。所有需要預(yù)留預(yù)埋和預(yù)置的內(nèi)容都必須體現(xiàn)，尤其是工程輔助的預(yù)留預(yù)埋件。工程在這個(gè)階段應(yīng)已完成施工組織設(shè)計(jì)，塔吊、腳手架、爬架、截水、導(dǎo)水等臨時(shí)措施必須及時(shí)提資。深化設(shè)計(jì)階段，其他專(zhuān)業(yè)應(yīng)將詳細(xì)的預(yù)留孔洞、預(yù)埋點(diǎn)位及材料提資給裝配式深化設(shè)計(jì)單位。給深化設(shè)計(jì)提資表(詳見(jiàn)附件5-S)zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)5.5.2設(shè)計(jì)要點(diǎn)1、預(yù)制墻板：預(yù)制墻板門(mén)窗洞口細(xì)部節(jié)點(diǎn)；預(yù)制墻板拼接部位防水構(gòu)造；預(yù)制墻板出筋對(duì)施工的影響；預(yù)制墻板粗糙面與構(gòu)件質(zhì)量。2、疊合樓板：?jiǎn)蜗虬?、雙向板板縫；疊合樓板桁架鋼筋尺寸；預(yù)留預(yù)埋線盒定位；疊合樓板施工測(cè)量孔、傳料口。3、預(yù)制樓梯：預(yù)制樓梯安裝節(jié)點(diǎn)；預(yù)制樓梯欄桿預(yù)埋方式；預(yù)制樓梯起吊脫模；預(yù)制樓梯間隔墻板設(shè)計(jì)。4、預(yù)制飄窗：預(yù)制飄窗安裝節(jié)點(diǎn)；預(yù)制飄窗保溫防水性能；預(yù)制飄窗生產(chǎn)脫模方式；預(yù)制飄窗吊點(diǎn)設(shè)計(jì)。5、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板：預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板安裝節(jié)點(diǎn)；預(yù)制陽(yáng)臺(tái)裝飾板做法；陽(yáng)臺(tái)板空調(diào)板預(yù)留孔洞；復(fù)雜陽(yáng)臺(tái)板的生產(chǎn)脫模。6、構(gòu)件加工詳圖應(yīng)綜合反映各個(gè)專(zhuān)業(yè)、各個(gè)階段、各種措施的設(shè)計(jì)內(nèi)容。5.5.3成果要求根據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定(2016版)》中預(yù)制混凝土構(gòu)件加工圖設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)計(jì)文件的規(guī)定，預(yù)制構(gòu)件加工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足下列內(nèi)容：1.圖紙目錄及數(shù)量表、設(shè)計(jì)說(shuō)明；2.合同要求的全部設(shè)計(jì)圖紙；3.與預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝相關(guān)的施工驗(yàn)算。計(jì)算書(shū)不屬于必須交付的設(shè)計(jì)文件，但應(yīng)歸檔保存。4.預(yù)制構(gòu)件加工圖由施工圖設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，也可由他其它單位設(shè)計(jì)經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)單位審核通過(guò)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)文件按本規(guī)定相關(guān)條款的要求編制并歸檔保存。在構(gòu)件詳圖模板圖中，應(yīng)包括預(yù)制構(gòu)件的主視圖、俯視圖、仰視圖、側(cè)視圖，并標(biāo)明洞口、吊件、埋件的位置等信息、同時(shí)注明構(gòu)件的尺寸信息、工藝要求(如粗糙面、鍵槽在構(gòu)件詳圖配筋圖中，應(yīng)注明預(yù)制構(gòu)件中鋼筋的定位、尺寸信息、規(guī)格型號(hào)、連接形式(如需要)、桁架筋(如有)等，構(gòu)件詳圖中應(yīng)包括模板圖、配筋圖、三維示意圖(可zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)選)、構(gòu)件定位圖(keyplan)、鋼筋表，構(gòu)件信息清單等。在構(gòu)件定位圖中，應(yīng)表明構(gòu)件位置、安裝方向等信息。在鋼筋表中，應(yīng)列出構(gòu)件所用鋼筋的清單，數(shù)據(jù)應(yīng)包括鋼筋編號(hào)、直徑、級(jí)別、加工樣式、加工尺寸、鋼筋重量等。在構(gòu)件信息清單中，應(yīng)列出構(gòu)件的名稱(chēng)、編號(hào)、數(shù)量、混凝土強(qiáng)度等級(jí)、混凝土體積、構(gòu)件重量、鋼筋保護(hù)層厚度等。在預(yù)制構(gòu)件施工說(shuō)明中，需表明預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸及堆放要求(如運(yùn)輸時(shí)構(gòu)件放置方式、構(gòu)件堆放方式等)、施工驗(yàn)收要求、吊裝說(shuō)明(如吊點(diǎn)要求)等。裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件完成深化設(shè)計(jì)后應(yīng)完成深化及鎖定階段裝配式建筑評(píng)審控制要點(diǎn)5.6裝配式建筑第三方審查5.6.1資料完整性：裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件深化圖紙，還包括審圖意見(jiàn)及回復(fù)、實(shí)施版5.6.2審查時(shí)間：取得審圖合格證后五十天內(nèi)完成。5.6.3參與人員：區(qū)域公司設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)單位、第三方圖紙質(zhì)量審查單位。5.6.4問(wèn)題出具方式：《第三方審查意見(jiàn)單》(詳見(jiàn)附件6-S)5.6.5問(wèn)題反饋：區(qū)域公司設(shè)計(jì)部將審查有異議的條文匯總并組織召開(kāi)三方評(píng)審會(huì)(區(qū)域公司設(shè)計(jì)人員、設(shè)計(jì)單位、第三方審查單位),形成決議并落實(shí)到圖紙中。5.6.6操作模式：原則上正榮自有項(xiàng)目和設(shè)計(jì)主導(dǎo)的合作項(xiàng)目都需要做第三方質(zhì)量審查，由子公司設(shè)計(jì)部發(fā)起圖紙第三方審查申請(qǐng)，由設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)人審批。個(gè)別項(xiàng)目因zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)為特殊原因(合作單位原因、預(yù)留費(fèi)用原因等)子公司自做第三方審查的，由子公司設(shè)計(jì)部發(fā)起自做三審申請(qǐng)，由總部設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)人、分管領(lǐng)導(dǎo)審批。自做三審的項(xiàng)目，在圖紙鎖定前兩周區(qū)域公司設(shè)計(jì)部需向總部設(shè)計(jì)部專(zhuān)項(xiàng)匯報(bào)審查成果，總部設(shè)計(jì)部每半年對(duì)自做三審的項(xiàng)目做圖紙質(zhì)量抽審并確定質(zhì)量綜合分。5.7聯(lián)合審圖裝配式建筑很重要的一個(gè)特點(diǎn)就是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)和安裝，因此設(shè)計(jì)是否能滿足生產(chǎn)和安裝的需求是重要的部分，但是目前傳統(tǒng)設(shè)計(jì)院由于經(jīng)驗(yàn)不足，往往會(huì)忽視這部分的內(nèi)容，因此由構(gòu)件廠組織相應(yīng)的模具加工等生產(chǎn)供應(yīng)商，進(jìn)行聯(lián)合審圖，為生產(chǎn)和施工提供建議，就非常有必要，此項(xiàng)工作可由甲方督促，由總包協(xié)同深化設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)預(yù)制構(gòu)件制作詳圖的內(nèi)容和深度應(yīng)滿足預(yù)制構(gòu)件制作、工程量統(tǒng)計(jì)的需求和安裝施工的要求，預(yù)制構(gòu)件制作詳圖應(yīng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)后方可用于預(yù)制構(gòu)件的加工，并作為預(yù)制構(gòu)件驗(yàn)收的依據(jù)。5.8現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)傳統(tǒng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)交底僅僅是指技術(shù)圖紙的交底，但是由于裝配式建筑的參與環(huán)節(jié)和供應(yīng)商增加，交底內(nèi)容也相應(yīng)增加，并且與傳統(tǒng)交底不同的是，裝配式建筑應(yīng)充分考慮加工生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)施工的問(wèn)題，交底更多的是互動(dòng)的交流。需要關(guān)注的是，由于諸多條件的不確定性，在構(gòu)件深化設(shè)計(jì)后，可能會(huì)存在于原技術(shù)考慮不同的內(nèi)容，因此在深化完成后應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織一次交底會(huì)議，由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)師對(duì)成果進(jìn)行說(shuō)明及答疑，以明確成果內(nèi)容的變化。設(shè)計(jì)交底的目的是保障工廠加工和現(xiàn)場(chǎng)施工的品質(zhì)，并貫穿在構(gòu)件加工和施工吊裝階段。表5.8.1設(shè)計(jì)交底會(huì)會(huì)議紀(jì)要(詳見(jiàn)附件7-S)會(huì)議名稱(chēng)組織部門(mén)項(xiàng)目公司參會(huì)人員會(huì)議要點(diǎn)1.設(shè)計(jì)對(duì)工廠交底；2.設(shè)計(jì)對(duì)施工交底；zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)6.1成本現(xiàn)狀裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)建筑比較，在設(shè)計(jì)、制作、運(yùn)輸、施工和業(yè)主項(xiàng)目管理各個(gè)環(huán)節(jié)，成本都發(fā)生了變化。就目前情況裝配式建筑的成本高于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，主要有四個(gè)原因：1.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑正在開(kāi)始階段，有一段高成本期；2.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑提升質(zhì)量和改善功能所增加的費(fèi)用；3.我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)形式與習(xí)慣轉(zhuǎn)向裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑還需要一個(gè)過(guò)程；4.我國(guó)目前勞動(dòng)力價(jià)格與發(fā)達(dá)國(guó)家相比便宜，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑降低的勞動(dòng)力成6.2費(fèi)用組成運(yùn)輸8%6%運(yùn)輸8%6%鋼筋19%砼10%人工費(fèi)20%預(yù)埋件13%構(gòu)件費(fèi)包括：主材費(fèi)，人工費(fèi)，稅金，模具費(fèi)，輔材費(fèi)，蒸養(yǎng)費(fèi)，包裝運(yùn)輸，生產(chǎn)管理等費(fèi)用。安裝費(fèi)包括：卸車(chē)、堆放、吊裝、定位、安裝、人工配合；預(yù)埋件埋設(shè)，頂撐、斜撐安裝，接縫處理、打膠，外墻清主材占比約30%,人工費(fèi)占比約20%,模具費(fèi)占比約6.3經(jīng)濟(jì)指標(biāo)6.3.1構(gòu)件費(fèi)用裝配式建筑因其特殊性，在經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上有別于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑。根據(jù)不同的裝配式要求及預(yù)制構(gòu)件類(lèi)型，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)亦有所不同。正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)預(yù)制構(gòu)件含稅綜合單價(jià)(元/m3)預(yù)制構(gòu)件含稅綜合單價(jià)(元/m3) 成本增量(元/m2)注：1:成本的增量不是按比例增加，不同預(yù)制構(gòu)件的選擇對(duì)成本增量有普通現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)住宅和裝配式住宅進(jìn)行對(duì)比，因預(yù)埋件、連接件、樓板厚度等因素影響，其混凝土和鋼筋含量均有所增加。不同的預(yù)制率其混凝土和鋼筋含量增量均有不同，裝配率越高增量越大。高層在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)與裝配式結(jié)構(gòu)的造價(jià)對(duì)比上，裝配式樓棟的造價(jià)更高。裝配式(毛坯)裝配式(精裝)990-1100元/m21016-1126元/m2-6.4成本制約6.4.1設(shè)計(jì)因素在裝配式項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中，如果設(shè)計(jì)師不熟悉模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的設(shè)計(jì)方法，zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)拆分尺度不了解，由設(shè)計(jì)因素造成的設(shè)計(jì)返工，均會(huì)對(duì)成本造成較大的影響。由于設(shè)計(jì)單位對(duì)構(gòu)件的設(shè)計(jì)、制作、安裝等全產(chǎn)業(yè)鏈了解不足，造成構(gòu)件拆分及節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)困難，傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)流程“邊決策、邊設(shè)計(jì)、邊修改”使得構(gòu)件深化與制作難以提前展開(kāi)，后期的設(shè)計(jì)變更在模數(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化、一體化設(shè)計(jì)中未嚴(yán)格控制，更會(huì)嚴(yán)重影響成本。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑的設(shè)計(jì)必須深入、細(xì)化，各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)都要集中匯總到構(gòu)件圖上，如此增加了設(shè)計(jì)工作量。無(wú)論是否精裝修，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑必須考慮裝修對(duì)預(yù)制構(gòu)件的要求，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑不可能交付后再砸墻裝修，需要的預(yù)埋件等都必須在設(shè)計(jì)中給出，如此把裝修設(shè)計(jì)移到了建筑設(shè)計(jì)階段。這就造成了預(yù)制構(gòu)件拆分工作加大了設(shè)計(jì)工作量，對(duì)預(yù)制構(gòu)件脫模、存放和吊裝的復(fù)核計(jì)算增加了工作量，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)一個(gè)構(gòu)件一張(或一組)制作圖紙，結(jié)構(gòu)尺寸增加荷載加重(如樓板厚度)、規(guī)范要求含鋼量的增加(約5~10%)、規(guī)范要求抗震承載力系高等。6.4.2產(chǎn)業(yè)因素1.上下游全產(chǎn)業(yè)鏈資源配置嚴(yán)重不足，市場(chǎng)化程度不高；2.設(shè)計(jì)單位具有裝配式全過(guò)程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的少，綜合設(shè)計(jì)能力不足；3.總包企業(yè)缺少同時(shí)具備生產(chǎn)和裝配的能力，裝配式項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)不足；4.施工單位缺乏成熟經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力，具備吊裝施工能力的團(tuán)隊(duì)稀缺；5.預(yù)制構(gòu)件及部品生產(chǎn)廠家不足、產(chǎn)能難以滿足市場(chǎng)需求；6.配套材料的供應(yīng)如連接件、臨時(shí)支撐、鋼筋套筒、灌漿料等，相關(guān)供應(yīng)商不足，成7.運(yùn)輸、吊裝等專(zhuān)用配套設(shè)施生產(chǎn)商不足，相關(guān)設(shè)備設(shè)施難以滿足市場(chǎng)需求；8.具備資質(zhì)的質(zhì)量和產(chǎn)品檢測(cè)機(jī)構(gòu)未在全國(guó)成立，構(gòu)件的檢測(cè)還沿用傳統(tǒng)檢測(cè)方式，zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)6.4.3施工技術(shù)因素施工技術(shù)制約的因素包括：混凝土及鋼筋用量增加，包括鋼筋的搭接、套筒或漿錨連接區(qū)域箍筋加密，深入制作的錨固鋼筋增加等；連接件增加，如套管和灌漿料，或漿錨孔的約束鋼筋、波紋管等(灌漿套筒幾十元一套，灌漿料六、七千一噸);臨時(shí)支撐、吊裝等費(fèi)用增加；定型鋼臺(tái)模、吊件等費(fèi)用；施工增加費(fèi)用、塔吊增加費(fèi)用、地下室頂板運(yùn)輸?shù)缆吩黾淤M(fèi)用等。6.5成本分析6.5.1增量成本分析構(gòu)件費(fèi)單價(jià)高于現(xiàn)澆混凝土綜合單價(jià)，裝配式構(gòu)件材料用量如混凝土、鋼筋、預(yù)埋件、連接件等比同規(guī)格現(xiàn)澆更多。裝配式建筑每個(gè)單體至少需要一部塔吊，因此塔吊總體數(shù)量有所增加。構(gòu)件的自重對(duì)塔吊的要求更高，對(duì)比現(xiàn)澆的QTZ63型塔吊，如選擇QTZ125型號(hào)塔吊，增量約40元/m2。在預(yù)制率不高情況下，現(xiàn)澆工作量沒(méi)有明顯減少，但交接面更加復(fù)雜，施工周期無(wú)優(yōu)勢(shì)，現(xiàn)澆部分人員無(wú)明顯減少，安裝需要專(zhuān)項(xiàng)隊(duì)伍，安裝人工費(fèi)增加。在耗材上，灌漿料、封堵料、防水材料等增加較多，約30～40元/m2,周轉(zhuǎn)材料比較成熟固定，約10元/m2。裝配式建筑的設(shè)計(jì)周期較現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)稍有增加，土建主體施工工期基本持平，首層安裝稍長(zhǎng)，落架時(shí)間稍短。但在出±0.00或主體施工到部分樓層時(shí)即可申請(qǐng)預(yù)售，資金周轉(zhuǎn)人工成本的減少在高預(yù)制率、工業(yè)化設(shè)計(jì)從生產(chǎn)后逐漸體現(xiàn)。若采用機(jī)械替代人工，發(fā)揮集成化、自動(dòng)化、精細(xì)化，可逐漸實(shí)現(xiàn)人工費(fèi)用大幅減少的目標(biāo)。內(nèi)部隔墻采用預(yù)制墻板，使得現(xiàn)場(chǎng)砌筑工作減少，減少了現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)。6.6成本策略zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)1.大面積推廣裝配整體式結(jié)構(gòu)，大投入需要大產(chǎn)量才能2.提高建筑的預(yù)制率，發(fā)揮裝配整體式的優(yōu)勢(shì)，高預(yù)制率可以提高生產(chǎn)效率、降低預(yù)制構(gòu)件的單價(jià)，降低施工機(jī)具的攤銷(xiāo)成本。但從目前的行業(yè)情況來(lái)看，低預(yù)制率使成本增量更小。3.合理拆解構(gòu)件，提高構(gòu)件的重復(fù)率，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件的尺寸，使構(gòu)件拆分符合模式協(xié)調(diào)的原則，從而降低生產(chǎn)成本、提高模具周轉(zhuǎn)次數(shù)、減少返工浪費(fèi)等。4.預(yù)制構(gòu)件在現(xiàn)場(chǎng)堆放順序應(yīng)與施工吊裝順序相符，構(gòu)件堆放位置還需要保證處于對(duì)應(yīng)的塔吊工作范圍內(nèi)，減少場(chǎng)內(nèi)短駁費(fèi)用，提高構(gòu)件的吊裝效率。5.預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆連接部位的詳細(xì)構(gòu)造應(yīng)合理設(shè)計(jì)，降低生產(chǎn)及施工難度。6.合理安排工期，拉長(zhǎng)工期會(huì)造成重型吊裝設(shè)備閑置浪費(fèi)而增加成本。7.提高PC構(gòu)件的制作精細(xì)度，使安裝簡(jiǎn)便，也可減少后期裝飾修補(bǔ)的費(fèi)用。8.盡可能選擇在工廠完成外墻保溫裝飾、門(mén)窗等，節(jié)約工期及外腳手架費(fèi)用。9.盡量采用水平的預(yù)制構(gòu)件如預(yù)制樓板、預(yù)制樓梯等，可節(jié)省內(nèi)腳手架。表5.6成本降低策略參考表期望提高模具周轉(zhuǎn)次數(shù)減少返工、浪費(fèi)安裝簡(jiǎn)便減少后期裝飾修補(bǔ)節(jié)約外腳手架費(fèi)用節(jié)約工期合理安排工期減少吊裝間隔時(shí)間作范圍內(nèi)提高吊裝設(shè)備使用率降低吊裝機(jī)械費(fèi)用降低安裝成本zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)6.7招標(biāo)采購(gòu)目前廣東省裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)廠家主流有40家左右，其中廣州周邊主要廠家如廠家名稱(chēng)投產(chǎn)規(guī)模產(chǎn)能(萬(wàn)立以往供方構(gòu)件類(lèi)型地址建華建材140畝，4條生產(chǎn)線3華潤(rùn)、萬(wàn)科、政府單位早期生產(chǎn)預(yù)制墻體材料(陶粒條板);混凝土預(yù)制構(gòu)件30%、市政構(gòu)件50%;中山建遠(yuǎn)構(gòu)件兩個(gè)廠區(qū)，4條生產(chǎn)線+2條落地線4萬(wàn)科、保利等主要為混凝土預(yù)制構(gòu)件、地下管廊等番禺潤(rùn)陽(yáng)智造2條自動(dòng)線模生產(chǎn)線8華潤(rùn)、萬(wàn)科、佳兆業(yè)、方圓政府單位主要為混凝土預(yù)制構(gòu)件東莞灣區(qū)智造2條自動(dòng)線+3條固定線政府項(xiàng)目為主(廣州建筑、華工國(guó)際校區(qū)、保障房)主要為混凝土預(yù)制構(gòu)件、市政構(gòu)件廣州黃埔佛山建裝1條自動(dòng)線+2條固定線4保利、龍光，政府項(xiàng)目主要為混凝土預(yù)制構(gòu)件佛山美的住工佛山中民筑友(華南)佛山廣州區(qū)域招標(biāo)模式為甲指乙分包，區(qū)域公司招標(biāo)定標(biāo)后并入總承包合同中。由總承包裝配式建筑構(gòu)件付款方式：(1)預(yù)付款：甲方按本工程材料合同總價(jià)的20%支付預(yù)付款給乙方。(2)進(jìn)度款：工程進(jìn)度款按甲方每月核定的供貨材料款的60%支付(含預(yù)付款20%)。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)(3)最后一批貨供貨結(jié)束后付款至本項(xiàng)目全部構(gòu)件款總額的95%。(4)所有PC樓棟全部主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后一個(gè)月付至全部構(gòu)件款總額的5%。付款至本項(xiàng)目全部構(gòu)件款總額的95%時(shí)，乙方需提供交付構(gòu)件款總額的100%增值稅(13%)專(zhuān)用發(fā)票，付款方式為現(xiàn)金支付。2、裝配式建筑構(gòu)件安裝部分：(1)無(wú)預(yù)付款。(2)進(jìn)度款：進(jìn)度款按照招標(biāo)人每月核定的安裝工程額的80%。(3)尾款：所有PC樓棟封頂后一個(gè)月內(nèi)付到構(gòu)件總安裝金額的100%。甲方每次付款前乙方應(yīng)提交等額的增值稅(3%)專(zhuān)用發(fā)票，甲方付款方式為現(xiàn)金支付。7.1構(gòu)件驗(yàn)收構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程檢查驗(yàn)收構(gòu)件成品驗(yàn)收構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收構(gòu)件生產(chǎn)過(guò)程中總包單位定期至構(gòu)件廠進(jìn)行生產(chǎn)過(guò)程中的檢查，形成過(guò)程巡檢記錄。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)完成后由構(gòu)件廠通知總包單位及各專(zhuān)業(yè)分包單位至構(gòu)件廠進(jìn)行集中驗(yàn)收，有問(wèn)題構(gòu)件廠家修復(fù)后通知復(fù)驗(yàn)，合格后進(jìn)行貨。構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)卸車(chē)前再次檢查構(gòu)件是否在運(yùn)輸過(guò)程中存在損壞及前期驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。7.1.2重點(diǎn)驗(yàn)收內(nèi)容序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)1核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件編號(hào)及數(shù)量是否與供貨單一致2核驗(yàn)構(gòu)件表面標(biāo)識(shí)內(nèi)容制作日期、合格狀態(tài)、混凝土強(qiáng)度是否滿足起吊要求證明文件zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)編碼：XXXXXXXXXXXXXXX發(fā)布日期：20XX/XX/XX3外觀檢測(cè)表面是否存在蜂窩、麻面、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題或缺陷4檢查預(yù)制構(gòu)件尺寸允許偏差預(yù)制構(gòu)件的長(zhǎng)度、寬度、厚度、表面平整度等尺寸5控制線復(fù)核對(duì)預(yù)制構(gòu)件出廠的控制線：標(biāo)高控制線、軸線、門(mén)窗定位線等進(jìn)行復(fù)核6構(gòu)件鋼筋、預(yù)埋件檢查留孔洞的規(guī)格、位置和數(shù)量7檢查構(gòu)件預(yù)留鋼筋允許偏差數(shù)量、規(guī)格、定位及尺寸8檢查預(yù)制構(gòu)件內(nèi)預(yù)埋件的加工和安裝固定允許偏差9預(yù)埋管線位置偏差裝配式結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件1.質(zhì)量證明文件2.過(guò)程質(zhì)料7.2施工計(jì)劃7.2.1技術(shù)準(zhǔn)備預(yù)制構(gòu)件安裝施工前應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并經(jīng)施工總承包企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，由方案編制人員對(duì)施工人員進(jìn)行方案技術(shù)交底及安全交底，并由交底人和被交底人雙方簽字確認(rèn)。在開(kāi)始施工前，組織項(xiàng)目人員對(duì)施工圖紙進(jìn)行內(nèi)審，并組織施工人員熟悉圖紙后，與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行會(huì)審，提前消除技術(shù)隱患。圖紙內(nèi)審?fù)瓿珊蠼M織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底，并對(duì)參與施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，講解項(xiàng)目的特點(diǎn)，了解專(zhuān)用工具和工裝件的使用方法和質(zhì)量、安全保證的具體措施，并進(jìn)行實(shí)操演練。安裝施工前，按照預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)先后順序表，仔細(xì)核對(duì)預(yù)制構(gòu)件和配件的型號(hào)、規(guī)格、外觀質(zhì)量、尺寸偏差。標(biāo)準(zhǔn)層首層澆筑完混凝土后，吊裝作業(yè)前。仔細(xì)核對(duì)鋼筋定位，對(duì)偏位鋼筋進(jìn)行校正處理，以確保節(jié)點(diǎn)鋼筋位置的準(zhǔn)確，保證吊裝墻板的順利進(jìn)行。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)7.2.2設(shè)備、材料準(zhǔn)備機(jī)械設(shè)備資源準(zhǔn)備：采用塔吊、施工電梯作為預(yù)制構(gòu)件的垂直運(yùn)輸設(shè)備，構(gòu)件運(yùn)輸車(chē)作為水平運(yùn)輸設(shè)備。塔吊選型定位充分考慮預(yù)制構(gòu)件的重量、標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)制構(gòu)件的平面分布、起吊位置等因素，構(gòu)件運(yùn)輸車(chē)由生產(chǎn)廠家科學(xué)合理選擇。主要材料、周轉(zhuǎn)材料資源準(zhǔn)備：投入主要材料、周轉(zhuǎn)材料，精選信譽(yù)良好的合作供應(yīng)商，且供應(yīng)能力能滿足項(xiàng)目所需。7.2.3吊裝提效將單層預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行分類(lèi)，制定出各類(lèi)預(yù)制構(gòu)件的施工吊裝順序方案，將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)構(gòu)件編號(hào)通過(guò)技術(shù)人員轉(zhuǎn)化為司索工和指揮人員、預(yù)制構(gòu)件吊裝工人通俗易懂的阿拉伯?dāng)?shù)字，在出廠前將阿拉伯?dāng)?shù)字編號(hào)標(biāo)記到預(yù)制構(gòu)件顯眼位置，同時(shí)在作業(yè)層平面上做對(duì)應(yīng)編號(hào)，生產(chǎn)廠家按預(yù)制構(gòu)件的標(biāo)號(hào)順序進(jìn)行裝車(chē)運(yùn)輸，并根據(jù)吊裝順序排布出預(yù)制構(gòu)件的堆放組合方案。此措施可避免吊裝時(shí)的預(yù)制構(gòu)件識(shí)別錯(cuò)誤、吊裝順序錯(cuò)誤，減少辨識(shí)難度，提高指揮和司索工效率。工具式吊裝系統(tǒng)的運(yùn)用：扁擔(dān)梁、卡環(huán)、尼龍吊帶、斜支撐、鋼絲繩、高強(qiáng)螺栓、連接件等；纜風(fēng)繩的運(yùn)用：便于初始構(gòu)件定位、定向，有效提高安裝速度；高效測(cè)量?jī)x器的運(yùn)用：自動(dòng)安平激光掃平儀。在設(shè)計(jì)階段，由建設(shè)單位牽頭組織設(shè)計(jì)單位、總承包單位、各相關(guān)專(zhuān)業(yè)分包進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件的圖紙深化工作和施工策劃工作，利用BIM做好施工作業(yè)場(chǎng)景模擬，將問(wèn)題在源頭解決，提高施工效率。由施工單位技術(shù)人員和預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠家技術(shù)人員共同組織做好施工方案的技術(shù)交底和作業(yè)指導(dǎo)，培養(yǎng)高水平、專(zhuān)業(yè)化的預(yù)制構(gòu)件安裝工團(tuán)隊(duì)，將各類(lèi)構(gòu)件吊裝過(guò)程中的工作任務(wù)細(xì)分到個(gè)人，各工種間協(xié)同作業(yè)，確保預(yù)制構(gòu)件吊裝過(guò)程中各司其職，流暢運(yùn)作。7.2.4施工組織專(zhuān)篇工程施工組織設(shè)計(jì)中，應(yīng)對(duì)裝配式施工制作專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括平面布置、施工計(jì)劃、構(gòu)件安裝等內(nèi)容。章節(jié)內(nèi)容正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)第一章施工總平面布置和施工計(jì)劃施工總平面布置施工計(jì)劃資源配置計(jì)劃第二章裝配式模板施工模板類(lèi)型的選擇分析裝配式模板平面布置圖和豎向布置圖鋁合金(樹(shù)脂)模板設(shè)計(jì)方案(若有)鋁合金(樹(shù)脂)模板制作和出廠驗(yàn)收流程(若有)裝配式模板安裝和拆卸等施工工序防漏漿措施施工質(zhì)量控制要點(diǎn)安全保證措施第三章預(yù)制構(gòu)件吊裝和安裝吊具安全措施施工機(jī)械及主要材料配備表預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)存放及裝車(chē)方案預(yù)制外墻板安裝施工預(yù)制樓梯板安裝施工預(yù)制疊合板安裝施工預(yù)制陽(yáng)臺(tái)安裝施工構(gòu)件吊裝安全專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案施工質(zhì)量控制要點(diǎn)安全保證措施第四章其他裝配式施工腳手架總體概況本方案概況及特殊點(diǎn)方案編制依據(jù)施工部署施工工藝技術(shù)施工安全保證措施勞動(dòng)力計(jì)劃季節(jié)性施工安全技術(shù)要求參建各方的管理職責(zé)7.3場(chǎng)地布置冊(cè)》工地臨時(shí)道路技術(shù)要求，可采用200厚石粉渣壓實(shí)，200厚C30混凝土硬化處理，道路寬4~8米，拐彎半徑15米，最高車(chē)速15km/h,部分消防車(chē)道兼做臨時(shí)施工通zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)7.3.2堆場(chǎng)管理根據(jù)項(xiàng)目情況，應(yīng)對(duì)每個(gè)單體設(shè)置預(yù)制構(gòu)件專(zhuān)用堆場(chǎng)。每個(gè)堆場(chǎng)的存儲(chǔ)量均為對(duì)應(yīng)單體一層標(biāo)準(zhǔn)層的預(yù)制構(gòu)件需求量。堆放場(chǎng)地應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，堆垛之間宜設(shè)置通道，并設(shè)有排為滿足預(yù)制構(gòu)件堆場(chǎng)、運(yùn)輸車(chē)停車(chē)起吊點(diǎn)均在塔吊可吊范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件堆場(chǎng)和運(yùn)輸車(chē)停車(chē)起吊點(diǎn)可布置在地下室頂板消防車(chē)道上。根據(jù)每個(gè)預(yù)制構(gòu)件堆場(chǎng)需要堆放的構(gòu)件類(lèi)型及數(shù)量規(guī)劃場(chǎng)內(nèi)屬地，每種構(gòu)件類(lèi)型必須在專(zhuān)屬區(qū)域進(jìn)行堆放及吊裝，避免二次倒運(yùn)。構(gòu)件堆放時(shí)堆垛至原有建筑物的距離應(yīng)在2米以上，每隔2~3堆垛設(shè)一條縱向通道，每隔30米設(shè)一條橫向通道，通道寬度一般取1米。構(gòu)件堆放必須有一定掛鉤和綁扎操作的空間。預(yù)制構(gòu)件堆放根據(jù)構(gòu)件的剛度、受力情況及尺寸采取平放或立放。預(yù)制構(gòu)件疊放時(shí)，堆放的墊點(diǎn)應(yīng)設(shè)在設(shè)計(jì)規(guī)定的位置。層與層之間應(yīng)墊平、墊實(shí)，采用100mm×50mm的長(zhǎng)方木墊隔開(kāi)，各層墊木的位置應(yīng)緊靠吊環(huán)外側(cè)并同在一條垂直線上，各層墊木應(yīng)上下對(duì)齊，最下面一層墊木應(yīng)通長(zhǎng)設(shè)置，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板上下間的空隙采用木墩支墊。所有構(gòu)件應(yīng)在正面設(shè)置標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)內(nèi)容包括構(gòu)件編號(hào)、制作日期、合格狀態(tài)、生產(chǎn)單位等信息。預(yù)制疊合板、預(yù)制樓梯采取平放堆疊，預(yù)制墻板采取專(zhuān)用堆放架立放。預(yù)制疊合板疊放六層，預(yù)制樓梯一層堆放，預(yù)制墻板每個(gè)堆放鋼架立放兩塊。預(yù)制構(gòu)件堆場(chǎng)區(qū)域均布置在地下室頂板結(jié)構(gòu)上(消防車(chē)道),需要復(fù)合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載是否滿足構(gòu)件堆場(chǎng)設(shè)置要求。7.3.3塔吊管理影響塔吊選型的主要因素是預(yù)制構(gòu)件的重量、預(yù)制構(gòu)件的吊裝位置、施工過(guò)程中塔吊的工作效率和周?chē)h(huán)境等。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)平面布置情況，塔吊應(yīng)滿足單體預(yù)制構(gòu)件堆場(chǎng)所有構(gòu)件的吊裝。表7.3.3-1塔吊選型參考表調(diào)運(yùn)水平距離(m)zhenro正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)起吊點(diǎn)幅度(m)二倍率四倍率幅度(m)二倍率四倍率在布置塔吊之后，應(yīng)對(duì)塔吊群進(jìn)行群塔作業(yè)防碰撞分析。塔吊附墻節(jié)點(diǎn)需準(zhǔn)確定位。并應(yīng)在深化設(shè)計(jì)階段確定塔吊附墻是否對(duì)預(yù)制構(gòu)件有影響。如有，應(yīng)將塔吊附墻埋件相關(guān)資料提交設(shè)計(jì)單位。7.4施工技術(shù)7.4.1資源配備根據(jù)構(gòu)件最大起重量選擇吊索、卸扣、扁擔(dān)梁、手拉葫蘆。不得小于1.2倍最大噸數(shù)。吊索和吊裝構(gòu)件吊裝夾角度一般控制在宜大于60°,且不應(yīng)小于45°。圖7.3.1吊具示意圖構(gòu)件的吊裝一般采用6股鋼絲繩，采用容許拉力法對(duì)其進(jìn)行安全性驗(yàn)算?？ōh(huán)是連接吊繩與連接件的常用工具，由彎環(huán)與銷(xiāo)子組成。吊裝時(shí)須使用型鋼扁擔(dān)，所用吊具材質(zhì)、規(guī)格、強(qiáng)度必須滿足國(guó)標(biāo)要求，吊具必須有專(zhuān)人管理并作使用記錄，每次使用前應(yīng)檢查損壞情況。扁擔(dān)梁與預(yù)制構(gòu)件間吊繩角度為90度，以確保PC構(gòu)件預(yù)埋吊裝受拉連接件垂直受力(只受拉力，不受彎矩、剪力的不利作用)。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)7.4.2現(xiàn)場(chǎng)存放預(yù)制構(gòu)件由運(yùn)輸車(chē)輛卸載后堆放于每棟樓的專(zhuān)用構(gòu)件堆場(chǎng)，并按照指定順序進(jìn)行歸類(lèi)堆放，預(yù)制構(gòu)件專(zhuān)用堆場(chǎng)應(yīng)在平面布置圖詳細(xì)標(biāo)識(shí)。7.4.3外墻板吊裝預(yù)制外墻構(gòu)件的吊裝時(shí)間是N-1層混凝土澆筑完成后第1天吊裝N層外墻，吊裝完成后進(jìn)行墻柱鋼筋綁扎和鋁模封模。預(yù)制外墻構(gòu)件采用現(xiàn)場(chǎng)塔式起重機(jī)裝卸。主要工具：扳手、鋼絲、繩吊具、卡環(huán)、預(yù)制構(gòu)件吊裝梁、預(yù)制樓梯吊具等。測(cè)量?jī)x器：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、靠尺、鋼尺等。構(gòu)件吊裝應(yīng)采用橫梁方式起吊，使構(gòu)件上吊點(diǎn)垂直受力。嚴(yán)禁在橫梁和構(gòu)件間采用三角方式吊裝，未做特殊說(shuō)明時(shí)預(yù)制構(gòu)件吊裝須使用型鋼扁擔(dān)。構(gòu)件吊裝人員配置(每臺(tái)塔吊):塔吊司機(jī)2人，塔吊指揮2人(車(chē)輛1人，工作面1人),安裝工8人(車(chē)輛2人，工作面6人)預(yù)制外墻安裝工藝流程：1、構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)裝配式構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢查、標(biāo)記、按吊裝流程清點(diǎn)數(shù)量。2、抄平放線預(yù)制外墻放線(左右定位2條控制線，前后定位1條控制線，構(gòu)件上彈出1M標(biāo)高線和左右定位控制線),核實(shí)外墻接口處標(biāo)高并粘貼止水膠條。圖7.4.3-1預(yù)制外墻施工抄平放線示意圖zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)3、吊裝墻體構(gòu)件墻體構(gòu)件起吊時(shí)垂直平穩(wěn)，吊索與水平線夾角不小于60°,下落至安裝部位0.5米處緩慢就位。4、標(biāo)高控制塊安放方法在下層外墻板頂部設(shè)置專(zhuān)用墊塊，并通過(guò)墊塊厚度將標(biāo)高調(diào)至相應(yīng)標(biāo)高，吊裝外墻5、安裝斜撐(1)在凸窗板上設(shè)置四根臨時(shí)斜支撐調(diào)節(jié)墻板標(biāo)高，底部斜撐調(diào)節(jié)墻板內(nèi)外定位，上部斜撐調(diào)節(jié)墻板垂直度。(2)墻體落穩(wěn)后，標(biāo)高、軸線符合完成，安裝固定斜撐；(3)斜撐位置設(shè)置于墻體2/3處，支撐與水平線夾角在55°~65°之間，每塊墻板設(shè)置不少于2個(gè)支撐。(4)斜撐與墻體及樓板采用預(yù)埋螺母螺栓固定。樓板固定螺栓長(zhǎng)度9cm,保證螺栓進(jìn)入預(yù)制板預(yù)埋螺母內(nèi)3cm。(5)使用固定斜撐的微調(diào)功能調(diào)節(jié)墻體的垂直度；應(yīng)用的斜撐以拉壓兩種功能的為主，斜撐統(tǒng)一固定于墻體的一側(cè)，留出過(guò)道，便于其他物品運(yùn)輸。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)圖7.4.3-3預(yù)制墻板斜撐安裝示意圖7、塔吊吊點(diǎn)脫鉤8、混凝土澆筑7.4.4樓梯板吊裝3、彈控制線體預(yù)留10mm孔隙，為后續(xù)塞防火巖棉預(yù)留空間。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)4、在樓梯段上下口梯梁處鋪15mm厚水泥砂漿找平，砂漿找平層標(biāo)高要控制準(zhǔn)確。吊前檢查卸扣卡環(huán)，確認(rèn)牢固后方可繼續(xù)緩慢起吊。起吊后樓梯傾斜角度應(yīng)調(diào)試到位，在施工的過(guò)程一定要從樓梯井一側(cè)慢慢傾斜吊裝施工，樓梯采用上、下端擱置錨固固定。慢操作，嚴(yán)禁快速猛放，以免造成樓梯板震折損壞。7、樓梯板基本就位后，根據(jù)控制線，利用撬棍微調(diào)，校正。8、預(yù)制樓梯板上下端連接點(diǎn)封堵雖zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)9、預(yù)制樓梯板安裝保護(hù)(1)預(yù)制樓梯板進(jìn)場(chǎng)后堆放不得超過(guò)四層，堆放時(shí)墊木必須墊放在樓梯吊裝點(diǎn)下(2)在吊裝前預(yù)制樓梯采用多層板釘成整體踏步臺(tái)階形狀保護(hù)踏步面不被損壞，并且將樓梯兩側(cè)用多層板固定做保護(hù)。(3)在吊裝預(yù)制樓梯之前將樓梯預(yù)留灌漿圓孔處砂漿、灰土等雜質(zhì)清除干凈，確保預(yù)制樓梯灌漿質(zhì)量。7.4.5疊合板吊裝1、疊合板起吊前，需復(fù)核疊合板上輔助安裝標(biāo)記，疊合板輔助安裝標(biāo)記由構(gòu)件廠根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)趶S內(nèi)做好標(biāo)準(zhǔn)，以防現(xiàn)場(chǎng)吊裝方向錯(cuò)誤。2、疊合板起吊時(shí)，應(yīng)采用專(zhuān)用吊裝梁吊裝，要求吊裝時(shí)四個(gè)吊點(diǎn)均勻受力，起吊緩慢保證疊合板平穩(wěn)吊裝。3、疊合板吊裝過(guò)程中，在作業(yè)層上空緩慢下落，根據(jù)疊合板位置調(diào)整疊合板方向進(jìn)行定位。吊裝過(guò)程中注意避免疊合板上的預(yù)留鋼筋與現(xiàn)澆柱、梁的鋼筋碰撞，疊合板停穩(wěn)慢放，以免吊裝放置時(shí)沖擊力過(guò)大導(dǎo)致板面損壞。4、疊合板就位校正時(shí)，不得直接使用撬棍調(diào)整，以免出現(xiàn)邊板損壞，樓板底部不應(yīng)出現(xiàn)高低不平情況，也不應(yīng)出現(xiàn)空隙，局部無(wú)法調(diào)整避免的支座處出現(xiàn)的空隙應(yīng)做封堵處理，支撐住通過(guò)頂托做適當(dāng)調(diào)整，使板的底面保持平整，無(wú)縫隙。zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)7.4.6陽(yáng)臺(tái)吊裝1、爬架上升到作業(yè)層進(jìn)行防護(hù)。2、將豎向構(gòu)件的豎向鋼筋綁扎好，水平鋼筋綁扎至梁底標(biāo)高。3、將預(yù)制陽(yáng)臺(tái)以下相關(guān)的鋁模拼裝至梁底標(biāo)高，架設(shè)預(yù)制陽(yáng)臺(tái)的支撐支架，調(diào)平支架以便作為預(yù)制陽(yáng)臺(tái)的支點(diǎn)。4、陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)邊現(xiàn)澆梁縱筋及箍筋綁扎好，將靠近陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)側(cè)上部縱筋移至外側(cè)，箍筋搭接口放下方。飄排預(yù)制板與裝船就位再安裝飄排預(yù)制板與裝船就位再安裝防貧用預(yù)留12賢鋪導(dǎo)體徽伴圓鋼或25×4錢(qián)鋅房鄰避筑面層品古預(yù)博板預(yù)制陽(yáng)臺(tái)附加通長(zhǎng)造敘臨直徑2中6板面蘑詳板配88圖7.4.6預(yù)制陽(yáng)臺(tái)構(gòu)造節(jié)點(diǎn)安裝方案示意圖5、利用塔吊將預(yù)制陽(yáng)臺(tái)從上往下吊裝，離現(xiàn)澆邊梁水平距離20mm,待預(yù)制陽(yáng)臺(tái)水平標(biāo)高接近指定標(biāo)高時(shí)暫停，核對(duì)平面位置。6、預(yù)制陽(yáng)臺(tái)利用下方固定好的梁及墻鋁模定位好后，定位吊裝完成，讓板鋼筋錨入現(xiàn)澆板內(nèi)。7、將梁內(nèi)側(cè)上部縱筋歸位，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)板標(biāo)高以下鋁模模板封堵好。7.4.7管控要點(diǎn)建筑層數(shù)抗震等級(jí)預(yù)制范圍預(yù)制率裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)2.項(xiàng)目工程部協(xié)調(diào)施工單位和監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)預(yù)制混凝土構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.質(zhì)量檢查內(nèi)容包括：預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件和出廠標(biāo)識(shí)、預(yù)制構(gòu)件外觀質(zhì)量、尺寸偏差。4.重點(diǎn)注意做好構(gòu)件圖紙編號(hào)與實(shí)際構(gòu)件的一致性檢查、預(yù)制構(gòu)件在明顯部位標(biāo)明的生產(chǎn)日期、構(gòu)件型號(hào)、生產(chǎn)單位和構(gòu)件生產(chǎn)單位驗(yàn)收標(biāo)志的檢查。5.構(gòu)件驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照構(gòu)件質(zhì)量評(píng)價(jià)表進(jìn)行，評(píng)價(jià)表可參考第七章構(gòu)件驗(yàn)收部分的內(nèi)容。構(gòu)件堆放管控要點(diǎn)：1.預(yù)制構(gòu)件運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)按規(guī)格、品種、吊裝順序堆置。2.現(xiàn)場(chǎng)堆場(chǎng)應(yīng)設(shè)置在吊車(chē)工作范圍內(nèi)，堆垛之間宜設(shè)置通道。3.現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆泛投逊哦褕?chǎng)應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)，并應(yīng)設(shè)置排水方4.卸放、吊裝工作范圍內(nèi)，不得有障礙物，并應(yīng)有滿足預(yù)制構(gòu)件周轉(zhuǎn)使用的場(chǎng)地。5.應(yīng)根據(jù)構(gòu)件受力方向放置構(gòu)件。6.豎立式堆放架應(yīng)有足夠的剛度防止傾倒，并支墊穩(wěn)固。8.疊合板堆放層數(shù)不應(yīng)超過(guò)6層。9.預(yù)制構(gòu)件暴露在空氣中的預(yù)埋鐵件應(yīng)涂抹防銹漆，防止產(chǎn)生銹蝕。10.預(yù)埋螺栓孔應(yīng)用海綿棒進(jìn)行填塞，防止混凝土澆搗時(shí)將其堵塞。11.外露螺桿應(yīng)套塑料帽或泡沫材包裹以防碰壞螺2.對(duì)連接止水條、高低口、墻體轉(zhuǎn)角等易損部位，應(yīng)采用定型保護(hù)墊塊或?qū)Ｓ锰准訌?qiáng)保施工準(zhǔn)備管控要點(diǎn)：2.要求項(xiàng)目在首棟首層裝配式構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)及裝配式樣板施工前召開(kāi)裝配式建筑施工啟動(dòng)會(huì)。2.模板及支架應(yīng)編制施工專(zhuān)項(xiàng)方案，滿足承載力、剛度和整體穩(wěn)定性的要求。5.后澆混凝土利用構(gòu)件做模板時(shí)，應(yīng)有保證構(gòu)件強(qiáng)度和穩(wěn)定的構(gòu)造措施。裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)發(fā)布日期：20XX/XX/XX.預(yù)制構(gòu)件安裝前應(yīng)按吊裝流程核對(duì)構(gòu)件編號(hào)清點(diǎn)數(shù)量，并對(duì)構(gòu)件上各個(gè)不同作用的預(yù)埋金屬3.按設(shè)計(jì)圖紙校核樓面預(yù)埋連接件及接駁鋼筋等4.按標(biāo)高線預(yù)調(diào)標(biāo)高頂撐件。5.打膠襯條如為現(xiàn)場(chǎng)粘貼，粘貼前應(yīng)先掃凈混凝土表面灰塵，涂上專(zhuān)用粘結(jié)劑后壓入粘牢襯6.襯條接頭處宜45度切口搭接不留空隙。7.構(gòu)件根部應(yīng)系好纜風(fēng)繩，人工控制構(gòu)件轉(zhuǎn)動(dòng)，保證構(gòu)件平穩(wěn)就位。8.預(yù)制構(gòu)件吊裝校正，可采用“3+1”的形式，即XYZ空間三向與垂直度的校正方式。9.待“3+1”校正調(diào)整完成后立刻緊固各處連接件，須循環(huán)均勻緊固。常會(huì)出現(xiàn)一端緊固時(shí)導(dǎo)致另一端走樣的情況，所以在全部緊固之后還需再測(cè)量一遍定位。10.當(dāng)采用飾面磚外裝飾時(shí)，控制相鄰板與板之間、層與層之間飾面磚縫對(duì)直。外表面十字拼11.預(yù)制構(gòu)件與樓層預(yù)埋連接件形成可靠連接后，再脫鉤、松鋼絲繩和卸去吊12.預(yù)制外墻板相鄰兩板之間的連接件應(yīng)緊固到位不可虛13.單塊構(gòu)件從起吊至脫鉤，要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)總時(shí)間進(jìn)行控14.構(gòu)件吊裝占用塔吊時(shí)間較長(zhǎng)，周轉(zhuǎn)材料和現(xiàn)澆混凝土吊運(yùn)盡可能避開(kāi)吊裝時(shí)間段15.構(gòu)件吊裝盡可能安排在白天，安全，速度快，質(zhì)量高。1.疊合外墻板豎向板縫處由內(nèi)側(cè)填塞直徑30圓形PE棒至設(shè)計(jì)要求位置，再以砂漿嵌實(shí)封4.在混凝土澆筑時(shí)應(yīng)隨時(shí)觀察預(yù)制構(gòu)件定位狀況，如有跑位等較大偏差出現(xiàn)時(shí)應(yīng)即刻暫停澆5.臨時(shí)斜撐桿、連接件等應(yīng)在現(xiàn)澆混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可拆除。9.為了防止爆模，螺栓和板縫之間的距離不宜過(guò)大，如下圖所示：正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)10.轉(zhuǎn)交墻體處應(yīng)加上螺栓孔，供后續(xù)支模11.腳手方案方面，建議在地面完成腳手后吊裝上12.混凝土采用地泵及樓內(nèi)設(shè)置甭管進(jìn)行垂直運(yùn)輸，對(duì)已安裝的構(gòu)件及灌泵擾動(dòng)較大，因此混凝土垂直運(yùn)輸管建議采用塔吊進(jìn)行吊運(yùn)，進(jìn)度計(jì)劃時(shí)應(yīng)予以考慮。預(yù)制相關(guān)管控要點(diǎn)：.灌漿應(yīng)該采用合乎國(guó)家規(guī)范的漿料和套筒，入長(zhǎng)度需要滿足8d。套筒的內(nèi)徑，22的鋼筋的應(yīng)該對(duì)應(yīng)40左右的套筒內(nèi)2.灌漿與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的順序應(yīng)為先灌漿后進(jìn)行暗柱等部位的現(xiàn)澆。3.灌漿時(shí)應(yīng)該注意預(yù)制板底部的封堵。4.灌漿前應(yīng)該用空氣泵對(duì)預(yù)制構(gòu)件內(nèi)部是否堵塞進(jìn)行檢驗(yàn)。灌漿前也應(yīng)該用水檢驗(yàn)。6.應(yīng)該保證有3組以上的灌漿組，每組4-5人，以滿足后續(xù)施工的需要。7.構(gòu)件廠應(yīng)該提供適應(yīng)于鋼筋的配套套版，以在預(yù)制板安裝之前檢驗(yàn)鋼筋的位置。8.總包事先應(yīng)該提供完整的吊裝順序，以支持施工。位置。0.用來(lái)調(diào)節(jié)預(yù)制構(gòu)件標(biāo)高的墊板，需采用高強(qiáng)塑料的不同厚度的墊板，以便于后續(xù)調(diào)整。1.用于預(yù)制墻體標(biāo)高調(diào)整時(shí)，如果采用撬棒很容易造成預(yù)制板下部的混凝土破壞，對(duì)此，總2.總包應(yīng)該考慮灌漿孔的封堵措施。3.在兩塊pc板結(jié)合部處的一小塊pcf內(nèi)側(cè)，加上防水卷材，便于結(jié)合部現(xiàn)澆以及后續(xù)防水。2.外墻防水構(gòu)造措施可參考下圖：正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)編碼：XXXXXXXXXXXXXXX發(fā)布日期：20XX/XX/XX3.預(yù)制外墻板外側(cè)水平、豎直接縫的密封防水膠封堵前，側(cè)壁應(yīng)清理干凈保持干燥，打膠襯條4.密封防水膠的注膠寬度、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，注膠應(yīng)均勻、順直、飽和、密實(shí)，表面應(yīng)光5.預(yù)制外墻板連接縫施工完成后應(yīng)在外墻面做淋水、噴水試驗(yàn)，并在外墻內(nèi)側(cè)觀察墻體有無(wú)滲簽字欄監(jiān)理單位總包單位勞務(wù)單位7.5品控措施7.5.1構(gòu)件安裝監(jiān)理單位總包單位裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)測(cè)到頂板施工面，用此方法把觀測(cè)孔位預(yù)留正確而確保工程質(zhì)量。差、拉力不均勻誤差、鋼尺對(duì)準(zhǔn)誤差、讀數(shù)誤差等等。(13)每層軸線之間的偏差在±2mm。層高垂直偏差在±2mm。所有測(cè)量計(jì)算值均應(yīng)列表，并應(yīng)有計(jì)算人、復(fù)核人簽字。在儀器操作上，測(cè)站與后視方向應(yīng)用控制網(wǎng)點(diǎn)，避免轉(zhuǎn)站而造成積累誤差。定點(diǎn)測(cè)量應(yīng)避免垂直角大于45。對(duì)易產(chǎn)生位移的控制點(diǎn)，使用前應(yīng)進(jìn)行校核。在3個(gè)月內(nèi)，必須對(duì)控制點(diǎn)進(jìn)行校核。避7.5.2成品保護(hù)工程名稱(chēng)建設(shè)單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品堆放保護(hù)措施的施工空地上。外墻板放置時(shí)應(yīng)將面磚面朝外，以免面磚與堆放架相碰而脫落、損壞。構(gòu)件吊裝前后保護(hù)措施用海綿棒填塞，防止混凝土澆搗時(shí)將其堵塞以及暴露在空氣中可能產(chǎn)生的銹蝕。2.預(yù)制樓梯安裝后，對(duì)易破損的陽(yáng)角等處進(jìn)行保護(hù)措施。裝飾階段產(chǎn)品保護(hù)措施護(hù)，并派專(zhuān)人負(fù)責(zé)開(kāi)啟門(mén)鎖，施工人員不得隨便進(jìn)入。施工單位(章):7.5.3結(jié)構(gòu)檢測(cè)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)未規(guī)定時(shí)，可參考相關(guān)的規(guī)定。序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目(個(gè)/批)(參考規(guī)范)(參考規(guī)范)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)與性能同一出廠檢驗(yàn)批量驗(yàn)收規(guī)范》GB502045.2.1見(jiàn)證取樣2灌漿料質(zhì)量與性能15天內(nèi)生產(chǎn)的同配方、同批號(hào)原材料的產(chǎn)品，50T為一生產(chǎn)批號(hào)JG/T4087.3《水泥取樣方法》GB125733灌漿套筒質(zhì)量與性能同批號(hào)、同規(guī)格、同類(lèi)型每1000個(gè)為一批，隨機(jī)抽取10個(gè)《鋼筋連接用灌漿套筒》檢查型式檢驗(yàn)報(bào)告、外觀質(zhì)量、標(biāo)識(shí)和尺寸偏差4性能同一品種、同一類(lèi)型5T(10T)為一批。單組分隨機(jī)抽取3個(gè)包裝箱，每箱抽取2-3支；桶裝按GB3186規(guī)定強(qiáng)度同批號(hào)、同規(guī)格、同類(lèi)型每1000個(gè)為一批，隨機(jī)抽取3個(gè)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ111.1.4見(jiàn)證取樣6筋接頭質(zhì)量同一批材料的同等級(jí)、同型式、同規(guī)格接頭，500個(gè)為一個(gè)驗(yàn)收批，抽取10%進(jìn)行擰緊扭矩校核，隨機(jī)抽取3個(gè)抗拉試驗(yàn)檢查鋼筋機(jī)械連接施工記錄及見(jiàn)證取樣試件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告7筋接頭質(zhì)量二層樓面中300個(gè)同牌號(hào)鋼取3個(gè)。裝配式結(jié)構(gòu)按生產(chǎn)條件每批3個(gè)。檢查鋼筋焊接施工記錄及見(jiàn)證取樣試件強(qiáng)度8度面積不超過(guò)1000m21組；同一樓層不少于3組標(biāo)養(yǎng)試塊?！堆b配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ112.3.7見(jiàn)證取樣9灌漿料強(qiáng)度每工作班1組且每層不少于3組40X40X160mm試件檢查灌漿施工質(zhì)量檢查記錄、灌漿料強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告及評(píng)定記錄見(jiàn)證取樣強(qiáng)度每工作班1組且每層不少于3組70.7mm試件檢查坐漿材料強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告及評(píng)定記錄見(jiàn)證取樣《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502049.3.9尺量性能GB502049.2.2條規(guī)定《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204外墻板接縫防水每1000m2為一個(gè)檢驗(yàn)批，每檢驗(yàn)批每100m2至少檢查一《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1、正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)處，每處不少于10m2淋水試驗(yàn)7.6安全管理7.6.1吊具安全監(jiān)理單位總包單位施工單位(章):監(jiān)理單位總包單位裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)14.對(duì)于堆放場(chǎng)地地基承載力、堆放支架、吊具、防護(hù)架等，需經(jīng)過(guò)驗(yàn)算方能投入。(JGJ46-2005)的相關(guān)規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)的一切電源、電路的安裝和拆除必須由持證電工操作，實(shí)施三級(jí)配電系統(tǒng)，電器必須嚴(yán)格接地、接零(采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng))并使用漏電保施工單位(章):zhenrO正榮地產(chǎn)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)7.6.3應(yīng)急預(yù)案1.高處墜落事故發(fā)生后，事故發(fā)現(xiàn)第一人應(yīng)立即大聲呼救，報(bào)告責(zé)任人(項(xiàng)目經(jīng)理或管理人員)。2.接到報(bào)告后，立即召集應(yīng)急指揮小組，開(kāi)展搶救工作(項(xiàng)目經(jīng)理或管理人員),各崗位人員迅速到場(chǎng)。①現(xiàn)場(chǎng)搶救，同時(shí)通知醫(yī)療急救中心(打120),應(yīng)務(wù)必講清受傷人數(shù)、受傷情況、工地地點(diǎn)，并派人到主要路口引導(dǎo)救護(hù)車(chē)，送指定醫(yī)院，急救箱、擔(dān)架(搶救受傷者須用擔(dān)架)存放在會(huì)議室辦公室或醫(yī)務(wù)室；②派人隨同救護(hù)車(chē)到醫(yī)院，隨時(shí)了解傷情，及時(shí)反饋傷者情況；③通知當(dāng)事人的家屬，做好接待工作，安慰、穩(wěn)定家屬的情緒；④積極做好善后處理工作。4.立即派人保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)置警戒線、維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、疏散人員、召集有關(guān)人員做好當(dāng)事人周邊的問(wèn)訊取證記錄，了解事故現(xiàn)場(chǎng)情況配合事故調(diào)查。5.立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)(工程管理部、公司)報(bào)告，立即向當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)監(jiān)察局、建設(shè)行政主管部門(mén)、公安局、派出所報(bào)告，配合做好事故調(diào)查、取證、處理。6.立即組織安全自查自糾、消除隱患，確保施工安全；立即組織對(duì)全體施工作業(yè)人員的舉一反三防高處墜落安全再教育，提高安全防范意識(shí)，做到遵章守紀(jì)，防止同類(lèi)事故發(fā)7.7首件工程7.7.1首件驗(yàn)收首批構(gòu)件的生產(chǎn)是非常重要中，是對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的能力進(jìn)行實(shí)際評(píng)定的環(huán)節(jié)，尤其是對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)組織能力和技術(shù)能力的評(píng)估，進(jìn)度計(jì)劃的核準(zhǔn)有重大意義，項(xiàng)目管理人員應(yīng)給予重視。首件的選擇，優(yōu)先選擇數(shù)量較多、加工相對(duì)復(fù)雜、預(yù)留預(yù)埋較多或綜合工藝較多的構(gòu)正榮地產(chǎn)廣州區(qū)域公司(廣東)裝配式建筑項(xiàng)目管理細(xì)則(2021版)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收時(shí)，由工廠組織，甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總包及關(guān)聯(lián)分包共同參與現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，對(duì)首個(gè)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.7.2首吊作業(yè)首批構(gòu)件吊裝是對(duì)進(jìn)度安排、質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)的綜合評(píng)定和考核，也是未來(lái)項(xiàng)目實(shí)施調(diào)整的依據(jù)，因此需要各方通力合作，做好相應(yīng)安排。通過(guò)BIM模擬吊裝作業(yè)，選擇最佳方案，確定首吊構(gòu)件范圍。構(gòu)件選擇可以?xún)?yōu)先選擇需要最先吊裝的構(gòu)件、規(guī)格較多的構(gòu)件或相對(duì)吊裝難度大的構(gòu)構(gòu)件的首吊需要甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總包、工廠同時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)，吊裝分包根據(jù)要求吊裝現(xiàn)場(chǎng)管理人員需記錄吊