PAGE規(guī)范電梯維保制度一、總則（一）目的為加強電梯維護保養(yǎng)工作，確保電梯安全運行，保障乘客生命財產安全，依據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，特制定本電梯維保制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織所管理的所有電梯的維護保養(yǎng)工作。（三）引用文件1.《中華人民共和國特種設備安全法》2.《特種設備安全監(jiān)察條例》3.《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50022017）4.其他相關法律法規(guī)及行業(yè)標準二、電梯維保責任主體（一）維保單位職責1.本公司/組織委托具有相應資質的電梯維保單位負責電梯的日常維護保養(yǎng)工作。維保單位應按照合同約定，制定詳細的維保計劃，并嚴格按照計劃實施維保作業(yè)。2.維保單位應配備專業(yè)的維保人員，維保人員應取得相應的特種設備作業(yè)人員證書，熟悉電梯的結構、原理和安全操作規(guī)程。3.維保單位應建立健全維保質量管理制度，加強對維保過程的質量控制，確保維保工作質量符合相關標準和要求。4.維保單位應定期對維保人員進行培訓和考核，提高維保人員的業(yè)務水平和安全意識。5.維保單位應在電梯轎廂內顯著位置張貼維保標志，標明維保單位名稱、聯系電話、維保周期等信息。（二）本公司/組織職責1.本公司/組織應與維保單位簽訂維保合同，明確雙方的權利和義務。2.本公司/組織應建立電梯安全管理檔案，記錄電梯的基本信息、維保記錄、故障維修記錄等。3.本公司/組織應監(jiān)督維保單位的維保工作，定期對維保工作質量進行檢查和評估。4.本公司/組織應制定電梯應急預案，定期組織演練，提高應對電梯突發(fā)事件的能力。5.本公司/組織應按照國家規(guī)定，按時繳納電梯安全責任保險。三、電梯維保內容及要求（一）半月維保1.電梯運行狀況檢查檢查電梯運行是否平穩(wěn)，有無異常振動和噪聲。檢查電梯平層精度是否符合要求。檢查電梯門機運行是否正常，開關門是否順暢。2.機房設備檢查檢查機房溫度、濕度是否符合要求。檢查曳引機、控制柜等設備的運行狀況，有無異常發(fā)熱、異味。檢查機房內的電氣線路、接地是否良好。3.轎廂及層門檢查檢查轎廂內的按鈕、照明、通風等設備是否正常。檢查轎廂門的門鎖裝置、安全觸板等是否正常。檢查層門的門鎖裝置、門套、門滑輪等是否正常。4.安全裝置檢查檢查電梯的限速器、安全鉗、緩沖器等安全裝置是否正常。檢查電梯的超載保護裝置、防夾人保護裝置等是否正常。檢查電梯的報警裝置是否正常。（二）月度維保1.半月維保內容的復查對半月維保的各項內容進行復查，確保電梯運行狀況良好。2.電梯潤滑系統檢查檢查電梯的曳引機、門機、導軌等部位的潤滑情況，及時補充或更換潤滑油。3.電梯電氣系統檢查檢查電梯的控制柜、變頻器、接觸器等電氣設備的工作狀況，有無異常發(fā)熱、異味。檢查電梯的電氣線路、絕緣電阻是否符合要求。4.電梯限速器動作試驗進行電梯限速器的動作試驗，檢查限速器是否能正常動作。（三）季度維保1.月度維保內容的復查對月度維保的各項內容進行復查，確保電梯運行狀況良好。2.電梯導軌檢查檢查電梯導軌的垂直度、表面粗糙度等，如有磨損或變形應及時修復或更換。檢查導軌的連接螺栓是否松動。3.電梯安全鉗試驗進行電梯安全鉗的試驗，檢查安全鉗是否能正常動作。4.電梯緩沖器檢查檢查電梯緩沖器的外觀、行程等，如有損壞應及時更換。（四）半年維保1.季度維保內容的復查對季度維保的各項內容進行復查，確保電梯運行狀況良好。2.電梯轎廂稱重裝置檢查檢查電梯轎廂稱重裝置的工作狀況，確保其準確可靠。3.電梯限速器安全鉗聯動試驗進行電梯限速器安全鉗聯動試驗，檢查限速器和安全鉗的聯動是否正常。4.電梯應急救援裝置檢查檢查電梯應急救援裝置的工作狀況，確保其在緊急情況下能正常運行。（五）年度維保1.半年維保內容的復查對半年維保的各項內容進行復查，確保電梯運行狀況良好。2.電梯整機性能測試對電梯的運行速度、加速度、平層精度等整機性能進行測試，確保其符合相關標準和要求。3.電梯安全評估委托有資質的機構對電梯進行安全評估，根據評估結果制定整改措施。4.電梯零部件更換對磨損嚴重、老化的電梯零部件進行更換，確保電梯的安全性能。四、電梯維保記錄（一）記錄內容1.每次維保工作完成后，維保人員應填寫維保記錄，記錄內容包括電梯的基本信息、維保日期、維保項目、維保情況、維保人員簽名等。2.維保記錄應詳細記錄電梯的運行狀況、設備故障及處理情況、安全裝置的檢查情況等。（二）記錄保存1.維保記錄應由維保單位妥善保存，保存期限不少于4年。2.本公司/組織應定期對維保記錄進行檢查和歸檔，確保記錄的完整性和真實性。五、電梯故障處理（一）故障報告1.電梯發(fā)生故障時，維保人員應立即趕赴現場，進行故障排查，并及時向本公司/組織報告故障情況。2.本公司/組織接到故障報告后，應及時通知電梯使用單位和乘客，采取相應的應急措施，確保乘客安全。（二）故障維修1.維保人員應根據故障情況，制定詳細的維修方案，并及時進行維修。2.在維修過程中，維保人員應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全進行。3.維修工作完成后，維保人員應進行試運行，確保電梯恢復正常運行。（三）故障記錄1.對電梯發(fā)生的故障及維修情況，維保人員應詳細記錄在故障維修記錄中。2.故障維修記錄應包括故障發(fā)生時間、地點、故障現象、維修過程、維修結果等信息。六、電梯應急救援（一）應急預案制定1.本公司/組織應制定電梯應急預案，明確電梯應急救援的組織機構、職責分工、應急救援程序、應急救援物資和設備等。2.電梯應急預案應定期進行演練，提高應對電梯突發(fā)事件的能力。（二）應急救援措施1.電梯發(fā)生故障困人時，電梯使用單位應立即通知本公司/組織和維保單位，維保單位應在規(guī)定時間內到達現場進行救援。2.維保人員到達現場后，應首先通過轎廂內的對講系統與被困乘客取得聯系，安撫乘客情緒，了解被困情況。3.根據被困情況，維保人員應采取相應的救援措施，如使用三角鑰匙打開層門、盤車救人等。4.在救援過程中，維保人員應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保救援工作安全進行。（三）應急救援演練1.本公司/組織應定期組織電梯應急救援演練，演練內容包括電梯故障困人應急救援、火災應急救援、地震應急救援等。2.應急救援演練應邀請電梯使用單位、乘客等參與，提高公眾的應急意識和自救能力。七、監(jiān)督檢查（一）內部監(jiān)督檢查1.本公司/組織應建立電梯安全監(jiān)督檢查制度，定期對電梯的運行狀況、維保工作質量等進行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查人員應認真填寫檢查記錄，對發(fā)現的問題及時下達整改通知書，督促維保單位和電梯使用單位進行整改。（二）外部監(jiān)督檢查1.本公司/