PAGE居家生活用房制度規(guī)范一、總則（一）目的為了規(guī)范居家生活用房的使用與管理，保障居住安全、舒適與有序，維護良好的居住環(huán)境，特制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織內(nèi)所有居家生活用房，包括員工宿舍、租賃住房等各類用于員工居住的場所。（三）基本原則1.安全第一原則：確保居家生活用房的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、電氣安全等，保障居住人員的生命財產(chǎn)安全。2.合理使用原則：倡導節(jié)約資源，合理安排用房，避免浪費與不合理占用。3.文明居住原則：營造文明、和諧、整潔的居住環(huán)境，遵守社會公德與鄰里關(guān)系。4.責任明確原則：明確各方在居家生活用房使用與管理中的責任，確保制度有效執(zhí)行。二、房屋分配與入?。ㄒ唬┓峙湟罁?jù)根據(jù)員工崗位需求、工作地點、家庭情況等因素，綜合考慮進行居家生活用房的分配。優(yōu)先保障工作地點偏遠、有特殊需求的員工。（二）申請流程1.員工填寫《居家生活用房申請表》，詳細說明個人基本情況、申請用房原因、預(yù)計入住時間等信息。2.所在部門負責人對申請進行審核，簽署意見后提交至行政部門。3.行政部門根據(jù)房源情況進行統(tǒng)籌安排，確定分配方案，并通知申請人。（三）入住手續(xù)1.申請人接到入住通知后，在規(guī)定時間內(nèi)到行政部門辦理入住手續(xù)，簽訂《居家生活用房使用協(xié)議》。2.領(lǐng)取房屋鑰匙、相關(guān)物品（如家具、電器等），確認房屋設(shè)施設(shè)備完好。3.繳納相關(guān)費用，如房租、水電費押金等（如有）。三、房屋使用規(guī)范（一）日常使用1.居住人員應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，定期打掃房間、清理垃圾，保持公共區(qū)域（如樓道、電梯間等）的清潔。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，須提前向行政部門提出申請，經(jīng)批準后方可進行。3.愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、門窗等，如有損壞應(yīng)及時報修，因個人原因造成損壞的，由責任人負責維修或賠償。4.節(jié)約使用水電、燃氣等資源，做到人走燈滅、關(guān)緊水龍頭、合理使用空調(diào)等設(shè)備。（二）物品擺放1.個人物品應(yīng)擺放整齊，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持通道暢通。2.不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。（三）噪音與作息1.注意控制噪音，避免影響他人休息。晚上休息時間（一般為22:00至次日6:00）應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩、播放高分貝音樂或進行其他產(chǎn)生較大噪音的活動。2.合理安排作息時間，遵守社區(qū)和小區(qū)的作息規(guī)定，共同維護良好的居住秩序。四、安全管理（一）消防安全1.房屋內(nèi)必須配備必要的消防器材，如滅火器、消防栓等，并確保其完好有效。2.不得損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備，不得占用、堵塞消防通道。3.禁止在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器，嚴禁使用明火做飯（如有明確規(guī)定允許的除外）。4.定期進行消防安全檢查，組織居住人員參加消防安全培訓和演練，并熟悉消防器材的使用方法和逃生路線。（二）電氣安全1.按照規(guī)定使用合格的電器產(chǎn)品，不得使用假冒偽劣或超過使用年限的電器。2.不得超負荷用電，多個電器同時使用時應(yīng)注意總功率，避免引發(fā)電氣火災(zāi)。3.發(fā)現(xiàn)電氣故障或漏電等情況，應(yīng)立即停止使用，并及時通知專業(yè)人員進行維修。（三）其他安全1.注意個人財物安全，妥善保管貴重物品，出門時關(guān)好門窗，防止被盜。2.加強對兒童和老人的安全監(jiān)管，避免發(fā)生意外事故。3.如遇突發(fā)事件（如火災(zāi)、地震等），應(yīng)保持冷靜，按照應(yīng)急預(yù)案有序疏散，確保人身安全。五、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）個人衛(wèi)生1.居住人員應(yīng)保持良好的個人衛(wèi)生習慣，勤洗澡、勤換衣、勤剪指甲。2.注意飲食衛(wèi)生，預(yù)防疾病傳播。（二）公共區(qū)域衛(wèi)生1.各樓層居住人員輪流負責公共區(qū)域的衛(wèi)生打掃，包括樓道、樓梯扶手、電梯間等，每周至少進行[X]次全面清掃。2.不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、吐痰、亂涂亂畫，保持公共區(qū)域整潔美觀。（三）垃圾分類1.按照當?shù)乩诸愐?guī)定，將垃圾進行分類投放，分別放置在相應(yīng)的垃圾桶內(nèi)。2.配合物業(yè)或相關(guān)部門做好垃圾清運工作，不得隨意丟棄垃圾或堆放垃圾影響環(huán)境衛(wèi)生。六養(yǎng)護維修（一）設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護1.行政部門定期對居家生活用房的設(shè)施設(shè)備進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。2.對于日常的設(shè)施設(shè)備小故障，維修人員應(yīng)及時進行維修，確保正常使用。（二）維修申請流程1.使用人員發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障時，填寫《維修申請表》，詳細說明故障情況和所在位置。2.將申請表提交至行政部門，行政部門根據(jù)情況安排維修人員進行維修。3.維修完成后，使用人員應(yīng)進行驗收，確認維修合格并簽字。（三）緊急維修對于影響居住安全或正常生活的緊急維修情況（如水管爆裂、電器短路等），使用人員可直接聯(lián)系行政部門或維修人員，維修人員應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場進行搶修。七、費用管理（一）房租1.根據(jù)房屋類型、面積、地段等因素確定房租標準，并定期進行評估和調(diào)整。2.居住人員應(yīng)按照規(guī)定的時間和方式繳納房租，逾期未繳納的，按照協(xié)議規(guī)定收取滯納金。（二）水電費1.水電費按照實際使用量計算，由行政部門定期抄表核算。2.居住人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納水電費，行政部門可采取代扣代繳等方式方便員工繳費。（三）其他費用如物業(yè)費、垃圾處理費等其他相關(guān)費用，按照實際發(fā)生額由居住人員共同分擔或根據(jù)協(xié)議執(zhí)行。八、鄰里關(guān)系與社區(qū)互動（一）鄰里相處1.倡導居住人員之間相互尊重、相互幫助、和睦相處，建立良好的鄰里關(guān)系。2.不得因生活瑣事發(fā)生爭吵、打架等行為，如有糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商或?qū)で笙嚓P(guān)部門調(diào)解解決。（二）社區(qū)互動1.鼓勵居住人員積極參與社區(qū)活動，增強社區(qū)歸屬感和凝聚力。2.配合社區(qū)管理規(guī)定，遵守社區(qū)公約，共同維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。九、違規(guī)處理（一）違規(guī)行為界定1.違反本制度規(guī)范中關(guān)于房屋使用、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面規(guī)定的行為，均屬于違規(guī)行為。2.包括但不限于擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施、違規(guī)使用電器、亂倒垃圾、制造噪音等。（二）處理措施1.對于首次違規(guī)行為，行政部門將給予口頭警告，并責令其立即改正。2.對于多次違規(guī)或情節(jié)嚴重的行為，將根據(jù)違規(guī)程度給予相應(yīng)的處罰，如扣除部分押金、暫停住房使用、解除居住協(xié)議等。3.因違規(guī)行為給公司/組織、其他居住人員或第三方造成損失的，違規(guī)責任人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、附則