公寓出租安全責(zé)任書甲方（出租方）：________（身份證號：________）乙方（承租方）：________（身份證號：________）鑒于甲方將位于________（房屋地址）的公寓（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，為明確雙方在房屋使用過程中的安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下安全責(zé)任條款：一、甲方安全責(zé)任1.甲方須確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租資質(zhì)，提供有效的房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）及消防驗(yàn)收合格證明等文件，并在簽訂本責(zé)任書時(shí)向乙方出示原件核對。2.甲方須保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、傾斜、墻體開裂等影響居住安全的質(zhì)量問題；交付房屋前，須對屋內(nèi)電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水系統(tǒng)、消防設(shè)施（包括滅火器、煙霧報(bào)警器、應(yīng)急照明燈等）進(jìn)行全面檢查，確保線路無老化破損、燃?xì)夤艿罒o泄漏、消防設(shè)施完好有效，并向乙方提供檢查記錄。3.甲方須向乙方明確告知房屋內(nèi)各類設(shè)施的安全使用方法及注意事項(xiàng)（包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹牟僮饕?guī)范），并書面標(biāo)注燃?xì)忾y門、電閘總開關(guān)的位置及應(yīng)急關(guān)閉方法；同時(shí)，須告知房屋所在小區(qū)的逃生通道、安全出口位置及物業(yè)、消防、急救等應(yīng)急聯(lián)系方式（附清單）。4.甲方應(yīng)定期（每季度至少一次）對房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施（如樓梯間、外墻）進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患（如墻體脫落、公共區(qū)域線路裸露）應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行整改；對乙方反饋的設(shè)施安全問題（如電器故障、管道漏水），應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修（因客觀原因無法及時(shí)維修的，須采取臨時(shí)防護(hù)措施并向乙方說明）。二、乙方安全責(zé)任1.乙方須嚴(yán)格按照房屋規(guī)劃用途使用該房屋，僅作為居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（包括但不限于拆改承重墻、加建隔斷、封閉陽臺），不得將房屋用于倉儲、辦公、經(jīng)營性活動(dòng)或其他非居住用途；禁止留宿無關(guān)人員，禁止群租（人均居住面積不低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，居住人數(shù)不超過2人）。2.乙方須安全使用屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備：（1）電氣設(shè)備：不得私拉亂接電線、安裝大功率電器（單個(gè)電器功率不得超過2500W），不得使用“三無”產(chǎn)品或已淘汰的高耗能電器（如直排式熱水器、熱得快）；長時(shí)間外出時(shí)須關(guān)閉所有電器電源及電閘總開關(guān)。（2）燃?xì)庠O(shè)備：使用燃?xì)鈺r(shí)須保持通風(fēng)，不得關(guān)閉廚房門窗；使用后須關(guān)閉燃?xì)忾y門及燃?xì)庠铋_關(guān)；定期（每月）檢查燃?xì)廛浌苁欠窭匣⒔涌谑欠袼蓜?dòng)，發(fā)現(xiàn)問題須立即聯(lián)系甲方更換；禁止自行拆卸、改裝燃?xì)夤艿馈＃?）消防設(shè)施：不得遮擋、挪用、損壞屋內(nèi)及公共區(qū)域的消防器材（如滅火器、消防栓），不得占用、堵塞疏散通道、安全出口或消防車道。3.乙方須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存儲、使用易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品（包括但不限于汽油、酒精、煙花爆竹），不得在陽臺、樓道堆放雜物，不得從窗戶向外拋擲物品；禁止在非吸煙區(qū)（如臥室、客廳）吸煙，煙頭須完全熄滅后投入垃圾桶。4.乙方須做好日常安全自查（每周至少一次），重點(diǎn)檢查電氣線路是否發(fā)熱、燃?xì)馐欠裥孤?、門窗鎖具是否完好，發(fā)現(xiàn)安全隱患須立即通知甲方并配合整改；租賃期間，乙方家庭成員（含訪客）須共同遵守本責(zé)任書約定的安全義務(wù)。5.如房屋內(nèi)發(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、燃?xì)庑孤⒂|電），乙方須立即采取必要的應(yīng)急措施（如關(guān)閉電源/燃?xì)?、疏散人員），并在第一時(shí)間撥打119、120等急救電話，同時(shí)通知甲方及物業(yè)；不得隱瞞事故情況或破壞現(xiàn)場，須配合相關(guān)部門調(diào)查。三、安全責(zé)任劃分1.因甲方未履行安全檢查、維修義務(wù)或提供的房屋/設(shè)施存在固有缺陷（如線路老化未及時(shí)更換）導(dǎo)致安全事故的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；因乙方違規(guī)使用、操作不當(dāng)或未履行自查義務(wù)導(dǎo)致事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因雙方混合過錯(cuò)導(dǎo)致事故的，按過錯(cuò)程度劃分責(zé)任比例。2.租賃期間，因乙方原因造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的（如高空墜物砸傷他人、燃?xì)庑孤┎班従樱?，由乙方承?dān)賠償責(zé)任；甲方因連帶責(zé)任先行賠付的，有權(quán)向乙方追償。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定履行安全檢查、維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未整改，乙方有權(quán)要求解除租賃合同并要求甲方退還剩余租金及押金；若因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方須承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本責(zé)任書約定（包括但不限于改變房屋用途、私拉電線、存儲危險(xiǎn)品），甲方有權(quán)要求乙方立即整改；乙方拒不整改或整改后再次違規(guī)的，甲方有權(quán)解除租賃合同并沒收押金；若因此造成甲方或第三方損失的，乙方須全額賠償。本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與《房屋租賃合同》具有同等法律效力，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：________聯(lián)系電話：____