商業(yè)房產(chǎn)租賃合同附加條款協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的1.4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.4.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.5租金及支付方式1.5.1租金總額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣_(tái)___元整。1.5.2租金支付方式租金支付方式為：_________（月付、季付、半年付或年付）租金支付時(shí)間：每個(gè)支付周期的第____個(gè)工作日。1.6保證金1.6.1保證金金額本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。1.6.2保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第二章房產(chǎn)交付與使用2.1房產(chǎn)交付2.1.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付乙方使用。2.1.2交付條件交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，且符合本合同約定的用途。2.2房產(chǎn)使用2.2.1使用范圍乙方僅可在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行____用途的活動(dòng)。2.2.2使用限制乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。2.2.3使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的安全與完好。第三章租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇以下情況，租金可進(jìn)行調(diào)整：3.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)3.1.2相關(guān)政策調(diào)整3.1.3房產(chǎn)維修、改造等原因3.2租金調(diào)整程序3.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。3.2.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第四章附屬設(shè)施與設(shè)備4.1附屬設(shè)施4.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括：____________________。4.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任：4.1.2.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.1.2.2乙方負(fù)責(zé)合理使用附屬設(shè)施，避免損壞。4.2設(shè)備4.2.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備包括：____________________。4.2.2設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任：4.2.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2.2.2乙方負(fù)責(zé)合理使用設(shè)備，避免損壞。第五章保養(yǎng)與維修5.1房產(chǎn)保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的良好狀態(tài)。5.1.2保養(yǎng)責(zé)任：5.1.2.1乙方負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)工作。5.1.2.2甲方負(fù)責(zé)大修和必要的改造工作。5.2維修5.2.1房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任：5.2.1.1小修：由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.1.2大修：由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2維修通知5.2.2.1乙方發(fā)覺房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，自行辦理并承擔(dān)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任。6.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能對(duì)房產(chǎn)造成損害的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。6.2.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確列明乙方作為受益人。6.3保險(xiǎn)通知6.3.1甲方應(yīng)在辦理保險(xiǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供保險(xiǎn)單副本。6.4保險(xiǎn)變更6.4.1如需變更保險(xiǎn)內(nèi)容或受益人，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并取得乙方的書面同意。第七章房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。7.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免對(duì)房產(chǎn)造成不必要的損害。7.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2因乙方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第九章房產(chǎn)轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。9.1.2乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資質(zhì)。9.2轉(zhuǎn)租通知9.2.1乙方在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查。9.3轉(zhuǎn)租收益9.3.1乙方轉(zhuǎn)租房產(chǎn)所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按比例支付甲方。第十章房產(chǎn)收回10.1收回條件10.1.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。10.1.2乙方違約，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。10.2收回通知10.2.1甲方應(yīng)在收回房產(chǎn)前____個(gè)工作日，書面通知乙方。10.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交還甲方。10.3收回后的處理10.3.1房產(chǎn)收回后，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因收回房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可終止。11.2終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.2.2因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還甲方。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金。第十二章附屬文件12.1合同附件本合同附件包括：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.1.2房產(chǎn)平面圖；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋對(duì)本合同條款的理解，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。13.3通知本合同中涉及的通知，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.4合同附件本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或另