2026年抹灰工程維護協(xié)議甲方（委托方/業(yè)主方）：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（承建方/施工單位）：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就2026年完成的位于[具體地址]的抹灰工程（項目名稱：[具體工程項目名稱]，以下簡稱“該工程”）的維護事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況該工程位于[具體地址]，主要包括[具體抹灰工程范圍，如：XX號樓X層X室至X室墻面、天花板抹灰等]。該工程已按照國家及地方相關(guān)標準完成施工，并于2026年[具體完成月份]月[具體完成日期]日通過竣工驗收（或達到可使用條件），目前處于正常使用階段。第二條維護責(zé)任與義務(wù)1.乙方確認，對該工程抹灰部分承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自該工程竣工驗收合格之日起計算，共計[具體保修年限]年，即至[保修期滿日期]止。2.在保修期內(nèi)，若該工程抹灰部分出現(xiàn)因材料質(zhì)量、施工工藝或乙方其他原因造成的質(zhì)量缺陷，如但不限于墻面開裂（非結(jié)構(gòu)性）、空鼓、脫落、起砂、起皮、表面平整度不符合規(guī)范要求等，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體合理時間，如：5]個工作日內(nèi)派員到場檢查，確認屬于保修范圍后，應(yīng)立即免費進行修復(fù)，直至修復(fù)合格。修復(fù)所使用材料由乙方負責(zé)提供，費用由乙方承擔(dān)。3.甲方在使用過程中應(yīng)合理使用并愛護該工程抹灰部分，保持其清潔，不得擅自改變抹灰面層或進行可能損害抹灰層的施工。因甲方使用不當(dāng)、維護不當(dāng)、改造或第三方原因造成的抹灰部分損壞，不屬于乙方保修范圍，由甲方自行負責(zé)維修，乙方有權(quán)提供維修技術(shù)指導(dǎo)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.保修期外的抹灰部分維修，或因不可抗力造成的損壞，均由甲方自行負責(zé)，或甲乙雙方另行協(xié)商處理。第三條維護程序與執(zhí)行1.甲方發(fā)現(xiàn)需要維護的問題，應(yīng)提前[具體通知時限，如：2]個工作日以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件等方式）通知乙方，并說明問題具體情況及發(fā)生位置。2.乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在[具體檢查時限，如：3]個工作日內(nèi)派員到場檢查，并對問題進行確認。若確認屬于保修范圍，乙方應(yīng)向甲方提供書面維修方案及預(yù)計完成時間。3.乙方根據(jù)維修方案進行維修作業(yè)。維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的保護措施，盡量減少對甲方正常使用及其他區(qū)域的影響。因維修需要甲方配合的，雙方應(yīng)提前溝通協(xié)調(diào)。4.維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體驗收時限，如：3]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)簽署驗收確認書或以書面形式確認；驗收不合格的，甲方應(yīng)向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改合格。第四條維護期限1.本協(xié)議項下的免費保修期限為自該工程竣工驗收合格之日起[具體保修年限]年，即至[保修期滿日期]止。2.協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體協(xié)議有效期截止日期]止或保修期滿止，以較晚者為準。協(xié)議期滿前[具體提前通知期限，如：3]個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)期[具體續(xù)期年限]年。第五條費用承擔(dān)1.在保修期內(nèi)，屬于乙方保修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用，由乙方承擔(dān)。2.上述維修所使用材料的價格，應(yīng)參照國家或地方相關(guān)定額標準或市場價格執(zhí)行。3.非保修范圍內(nèi)的維修費用，由甲方承擔(dān)。乙方提供維修技術(shù)指導(dǎo)的服務(wù)費用，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若乙方未在約定或合理期限內(nèi)（經(jīng)甲方催告后仍不履行）履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方維修質(zhì)量不符合約定標準，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方重新免費維修，因此造成的額外費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[具體違約金標準或金額]。3.若甲方未按約定通知乙方或阻撓乙方正常維修作業(yè)，給乙方造成損失或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體通知時限，如：5]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議載明的通訊地址送達。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于該工程抹灰部分維護事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面約定。4.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。5.本協(xié)議一式[具體份數(shù)，如：肆]份，甲