2026年林地租賃權(quán)質(zhì)押合同協(xié)議引言本合同由以下雙方于______年____月____日在______市______區(qū)簽訂：出質(zhì)人（以下簡稱“甲方”）：______，住所地：______，法定代表人/負責人：______。質(zhì)權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：______，住所地：______，法定代表人/負責人：______。鑒于甲方因______（例如：向乙方借款）需要，愿將其合法擁有的林地租賃權(quán)質(zhì)押給乙方，為乙方債權(quán)提供擔保；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的林地租賃權(quán)質(zhì)押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國森林法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與解釋除非本合同上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：（一）“林地租賃權(quán)”是指甲方根據(jù)有效的《林地租賃合同》（合同編號：______，以下簡稱“租賃合同”），在租賃合同約定的期限內(nèi)，對位于______（省、市、縣、鄉(xiāng)、村具體位置及地塊編號）的面積為______畝、林地類型為______（例如：喬木林地、灌木林地）、租賃期限自______年____月____日至______年____月____日、租賃用途為______的林地享有的使用、收益（包括依法依約收取的租金等）的權(quán)利。（二）“主債權(quán)”是指乙方依據(jù)______（例如：編號為______的借款合同）向甲方提供的金額為人民幣______元（大寫：______）的借款（或其他需要擔保的債務）。（三）“質(zhì)押財產(chǎn)”是指本合同項下甲方提供的林地租賃權(quán)。（四）“擔保范圍”是指主債權(quán)本金、利息（包括逾期利息、罰息）、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費、保管費、保險費等）。第二條質(zhì)押的設(shè)立與生效（一）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，但林地租賃權(quán)質(zhì)押的設(shè)立及對抗第三人的效力，以甲方按照本合同約定辦理完畢出質(zhì)登記為準。（二）甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，或乙方通知之日起______日內(nèi)，持本合同、租賃合同、林權(quán)證（或租賃證明）及其他必要文件，到______（具體登記機關(guān)名稱）辦理林地租賃權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。（三）甲方應保證向登記機關(guān)提交的全部文件真實、合法、有效。如因甲方提供的文件虛假或存在瑕疵導致無法辦理質(zhì)押登記或登記不完整的，由此產(chǎn)生的一切后果及責任由甲方承擔，乙方因此遭受的損失由甲方賠償。（四）本合同項下的林地租賃權(quán)質(zhì)押自登記機關(guān)出具《林權(quán)質(zhì)押登記證明》之日起生效。乙方憑登記證明享有質(zhì)權(quán)。第三條擔保范圍本合同項下的質(zhì)押擔保范圍包括但不限于本合同第二條約定的擔保范圍，即：主債權(quán)本金人民幣______元及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。第四條出質(zhì)人的權(quán)利與義務（一）甲方保證其對用于質(zhì)押的林地租賃權(quán)享有合法、完整的權(quán)利，該權(quán)利未設(shè)立任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利負擔，或雖有上述權(quán)利負擔，已獲得乙方的書面同意。（二）甲方承諾保證租賃合同的有效性，并按時足額向租賃合同的出租方繳納租金。（三）在本合同有效期內(nèi)及質(zhì)押登記完畢前，未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、再次質(zhì)押或以其他任何方式處分質(zhì)押財產(chǎn)，也不得擅自改變林地的用途或毀損、侵占林地。（四）甲方應保證其提供的租賃合同、林權(quán)證（或租賃證明）等文件真實、準確、完整，并隨時接受乙方的核實。如發(fā)生變更、遺失、損毀等情況，甲方應在______日內(nèi)通知乙方，并采取一切必要措施恢復或補辦，相關(guān)費用由甲方承擔。（五）甲方應積極配合乙方辦理質(zhì)押登記及保全質(zhì)押財產(chǎn)等事宜。（六）甲方應保證其履行主合同項下的全部義務，如甲方未能履行主合同義務，乙方有權(quán)要求甲方立即履行或提供新的擔保。（七）在本合同有效期內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前終止租賃合同。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同被出租方解除或終止，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。（八）甲方應隨時保持林地符合租賃合同約定的狀態(tài)，并承擔因自身原因造成的林地毀損、滅失的的全部責任。第五條質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務（一）乙方有權(quán)對甲方提供的質(zhì)押財產(chǎn)的權(quán)屬狀況、價值狀況等進行必要的調(diào)查和了解。（二）在本合同有效期內(nèi)及質(zhì)押登記完畢前，乙方不得擅自占有、使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)。（三）乙方應妥善保管由甲方提交的質(zhì)押財產(chǎn)的權(quán)利證明文件，并承擔保管不善造成的損失。（四）乙方在債務履行期屆滿、發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的情形或法律規(guī)定的情況下，有權(quán)與甲方協(xié)議，以質(zhì)押財產(chǎn)折價；協(xié)議不成的，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。（五）乙方行使質(zhì)權(quán)所獲得的價款，在扣除質(zhì)押財產(chǎn)的保管費用和實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費用后，應優(yōu)先用于清償本合同項下的擔保債權(quán)。所得價款不足清償全部債權(quán)時，不足部分由甲方承擔；所得價款超過應清償?shù)膫鶛?quán)時，剩余部分應返還給甲方。（六）乙方應將拍賣、變賣所得價款優(yōu)先用于清償本合同項下的擔保債權(quán)。（七）乙方應將辦理質(zhì)押登記的情況及時通知甲方。第六條質(zhì)押的保全出現(xiàn)可能危及質(zhì)押財產(chǎn)價值或使質(zhì)押財產(chǎn)價值顯著減少的情形時，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，恢復質(zhì)押財產(chǎn)的價值，或者提供相應的擔保。甲方應積極配合乙方采取保全措施。第七條質(zhì)押的實現(xiàn)（一）發(fā)生以下任一情形時，乙方有權(quán)行使質(zhì)權(quán)：1.主債權(quán)到期未受清償；2.主債權(quán)發(fā)生違約、逾期；3.甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等嚴重影響其履約能力的情況；4.甲方違反本合同第四條第（三）項、第（七）項、第（八）項的約定；5.發(fā)生當事人約定的其他實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的情形；6.法律規(guī)定的其他情形。（二）乙方行使質(zhì)權(quán)時，應按法律規(guī)定及本合同約定，向有關(guān)機關(guān)申請拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。（三）質(zhì)押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，所得價款扣除相關(guān)費用后，不足清償主債權(quán)及擔保范圍的，不足部分仍由甲方承擔；所得價款超過主債權(quán)及擔保范圍的，超出部分歸甲方所有。第八條違約責任（一）甲方違反本合同第四條第（三）項、第（七）項、第（八）項約定的，乙方有權(quán)立即宣布主債權(quán)提前到期，并要求甲方在______日內(nèi)清償全部債務及利息、違約金等。同時，甲方應向乙方支付主債權(quán)金額______%的違約金（或約定其他違約責任）。（二）甲方違反本合同第四條第（四）項、第（五）項、第（六）項約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）因甲方提供虛假信息或文件導致質(zhì)押登記無法完成或登記不實的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。（四）乙方違反本合同第五條第（二）項約定的，應賠償甲方因此遭受的損失。第九條通知雙方在本合同中載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞方式）或發(fā)送電子郵件（如已提供郵箱）3日即視為有效送達。一方變更地址，應提前______日書面通知另一方。第十條法律適用與爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（例如：乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他（一）本合同構(gòu)成雙方就林地租賃權(quán)質(zhì)押事宜達成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。（二）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（登記機關(guān)）