舊房翻新施工合同協(xié)議甲方（發(fā)包方/委托方）：[甲方全稱或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承包方/施工方）：[乙方全稱或姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號：[乙方資質(zhì)證書編號]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行舊房翻新施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：[具體工程名稱，例如“XX市XX區(qū)XX路XX號房屋舊房翻新工程”]1.2工程地點：[詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]1.3工程范圍與內(nèi)容：本次舊房翻新工程范圍包括但不限于房屋[具體樓層]的以下內(nèi)容：（1）拆除工程：拆除位于[具體區(qū)域描述，例如“客廳、臥室”]的舊墻體、地面鋪裝（包括地磚、木地板等）、吊頂、舊門窗框及門窗扇、舊墻面飾面材料、舊頂面飾面材料等，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運至指定地點。（2）水電改造工程：對原有房屋水電管線進(jìn)行改造，包括但不限于：在[具體區(qū)域描述，例如“廚房、衛(wèi)生間”]新增/改造給排水管道，敷設(shè)/改造強電線路、弱電線路（如有網(wǎng)絡(luò)、電視需求），更換[數(shù)量]個水龍頭、安裝/更換[數(shù)量]個馬桶、安裝/更換[數(shù)量]個淋浴房/浴缸、更換[數(shù)量]個灶具、安裝/更換[數(shù)量]個吊燈及其他燈具、更換[數(shù)量]個開關(guān)插座面板等。所有水電改造需符合國家相關(guān)安全規(guī)范。（3）結(jié)構(gòu)加固工程（如有）：根據(jù)[設(shè)計要求或現(xiàn)場情況描述]，對[具體部位，例如“承重墻”]進(jìn)行加固處理。（4）墻面處理工程：對拆除后及改造后的墻面進(jìn)行基礎(chǔ)處理，包括清理、修補、刮膩子、打磨等；然后進(jìn)行墻面飾面，采用[具體方式，例如“刷乳膠漆”]方式，共計[數(shù)量]個房間，顏色為[具體顏色，若有樣品需附后]。（5）地面處理工程：在[具體區(qū)域描述，例如“客廳、臥室”]鋪設(shè)[具體材料，例如“600x600mm瓷地磚”]，地面找平及防水處理（如涉及衛(wèi)生間、廚房區(qū)域）。（6）吊頂工程：在[具體區(qū)域描述，例如“廚房、衛(wèi)生間”]及[如有其他區(qū)域]安裝吊頂，采用[具體材料，例如“鋁扣板”]，并安裝相關(guān)燈具。（7）門窗工程：更換位于[具體區(qū)域描述，例如“主臥、次臥”]的[數(shù)量]樘室內(nèi)門（門洞尺寸[具體尺寸]，門體材質(zhì)[具體材質(zhì)，例如“實木復(fù)合”]，顏色[具體顏色，若有樣品需附后]），更換位于[具體區(qū)域描述，例如“客廳、餐廳”]的[數(shù)量]樘[具體類型，例如“斷橋鋁”]窗戶（尺寸[具體尺寸]）。（8）廚衛(wèi)裝修工程：安裝[具體品牌或類型，例如“XX品牌”]櫥柜一套，安裝[具體品牌或類型，例如“XX品牌”]灶具及油煙機一套；安裝[具體品牌或類型，例如“XX品牌”]衛(wèi)浴潔具（馬桶、洗手盆、淋浴房/浴缸）一套。（9）其他項目：[根據(jù)實際情況補充，例如：新增一個衣帽間隔斷、安裝智能家居系統(tǒng)等，請詳細(xì)描述]。1.4工程地點現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，例如“磚混結(jié)構(gòu)”]，存在[簡述現(xiàn)狀問題，例如“墻面滲水、門窗老化、水電線路老舊”]等問題。第二條合同文件構(gòu)成本合同構(gòu)成文件包括：本合同協(xié)議書、附件一：工程量清單及報價單、附件二：主要材料樣品確認(rèn)（如有）、附件三：設(shè)計圖紙（若有）、附件四：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等。各文件之間如有矛盾，以本協(xié)議書為準(zhǔn)，后補充文件優(yōu)先于先補充文件。第三條合同工期3.1開工日期：自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，或自甲方書面通知乙方具備開工條件之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。3.2竣工日期：[具體年月日]。3.3總工期：自開工日期至竣工日期共計[具體天數(shù)]天。3.4工期延誤：因甲方原因（如未按時提供材料、場地、指令等）、不可抗力、設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此造成的損失。非乙方原因?qū)е碌难诱`，乙方無需承擔(dān)逾期責(zé)任，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方。逾期完工，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款[具體百分比，例如“0.1%”]的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[具體百分比，例如“5%”]。第四條合同價款與支付方式4.1合同總價款：本合同項下舊房翻新工程的總價款（含稅）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該價格包含但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金及按規(guī)定應(yīng)繳納的其他費用。4.2合同價款調(diào)整：在合同履行過程中，如遇國家政策性調(diào)整材料價格、設(shè)計圖紙或工程量發(fā)生變更，導(dǎo)致合同價款增減的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面變更確認(rèn)單，作為合同附件。增減部分按[具體計價原則，例如“雙方協(xié)商確定的價格”]計算。4.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總價款的[具體百分比，例如“10%”]作為預(yù)付款，計人民幣[具體金額]元。此預(yù)付款在后續(xù)進(jìn)度款支付中逐次抵扣。（2）進(jìn)度款：第一筆進(jìn)度款：乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的[具體百分比，例如“30%”]，計人民幣[具體金額]元。第二筆進(jìn)度款：乙方完成水電改造工程主體部分并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的[具體百分比，例如“40%”]，計人民幣[具體金額]元。第三筆進(jìn)度款：乙方完成主體結(jié)構(gòu)及墻面、地面、吊頂工程并經(jīng)甲方驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至合同總價款的[具體百分比，例如“20%”]，計人民幣[具體金額]元。（3）竣工結(jié)算款：工程通過竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲乙雙方完成竣工結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價的[具體百分比，例如“95%”]，計人民幣[具體金額]元。（4）質(zhì)保金：剩余[具體百分比，例如“5%”]作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），即人民幣[具體金額]元。質(zhì)保金自工程竣工驗收合格之日起[具體年限，例如“一年”]期滿，且乙方無任何質(zhì)量問題及費用糾紛后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性無息返還乙方。4.4付款賬戶：甲方指定收款賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]乙方指定收款賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]4.5付款貨幣：人民幣（RMB）。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)責(zé)任：除合同附件二所列主要材料由甲方提供外，其余所有材料（包括但不限于輔材、勞保用品等）均由乙方自行采購供應(yīng)。甲方提供的材料，其規(guī)格、型號、質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及設(shè)計要求。5.2材料質(zhì)量要求：所有用于本工程的材料必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。主要材料（如瓷磚、地板、水管、電線、防水材料、門窗、櫥柜、潔具等）的具體品牌、規(guī)格、型號、等級，按附件二《主要材料樣品確認(rèn)》執(zhí)行。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前[具體天數(shù)]日將擬使用的主要材料樣品提交甲方確認(rèn)。所有材料進(jìn)場時，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程缺陷，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3設(shè)備供應(yīng)：施工所需機械、設(shè)備由乙方自行配備，確保滿足施工需求并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程變更6.1變更提出：甲乙任何一方提出工程變更，均需以書面形式（《工程變更確認(rèn)單》）提交對方。6.2變更確認(rèn)：變更內(nèi)容需經(jīng)對方在《工程變更確認(rèn)單》上簽字蓋章確認(rèn)后生效。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容、材料品牌型號等。6.3變更估價：因變更引起合同價款增減的，由乙方根據(jù)變更內(nèi)容，在[具體天數(shù)]日內(nèi)提交變更估價報告及相應(yīng)計算依據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，調(diào)整合同價款。6.4變更費用承擔(dān)：因甲方原因造成的變更，相關(guān)費用（包括人工、材料、工期等）由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的變更，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第七條工程質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工及驗收規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242等）以及合同約定、設(shè)計圖紙要求。7.2施工質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方或其委托人員的檢查和監(jiān)督。7.3驗收程序：（1）分階段驗收：[根據(jù)工程情況，可約定關(guān)鍵節(jié)點驗收，例如：水電隱蔽工程驗收、防水工程驗收等。若無，則刪除此款或?qū)憽氨竟こ滩贿M(jìn)行分階段驗收，以竣工驗收為準(zhǔn)”]。（2）竣工驗收：乙方完成全部工程并自檢合格后，應(yīng)向甲方提交《竣工驗收申請報告》及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，甲乙雙方簽署《竣工驗收報告》。驗收不合格的，甲方應(yīng)出具書面整改意見，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢纱水a(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔(dān)。7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工驗收應(yīng)以本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、相關(guān)國家規(guī)范及雙方簽署的《竣工驗收報告》為最終依據(jù)。第八條安全文明施工8.1安全責(zé)任：乙方是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實施安全施工方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)和考核。乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行有效的安全管理和監(jiān)督，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任、費用及由此給甲方造成的一切損失。8.2文明施工：乙方應(yīng)采取措施，盡量減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、垃圾等對周邊環(huán)境和鄰居的影響，保持施工現(xiàn)場整潔有序。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第九條質(zhì)量保修9.1保修期：本工程整體保修期為自本合同約定的竣工驗收合格之日起一年。主要材料（如防水工程、給排水管道、電氣線路）的專項保修期按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體為：防水工程五年，給排水管道、電氣線路兩年。9.2保修范圍：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因造成的工程質(zhì)量缺陷或故障。9.3保修責(zé)任：保修期內(nèi)出現(xiàn)保修范圍的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體小時數(shù)，例如“24”]小時內(nèi)響應(yīng)，并在[具體天數(shù)，例如“48”]小時內(nèi)派員到場免費維修，直至修復(fù)合格。若乙方拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費用由乙方承擔(dān)，并從質(zhì)保金中扣除。9.4質(zhì)保金使用：質(zhì)保金在工程保修期滿[具體天數(shù)，例如“10”]日后，且甲方確認(rèn)乙方在保修期內(nèi)無任何質(zhì)量問題及費用糾紛后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性無息返還乙方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[具體百分比，例如“千分之零點五”]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如“30”]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。10.2乙方違約：乙方逾期完工的，除本合同第三條約定外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程缺陷或返工的，所有由此產(chǎn)生的費用（包括材料費、人工費、工期延誤損失等）均由乙方承擔(dān)。乙方擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款[具體百分比，例如“10%”]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。10.3其他違約：任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。11.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，非違約方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如“7”]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響，協(xié)商分擔(dān)或由非違約方承擔(dān)。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、技術(shù)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十四條合同生效與終止14.1生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止：本合同在以下條件滿足時終止：（1）工程按合同約定竣工驗收合格，費用結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十五條其他約定15.1通知送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄或發(fā)送即視為有效送達(dá)。15.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，例如“肆”]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，例如“貳”]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，例如“貳”]份，具有同等法律效力。15.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15