建筑工程維修合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱]資質(zhì)證書編號：[資質(zhì)證書編號]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況與維修依據(jù)1.1維修工程名稱：[具體建筑名稱或編號]建筑維修工程。1.2維修工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]。1.3原建筑工程信息：[原工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、竣工日期、竣工證號等（如有）]。1.4維修原因：本維修工程系因[選擇并填寫：工程質(zhì)量缺陷/使用損壞/保修條款要求/其他約定原因]導(dǎo)致，具體情況為[簡要描述原因和表現(xiàn)]。1.5維修范圍及內(nèi)容：本次維修工作范圍包括但不限于[詳細(xì)描述維修的具體部位和項(xiàng)目]，具體工作內(nèi)容包括：[列明詳細(xì)維修項(xiàng)目，例如：對位于XX樓X層的墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)；更換位于XX區(qū)域的門窗；對XX樓頂進(jìn)行防水處理；修復(fù)損壞的電路管線；更換老化水管道等]。涉及的工程量、材料規(guī)格型號等詳見本合同附件《維修項(xiàng)目清單及圖紙》。第二條合同文件構(gòu)成本合同由下列文件構(gòu)成：1.本合同協(xié)議書；2.中標(biāo)通知書（如適用）；3.投標(biāo)書及其附件（如適用）；4.附件《維修項(xiàng)目清單及圖紙》、《技術(shù)要求說明》、《原有工程照片》等；5.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。上述文件互為補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同文件，對雙方具有同等法律效力。第三條工程期限與工期3.1開工日期：自本合同生效之日起[]日，或自甲方書面通知乙方開工之日起計算。3.2竣工日期：[具體年、月、日]。3.3總工期：自開工日期至竣工日期，共計[]天。3.4工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，乙方如需延期，應(yīng)提前[]日書面通知甲方，說明理由并提供相關(guān)證明。經(jīng)甲方書面同意后方可延期。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付誤期賠償金，每日按合同總價的[千分之幾]計算，但累計賠償金額不超過合同總價的[百分之幾]。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本維修工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[選擇并填寫：原工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)/國家/行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如：GB50210《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》/GB50204《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等]的要求。4.2質(zhì)量保證：乙方保證所維修工程及使用的材料均符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供所使用主要材料的產(chǎn)品合格證、檢測報告等證明文件。4.3驗(yàn)收程序：乙方完成分項(xiàng)工程后，應(yīng)通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。維修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告、維修記錄、材料合格證、檢測報告等相關(guān)竣工資料，并申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)，按照甲方的要求或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。第五條工程價款與支付5.1合同價款：本維修工程的總價款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整（小寫）[金額小寫]元（￥[金額小寫]）。該價格包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的一切費(fèi)用。5.2計價方式：[選擇并填寫：固定總價/固定單價/按實(shí)結(jié)算]。5.3支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂生效后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[百分之幾]作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。5.3.2進(jìn)度款：第一筆進(jìn)度款：乙方完成[具體工程部位或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，例如：基礎(chǔ)修復(fù)工作]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[百分之幾]作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。第二筆進(jìn)度款：乙方完成[具體工程部位或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，例如：主體結(jié)構(gòu)維修工作]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[百分之幾]作為進(jìn)度款，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。（可根據(jù)實(shí)際情況增加或調(diào)整進(jìn)度款節(jié)點(diǎn)及比例）5.3.3竣工結(jié)算款：乙方提交竣工資料并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價（扣除質(zhì)保金）的[百分之幾]作為竣工結(jié)算款，即人民幣[金額]元（￥[金額]元）。5.3.4質(zhì)保金：本合同總價的[百分之幾]作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），即人民幣[金額]元（￥[金額]元），在工程竣工驗(yàn)收合格后[]年內(nèi)，若無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)保金一次性無息返還給乙方。5.4支付賬戶：乙方應(yīng)將收款賬戶信息提前書面通知甲方，甲方按通知信息支付款項(xiàng)。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方全稱]5.5價格調(diào)整：合同簽訂后，因國家政策調(diào)整、材料價格波動導(dǎo)致的市場因素變化超過[百分之幾]，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可以相應(yīng)調(diào)整合同價款。第六條材料設(shè)備供應(yīng)6.1[選擇并填寫：甲方/乙方]負(fù)責(zé)提供維修所需的全部材料及設(shè)備。6.2若由甲方提供材料，甲方應(yīng)于[具體時間或節(jié)點(diǎn)]前將材料運(yùn)至[指定地點(diǎn)]，并保證材料符合合同約定的規(guī)格、型號、質(zhì)量要求。甲方還應(yīng)提供材料的合格證明文件。因甲方提供的材料原因造成的質(zhì)量問題及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3若由乙方提供材料，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的要求采購材料，并應(yīng)在使用前[]日將擬使用的主要材料樣品提交甲方確認(rèn)。所有材料必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)提供材料合格證、檢測報告等證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行檢驗(yàn)或抽查，若發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供必要的施工條件，保證乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場。如需使用甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施或場地，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（2）審核乙方提交的施工組織設(shè)計、安全措施方案及進(jìn)度計劃，并提出合理化建議。（3）按合同約定及時支付工程款。（4）負(fù)責(zé)組織或參與工程竣工驗(yàn)收工作。（5）監(jiān)督維修工程的質(zhì)量、安全及進(jìn)度。（6）協(xié)調(diào)處理維修過程中與第三方發(fā)生的矛盾和糾紛。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定的范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在甲方的場地內(nèi)按時、保質(zhì)、安全地完成維修工程。（2）設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，委派具備相應(yīng)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)的施工隊伍負(fù)責(zé)施工管理。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在合同履行期間為乙方的授權(quán)代表，其簽字視為乙方簽字。（3）負(fù)責(zé)采購合同約定由乙方供應(yīng)的所有材料、設(shè)備，并承擔(dān)材料、設(shè)備的運(yùn)輸、保管和保管責(zé)任。確保所有材料符合合同要求。（4）嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（5）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持場容場貌整潔，做到工完場清。（6）按合同約定提交竣工資料和竣工驗(yàn)收申請。（7）負(fù)責(zé)對已完成的維修工程進(jìn)行成品保護(hù)，直至交付使用。（8）接受甲方、監(jiān)理單位及政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（9）履行合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)。第八條安全文明施工8.1乙方全面負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理工作，建立安全管理體系，制定安全施工措施，并進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的安全管理規(guī)定。8.2乙方應(yīng)對其施工人員進(jìn)行安全操作規(guī)程教育，特種作業(yè)人員必須持證上崗。8.3乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工噪音、粉塵及廢棄物對周圍環(huán)境的影響，做到文明施工。8.4發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，并按國家規(guī)定上報和處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[千分之幾]的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[百分之幾]。（2）甲方無故拖延驗(yàn)收或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方加快進(jìn)度或相應(yīng)順延工期，并要求甲方支付由此造成的實(shí)際損失。（3）甲方提供的資料或條件不符合約定，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方未按合同約定的工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價[千分之幾]的違約金，但累計違約金不超過合同總價的[百分之幾]。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總價的[百分之幾]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）乙方擅自更換合同約定的材料品牌、型號或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并可能被甲方解除合同。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇并填寫：工程所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效、變更與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同在以下條件滿足時終止：（1）本合同項(xiàng)下的維修工程竣工驗(yàn)收合格，甲方已支付全部工程款（扣除質(zhì)保金）；（2）雙方履行完各自在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、電話、郵箱為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功為準(zhǔn)）即視為有效送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同份數(shù)：本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]