建筑公司與客戶建筑合同樣本甲方（發(fā)包方）：[客戶公司全稱]法定代表人：[客戶公司法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[客戶公司注冊(cè)地址]通訊地址：[客戶公司通訊地址]聯(lián)系電話：[客戶公司聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[客戶公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承包方）：[建筑公司全稱]法定代表人：[建筑公司法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[建筑公司注冊(cè)地址]通訊地址：[建筑公司通訊地址]聯(lián)系電話：[建筑公司聯(lián)系電話]資質(zhì)證書編號(hào)：[建筑公司資質(zhì)證書編號(hào)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[建筑公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就甲方擬建的第[項(xiàng)目編號(hào)]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的建設(shè)工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：[項(xiàng)目具體名稱]1.2工程地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]1.3工程范圍與內(nèi)容：本工程包括但不限于[詳細(xì)描述工程范圍，例如：土建工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及暖通空調(diào)工程、電氣工程、消防工程、智能化工程等]。具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模與特征：總建筑面積約[數(shù)字]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[層數(shù)]層，建筑高度約[數(shù)字]米。1.5合同文件構(gòu)成：本合同及其附件（包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)格、工程量清單、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、招標(biāo)文件及投標(biāo)文件等）共同構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件，互為補(bǔ)充，但附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容有沖突的，以合同正文為準(zhǔn)。第二條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的[質(zhì)量等級(jí)，如：合格]等級(jí)要求。2.2設(shè)計(jì)文件：本工程依據(jù)[設(shè)計(jì)單位全稱]設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明（版本號(hào)為：[版本號(hào)]）施工。設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。2.3材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：工程所使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備（包括但不限于[列舉主要材料，如：鋼筋、混凝土、防水材料、保溫材料、門窗、電梯等]）必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并應(yīng)有合格證明文件。甲供材（如有）按照附件[附件名稱]約定執(zhí)行；乙供材由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，其品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合合同約定及設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按約定時(shí)間提交甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收。所有材料進(jìn)場(chǎng)前均需按合同約定及規(guī)范要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，合格后方可使用。2.4檢驗(yàn)與驗(yàn)收：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并接受甲方、監(jiān)理單位及有關(guān)政府主管部門的監(jiān)督檢查。隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等應(yīng)按合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條合同工期3.1合同工期總?cè)諝v天數(shù)：自[開(kāi)工日期，年/月/日]起至[竣工日期，年/月/日]止，共計(jì)[數(shù)字]天。3.2開(kāi)工日期：暫定[年/月/日]，以甲方發(fā)出開(kāi)工通知為準(zhǔn)；或約定為甲方書面通知到達(dá)乙方之日。3.3竣工日期：[年/月/日]。3.4工期延誤：因甲方原因（如提供資料延誤、指令錯(cuò)誤、未及時(shí)付款、未提供施工條件等）、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，工期不予順延。3.5工期提前：如乙方提前竣工，需經(jīng)甲方書面同意，甲方可能給予[獎(jiǎng)勵(lì)方式及金額]獎(jiǎng)勵(lì)。第四條合同價(jià)款4.1合同價(jià)款類型：本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]合同。4.2合同總價(jià)款/預(yù)算金額：本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。此金額為[含稅/不含稅]金額。4.3支付方式：(1)預(yù)付款：合同簽訂后[數(shù)字]日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元。(2)進(jìn)度款：乙方完成相應(yīng)工程量并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位確認(rèn)后，甲方按確認(rèn)工程量的[百分比]%按月（或按次）支付進(jìn)度款，每次支付金額不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比]%。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[數(shù)字]日內(nèi)，甲乙雙方完成竣工結(jié)算，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比]%，即人民幣[金額]元。(4)質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），在工程竣工驗(yàn)收合格且缺陷責(zé)任期滿后[數(shù)字]日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性返還乙方。(5)付款前提：甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票及進(jìn)度款支付申請(qǐng)、工程量確認(rèn)單等相關(guān)資料。4.4價(jià)格調(diào)整：采用可調(diào)價(jià)格合同的，價(jià)格調(diào)整依據(jù)[約定調(diào)整方式，如：國(guó)家公布的物價(jià)指數(shù)、材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)[百分比]等]執(zhí)行。4.5貨幣：本合同價(jià)款及支付均以人民幣結(jié)算。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地，并清除場(chǎng)內(nèi)影響施工的障礙物，確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù)（除非合同另有約定）。(2)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。(3)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案及進(jìn)度計(jì)劃。(4)按合同約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)。(5)負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(6)確保乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全，協(xié)調(diào)處理施工期間與周邊單位的鄰里關(guān)系。(7)負(fù)責(zé)工程竣工資料的審核及移交。(8)按合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)嚴(yán)格按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程安全。(2)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位批準(zhǔn)。(3)負(fù)責(zé)施工人員、施工機(jī)械設(shè)備的管理，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和性能，并承擔(dān)因其人員、設(shè)備原因造成的安全事故責(zé)任及費(fèi)用。(4)負(fù)責(zé)采購(gòu)除甲供材以外的所有工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，確保其符合合同約定及設(shè)計(jì)要求，并按約定時(shí)間提交甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收。承擔(dān)材料保管不善造成的損失。(5)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工管理，遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，承擔(dān)安全施工費(fèi)用。(6)接受甲方、監(jiān)理單位及政府主管部門的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)資料。(7)負(fù)責(zé)已完工程成品和未移交甲方的設(shè)備的保護(hù)工作。(8)負(fù)責(zé)竣工資料的整理、編制，并移交甲方。(9)在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修由乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。第六條工程變更6.1變更范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、材料替換、工程量增減、施工工藝調(diào)整等。6.2變更程序：任何一方提出工程變更，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后方可實(shí)施。乙方實(shí)施變更前應(yīng)向甲方或監(jiān)理單位提交詳細(xì)變更方案及預(yù)算，甲方或監(jiān)理單位應(yīng)在收到后[數(shù)字]日內(nèi)予以確認(rèn)。6.3變更估價(jià)：工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定變更價(jià)款。協(xié)商不成的，可按[約定估價(jià)原則，如：國(guó)家或地方有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定、市場(chǎng)價(jià)格等]確定。6.4變更費(fèi)用：因變更引起的費(fèi)用增減，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予補(bǔ)償。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證：乙方承諾按照設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定等級(jí)。7.2過(guò)程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行自檢，并按合同約定程序報(bào)請(qǐng)甲方或監(jiān)理單位進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收。7.3竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[數(shù)字]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。第八條安全文明施工與保險(xiǎn)8.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全管理體系，制定安全施工措施，承擔(dān)因其原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2文明施工：乙方應(yīng)采取措施，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序，做到文明施工，符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。8.3保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)，并應(yīng)將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足合同要求。乙方還應(yīng)為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。第九條索賠與爭(zhēng)議解決9.1索賠：凡因甲方原因（包括但不限于指令錯(cuò)誤、提供資料延誤、付款延遲、未提供施工條件等）或非乙方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)向甲方發(fā)出索賠通知，并提交證明材料。甲方應(yīng)在收到索賠通知后[數(shù)字]日內(nèi)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。索賠事項(xiàng)影響工期的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。9.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。/或任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[百分比，如：萬(wàn)分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如：10%]。(2)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如：萬(wàn)分之五]的工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如：10%]。同時(shí)，工期應(yīng)相應(yīng)順延。(3)甲方無(wú)故取消合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的[百分比]%。10.2乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修理，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(2)未按合同約定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如：萬(wàn)分之五]的工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如：10%]。若逾期超過(guò)[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除合同。(3)乙方擅自使用未驗(yàn)收工程，由此發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。(4)乙方違反安全施工規(guī)定造成事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。第十一條工程保修11.1保修期：本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為[數(shù)字]年，屋面防水工程保修期為[數(shù)字]年，給排水、電氣、暖通工程保修期為[數(shù)字]年，供熱和供冷系統(tǒng)保修期為[數(shù)字]個(gè)采暖期或供冷期，其他部分工程的保修期按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[數(shù)字]日內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。若乙方未能及時(shí)維修或維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3保修金：合同總價(jià)款的[百分比]%作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），在工程竣工驗(yàn)收合格后[數(shù)字]日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[百分比]%后，剩余質(zhì)保金在缺陷責(zé)任期滿后[數(shù)字]日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性無(wú)息返還乙方。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在發(fā)生以下情況時(shí)終止：(1)工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完全部工程款項(xiàng)，乙方將工程交付甲方使用。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)因不可抗力致使合同無(wú)法履行。(4)被依法解除或裁決解除。第十三條不可抗力13.1定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。13.2通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受該事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明文件。13.3后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響一方應(yīng)采取措施減少損失。第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[數(shù)字]年內(nèi)仍然有效。第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方。15.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十六條法律適用與爭(zhēng)議解決16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2爭(zhēng)議解決方式：[選擇一項(xiàng)：/或雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。/或任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。第十七條合同份數(shù)與附件17.1本合同一式[數(shù)字]份，甲方執(zhí)[數(shù)字]份，乙方執(zhí)[數(shù)字]份，具有同等法律效力。17.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。附件清單如下：(1)施工圖紙[圖紙名稱或編號(hào)](2)工程量清單[清單名稱或編號(hào)](3)[其他附件名稱](若無(wú)附件，則寫：無(wú))第十八條其他18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2