2025年造價(jià)工程師案例練習(xí)題及答案某城市新建住宅樓工程，地上18層，地下2層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積28000㎡。發(fā)包方式為工程量清單計(jì)價(jià)，固定單價(jià)合同，合同工期540天，中標(biāo)價(jià)8600萬元（其中分部分項(xiàng)工程費(fèi)6200萬元，措施項(xiàng)目費(fèi)1200萬元，其他項(xiàng)目費(fèi)800萬元，規(guī)費(fèi)200萬元，稅金200萬元）。問題1：計(jì)算土方工程的清單工程量和定額工程量（列出計(jì)算式）工程基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，筏板底標(biāo)高-7.8m，室外地坪標(biāo)高-0.3m，筏板尺寸長(zhǎng)50m、寬25m、厚0.8m，墊層厚0.1m且每邊超出筏板0.1m。土壤為三類土，放坡系數(shù)0.33，工作面寬度每邊0.4m。清單工程量（按設(shè)計(jì)圖示尺寸，不考慮放坡和工作面）：墊層底面積=(50+0.1×2)×(25+0.1×2)=50.2×25.2=1265.04㎡挖土深度=筏板底標(biāo)高-室外地坪標(biāo)高=(-7.8)-(-0.3)=7.5m清單工程量=墊層底面積×挖土深度=1265.04×7.5=9487.80m3定額工程量（考慮放坡和工作面）：墊層底尺寸（加工作面）：長(zhǎng)=50.2+0.4×2=51.0m，寬=25.2+0.4×2=26.0m放坡增加寬度=放坡系數(shù)×挖土深度=0.33×7.5=2.475m挖土頂尺寸：長(zhǎng)=51.0+2×2.475=55.95m，寬=26.0+2×2.475=30.95m上底面積=55.95×30.95≈1731.65㎡，下底面積=51.0×26.0=1326.00㎡定額工程量=（上底面積+下底面積+√(上底面積×下底面積)）×挖土深度÷3≈(1731.65+1326.00+1515.00)×7.5÷3≈11431.63m3問題2：計(jì)算鉆孔灌注樁的清單綜合單價(jià)（已知：成孔定額單價(jià)180元/m3，混凝土灌注定額單價(jià)650元/m3，鋼筋籠制作安裝1200元/t，泥漿運(yùn)輸35元/m3，管理費(fèi)12%，利潤(rùn)5%，不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）工程采用鉆孔灌注樁，設(shè)計(jì)樁徑800mm，樁長(zhǎng)22m（含樁尖0.5m），共120根，樁頂標(biāo)高-7.5m，自然地面標(biāo)高-0.3m，樁身混凝土C30，泥漿運(yùn)輸距離5km。清單工程量：?jiǎn)螛扼w積=π×(0.8/2)2×22≈0.5027×22≈11.06m3，120根總體積=11.06×120=1327.20m3人材機(jī)費(fèi)用：成孔：1327.20×180=238,896元混凝土灌注：1327.20×650=862,680元鋼筋籠（假設(shè)每米50kg）：120×22×50kg=132t，132×1200=158,400元泥漿運(yùn)輸：1327.20×35=46,452元合計(jì)人材機(jī)=238,896+862,680+158,400+46,452=1,306,428元管理費(fèi)與利潤(rùn)：管理費(fèi)=1,306,428×12%=156,771.36元利潤(rùn)=1,306,428×5%=65,321.40元綜合單價(jià)=(1,306,428+156,771.36+65,321.40)/1327.20≈1,528,520.76/1327.20≈1151.67元/m3問題3：計(jì)算設(shè)計(jì)變更后C40框架柱的綜合單價(jià)調(diào)整額及應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款（原C35混凝土占人材機(jī)60%，管理費(fèi)和利潤(rùn)費(fèi)率不變）因設(shè)計(jì)變更，原C35框架柱改為C40，每立方米C40混凝土比C35高45元，涉及混凝土工程量320m3，原投標(biāo)綜合單價(jià)中C35混凝土占人材機(jī)60%（人工、材料、機(jī)械總費(fèi)用為X）。綜合單價(jià)調(diào)整額：原綜合單價(jià)=X×(1+12%+5%)=X×1.17變更后人材機(jī)增加45元/m3，綜合單價(jià)=(X+45)×1.17調(diào)整額=45×1.17=52.65元/m3應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款=320×52.65=16,848.00元問題4：計(jì)算第6個(gè)月應(yīng)支付的進(jìn)度款（預(yù)付款分4個(gè)月扣回，質(zhì)量保證金5%）施工至第6個(gè)月時(shí)，累計(jì)完成合同價(jià)款2800萬元（含安全文明施工費(fèi)120萬元），已支付預(yù)付款860萬元（合同價(jià)10%）。當(dāng)月完成工程價(jià)款650萬元（含安全文明施工費(fèi)20萬元）。預(yù)付款扣回：每月扣回=860/4=215萬元質(zhì)量保證金扣留=650×5%=32.5萬元第6個(gè)月應(yīng)支付進(jìn)度款=650（當(dāng)月完成）-215（扣預(yù)付款）-32.5（扣質(zhì)保金）=402.50萬元問題5：計(jì)算工程結(jié)算總造價(jià)（考慮工程量偏差、索賠及簽證）竣工結(jié)算時(shí)：①砌筑工程清單量1200m3，實(shí)際1450m3（偏差超15%部分綜合單價(jià)0.9，原綜合單價(jià)180元/m3）；②發(fā)包人原因?qū)е赂C工損失50萬元；③簽證增加80萬元。砌筑工程調(diào)整：15%以內(nèi)部分=1200×1.15=1380m3，按180元/m3；超15%部分=1450-1380=70m3，按162元/m3結(jié)算價(jià)款=1380×180+70×162=2