施工監(jiān)理合同范本下載參考一、施工監(jiān)理合同范本的核心內(nèi)容模塊（一）合同主體與服務(wù)范圍合同需明確委托方（建設(shè)單位）與監(jiān)理方（監(jiān)理企業(yè)）的主體信息，包括名稱、住所、法定代表人及資質(zhì)等級(jí)（監(jiān)理方需符合工程專業(yè)要求，如房建、市政等類別及相應(yīng)等級(jí)）。監(jiān)理服務(wù)范圍應(yīng)結(jié)合工程特點(diǎn)細(xì)化，通常涵蓋“三控三管一協(xié)調(diào)”：質(zhì)量控制：監(jiān)理方需制定質(zhì)量管控方案，通過旁站（如混凝土澆筑）、巡視、平行檢驗(yàn)等方式監(jiān)督施工質(zhì)量，審核分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料；進(jìn)度控制：審核施工總進(jìn)度計(jì)劃與月/周計(jì)劃，分析進(jìn)度偏差并提出調(diào)整建議，協(xié)調(diào)各參建方工期銜接；造價(jià)控制：審核工程計(jì)量與工程款支付申請(qǐng)，參與工程變更費(fèi)用核算，提出造價(jià)優(yōu)化建議；安全管理：監(jiān)督施工安全措施落實(shí)，排查安全隱患并要求整改，參與安全事故調(diào)查處理；合同與信息管理：跟蹤合同履行情況，整理監(jiān)理日志、會(huì)議紀(jì)要等工程資料，建立信息傳遞機(jī)制；組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)施工方與設(shè)計(jì)、供貨等單位的工作銜接，處理工程爭議。（二）服務(wù)期限與費(fèi)用支付服務(wù)期限需明確起止時(shí)間（如“自工程開工令簽發(fā)之日起，至工程竣工驗(yàn)收合格并完成竣工備案止”），同時(shí)約定工期順延（如設(shè)計(jì)變更、不可抗力）時(shí)的期限調(diào)整規(guī)則。費(fèi)用支付應(yīng)清晰約定計(jì)費(fèi)方式（如按工程總造價(jià)比例、人員駐場(chǎng)單價(jià)×工期、固定總價(jià)等）、支付節(jié)點(diǎn)（如按月/季度支付、完成階段目標(biāo)后支付）及逾期處理（滯納金比例、催告程序）。需注意，監(jiān)理費(fèi)用應(yīng)與服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)相匹配，避免“低價(jià)中標(biāo)”導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量縮水。（三）雙方權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任委托方義務(wù)：提供施工圖紙、場(chǎng)地資料等基礎(chǔ)條件，按約支付監(jiān)理費(fèi)，尊重監(jiān)理方獨(dú)立履職權(quán)（非法定事由不得干預(yù)正常監(jiān)理工作）；監(jiān)理方義務(wù)：組建符合資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)（明確總監(jiān)理工程師及人員配置），遵守監(jiān)理規(guī)范與職業(yè)道德，對(duì)工程質(zhì)量、安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任（但需區(qū)分“監(jiān)理責(zé)任”與“施工方直接責(zé)任”，避免過度兜底）。違約責(zé)任需細(xì)化情形：如委托方逾期付款的違約金計(jì)算，監(jiān)理方未履行質(zhì)量管控導(dǎo)致事故的賠償責(zé)任（可約定責(zé)任限額，如不超過監(jiān)理費(fèi)的×倍），以及爭議解決方式（優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可約定仲裁或訴訟）。（一）政府主管部門官網(wǎng)住建部及地方住建委（如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)、各省市“住建云”平臺(tái)）會(huì)發(fā)布示范文本（如《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》GF-____），此類范本具有權(quán)威性，條款符合法律法規(guī)與行業(yè)慣例，可作為基礎(chǔ)模板。（二）行業(yè)協(xié)會(huì)與專業(yè)機(jī)構(gòu)中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)、地方監(jiān)理協(xié)會(huì)會(huì)整理行業(yè)推薦范本，結(jié)合監(jiān)理實(shí)踐優(yōu)化條款（如增加裝配式建筑、EPC工程的監(jiān)理要求）。部分工程咨詢機(jī)構(gòu)（如招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢公司）也會(huì)提供定制化范本，可通過其官方渠道或行業(yè)交流群獲取。（三）正規(guī)法律與工程服務(wù)平臺(tái)“法大大”“律圖”等法律平臺(tái)、“建筑英才網(wǎng)”等工程類平臺(tái)，會(huì)提供帶法律解讀的范本，并標(biāo)注關(guān)鍵條款的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如“監(jiān)理責(zé)任”的司法裁判傾向），適合需要法律風(fēng)險(xiǎn)提示的使用者。大型建設(shè)單位、監(jiān)理企業(yè)通常有標(biāo)準(zhǔn)化合同模板庫（結(jié)合過往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)優(yōu)化），可向企業(yè)法務(wù)或工程管理部門申請(qǐng)獲取，此類范本更貼合企業(yè)管理風(fēng)格與項(xiàng)目特點(diǎn)。三、范本使用的關(guān)鍵注意事項(xiàng)（一）結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際調(diào)整條款若工程為高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域（如隧道、化工項(xiàng)目），需強(qiáng)化安全監(jiān)理?xiàng)l款，明確監(jiān)理方的檢測(cè)頻率、緊急停工權(quán)；若采用EPC（工程總承包）模式，需調(diào)整監(jiān)理服務(wù)范圍（如參與設(shè)計(jì)方案優(yōu)化審核、設(shè)備采購質(zhì)量管控）；若工程位于特殊地域（如地震帶、沿海地區(qū)），需補(bǔ)充地質(zhì)災(zāi)害、臺(tái)風(fēng)等不可抗力的應(yīng)對(duì)條款。（二）法律合規(guī)性審查對(duì)照《民法典》《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，確保條款合法：監(jiān)理方的“終身責(zé)任制”需符合住建部《建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任追究暫行辦法》，避免約定“監(jiān)理方對(duì)所有質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任”的無效條款；費(fèi)用支付條款需避免“以審計(jì)結(jié)果作為支付依據(jù)”的不合理約定（除非雙方明確約定且審計(jì)程序合法）。（三）專業(yè)條款的細(xì)化與銜接將監(jiān)理大綱（含監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則）作為合同附件，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法（如混凝土試塊送檢頻率）；約定工程變更的監(jiān)理流程（如變更申請(qǐng)的審核時(shí)限、費(fèi)用簽證的確認(rèn)方式），避免因流程模糊導(dǎo)致索賠糾紛；補(bǔ)充爭議解決的前置程序（如“先由監(jiān)理方組織調(diào)解，調(diào)解不成再啟動(dòng)仲裁/訴訟”），降低糾紛解決成本。（四）風(fēng)險(xiǎn)條款的優(yōu)化明確不可抗力的范圍（如地震、疫情等）及雙方責(zé)任（委托方需提供臨時(shí)設(shè)施，監(jiān)理方暫停服務(wù)期間的費(fèi)用處理）；約定監(jiān)理方的免責(zé)情形（如因施工方隱瞞資料導(dǎo)致的質(zhì)量問題，監(jiān)理方已盡到合理審查義務(wù)的可免責(zé)）；細(xì)化索賠程序（如索賠通知的時(shí)限、證據(jù)提交要求），避免“逾期索賠視為放棄”的嚴(yán)苛條款。四、實(shí)用建議：讓范本真正“落地”1.咨詢專業(yè)人士：使用前請(qǐng)監(jiān)理工程師、工程律師審核，重點(diǎn)排查“責(zé)任兜底”“付款限制”等風(fēng)險(xiǎn)條款；2.