2026年辦公樓清潔維護(hù)合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方公司全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有或使用位于[辦公樓詳細(xì)地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“辦公大樓”），并希望委托乙方提供專業(yè)的清潔維護(hù)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)辦公大樓下列區(qū)域進(jìn)行清潔維護(hù)服務(wù)：（1）公共區(qū)域：包括但不限于大堂、走廊、樓梯間、電梯廳（不包括電梯內(nèi)部）、茶水間、會(huì)議室（不包括內(nèi)部陳設(shè)物品）、公共衛(wèi)生間、洗手間、接待區(qū)等。（2）外墻：辦公大樓可視范圍內(nèi)的外墻表面。（3）玻璃幕墻：辦公大樓所有玻璃幕墻的外表面。（4）門窗：公共區(qū)域內(nèi)的門窗（包括玻璃）外表面。（5）地面：公共區(qū)域的水泥地面、地磚、地毯等，包括走廊、大堂、樓梯間等。（6）天花：公共區(qū)域的天花板表面。（7）其他：包括但不限于樓梯扶手（外表面）、消防通道指示牌、公告欄等公共區(qū)域的清潔。1.2清潔項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)：（1）日常清潔：每日對(duì)公共區(qū)域地面進(jìn)行清掃和拖洗，保持無明顯污漬和垃圾；每日對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行清潔和消毒，保持無異味、無積水、潔具干凈；每日對(duì)茶水間進(jìn)行清潔，保持臺(tái)面、水槽干凈；每日對(duì)門窗、玻璃、桌面等進(jìn)行擦拭，保持無明顯灰塵；定期（每周至少一次）對(duì)樓梯扶手進(jìn)行擦拭。（2）定期深度清潔：每季度對(duì)地面進(jìn)行打蠟拋光；每半年對(duì)地毯進(jìn)行專業(yè)清洗；每年對(duì)墻面進(jìn)行除塵清洗；每年對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行一次全面清洗；每年對(duì)天花進(jìn)行除塵。（3）專項(xiàng)清潔：根據(jù)甲方需求，提供會(huì)議后清潔、節(jié)日裝飾后清潔等專項(xiàng)清潔服務(wù)。（4）清潔標(biāo)準(zhǔn)：所有清潔服務(wù)完成后，相關(guān)區(qū)域應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：地面光潔、無污漬、無垃圾、無積水；墻面、玻璃、鏡面光亮無塵無污跡；衛(wèi)生間干凈無異味、無積水、潔具光潔；茶水間整潔衛(wèi)生；整體環(huán)境給人以清爽、舒適的感覺。具體標(biāo)準(zhǔn)可參照國(guó)家或行業(yè)相關(guān)清潔標(biāo)準(zhǔn)。1.3服務(wù)時(shí)間乙方的日常清潔工作應(yīng)在不影響甲方正常辦公的前提下進(jìn)行，主要安排在每日辦公結(jié)束后至次日辦公開始前進(jìn)行。深度清潔等可能影響辦公的活動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商確定時(shí)間，并盡量安排在非工作時(shí)間進(jìn)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方清潔服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，并有權(quán)對(duì)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的清潔工作提出整改要求。（2）甲方應(yīng)確保清潔區(qū)域內(nèi)的物品安全，對(duì)于貴重或易損物品，應(yīng)自行移走或采取保護(hù)措施。物品因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供清潔區(qū)域的相關(guān)信息，包括但不限于裝修變動(dòng)、重點(diǎn)保護(hù)區(qū)域等。（5）甲方應(yīng)為乙方工作人員提供必要的通行便利和安全保障，乙方工作人員進(jìn)入辦公區(qū)域應(yīng)佩戴工作證件，并遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和安全操作規(guī)程。（6）甲方應(yīng)保證為乙方提供清潔作業(yè)所需的水源、電源等必要條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成各項(xiàng)清潔任務(wù)，確保清潔服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和安全要求的清潔設(shè)備和清潔劑。（3）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的清潔人員，并對(duì)其進(jìn)行必要的崗前培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。（4）乙方工作人員應(yīng)著裝整齊、佩戴工牌，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和職業(yè)道德，維護(hù)良好的企業(yè)形象。（5）乙方應(yīng)建立清潔作業(yè)日志，記錄每日清潔工作情況，并定期向甲方匯報(bào)。（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方在清潔過程中接觸到的貴重物品或重要文件，如因乙方原因造成遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（7）乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。（8）乙方應(yīng)定期（如每月）對(duì)清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并接受甲方的檢查。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的清潔服務(wù)費(fèi)采用固定總價(jià)方式，總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），服務(wù)期限為自[起始年月日]至[終止年月日]，共計(jì)[年數(shù)]年。該費(fèi)用包含但不限于人員工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、設(shè)備折舊、物料消耗、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有與提供本合同項(xiàng)下清潔服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。3.2支付方式（1）甲方應(yīng)于每月[具體日期]前，向乙方支付上一月份的服務(wù)費(fèi)用。（2）支付方式：乙方應(yīng)向甲方指定銀行賬戶支付，賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方公司全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具等額有效的增值稅專用發(fā)票。第四條安全生產(chǎn)與保險(xiǎn)4.1安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其所有工作人員在服務(wù)期間的人身安全負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)行為不會(huì)對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)造成損害。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保清潔工作的安全進(jìn)行。4.2操作規(guī)程乙方應(yīng)制定并實(shí)施詳細(xì)的安全操作規(guī)程，特別是對(duì)于高空作業(yè)、化學(xué)品使用、用電安全、機(jī)械操作等高風(fēng)險(xiǎn)活動(dòng)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3保險(xiǎn)要求乙方必須自行購(gòu)買并持續(xù)有效持有以下保險(xiǎn)：（1）雇主責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于人民幣[具體金額]元。（2）公眾責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于人民幣[具體金額]元，該保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋在辦公大樓內(nèi)或因乙方服務(wù)原因?qū)е碌谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供上述保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件或掃描件，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)定期（如每半年）向甲方提供保險(xiǎn)續(xù)?；蜃兏淖C明文件。第五條質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.1甲方檢查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行日常檢查和抽查，并可要求乙方提供清潔作業(yè)記錄供查閱。5.2乙方自檢與報(bào)檢乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部質(zhì)量控制體系，對(duì)清潔工作進(jìn)行定期自檢，并可根據(jù)甲方要求提供自檢報(bào)告。5.3問題整改如甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)清潔服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)立即要求乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于乙方拒絕整改或整改不到位的情況，甲方有權(quán)采取額外措施并相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約（1）若乙方未能按合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致清潔質(zhì)量持續(xù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)根據(jù)情況每次扣減[具體金額]元的服務(wù)費(fèi)用，直至符合合同要求。（2）若因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）若乙方工作人員違反甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，造成不良影響或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）若乙方未能按時(shí)完成甲方提出的緊急清潔需求，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的違約金[具體金額或計(jì)算方式]。（5）若乙方在合同履行期間擅自停工、撤場(chǎng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)[百分比]%的違約金，同時(shí)保留向乙方追究由此給甲方造成損失的責(zé)任。6.2甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付滯納金。（2）若甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同剩余部分總價(jià)[百分比]%的違約金。6.3不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等一切未公開信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的清潔方案、成本結(jié)構(gòu)等保密信息保密；乙方應(yīng)對(duì)甲方的辦公布局、客戶信息等保密信息保密。7.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限不因本合同的終止而終止，持續(xù)有效。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自停工、撤場(chǎng)，或乙方人員嚴(yán)重失職導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)重大損失的。（3）甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的。（4）因不可抗力因素致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3終止本合同在下列任一情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致同意終止的。（3）根據(jù)本合同約定被解除的。8.4終止/解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成所有清潔工作的現(xiàn)場(chǎng)清理，將屬于乙方的設(shè)備、物料、文件等帶走，并將甲方提供的物品、文件等完好歸還。雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供最終的服務(wù)總結(jié)報(bào)告。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條不可抗力本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條法律適用與通知11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2通知雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并按本合同首頁(yè)所列地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在本合同履行過程中開發(fā)的任何與清潔服務(wù)相關(guān)的流程、方法等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得損害甲方的合法權(quán)益。甲方因履行本合同需要使用乙方提供的特定清潔方法或流程的，享有在該合同項(xiàng)下免費(fèi)使用的權(quán)利。12.2人員管理