2026年物流園區(qū)入駐管理協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方入駐甲方運營的2026年物流園區(qū)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條入駐單位與園區(qū)管理機構甲方（園區(qū)管理機構）：[甲方法定全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，注冊地址：[甲方注冊地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（入駐單位）：[乙方法定全稱或個人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號]，注冊地址/經(jīng)營地址：[乙方注冊地址/經(jīng)營地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話]。第二條入駐目的與場地2.1乙方因從事[具體物流業(yè)務類型，如倉儲、運輸、配送等]經(jīng)營活動，需在甲方管理的2026年物流園區(qū)內(nèi)租賃使用場地。2.2甲方根據(jù)乙方的需求及園區(qū)規(guī)劃，同意將位于[園區(qū)具體地址]的[場地類型，如倉庫、辦公區(qū)]租賃給乙方使用。2.3租賃場地的具體位置為[場地具體位置描述]，面積共計[具體面積]平方米。2.4甲方應于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的場地交付給乙方使用。交付時場地應具備基本的[例如：結構安全、通電通水通網(wǎng)絡等]條件。第三條租賃期限3.1本協(xié)議約定的租賃期限為[具體年限]年，自[協(xié)議生效日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方應協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請或未獲甲方同意，本協(xié)議到期自動終止。第四條租金及支付4.1每平方米每月租金標準為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），總計月租金為人民幣[計算后金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應在每月[具體日期]前向甲方指定的銀行賬戶支付當月租金。4.3本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方需支付[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）作為履約保證金。租賃期滿或因乙方原因提前終止本協(xié)議時，如場地及設施無損壞、無欠費，甲方應在乙方辦妥相關手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)及設施費用5.1乙方除支付租金外，還應承擔其租賃場地內(nèi)發(fā)生的下列費用：（1）水電能源費用：乙方使用的水、電應安裝獨立計量裝置，按實際用量每月向[水電費單位]繳納費用。（2）物業(yè)管理費：每平方米每月人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），包含公共區(qū)域清潔、保安、道路維護、綠化等費用。（3）網(wǎng)絡通訊費：乙方使用園區(qū)提供的網(wǎng)絡服務所產(chǎn)生的費用。（4）其他可能發(fā)生的費用：如垃圾處理費、停車場使用費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。5.2上述第（1）、（3）、（4）項費用由乙方直接支付給相關服務提供方；第（2）項物業(yè)管理費于每月[具體日期]前向甲方支付。5.3甲方應向乙方提供水、電、網(wǎng)絡等基礎設施，并負責其主干線路及公共區(qū)域設施設備的維護。乙方應負責其租賃場地內(nèi)設施設備的安裝、維護和更新，費用由乙方承擔。第六條場地使用要求6.1乙方應按照租賃場地的用途進行使用，不得擅自改變場地結構或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規(guī)及園區(qū)安全管理規(guī)定。6.2乙方應負責保持租賃場地及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，每日清理自身產(chǎn)生的生活垃圾和經(jīng)營廢棄物，并按甲方規(guī)定或市政要求處理。6.3乙方應遵守甲方的園區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、車輛進出管理等規(guī)定，確保其經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)要求。第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議及園區(qū)管理制度的各項規(guī)定。7.2甲方有權收取乙方按本協(xié)議約定應支付的租金、物業(yè)費及其他費用。7.3甲方應保障園區(qū)的正常運營秩序和安全，提供必要的公共管理和服務，如安保、保潔、信息發(fā)布等。7.4甲方應維護園區(qū)的整體形象，對園區(qū)的公共設施設備進行日常管理和維護。7.5甲方應協(xié)助乙方辦理與園區(qū)入駐相關的符合政府規(guī)定的手續(xù)（如需）。第八條乙方的權利與義務8.1乙方有權在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用租賃場地及其附屬設施。8.2乙方有權獲得甲方提供的與本協(xié)議相關的必要信息和服務。8.3乙方應按時足額支付本協(xié)議約定的各項費用。8.4乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方的園區(qū)管理規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營。8.5乙方應自行負責其經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)管理，購買足額的公眾責任險、財產(chǎn)險等相關保險，并將甲方列為共同被保險人或受益人。8.6乙方應負責其員工的管理和教育，確保其員工遵守園區(qū)規(guī)章制度。8.7乙方應愛護并合理使用甲方提供的場地和公共設施，如造成損壞應負責修復或賠償。第九條安全與風險管理9.1甲乙雙方應共同維護園區(qū)的消防安全，乙方應配備必要的消防器材，并定期檢查。乙方應對其經(jīng)營活動產(chǎn)生的火災風險負責。9.2乙方應負責其運營范圍內(nèi)的人身和財產(chǎn)安全，并采取必要的防范措施。9.3發(fā)生突發(fā)事件（如火災、自然災害、治安事件等），乙方應立即采取應急措施，并按本協(xié)議約定或園區(qū)應急預案進行處理，同時及時通知甲方。9.4因乙方原因造成園區(qū)或其他人員人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。第十條違約責任10.1甲方未按約定提供符合條件的場地，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。10.2乙方未按時支付租金、物業(yè)費等費用的，每逾期一日，應按逾期金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。10.3乙方擅自改變場地結構、用途，或違反安全管理規(guī)定造成嚴重后果的，甲方有權立即解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方賠償損失。10.4乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條保密條款11.1甲乙雙方對于在本協(xié)議履行過程中了解的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。11.2本保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。第十二條通知與送達12.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功為準）即視為有效送達。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁；或者向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條不可抗力14.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第十五條協(xié)議的變更與解除15.1對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。15.2除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。15.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，雙方應按約定處理后續(xù)事宜，包括場地交還、費用結算等。第十六條其他16.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.3本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方