2026年甜品店場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[證件號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/個(gè)體工商戶字號(hào)：[證件號(hào)碼/字號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)甜品店事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于[省、市、區(qū)、具體街道門牌號(hào)、樓層、房間號(hào)]的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方用于開(kāi)設(shè)及經(jīng)營(yíng)甜品店。第二條租賃期限1.租賃期限自2026年[具體月份]月[具體日期]日起至2026年[具體月份]月[具體日期]日止，共計(jì)[年數(shù)]年[月數(shù)]個(gè)月。2.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[三個(gè)月]書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[兩個(gè)月]協(xié)商確定是否續(xù)租及續(xù)租條款，如達(dá)成一致，另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月人民幣[具體金額]元，月租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金按[月/季/半年]支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每[期數(shù)]屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。3.甲方指定收款賬戶：戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行]4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾]向甲方支付違約金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）作為租賃押金。2.押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電煤氣等費(fèi)用，以及彌補(bǔ)乙方造成的租賃物損壞損失。3.押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將剩余押金無(wú)息退還乙方。如押金不足以抵扣乙方責(zé)任造成的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)于2026年[具體月份]月[具體日期]日前將符合本合同第一條約定、具備基本使用條件、并經(jīng)雙方確認(rèn)的租賃物交付給乙方。2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租賃物按照約定狀態(tài)返還給甲方。約定狀態(tài)為：除因乙方合理使用造成的正常磨損外，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，或雙方另有約定的除外。乙方應(yīng)確保場(chǎng)地清潔，特別是廚房、操作臺(tái)、冷藏設(shè)備等區(qū)域符合衛(wèi)生要求。第六條場(chǎng)地使用與維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定用途使用租賃物。2.甲方應(yīng)保證租賃物結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)法定或約定的維修責(zé)任。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保管，包括但不限于自行添置的設(shè)備、裝修部分及水、電、氣等分戶計(jì)量設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于水電使用、消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方使用租賃物及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），除本合同另有約定外，均由乙方承擔(dān)。各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)按時(shí)繳納。5.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或設(shè)置影響結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施，必須事先獲得甲方書面同意，并自行承擔(dān)設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用。租賃期滿后，除雙方另有約定外，乙方添置的可移動(dòng)物品可自行收回，附著于租賃物的改造部分或新增設(shè)施的處理方式，按甲方意愿或雙方協(xié)商確定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)補(bǔ)償。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.保證租賃物符合約定的使用目的。3.享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先租賃權(quán)。4.按照本合同約定履行維修義務(wù)。5.協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的必要手續(xù)（如水電接入等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.甲方人員進(jìn)入租賃物應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照本合同約定用途合理、愛(ài)惜使用租賃物，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或用于非法活動(dòng)。3.遵守甲方及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定，保持場(chǎng)地及周邊環(huán)境整潔。4.不得擅自拆除、改造租賃物結(jié)構(gòu)或影響其安全。5.自行負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照，并確保在租賃物內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。6.租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)其員工及顧客的安全負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。7.租賃期滿或合同解除，應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物及其附屬設(shè)施（非甲方提供或損壞的部分）完好交還甲方。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同約定月租金[百分之幾]的違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法滿足約定用途或造成乙方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[兩倍/三倍，或具體金額]剩余租期的租金作為賠償，并退還剩余租賃押金。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金的，除按第七條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約金，賠償甲方損失。3.損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)[具體金額]元的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定月租金[百分之幾]的違約金。5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整、政府規(guī)劃改變等非甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同可以解除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。4.乙方有本合同第八條約定的嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租賃期滿，本合同自然終止。合同終止或解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理場(chǎng)地交還手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)將剩余押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）退還乙方。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)）或按指定電話通知（以成功接聽(tīng)或留言視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。第十二條保密雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用