2026年租賃房屋使用權(quán)協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于[省][市][區(qū)][街道][門牌號]的[房屋類型，如住宅、商鋪、辦公用房等]房屋（以下簡稱“該房屋”）的使用權(quán)租賃給乙方使用。該房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，室內(nèi)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列出主要家具、電器、裝修情況等，如客廳電視、沙發(fā)，臥室床、衣柜，廚房油煙機、冰箱，空調(diào)[數(shù)量]臺等，并描述其狀態(tài)，如“BrandA冰箱，工作正常”]。具體交付時的房屋狀況及附屬設(shè)施清單由雙方另行簽署驗收單確認(rèn)。第二條租賃用途該房屋的租賃用途為[居住/辦公/經(jīng)營等]。乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的租賃用途。第三條租賃期限本協(xié)議項下房屋使用權(quán)的租賃期限自2026年[月]日[日]起至202[年]年[月]日[日]止，共計[年]年[月]月。第四條租金及支付方式1.該房屋的月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整），租金包含[或不包含]物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用。2.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)于每[月/季/半年/年]的[具體日期前，如5號前]將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.首期租金[人民幣]元（大寫：[金額大寫]元整），于本協(xié)議簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付。后續(xù)租金按[月/季/半年/年]支付，最后一期租金于租賃期滿前[日數(shù)]日支付。第五條押金1.為保證乙方全面履行本協(xié)議之義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租賃期間因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于拖欠租金、水電燃?xì)赓M、房屋及設(shè)施損壞維修費等。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，該房屋無欠費、房屋及其附屬設(shè)施狀況良好（自然損耗除外）、乙方按約定完好返還該房屋，且無其他違約情形的，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋返還手續(xù)后[日數(shù)]日內(nèi)，將押金無息/按約定利率[利率]計息后全額退還給乙方。如需扣除相應(yīng)費用，甲方應(yīng)提供有效憑證并說明理由。第六條房屋交付與返還1.甲方應(yīng)于2026年[月]日[日]前將符合本協(xié)議第一條約定狀態(tài)及附屬設(shè)施的該房屋交付給乙方使用。交付時雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋驗收單，注明交付時的房屋狀況。2.乙方應(yīng)于[年]年[月]日[日]前將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時雙方應(yīng)共同進行查驗，并簽署房屋返還驗收單。乙方應(yīng)保證返還的房屋狀態(tài)不低于交付時狀態(tài)，自然損耗除外。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保證其對出租房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.按時交付符合約定條件的房屋。3.負(fù)責(zé)對該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行日常維護和維修（因乙方使用不當(dāng)或自然老化造成的除外）。4.尊重乙方的合法使用權(quán)益，除特殊情況外，不得隨意中斷乙方對該房屋的正常使用。5.配合乙方辦理相關(guān)居住/經(jīng)營所需之手續(xù)（如適用）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照約定支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。2.按照約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.愛護并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.自行承擔(dān)該房屋使用過程中產(chǎn)生的電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、燃?xì)赓M、水電費等費用，并按時繳納。5.遵守小區(qū)或物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.租賃期滿或提前終止時，按約定及時返還該房屋。第八條維修責(zé)任1.該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如樓頂、外墻、供水主管道、共用電路、電梯、門禁系統(tǒng)等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.該房屋內(nèi)部設(shè)施（如戶內(nèi)電路、水管、門窗、燃?xì)夤艿?、空調(diào)、家具家電等）及其產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)對其使用部分進行日常維護。3.任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應(yīng)及時通知對方。屬于對方責(zé)任且需維修的，通知后[日數(shù)]日內(nèi)未予維修的，另一方有權(quán)代為維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。因代為維修產(chǎn)生的費用，責(zé)任方可向另一方追償。第九條轉(zhuǎn)租與分租乙方不得將該房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。如確需委托他人使用，必須事先征得甲方書面同意，并遵守本協(xié)議的各項約定。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過一個月租金。逾期超過[日數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬有爭議或無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。3.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比]向甲方支付滯納金。逾期超過[日數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金、滯納金及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的相關(guān)損失。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時修復(fù)或未賠償損失的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。修復(fù)費用超過[金額]元的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。4.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.乙方提前退租的，應(yīng)提前[月數(shù)]日書面通知甲方，并支付[月數(shù)]個月的租金作為違約金。若押金不足以抵扣甲方損失的，乙方仍需賠償差額部分。若未提前通知即擅自退租，則視為乙方放棄剩余租期，甲方有權(quán)收回房屋，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個月租金的違約金。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項下的通知、文件等應(yīng)送達至本協(xié)議首部載明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前[日