2026年跨境房地產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（買方）：[買方姓名/公司名稱]，國籍：[買方國籍]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方證件號碼]，地址：[買方地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]。乙方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]，國籍：[賣方國籍]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方證件號碼]，地址：[賣方地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]。鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于[國家][省份][城市][區(qū)縣][街道地址]的[房產(chǎn)類型]房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），房產(chǎn)證號/土地證號：[房產(chǎn)證號/土地證號]，建筑面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]，土地面積：[土地面積]，乙方同意出售該房地產(chǎn)，雙方根據(jù)相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述該房地產(chǎn)的詳細描述如本協(xié)議第一條所述。甲方確認已充分了解該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并愿意按本協(xié)議約定購買該房地產(chǎn)。第二條協(xié)議金額及支付方式2.1甲方同意向乙方支付該房地產(chǎn)的購買價格（以下簡稱“協(xié)議金額”）共計[幣種][大寫金額][小寫金額]元（以下簡稱“購房款”）。2.2付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號：[乙方銀行賬號]，開戶行：[乙方開戶行]，戶名：[乙方賬戶名稱]。2.3付款節(jié)點：(1)甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內，向乙方支付購房款的[百分比]%，即[幣種][大寫金額][小寫金額]元；(2)甲方應在[日期]前（或滿足[條件]時），向乙方支付購房款的[百分比]%，即[幣種][大寫金額][小寫金額]元；(3)甲方應在[日期]前（或滿足[條件]時），向乙方支付剩余的購房款，即[幣種][大寫金額][小寫金額]元。2.4稅費承擔：(1)與該房地產(chǎn)買賣相關的稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、增值稅、所得稅等，由[買方/賣方]承擔。(2)房屋過戶所產(chǎn)生的登記費、評估費、公證費等，由[買方/賣方]承擔。2.5貨幣兌換：本協(xié)議項下的購房款以[幣種]支付。如發(fā)生匯率變動，雙方同意采用[固定匯率/浮動匯率]進行貨幣兌換，匯率風險由[買方/賣方]承擔。第三條產(chǎn)權過戶3.1甲方支付全部購房款后，雙方應共同辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2過戶流程：雙方應按照[國家][省份][城市]的相關法律法規(guī)，共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。具體流程包括提交申請、房屋查封、評估、公證（如需）、繳納稅費、領取新房產(chǎn)證等。3.3過戶費用：該房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶費用，包括但不限于登記費、評估費、公證費等，由[買方/賣方]承擔。3.4過戶條件：該房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶以甲方支付全部購房款且該房地產(chǎn)無任何權利負擔或糾紛為前提條件。第四條房屋檢查4.1甲方應在支付購房款的第一期款項之日起[天數(shù)]日內，對該房地產(chǎn)進行實地檢查。4.2檢查內容：甲方應對該房地產(chǎn)的結構、設施設備、附屬設施、存在瑕疵等進行全面檢查，并核實該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀與乙方所述是否一致。4.3檢查報告：甲方應在檢查結束后[天數(shù)]日內，向乙方提交書面檢查報告。如甲方發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)存在任何問題或與乙方所述不符，甲方有權要求乙方進行整改，或根據(jù)情況調整購房款，或解除本協(xié)議。第五條違約責任5.1賣方違約：(1)如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付購房款[百分比]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購房款及利息，并賠償由此給甲方造成的損失。(2)如乙方交付的該房地產(chǎn)存在權利負擔或糾紛，導致甲方無法順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方由此造成的損失。5.2買方違約：(1)如甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分[百分比]的違約金。逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部購房款及利息，并賠償由此給乙方造成的損失。(2)如甲方在支付全部購房款后，無正當理由拒絕辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方由此造成的損失。5.3不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力一方應立即通知對方，并提供相關證明，根據(jù)事件影響，協(xié)商解除本協(xié)議或延期履行。第六條爭議解決6.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至該房地產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他機構]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.3通知方式：雙方之間的通知或通訊應以書面形式，通過電子郵件、傳真或郵寄方式發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式。7.4協(xié)議修改：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。7.5保密條款：雙方應對本協(xié)議內容及由此產(chǎn)生的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.6適用法律：本協(xié)議適用[國家][省份][城市]的法律。7.7不可分割性：本協(xié)議各條款均為獨立部分，任何條款的無效不影