2026年租賃使用權(quán)合同協(xié)議甲方（出租方）：[出租方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[出租方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]乙方（承租方）：[承租方全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[承租方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址/標(biāo)的物描述]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該標(biāo)的物并在約定期限內(nèi)使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物為：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的性質(zhì)、范圍、狀態(tài)等，例如：位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)門(mén)面房，面積XX平方米，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、內(nèi)設(shè)設(shè)備等，目前狀態(tài)為正?？山?jīng)營(yíng)]。1.2標(biāo)的物的使用權(quán)自2026年X月X日起由乙方承租使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為伍年整，自2026年X月X日起至2031年X月X日止。2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前拾個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年[月份]的前[日期]前，將當(dāng)年度的租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。3.3銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)行]銀行賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之[比例]向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條保證金4.1為保證乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方按時(shí)支付租金、愛(ài)護(hù)并按約定使用標(biāo)的物、履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。4.3保證金返還：在本合同正常終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并按甲方要求辦理完標(biāo)的物返還手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。4.4扣除保證金情形：如乙方發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)從保證金中相應(yīng)扣除，不足部分乙方仍需賠償：（1）未按時(shí)足額支付租金的；（2）違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的；（3）損壞標(biāo)的物，且未按規(guī)定修復(fù)或賠償?shù)?；?）擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（5）違反本合同其他約定，給甲方造成損失的。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)收取租金。（2）按照本合同約定，于2026年X月X日將標(biāo)的物交付乙方使用，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。（3）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的范圍和方式使用標(biāo)的物。（4）除本合同另有約定外，負(fù)責(zé)維護(hù)標(biāo)的物的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和屋面等，確保其基本安全。（5）應(yīng)根據(jù)乙方要求，提供必要的協(xié)助（如辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的合法手續(xù)）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)，享有按照本合同約定范圍和方式使用標(biāo)的物的權(quán)利。（2）應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及應(yīng)付的其他費(fèi)用。（3）應(yīng)按照標(biāo)的物的性質(zhì)和使用目的合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損害標(biāo)的物的實(shí)體和設(shè)備。（4）應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，保持其良好狀態(tài)，日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定、小區(qū)/場(chǎng)所的物業(yè)管理規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督管理。（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。（7）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在[狀態(tài)描述，如：干凈、完好、可正常使用]的狀態(tài)下返還給甲方。產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條使用規(guī)則與限制6.1乙方使用標(biāo)的物僅限于[具體用途，如：商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。6.2乙方不得利用標(biāo)的物進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品。6.3乙方不得擅自搭建、改建、拆除標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。6.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定（如有）。第七條維修與保養(yǎng)7.1標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3因乙方原因造成標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4非因乙方原因造成的標(biāo)的物損壞或自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與標(biāo)的物相關(guān)的保險(xiǎn)（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等），保險(xiǎn)范圍和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保單復(fù)印件交甲方備案。8.2甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與自身財(cái)產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。9.2若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之[比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。9.3若乙方違反本合同第六條約定的使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方支付違約金人民幣[金額]元或解除本合同，已收取的租金不予退還。第十條不可抗力10.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。10.2因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間比例退還。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如：標(biāo)的物所在地/甲方所在地]提起訴訟。第十二條通知12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。12.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方在本合同中列明的地址或聯(lián)系方式。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同構(gòu)成雙方關(guān)于標(biāo)的物租賃使用權(quán)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭