2026年標(biāo)準(zhǔn)版場地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于甲方合法擁有本合同項下租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)，具備出租資格；乙方因經(jīng)營/活動需要，擬租賃該場地。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本場地租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃場地基本情況1.1場地位置：________省________市________區(qū)（縣）________路________號________棟________層________室（或具體區(qū)域描述，如“XX會展中心A館3號展廳”）。1.2場地面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米（以實(shí)際測量或產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。1.3場地用途：僅限用于________________（如：辦公、展覽、會議、培訓(xùn)、倉儲、商業(yè)經(jīng)營等），不得擅自變更用途。如需變更，須經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.4場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證場地結(jié)構(gòu)安全、附屬設(shè)施完好，具備基本使用條件（包括但不限于水、電、照明、消防、通風(fēng)等）。具體設(shè)施清單見附件一《場地設(shè)施交接清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2免租期：甲方同意給予乙方____日免租期，自____年__月__日起至____年__月__日止，用于裝修、設(shè)備調(diào)試或籌備。免租期內(nèi)免收租金，但水電、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前60日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）________________元（￥________元）。該租金為不含稅價，如需開具發(fā)票，稅費(fèi)由____方承擔(dān)。3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付乙方應(yīng)于每期開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息：開戶行：__________________________戶名：____________________________賬號：____________________________3.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付金額的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，收回場地，并不退還履約保證金。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）________________元（￥________元）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等），并完成場地交還手續(xù)后10個工作日內(nèi)，甲方無息退還履約保證金。4.3如乙方存在違約行為或造成場地?fù)p壞，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)賠償金。第五條使用與維護(hù)責(zé)任5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造結(jié)構(gòu)或安裝永久性設(shè)施。如需裝修或改造，須事先提交方案報甲方及物業(yè)管理單位書面批準(zhǔn)，并遵守消防、環(huán)保、安全等規(guī)定。5.2乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按月?lián)?shí)結(jié)算，由乙方自行繳納或通過甲方代繳。5.3甲方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的自然損壞維修；乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為原因造成的設(shè)施損壞維修。日常小修由乙方負(fù)責(zé)，大修或結(jié)構(gòu)性維修由甲方負(fù)責(zé)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用。6.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，原租賃關(guān)系不變，乙方仍應(yīng)履行本合同義務(wù)，并對次承租人的行為承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地，履約保證金不予退還：乙方逾期支付租金超過15日；擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租；利用場地從事違法活動；嚴(yán)重?fù)p壞場地或設(shè)施且拒不修復(fù)；被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失履約能力。7.2出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還履約保證金及未使用期間租金：甲方無合法出租權(quán)或場地存在重大權(quán)利瑕疵；場地被依法查封、征收或無法正常使用；甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償守約方的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等合理維權(quán)支出。第九條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：附件一：《場地設(shè)施交接清單》附件二：《場地平面圖》附件三：《消防與安全責(zé)任書》附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)出租文件復(fù)印件11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同項下所有通知、文件以書面形式送達(dá)至雙方指定地址或電子郵箱，視為有效送達(dá)。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：____年__月__日附件清單（共4份）：附件一：場地設(shè)施交接清單附件二：場地平面圖附件三：消防與安全責(zé)任書附件四：甲方產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)出租文件復(fù)印件特別提示：本合同適用