家庭農(nóng)場(chǎng)合同甲方（發(fā)包方）：綠源農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人：張明統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320115XXXXXXXXXX地址：江蘇省南京市江寧區(qū)XX街道XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：025-XXXXXXXX、zhangming@乙方（承包方）：李強(qiáng)（家庭農(nóng)場(chǎng)主）身份證號(hào)：320121XXXXXXXXXXXX地址：江蘇省南京市江寧區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組聯(lián)系方式：138XXXXXXXX、liqiang@一、家庭農(nóng)場(chǎng)概況1.1農(nóng)場(chǎng)名稱：江寧區(qū)豐碩家庭農(nóng)場(chǎng)1.2地址：江蘇省南京市江寧區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（地塊中心坐標(biāo)：北緯31°56′，東經(jīng)118°50′）1.3面積：150畝（其中耕地120畝、水域20畝、配套設(shè)施用地10畝），四至界限以附件《農(nóng)場(chǎng)權(quán)屬紅線圖》為準(zhǔn)1.4用途：主要從事水稻、小麥、蔬菜輪作種植，配套水產(chǎn)養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品初加工二、土地使用權(quán)及流轉(zhuǎn)2.1使用權(quán)取得方式：甲方通過農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式取得本合同項(xiàng)下土地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，流轉(zhuǎn)期限自2025年1月1日起至2045年12月31日止。2.2流轉(zhuǎn)期限：本合同承包期為10年，自2025年1月1日起至2034年12月31日止。合同期滿前6個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。2.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付：耕地：每年每畝800元，120畝合計(jì)96,000元水域：每年每畝500元，20畝合計(jì)10,000元配套設(shè)施用地：每年每畝1,200元，10畝合計(jì)12,000元年總費(fèi)用：118,000元，乙方應(yīng)于每年1月15日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江寧支行，賬號(hào)：622848XXXXXXXXXX8888）。逾期支付的，每日按應(yīng)付款額的0.5‰支付違約金。三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃3.1種植品種與目標(biāo)：|作物類型|種植面積|年產(chǎn)量目標(biāo)|質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)||------------|----------|------------|------------------------||優(yōu)質(zhì)水稻|60畝|54噸|符合GB/T17891-2017優(yōu)質(zhì)稻谷標(biāo)準(zhǔn)||強(qiáng)筋小麥|50畝|30噸|蛋白質(zhì)含量≥14%||有機(jī)蔬菜|10畝|15噸|符合GB/T19630-2019有機(jī)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)||淡水魚養(yǎng)殖|20畝|8噸|符合NY5053-2010無公害食品標(biāo)準(zhǔn)|3.2生產(chǎn)時(shí)間表：水稻：3月育秧、5月插秧、10月收割小麥：10月播種、次年6月收割蔬菜：采用四季輪作模式，每月15日前提交下月種植計(jì)劃水產(chǎn)：3月投放魚苗、11月起捕，養(yǎng)殖周期內(nèi)每月進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)測(cè)四、農(nóng)業(yè)投入品供應(yīng)4.1供應(yīng)范圍：甲方統(tǒng)一供應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的種子、化肥、農(nóng)藥及水產(chǎn)飼料，具體品牌及規(guī)格如下：水稻種子：“南粳9108”（江蘇金色農(nóng)業(yè)股份有限公司）小麥種子：“揚(yáng)麥23”（江蘇里下河地區(qū)農(nóng)業(yè)科學(xué)研究所）化肥：尿素（總氮≥46%）、磷酸二銨（N-P2O5-K2O=18-46-0）農(nóng)藥：優(yōu)先使用生物源農(nóng)藥，化學(xué)農(nóng)藥需符合GB/T8321.10-2018標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量與價(jià)格：投入品質(zhì)量需經(jīng)雙方共同封存樣品，由甲方委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（江蘇省農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心）每季度抽檢1次。價(jià)格按采購時(shí)市場(chǎng)價(jià)下浮5%執(zhí)行，具體以雙方簽字確認(rèn)的《季度采購清單》為準(zhǔn)。4.3結(jié)算方式：乙方按月確認(rèn)投入品用量，次月5日前通過甲方電商平臺(tái)完成支付，逾期未付的暫停下批次供應(yīng)。五、農(nóng)產(chǎn)品銷售5.1銷售渠道：基礎(chǔ)渠道：甲方負(fù)責(zé)對(duì)接的南京眾彩農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)（占比60%）直供渠道：乙方自行拓展的社區(qū)團(tuán)購、商超專柜（占比30%）應(yīng)急渠道：當(dāng)市場(chǎng)價(jià)低于成本價(jià)10%時(shí)，甲方按保護(hù)價(jià)收購剩余10%產(chǎn)品5.2價(jià)格機(jī)制：水稻、小麥：按國(guó)家當(dāng)年最低收購價(jià)上浮5%執(zhí)行蔬菜：參照南京市發(fā)改委發(fā)布的“地產(chǎn)蔬菜批發(fā)均價(jià)”，每5日調(diào)整一次水產(chǎn)品：按當(dāng)日南京水產(chǎn)市場(chǎng)同類產(chǎn)品中等價(jià)格結(jié)算5.3結(jié)算周期：批發(fā)市場(chǎng)銷售按月結(jié)算（每月10日前結(jié)清上月貨款），直供渠道按批次結(jié)算（交貨后3日內(nèi)支付），甲方收取銷售額3%的管理服務(wù)費(fèi)。六、技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)6.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容：甲方委派農(nóng)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)（含2名高級(jí)農(nóng)藝師、1名水產(chǎn)工程師）提供以下服務(wù)：季度種植計(jì)劃制定與田間管理方案優(yōu)化病蟲害綠色防控技術(shù)指導(dǎo)（每月至少2次現(xiàn)場(chǎng)巡查）土壤改良與測(cè)土配方施肥技術(shù)支持6.2培訓(xùn)安排：每年3月、9月組織2次集中培訓(xùn)，內(nèi)容包括：智能農(nóng)機(jī)操作與維護(hù)（如大疆T40植保無人機(jī)、久保田收割機(jī)）農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯系統(tǒng)使用農(nóng)業(yè)政策與補(bǔ)貼申報(bào)實(shí)務(wù)6.3責(zé)任約定：因技術(shù)指導(dǎo)失誤導(dǎo)致減產(chǎn)的，甲方需按實(shí)際損失的30%承擔(dān)賠償責(zé)任（以第三方評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）。七、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理7.1保險(xiǎn)配置：政策性保險(xiǎn)：水稻、小麥種植保險(xiǎn)（保費(fèi)由財(cái)政補(bǔ)貼70%，乙方承擔(dān)30%）商業(yè)補(bǔ)充保險(xiǎn)：農(nóng)業(yè)大棚保險(xiǎn)（保額50萬元）、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)保險(xiǎn)（覆蓋蔬菜、水產(chǎn)品）意外險(xiǎn)：為乙方雇傭的5名固定員工投保團(tuán)體意外險(xiǎn)（每人保額60萬元）7.2費(fèi)用承擔(dān)：總保費(fèi)每年32,000元，其中甲方承擔(dān)40%（12,800元），乙方承擔(dān)60%（19,200元），由甲方統(tǒng)一代繳后從乙方銷售款中抵扣。7.3理賠協(xié)作：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方需在24小時(shí)內(nèi)通知甲方及保險(xiǎn)公司，甲方協(xié)助收集損失證明材料，理賠款到賬后7日內(nèi)支付給乙方。八、生態(tài)環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保措施：化肥使用：采用側(cè)深施肥技術(shù)，用量較常規(guī)減少20%，推廣有機(jī)肥替代（每年不少于30噸）農(nóng)藥管控：建立“農(nóng)藥使用臺(tái)賬”，禁止使用甲胺磷等23種高毒農(nóng)藥，安裝2臺(tái)蟲情測(cè)報(bào)燈廢棄物處理：秸稈綜合利用率達(dá)100%（其中80%還田、20%加工飼料），建設(shè)30立方米沼氣池處理養(yǎng)殖糞污8.2監(jiān)測(cè)要求：每季度委托第三方檢測(cè)土壤pH值、重金屬含量及灌溉水質(zhì)量，檢測(cè)結(jié)果需符合《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB15618-2018）。8.3違約責(zé)任：違規(guī)使用農(nóng)藥化肥導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方需承擔(dān)治理費(fèi)用，并按每畝2,000元支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1甲方違約情形：未按時(shí)供應(yīng)合格投入品，每逾期1日按該批次貨款的1%支付違約金單方面終止合同，需賠償乙方已投入的固定資產(chǎn)損失（按折舊后凈值計(jì)算）9.2乙方違約情形：擅自改變土地用途（如挖塘養(yǎng)魚超出合同約定水域面積），需恢復(fù)原狀并支付5萬元違約金拖欠流轉(zhuǎn)費(fèi)用超過30日，甲方有權(quán)暫停技術(shù)服務(wù)并按日收取0.3%滯納金9.3不可抗力處理：因自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、洪澇）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承包費(fèi)用按實(shí)際受災(zāi)月份減免。十、爭(zhēng)議解決與合同生效10.1爭(zhēng)議處理：協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則），裁決為終局性，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份（甲乙雙方各執(zhí)兩份），具有同等法律效力。1