PAGE竣工檢查制度及流程規(guī)范一、總則（一）目的為確保公司各類工程項目在竣工階段達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障項目順利交付使用，特制定本竣工檢查制度及流程規(guī)范，以規(guī)范竣工檢查工作流程，明確各部門職責(zé)，加強對工程項目竣工環(huán)節(jié)的管理與監(jiān)督。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)部所有新建、改建、擴建的工程項目，包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程等。（三）基本原則1.遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確?？⒐ろ椖亢戏ê弦?guī)。2.以工程合同、設(shè)計文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范為依據(jù)，嚴(yán)格把控工程質(zhì)量。3.堅持實事求是、客觀公正的原則，對竣工項目進行全面、細(xì)致的檢查。4.注重各部門之間的協(xié)作與溝通，形成高效的竣工檢查工作機制。二、竣工檢查職責(zé)分工（一）項目管理部門1.負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)竣工檢查工作，制定檢查計劃并確保按計劃實施。2.匯總各部門的檢查意見，督促施工單位對存在的問題進行整改，并跟蹤整改情況。3.負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)竣工檢查相關(guān)事宜。（二）工程技術(shù)部門1.對工程的技術(shù)資料進行審查，確保資料完整、準(zhǔn)確、有效，符合歸檔要求。2.對工程的結(jié)構(gòu)安全、使用功能等進行技術(shù)檢查，提出專業(yè)技術(shù)意見。3.參與對工程質(zhì)量問題的分析與整改方案的審核。（三）質(zhì)量檢查部門1.依據(jù)質(zhì)量驗收規(guī)范，對工程質(zhì)量進行全面檢查，出具質(zhì)量檢查報告。2.對工程質(zhì)量問題進行跟蹤檢查，確保整改措施有效落實。3.負(fù)責(zé)對施工單位的質(zhì)量行為進行監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為提出處理意見。（四）施工單位1.負(fù)責(zé)組織本單位施工范圍內(nèi)的竣工自查工作，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。2.配合各部門的竣工檢查工作，提供相關(guān)資料和情況說明。3.按照整改要求，按時完成問題整改，并提交整改報告。（五）其他相關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)，配合做好竣工檢查的相關(guān)工作，如提供設(shè)備運行情況報告、環(huán)境檢測報告等。三、竣工檢查流程（一）自查階段1.施工單位在完成本單位施工任務(wù)后，應(yīng)首先組織內(nèi)部自查。自查內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料整理、施工記錄等方面。2.施工單位自查合格后，向項目管理部門提交竣工自查報告，申請竣工檢查。（二）預(yù)檢查階段1.項目管理部門收到施工單位的竣工自查報告后，組織工程技術(shù)部門、質(zhì)量檢查部門等相關(guān)人員進行預(yù)檢查。2.預(yù)檢查主要對工程整體情況進行初步評估，重點檢查工程是否具備竣工條件，對發(fā)現(xiàn)存在問題的部分，記錄詳細(xì)情況并反饋給施工單位，要求其限期整改。（三）正式檢查階段1.預(yù)檢查整改完成后，項目管理部門組織正式竣工檢查。檢查組成員包括項目管理部門、工程技術(shù)部門、質(zhì)量檢查部門、施工單位及其他相關(guān)部門人員。2.正式檢查按照以下內(nèi)容和順序進行：工程實體檢查建筑工程：檢查建筑物的外立面、屋面、地下室、主體結(jié)構(gòu)等部位是否符合設(shè)計及規(guī)范要求，有無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。裝修工程：檢查室內(nèi)外裝修的平整度、光潔度、色澤一致性等，以及門窗、欄桿等的安裝質(zhì)量。安裝工程：對電氣、給排水、消防、通風(fēng)與空調(diào)等系統(tǒng)進行檢查，包括設(shè)備安裝是否牢固、運行是否正常，管道是否暢通、無滲漏，線路是否符合規(guī)范等。技術(shù)資料審查施工圖紙：檢查竣工圖紙是否與實際施工情況相符，標(biāo)注是否清晰、準(zhǔn)確。施工記錄：審查施工過程中的各項記錄，如隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗報告、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等，確保記錄真實、完整?？⒐蟾妫簩徍耸┕挝惶峤坏目⒐蟾?，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、施工過程、質(zhì)量驗收情況、工程竣工結(jié)論等。使用功能測試按照設(shè)計要求，對建筑物的各項使用功能進行測試，如照明系統(tǒng)的照度測試、給排水系統(tǒng)的通水試驗、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)量及溫度測試等。對特殊功能的工程，如智能化系統(tǒng)、凈化工程等，進行專項功能測試，并記錄測試結(jié)果。其他檢查根據(jù)項目特點和相關(guān)要求，對環(huán)境保護、節(jié)能措施、安全設(shè)施等方面進行檢查，確保項目符合環(huán)保、節(jié)能及安全標(biāo)準(zhǔn)。檢查工程現(xiàn)場是否清理完畢，臨時設(shè)施是否拆除，場地是否達(dá)到交付條件。（四）問題整改階段1.檢查結(jié)束后，檢查小組應(yīng)出具竣工檢查意見，明確指出存在的問題及整改要求。2.施工單位應(yīng)根據(jù)檢查意見制定詳細(xì)的整改計劃，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。3.整改過程中，項目管理部門應(yīng)跟蹤整改情況，協(xié)調(diào)解決整改過程中遇到的問題。質(zhì)量檢查部門應(yīng)對整改情況進行復(fù)查，確保問題得到徹底解決。（五）復(fù)查階段1.施工單位完成整改后，向項目管理部門提交整改報告，申請復(fù)查。2.項目管理部門組織相關(guān)人員對整改情況進行復(fù)查。復(fù)查合格后，方可出具竣工檢查合格報告。四、竣工檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）工程實體質(zhì)量1.建筑結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)：表面無蜂窩、麻面、露筋等缺陷，強度符合設(shè)計要求，結(jié)構(gòu)實體檢測結(jié)果應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定。砌體結(jié)構(gòu)：墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿，拉結(jié)筋設(shè)置符合要求，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)件制作、安裝質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，焊縫質(zhì)量合格，防腐、防火涂層厚度及質(zhì)量滿足設(shè)計規(guī)定。2.建筑裝飾裝修地面工程：地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，與基層結(jié)合牢固，色澤一致。墻面工程：墻面平整光潔，陰陽角方正，無裂縫、脫層、爆灰等問題，裝飾材料符合設(shè)計及環(huán)保要求。門窗工程：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全，密封膠條安裝牢固，與墻體之間的縫隙填充密實。3.建筑屋面屋面防水：屋面防水層無滲漏現(xiàn)象，卷材鋪貼平整，搭接寬度符合要求，細(xì)部構(gòu)造處理得當(dāng)。屋面排水：排水坡度符合設(shè)計要求，排水暢通，無積水現(xiàn)象。4.安裝工程電氣安裝：電線電纜敷設(shè)規(guī)范，配電箱（柜）安裝牢固，電器元件動作靈敏可靠，接地系統(tǒng)符合要求，絕緣電阻測試合格。給排水及消防安裝：管道安裝橫平豎直，接口嚴(yán)密無滲漏，閥門開啟靈活，消防系統(tǒng)聯(lián)動正常，水壓、水量測試符合設(shè)計規(guī)定。通風(fēng)與空調(diào)安裝：通風(fēng)管道連接牢固，風(fēng)機運行平穩(wěn)，風(fēng)量、風(fēng)壓滿足設(shè)計要求，空調(diào)系統(tǒng)制冷、制熱效果良好。（二）技術(shù)資料1.施工圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，加蓋竣工圖章，與工程實際相符。2.施工記錄應(yīng)真實、齊全，包括施工日志、隱蔽工程驗收記錄、材料設(shè)備檢驗報告、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。3.竣工報告應(yīng)內(nèi)容完整，包括工程概況、施工過程、質(zhì)量驗收情況、工程竣工結(jié)論等，結(jié)論明確，簽字蓋章齊全。4.其他技術(shù)資料，如設(shè)計變更通知、工程洽商記錄等，應(yīng)整理歸檔，資料之間邏輯關(guān)系清晰，相互印證。（三）使用功能1.建筑物的各項使用功能應(yīng)滿足設(shè)計要求，如照明系統(tǒng)的照度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，給排水系統(tǒng)應(yīng)通水順暢，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能正常調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度等。2.特殊功能的工程，如智能化系統(tǒng)應(yīng)運行穩(wěn)定，功能齊全；凈化工程應(yīng)達(dá)到規(guī)定的凈化級別等。（四）環(huán)境保護與節(jié)能1.工程應(yīng)符合國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的要求，施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放應(yīng)達(dá)標(biāo)，施工現(xiàn)場環(huán)境整潔。2.節(jié)能工程應(yīng)按照設(shè)計要求實施，節(jié)能設(shè)備及措施應(yīng)運行正常，能耗指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（五）安全設(shè)施1.施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施應(yīng)齊全、有效，如樓梯扶手、欄桿、安全網(wǎng)等應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.建筑物內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)完好有效，疏散通道暢通無阻，安全出口標(biāo)識明顯。五、竣工檢查報告（一）報告格式竣工檢查報告應(yīng)采用統(tǒng)一格式，內(nèi)容包括封面、目錄、正文、附件等部分。（二）報告內(nèi)容1.封面：注明竣工檢查報告名稱、項目名稱、建設(shè)單位、施工單位、檢查日期等信息。2.目錄：列出報告正文及附件的章節(jié)標(biāo)題和頁碼。3.正文工程概況：簡述工程項目的基本情況，包括工程名稱、地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、建設(shè)內(nèi)容等。檢查依據(jù)：說明本次竣工檢查所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程合同、設(shè)計文件等。檢查范圍與內(nèi)容：明確檢查涵蓋的工程范圍及具體檢查內(nèi)容。檢查情況：詳細(xì)描述工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料、使用功能、環(huán)境保護與節(jié)能、安全設(shè)施等方面的檢查結(jié)果，列出存在的問題及整改要求。整改情況跟蹤：對施工單位整改過程及整改結(jié)果進行跟蹤說明，并附整改報告。檢查結(jié)論：根據(jù)檢查情況，對工程項目是否符合竣工條件作出明確結(jié)論。4.附件：包括檢查人員名單、各項檢查記錄表格、測試報告、整改報告等相關(guān)資料。（三）報告簽署竣工檢查報告應(yīng)由檢查小組組長及各成員簽字確認(rèn)，并加蓋項目管理部門公章。六、檔案管理（一）竣工資料歸檔要求1.施工單位應(yīng)按照檔案管理的相關(guān)規(guī)定，對竣工資料進行分類整理、裝訂成冊，并編制檔案目錄。2.竣工資料應(yīng)包括工程前期文件、施工過程文件、竣工圖及竣工驗收文件等，確保資料完整、準(zhǔn)確、真實。3.歸檔的竣工資料應(yīng)一式多份（具體份數(shù)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和要求確定），分別移交建設(shè)單位、公司檔案室等存檔。（二）檔案保管與查閱1.公司檔案室應(yīng)妥善保管竣工檔