PAGE建筑規(guī)范防水管理制度一、總則（一）目的為加強公司建筑項目的防水管理，確保建筑物防水工程質(zhì)量，防止?jié)B漏問題的發(fā)生，保障建筑物的正常使用功能，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有新建、改建、擴建的建筑工程項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑。（三）依據(jù)本制度依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及公司的實際情況制定，具體包括《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）等。二、職責(zé)分工（一）工程管理部門1.負(fù)責(zé)組織編制防水工程專項施工方案，并審核施工單位提交的防水工程施工方案。2.監(jiān)督檢查防水工程施工過程，確保施工符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.協(xié)調(diào)解決防水工程施工過程中出現(xiàn)的問題，組織相關(guān)單位進行防水工程驗收。（二）設(shè)計部門1.在建筑設(shè)計中，充分考慮防水要求，選用合適的防水材料和防水構(gòu)造。2.對防水設(shè)計變更進行審核，確保變更后的設(shè)計滿足防水功能要求。（三）采購部門1.負(fù)責(zé)按照工程要求采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。2.對采購的防水材料進行質(zhì)量檢驗，確保材料質(zhì)量合格。（四）施工單位1.嚴(yán)格按照防水工程專項施工方案和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量。2.負(fù)責(zé)對施工過程中的防水工程質(zhì)量進行自檢，及時整改存在的問題。3.對已完成的防水工程進行成品保護，防止損壞。（五）監(jiān)理單位1.對防水工程施工過程進行全程監(jiān)理，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照規(guī)范施工。2.對防水工程原材料、構(gòu)配件進行見證取樣送檢，確保材料質(zhì)量符合要求。3.參與防水工程驗收，對驗收過程和結(jié)果進行監(jiān)督。三、防水工程設(shè)計管理（一）設(shè)計要求1.設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、結(jié)構(gòu)特點、環(huán)境條件等因素，合理確定防水等級和設(shè)防要求。2.防水設(shè)計應(yīng)遵循“以防為主，防排結(jié)合”的原則，采用可靠的防水構(gòu)造和防水材料。3.屋面、地下室、外墻等部位的防水設(shè)計應(yīng)明確具體的防水做法和節(jié)點構(gòu)造，確保防水效果。（二）設(shè)計審核1.工程管理部門在收到設(shè)計圖紙后，應(yīng)組織相關(guān)人員對防水設(shè)計進行審核。2.審核內(nèi)容包括防水等級、設(shè)防要求、防水構(gòu)造、防水材料選用等是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和工程實際情況。3.如發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在問題，應(yīng)及時與設(shè)計單位溝通，要求其進行修改完善。（三）設(shè)計變更1.因工程實際需要對防水設(shè)計進行變更時，應(yīng)由設(shè)計單位出具變更通知單。2.變更通知單應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、對防水工程的影響及相應(yīng)的處理措施。3.工程管理部門應(yīng)組織相關(guān)單位對變更內(nèi)容進行審核，確保變更后的設(shè)計滿足防水要求。四、防水材料管理（一）材料選型1.采購部門應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，選用質(zhì)量可靠、信譽良好的防水材料。2.防水材料的選型應(yīng)綜合考慮其性能、價格、耐久性等因素，確保選用的材料符合工程實際需要。3.優(yōu)先選用經(jīng)過國家認(rèn)證的防水材料產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用不合格或淘汰的材料。（二）材料采購1.采購部門應(yīng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商簽訂采購合同，明確材料的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時間等要求。2.采購合同中應(yīng)約定材料的質(zhì)量驗收方式和違約責(zé)任，確保供應(yīng)商提供的材料質(zhì)量合格。3.在采購過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求進行材料的驗收和檢驗，確保材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）材料檢驗1.防水材料進場后，施工單位應(yīng)及時通知監(jiān)理單位進行見證取樣送檢。2.檢驗項目應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括材料的物理性能、化學(xué)性能等。3.經(jīng)檢驗合格的材料方可用于工程施工，不合格的材料應(yīng)及時退場處理。（四）材料儲存1.防水材料應(yīng)存放在干燥、通風(fēng)、陰涼的倉庫內(nèi)，避免陽光直射和受潮。2.不同品種、規(guī)格、型號的防水材料應(yīng)分類存放，并做好標(biāo)識。3.材料儲存過程中應(yīng)注意防火、防盜、防潮等措施，確保材料質(zhì)量不受影響。五、防水工程施工管理（一）施工準(zhǔn)備1.施工單位應(yīng)在防水工程施工前編制專項施工方案，明確施工工藝流程、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。2.施工方案應(yīng)經(jīng)工程管理部門審核批準(zhǔn)后實施。3.施工單位應(yīng)組織施工人員進行技術(shù)交底，使其熟悉施工工藝和質(zhì)量要求。（二）基層處理1.防水工程施工前，應(yīng)對基層進行清理和平整，確保基層表面無雜物、無裂縫、無松動等缺陷。2.基層的平整度應(yīng)符合設(shè)計要求，陰陽角等部位應(yīng)做成圓弧形或鈍角形。3.對基層進行含水率檢測，符合要求后方可進行防水層施工。（三）防水層施工1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照防水工程專項施工方案和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行防水層施工。2.防水層施工過程中，應(yīng)注意控制施工環(huán)境溫度、濕度等條件，確保施工質(zhì)量。3.防水層的厚度、層數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，施工過程中應(yīng)保證防水層的均勻性和連續(xù)性。（四）節(jié)點處理1.屋面、地下室、外墻等部位的防水節(jié)點應(yīng)按照設(shè)計要求進行特殊處理。2.節(jié)點處理應(yīng)采用密封材料、附加層等措施，確保節(jié)點部位的防水效果。3.施工單位應(yīng)加強節(jié)點部位的施工質(zhì)量控制，確保節(jié)點處理符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（五）成品保護1.防水工程施工完成后，施工單位應(yīng)采取有效的成品保護措施，防止防水層受到破壞。2.在后續(xù)施工過程中，應(yīng)避免對防水層進行鑿孔、打洞等操作，如需進行相關(guān)作業(yè)，應(yīng)采取相應(yīng)的保護措施。3.對已完成的防水工程進行覆蓋、遮擋等保護，防止雨水、雜物等對防水層造成損害。六、防水工程驗收管理（一）驗收程序1.防水工程施工完成后，施工單位應(yīng)進行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交防水工程驗收申請報告。2.監(jiān)理單位收到驗收申請報告后，應(yīng)組織工程管理部門、施工單位等相關(guān)人員進行防水工程驗收。3.驗收合格后，各方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。（二）驗收內(nèi)容1.防水工程驗收應(yīng)包括防水層的外觀質(zhì)量、厚度、層數(shù)、節(jié)點處理等內(nèi)容。2.對屋面、地下室、外墻等部位進行滲漏檢查，檢查方法可采用淋水試驗、蓄水試驗等。3.檢查防水材料的質(zhì)量證明文件、檢驗報告等資料是否齊全、有效。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.防水工程驗收應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，如《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50208）等。2.防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，表面平整、無裂縫、無起鼓等缺陷。3.節(jié)點處理應(yīng)符合設(shè)計要求，密封材料應(yīng)密封良好，附加層應(yīng)牢固、平整。（四）驗收整改1.如防水工程驗收不合格，驗收組應(yīng)出具整改通知單，明確整改內(nèi)容和整改期限。2.施工單位應(yīng)按照整改通知單的要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。3.對整改后仍不符合要求的防水工程，應(yīng)采取進一步的處理措施，直至驗收合格。七、防水工程保修管理（一）保修期限防水工程的保修期限應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，因防水工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏等問題，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。2.施工單位應(yīng)在接到保修通知后及時到達(dá)現(xiàn)場進行維修，維修時間應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求。3.如因使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的防水問題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。（三）保修記錄1.施工單位應(yīng)建立防水工程保修記錄檔案，記錄保修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。2.保修記錄檔案應(yīng)保存至防水工程保修期限屆滿后至少2年。八、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.工程管理部門應(yīng)定期對防水工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括防水工程質(zhì)量、防水材料使用、施工工藝執(zhí)行等情況。3.對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時下達(dá)整改通知單，要求責(zé)任單位限期整改。（二）考核制度1.建