居民小區(qū)清潔服務(wù)協(xié)議甲方（服務(wù)提供方）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)或清潔公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址或主要辦公地址]聯(lián)系電話：[公司聯(lián)系電話]乙方（服務(wù)接受方）：[業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)全稱]代表人：[業(yè)主委員會(huì)代表人姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系電話]鑒于甲方具備提供居民小區(qū)清潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方作為小區(qū)業(yè)主的代表，為維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提升居住品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在居民小區(qū)清潔服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲乙雙方同意，甲方根據(jù)本協(xié)議約定，為位于[小區(qū)具體地址]的居民小區(qū)提供清潔服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：大堂、電梯廳、公共走廊、樓梯間、樓梯扶手、公共休息區(qū)、綠化帶（包括灌木、草坪）、垃圾收集點(diǎn)及外圍、地下車庫(kù)地面、電梯轎廂內(nèi)（僅限日常擦拭，不包括深度清潔）、小區(qū)門崗及周邊等公共區(qū)域。住宅室內(nèi)清潔服務(wù)不包含在本協(xié)議范圍內(nèi)。甲方承諾按照國(guó)家及地方相關(guān)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，提供以下清潔服務(wù)：1.日常清潔：*每日對(duì)公共區(qū)域地面進(jìn)行清掃和拖地，確保無明顯垃圾、污漬；*每日對(duì)公共區(qū)域門窗、玻璃（指定高度內(nèi)）進(jìn)行擦拭，保持干凈；*每日對(duì)墻面、柱面進(jìn)行日常擦拭，保持無明顯污漬；*每日對(duì)衛(wèi)生死角進(jìn)行清理；*每日對(duì)垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行清潔和整理，保持外觀整潔；*按約定頻次（如每日）對(duì)公共區(qū)域地面進(jìn)行吸塵清潔；*保持公共區(qū)域照明設(shè)施外觀清潔。2.定期清潔：*每周對(duì)電梯轎廂內(nèi)地面進(jìn)行吸塵和拖地；*每月對(duì)樓梯扶手、公共休息區(qū)家具（如有）進(jìn)行擦拭消毒；*每月對(duì)垃圾收集點(diǎn)周邊進(jìn)行深度清潔和消毒；*每季度對(duì)公共區(qū)域地面進(jìn)行深度清潔或拋光；*每半年對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次全面檢查和必要的粉刷或修復(fù)（費(fèi)用另議或按約定承擔(dān)）。3.垃圾清運(yùn)：*按照小區(qū)管理規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)要求，每日及時(shí)清理各垃圾收集點(diǎn)的垃圾，并按要求運(yùn)至指定地點(diǎn)處理；*保持垃圾收集點(diǎn)及周邊區(qū)域整潔，無垃圾溢出和異味。4.專項(xiàng)清潔：*在季節(jié)性工作需要時(shí)，如冬季及時(shí)清理公共區(qū)域積雪，夏季配合進(jìn)行滅蚊蠅等工作；*在發(fā)生水浸、污染等突發(fā)事件后，根據(jù)情況及時(shí)進(jìn)行清潔消毒作業(yè)。甲方提供的清潔服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境整潔衛(wèi)生，無衛(wèi)生死角，公共設(shè)施保持干凈，垃圾及時(shí)清運(yùn)，無明顯異味，公共接觸點(diǎn)（如電梯按鈕、門把手等）按規(guī)定頻次進(jìn)行消毒。甲方應(yīng)配備滿足服務(wù)需求且合格的清潔工具和設(shè)備，并確保使用對(duì)環(huán)境友好的清潔劑。清潔服務(wù)人員應(yīng)佩戴工牌，穿著統(tǒng)一工裝，遵守小區(qū)管理規(guī)定和職業(yè)道德，文明服務(wù)。甲方應(yīng)確保所有服務(wù)人員持有有效的健康證明。甲方提供的清潔服務(wù)時(shí)間為：每日[具體時(shí)間段，例如：清晨6:00至8:00，下午4:00至6:00]，或根據(jù)乙方的具體要求在不影響業(yè)主正常生活的前提下安排。具體清潔頻次按本協(xié)議第二條第1、2款約定執(zhí)行。清潔服務(wù)費(fèi)用按[選擇以下一種或結(jié)合：固定總價(jià)/面積計(jì)費(fèi)/人戶比計(jì)費(fèi)]方式計(jì)算，總額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），服務(wù)期限為自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。此費(fèi)用包含但不限于人工、清潔工具、物料、設(shè)備折舊、管理及稅費(fèi)等所有與提供本協(xié)議約定的清潔服務(wù)相關(guān)的成本。服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，納入物業(yè)管理費(fèi)中統(tǒng)一收取，或由乙方直接向甲方支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。首期費(fèi)用于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用于每[具體周期，例如：月]度結(jié)束后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)支付。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開具等額合規(guī)發(fā)票。甲方應(yīng)按約定提供清潔服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，檢查頻次為每月至少[具體次數(shù)，例如：一次]。甲方應(yīng)積極配合乙方的檢查工作。如乙方檢查發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合本協(xié)議約定，應(yīng)立即以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改情況書面回復(fù)乙方。對(duì)于乙方提出的合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮和采納。甲方未能按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)持續(xù)不達(dá)標(biāo)，經(jīng)乙方書面通知后仍無改善，乙方可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求甲方限期整改、扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用（扣減比例不超過當(dāng)期費(fèi)用的[具體百分比，例如：20%]）、支付違約金[具體金額或計(jì)算方式]，或解除本協(xié)議。乙方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：千分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。雙方對(duì)于在本協(xié)議履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、業(yè)主信息等）負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議的解除條件包括：一方嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未能糾正；協(xié)議期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致同意解除。本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議有效期為[具體年限，例如：壹]年。協(xié)議期滿前[具體月份，例如：三個(gè)月]，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的服務(wù)協(xié)議。因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/甲方所在地/小區(qū)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式，按照本協(xié)議首頁所列地址、傳真號(hào)或電子郵件地址送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[具體天數(shù)，例如：三日]視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七]日書面通知對(duì)方。本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議一式[具體份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：貳]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：貳]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章