2026年業(yè)委會(huì)面試小區(qū)規(guī)章制度認(rèn)知考核題及參考答案一、單選題（共10題，每題2分，共20分）1.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作，具體報(bào)告頻率是多久一次？A.每半年一次B.每年一次C.每季度一次D.每月一次2.小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)的寵物類型不包括以下哪一項(xiàng)？A.狗B.貓C.鴿子D.蟑螂3.業(yè)主大會(huì)的表決機(jī)制中，以下哪項(xiàng)表述是正確的？A.少數(shù)服從多數(shù)B.全體業(yè)主一致同意C.代表三分之二以上業(yè)主的同意D.代表二分之一以上業(yè)主的同意4.小區(qū)公共區(qū)域的維修基金主要用于以下哪項(xiàng)？A.業(yè)主個(gè)人房屋維修B.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)C.物業(yè)管理公司利潤分配D.小區(qū)廣告收入分配5.業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開時(shí)，主持人通常由以下哪位擔(dān)任？A.物業(yè)經(jīng)理B.業(yè)主委員會(huì)主席C.律師D.居委會(huì)主任6.小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹的規(guī)定，主要目的是什么？A.維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生B.防止火災(zāi)發(fā)生C.保障業(yè)主休息D.以上都是7.業(yè)主委員會(huì)成員的任期為多少年？A.1年B.2年C.3年D.5年8.小區(qū)內(nèi)禁止高空拋物的責(zé)任認(rèn)定，以下哪項(xiàng)表述正確？A.由物業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)B.由被拋物砸中者自行承擔(dān)C.由小區(qū)全體業(yè)主共同承擔(dān)D.由拋物者承擔(dān)法律責(zé)任9.物業(yè)費(fèi)主要用于以下哪項(xiàng)支出？A.物業(yè)管理公司員工工資B.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)C.業(yè)主獎(jiǎng)金分配D.以上都是10.小區(qū)內(nèi)禁止占用公共通道堆放雜物的主要原因是什么？A.影響美觀B.阻礙消防通道C.增加清潔成本D.以上都是二、多選題（共5題，每題3分，共15分）1.業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括哪些？A.代表業(yè)主監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.決定小區(qū)重大事項(xiàng)C.收取物業(yè)費(fèi)D.組織小區(qū)文化活動(dòng)2.小區(qū)內(nèi)禁止的行為包括哪些？A.占用公共區(qū)域經(jīng)營B.禁止飼養(yǎng)大型犬C.禁止在樓道堆放自行車D.禁止高空拋物3.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開條件包括哪些？A.提前15天通知全體業(yè)主B.必須有三分之二以上業(yè)主參加C.議題需經(jīng)物業(yè)公司同意D.出席人數(shù)需超過業(yè)主總數(shù)的一半4.小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任包括哪些？A.綠化養(yǎng)護(hù)B.消防設(shè)施檢查C.道路維修D(zhuǎn).水電設(shè)施維護(hù)5.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的關(guān)系是什么？A.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量B.協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)矛盾C.直接負(fù)責(zé)物業(yè)管理D.接受物業(yè)公司匯報(bào)三、判斷題（共10題，每題1分，共10分）1.業(yè)主委員會(huì)可以隨意決定提高物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（×）2.小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物，違反者將被罰款。（×）3.業(yè)主大會(huì)會(huì)議必須采用書面投票形式。（×）4.公共區(qū)域的維修基金可以用于業(yè)主個(gè)人房屋改造。（×）5.業(yè)主委員會(huì)成員可以兼任物業(yè)管理公司員工。（×）6.小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹屬于合法規(guī)定。（√）7.業(yè)主委員會(huì)的選舉必須由物業(yè)公司監(jiān)督。（×）8.高空拋物行為只追究拋物者的責(zé)任。（√）9.物業(yè)費(fèi)可以用于業(yè)主分紅。（×）10.占用公共通道堆放雜物屬于違法行為。（√）四、簡答題（共5題，每題5分，共25分）1.簡述業(yè)主委員會(huì)的成立條件。答：業(yè)主委員會(huì)的成立需滿足以下條件：-由業(yè)主代表組成，代表人數(shù)不得少于業(yè)主總數(shù)的三分之一；-經(jīng)過業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生；-必須向物業(yè)管理部門備案。2.簡述小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)大型犬的原因。答：禁止飼養(yǎng)大型犬的原因包括：-防止犬只傷人；-減少噪音擾民；-避免環(huán)境衛(wèi)生問題。3.簡述業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開程序。答：業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開程序包括：-提前15天發(fā)布會(huì)議通知；-召開會(huì)議并形成決議；-整理會(huì)議記錄并公示。4.簡述物業(yè)費(fèi)的主要用途。答：物業(yè)費(fèi)的主要用途包括：-人員工資；-公共區(qū)域維護(hù)；-設(shè)施設(shè)備運(yùn)行；-清潔費(fèi)用。5.簡述業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的區(qū)別。答：業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的區(qū)別包括：-業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主利益，監(jiān)督物業(yè)；-物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)具體服務(wù)執(zhí)行；-業(yè)主委員會(huì)不直接參與日常管理。五、論述題（共1題，10分）論述業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)管理中的重要作用。答：業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)管理中扮演著關(guān)鍵角色，其重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1.代表業(yè)主利益：業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主的代表機(jī)構(gòu)，能夠有效反映業(yè)主訴求，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，避免物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾激化。2.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，確保其按照合同約定履行職責(zé)，如安保、清潔、維修等。3.決策重大事項(xiàng)：業(yè)主委員會(huì)有權(quán)決定小區(qū)的重大事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)調(diào)整、公共區(qū)域改造、租賃管理等，確保決策符合業(yè)主整體利益。4.協(xié)調(diào)糾紛：當(dāng)業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以介入調(diào)解，促進(jìn)雙方和解，維護(hù)小區(qū)和諧。5.推動(dòng)制度完善：業(yè)主委員會(huì)可以制定或修訂小區(qū)規(guī)章制度，如停車管理、垃圾分類等，提升小區(qū)管理水平?？傊?，業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)管理的核心機(jī)構(gòu)，其有效運(yùn)作能夠保障業(yè)主權(quán)益，提升小區(qū)居住品質(zhì)。參考答案及解析一、單選題1.B（《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定業(yè)主委員會(huì)每年至少向業(yè)主大會(huì)報(bào)告一次工作。）2.D（蟑螂屬于害蟲，不屬于寵物。）3.D（業(yè)主大會(huì)表決需代表二分之一以上業(yè)主同意。）4.B（維修基金主要用于公共區(qū)域維護(hù)。）5.B（業(yè)主委員會(huì)主席通常主持業(yè)主大會(huì)會(huì)議。）6.D（禁止燃放煙花爆竹是為了環(huán)保、安全和休息。）7.D（業(yè)主委員會(huì)成員任期為5年。）8.D（高空拋物責(zé)任由拋物者承擔(dān)，但物業(yè)需加強(qiáng)監(jiān)管。）9.D（物業(yè)費(fèi)用于服務(wù)成本、員工工資及公共維護(hù)。）10.D（占用通道影響美觀、安全和清潔。）二、多選題1.A、B、D（業(yè)主委員會(huì)職責(zé)包括監(jiān)督物業(yè)、決策重大事項(xiàng)、組織活動(dòng)。）2.A、B、C、D（禁止占用公共區(qū)域經(jīng)營、飼養(yǎng)大型犬、堆放自行車、高空拋物。）3.A、B、D（會(huì)議需提前通知、三分之二以上業(yè)主參加、超過一半人數(shù)出席。）4.A、B、C、D（公共區(qū)域維護(hù)包括綠化、消防、道路、水電。）5.A、B、D（業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)、協(xié)調(diào)矛盾、接受物業(yè)匯報(bào)。）三、判斷題1.×（需經(jīng)業(yè)主大會(huì)三分之二以上同意。）2.×（需經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定。）3.×（可采用線上線下結(jié)合形式。）4.×（維修基金?？顚Ｓ?。）5.×（不能兼任。）6.√（合法規(guī)定。）7.×（由業(yè)主大會(huì)選舉，物業(yè)監(jiān)督備案。）8.√（責(zé)任由拋物者承擔(dān)。）9.×（物業(yè)費(fèi)用于服務(wù)成本。）10.√（屬于違法行為。）四、簡答題1.業(yè)主委員會(huì)的成立條件：-業(yè)主代表人數(shù)不少于業(yè)主總數(shù)的三分之一；-經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生；-向物業(yè)管理部門備案。2.禁止飼養(yǎng)大型犬的原因：-防止傷人；減少噪音；避免衛(wèi)生問題。3.業(yè)主大會(huì)會(huì)議的召開程序：-提前15天發(fā)布通知；-召開會(huì)議并形成決議；-整理記錄并公示。4.物業(yè)費(fèi)的主要用途：-人員工資；公共區(qū)域維護(hù)；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行；清潔費(fèi)用。5.業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司的區(qū)別：-業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主利益，監(jiān)督物業(yè)；-物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)具體服務(wù)執(zhí)行；-業(yè)主委員會(huì)不直接參與日常管理。五、論述題