房地產(chǎn)買賣合同條款協(xié)議書甲方（買受人）：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住址：[買方住址]，聯(lián)系電話：[買方電話]乙方（出賣人）：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住址：[賣方住址]，聯(lián)系電話：[賣方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就下列房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房地產(chǎn)基本信息甲方自愿購(gòu)買乙方擁有的位于[省][市][區(qū)][具體街道門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，土地證號(hào)（如有）：[土地證號(hào)]。該房地產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米，戶型為[戶型]，樓層為[樓層]，朝向?yàn)閇朝向]。該房地產(chǎn)包含的附屬設(shè)施有：[附屬設(shè)施描述，如車庫(kù)、車位等]。第二條交易價(jià)格及付款方式1.該房地產(chǎn)的成交總價(jià)款為人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額小寫]元整）。2.付款方式：甲方選擇[一次性付款/分期付款/貸款付款]方式支付。若選擇分期付款，則付款安排如下：第一期：于[日期]前支付人民幣[金額]元整；第二期：于[日期]前支付人民幣[金額]元整；（根據(jù)實(shí)際情況增減或修改）3.付款時(shí)間：甲方應(yīng)于[日期]前將全部/第一期購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：[乙方賬戶名]開戶銀行：[乙方開戶行]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]4.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。第三條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、印花稅等）由[甲方/乙方/甲乙雙方按比例]承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)約定各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方）第四條定金條款1.甲方于本合同簽訂之日/[日期]前向乙方支付定金人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]元整），該定金用于擔(dān)保合同的履行。2.若甲方違約，則無(wú)權(quán)要求返還定金；若乙方違約，則應(yīng)向甲方雙倍返還定金。3.若定金金額小于應(yīng)付購(gòu)房款，則定金抵作購(gòu)房款；若定金金額大于應(yīng)付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)將多出的部分返還給甲方。第五條過(guò)戶登記1.雙方同意，自本合同簽訂之日起/[日期]前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)/甲乙雙方共同負(fù)責(zé)將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，但不包括本合同第三條約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)）由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.最遲辦理過(guò)戶登記的時(shí)間為[日期]。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[百分比]%的違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)并支付違約金。第六條房屋交付1.乙方應(yīng)于[日期]前，將該房地產(chǎn)交付給甲方使用。交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)描述，如竣工驗(yàn)收合格、無(wú)欠費(fèi)等]條件。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件（如水、電、煤氣等表底讀數(shù)單）。3.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等由[乙方/甲方]承擔(dān)。4.如因甲方原因?qū)е掠馄诮邮辗课?，每逾期一日，甲方?yīng)向乙方支付總價(jià)款[百分比]%的違約金。第七條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按本合同第五條約定的期限辦理過(guò)戶登記，且非因乙方原因造成的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款[百分比]%的違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付款項(xiàng)[百分比]%支付違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或退還房屋及已付款項(xiàng)。3.若乙方未按本合同第六條約定的期限交付房屋，且非因甲方原因造成的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[百分比]%的違約金；逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已付款項(xiàng)并支付違約金。第八條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條其他約定1.房屋交接前，該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的收益（如有）歸[乙方/甲方]所有。2.辦理過(guò)戶登記前，該房地產(chǎn)上存在的戶口（如有）由[乙方/甲方]負(fù)責(zé)在[日期]前遷出。3.該房地產(chǎn)交付前，因乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（包括但不限于房屋平面圖、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[相關(guān)部門]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一