共享辦公空間租賃使用合同合同編號：_________甲方（出租方）：名稱：______________________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人/負責人：_______________地址：______________________________聯系電話：__________________________電子郵箱：__________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：_________________________身份證號/統一社會信用代碼：________聯系地址：__________________________聯系電話：__________________________電子郵箱：__________________________鑒于：甲方系依法設立并合法經營共享辦公空間的服務提供者，具備提供辦公空間租賃及相關服務的資質與能力；乙方因辦公需要，擬租賃甲方提供的共享辦公空間，甲方同意按本合同約定條件向乙方提供相關空間及服務。

甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方將位于________________________（具體地址）的共享辦公空間中的以下部分出租給乙方使用：工位編號/區(qū)域：____________________（如：A區(qū)01號工位或獨立辦公室B301）；使用面積：約________平方米；空間類型：□開放工位□獨立辦公室□會議室（可選）□其他：_________。1.2該空間包含基本辦公設施，包括但不限于：桌椅、電源插座、照明設備、網絡接口、公共區(qū)域空調及照明等。具體設施清單詳見附件一《設施設備清單》。1.3乙方確認已實地查看該空間，對空間現狀、布局、設施及使用條件無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前15日書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.3租賃期滿未續(xù)簽且乙方繼續(xù)使用的，視為不定期租賃，甲方有權隨時解除合同，但應提前7日書面通知乙方。第三條租金及費用3.1租金標準為人民幣________元/月（大寫：________________________元整），該費用為包干價，包含空間使用費、基礎物業(yè)管理費、公共區(qū)域保潔、基礎網絡服務等。3.2以下費用不包含在租金內，乙方應另行支付：超出免費額度的打印/復印費用；會議室/電話間使用費（如有）；額外水電費（如乙方使用高功率設備）；增值服務費（如前臺代收快遞、行政助理服務等）；其他雙方約定的專項服務費用。3.3付款方式：乙方應于每月____日前支付當月租金及上月實際發(fā)生的其他費用；付款方式：□銀行轉賬□第三方支付平臺□其他：_________；甲方賬戶信息：

戶名：__________________________

開戶行：________________________

賬號：__________________________3.4甲方應在收到款項后5個工作日內向乙方開具合法有效的增值稅發(fā)票。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________________元整），相當于____個月租金。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、設施損壞賠償、違約金等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有應付款項并返還空間后，甲方應在15個工作日內無息退還押金。如有損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應金額。第五條使用規(guī)則與管理5.1乙方應合理使用并愛護租賃空間及其附屬設施，不得擅自改造、拆改或加裝設備。5.2乙方不得將租賃空間轉租、分租、出借或與第三方共享，未經甲方書面同意，不得用于非辦公用途。5.3乙方應遵守甲方制定的《共享辦公空間管理規(guī)范》（見附件二），包括但不限于：作息時間：每日____:至__:__；訪客登記制度；消防安全規(guī)定；禁煙、禁噪要求；公共區(qū)域使用規(guī)則。5.4甲方有權對共享空間進行統一管理、維護和安全巡查，但不得侵犯乙方的合法隱私權。第六條服務與支持6.1甲方應提供以下基礎服務：高速互聯網接入（帶寬不低于____Mbps）；公共打印/復印/掃描設備（限基礎使用）；前臺接待與快遞代收；公共茶水間（提供飲用水、微波爐等）；日常保潔服務。6.2甲方可提供以下增值服務（費用另計）：會議室預訂；商務打印、裝訂服務；行政秘書支持；視頻會議設備支持；公司注冊地址掛靠服務（如適用）。第七條知識產權與保密7.1乙方在租賃空間內開展業(yè)務所產生的一切知識產權歸乙方或其權利人所有，甲方不得擅自使用或泄露。7.2雙方應對在履行本合同過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等承擔保密義務，保密期限為合同終止后三年。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按應付未付金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權單方解除合同，收回空間，押金不予退還。8.2乙方擅自轉租、改變用途或嚴重違反管理規(guī)范，甲方有權立即解除合同，押金不予退還，并要求賠償損失。8.3甲方未按約定提供基本服務或擅自中斷服務，乙方有權要求限期整改；造成乙方實際損失的，應予賠償。8.4任何一方違反本合同其他條款，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第九條合同的解除與終止9.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。9.2出現下列情形之一，守約方可書面通知違約方解除合同：一方嚴重違約，經催告后15日內未糾正；因不可抗力導致合同無法履行連續(xù)超過30日。9.3合同解除或終止后，乙方應于3日內搬離并返還空間，結清所有費用。逾期未搬離的，甲方有權收取占用費（按日租金200%計算），并可采取必要措施收回空間。第十條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同不能履行的，根據影響程度，部分或全部免除責任，但受影響方應及時通知對方并提供證明。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：《設施設備清單》附件二：《共享辦公空間管理規(guī)范》附件三：《空間平面圖》12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：_________日期：______年____月____日附件清單：附件一：《設施設備清單》附件二：《共享辦公空間管理規(guī)范》附件三：《空間平面圖》（以下為附件樣本，實際使用時應根據實際情況填寫）附件一：設施設備清單序號設備名稱數量狀態(tài)備注1辦公桌1良好固定配置2辦公椅1良好人體工學椅3電源插座2個良好含USB接口4網絡接口1個良好千兆接入附件二：共享辦公空間管理規(guī)范（節(jié)選）開放時間：周一至周五8:30–18:30，周末及法定節(jié)假日休息。訪客需在前臺登記，停留時間不得超過4小時。禁止在空間內烹飪、留宿、