2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間安排試題及答案考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間安排試題及答案考核對(duì)象：房地產(chǎn)估價(jià)師考生題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試全國(guó)統(tǒng)一時(shí)間為5月18日。2.房地產(chǎn)估價(jià)師考試分為基礎(chǔ)、中級(jí)、高級(jí)三個(gè)等級(jí)，2025年只舉行中級(jí)考試。3.考試科目包括《房地產(chǎn)基本制度與政策》《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》，全部為客觀題。4.考生需在考試前3天完成報(bào)名資格審核。5.考試采用電子化閱卷，考生需自帶計(jì)算器。6.2025年考試報(bào)名費(fèi)用為200元/科。7.考試成績(jī)有效期2年，連續(xù)通過(guò)4門(mén)即可獲得證書(shū)。8.考生可提前7天預(yù)約考試考場(chǎng)。9.考試內(nèi)容以2024年最新政策為準(zhǔn)。10.考生需在考試當(dāng)天提前1小時(shí)到達(dá)考場(chǎng)。二、單選題（每題2分，共20分）1.2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試基礎(chǔ)科目考試時(shí)間為（）。A.5月18日上午B.5月18日下午C.5月19日上午D.5月19日下午2.考試科目《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》的考試時(shí)長(zhǎng)為（）。A.2小時(shí)B.2.5小時(shí)C.3小時(shí)D.3.5小時(shí)3.考生報(bào)名時(shí)需提交的材料不包括（）。A.身份證原件及復(fù)印件B.學(xué)歷證明電子版C.近期免冠照片D.職業(yè)資格證書(shū)4.考試采用閉卷形式，允許攜帶的物品是（）。A.手機(jī)B.計(jì)算器C.電子手表D.書(shū)籍5.考試成績(jī)查詢時(shí)間為考試結(jié)束后（）。A.1周B.2周C.1個(gè)月D.2個(gè)月6.考試作弊的處罰措施包括（）。A.當(dāng)次考試無(wú)效B.3年內(nèi)禁止報(bào)名C.撤銷(xiāo)證書(shū)D.以上都是7.考試科目中，分值占比最高的科目是（）。A.《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》B.《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》C.《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》D.《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》8.考生需在報(bào)名截止日期前完成（）。A.資格審核B.繳費(fèi)C.現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)D.A和B9.考試采用計(jì)算機(jī)化考試，每科考試間隔（）。A.30分鐘B.1小時(shí)C.1.5小時(shí)D.2小時(shí)10.考試合格標(biāo)準(zhǔn)為每科滿分的（）。A.60%B.70%C.80%D.85%三、多選題（每題2分，共20分）1.考試科目中，屬于專業(yè)科目的有（）。A.《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》B.《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》C.《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》D.《房地產(chǎn)基本制度與政策》2.考生報(bào)名時(shí)需準(zhǔn)備的資料包括（）。A.身份證B.學(xué)歷證書(shū)C.工作證明D.近期照片3.考試當(dāng)天需攜帶的物品有（）。A.身份證B.準(zhǔn)考證C.計(jì)算器D.飲用水4.考試成績(jī)無(wú)效的情形包括（）。A.考試作弊B.缺考C.證件不全D.答題卡填錯(cuò)5.考試科目中，涉及計(jì)算的有（）。A.《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》B.《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》C.《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》D.《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》6.考生可選擇的考試場(chǎng)次有（）。A.上午場(chǎng)B.下午場(chǎng)C.全天場(chǎng)D.自由選擇7.考試政策依據(jù)的主要文件包括（）。A.《房地產(chǎn)估價(jià)師資格考試辦法》B.《房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理規(guī)定》C.《國(guó)家職業(yè)資格目錄》D.《房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育規(guī)定》8.考試作弊的后果包括（）。A.當(dāng)次成績(jī)無(wú)效B.永久禁止報(bào)名C.撤銷(xiāo)已獲證書(shū)D.追究法律責(zé)任9.考試科目中，涉及法律法規(guī)的有（）。A.《房地產(chǎn)基本制度與政策》B.《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》C.《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》D.《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》10.考生可選擇的報(bào)名方式有（）。A.網(wǎng)上報(bào)名B.現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名C.郵寄報(bào)名D.電話報(bào)名四、案例分析（每題6分，共18分）1.某考生2024年已通過(guò)《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》和《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》，2025年需報(bào)考哪幾門(mén)科目才能完成考試？請(qǐng)說(shuō)明理由。2.某考生在考試中攜帶了非允許的計(jì)算器，被監(jiān)考人員發(fā)現(xiàn)并收走，后續(xù)如何處理？請(qǐng)說(shuō)明考試規(guī)定。3.某考生因工作原因無(wú)法參加考試，是否可以申請(qǐng)緩考？請(qǐng)說(shuō)明相關(guān)規(guī)定及申請(qǐng)流程。五、論述題（每題11分，共22分）1.結(jié)合2025年考試時(shí)間安排，論述考生如何高效備考各科目？2.試述房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重要性及其對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.√（2025年考試時(shí)間為5月18日，依據(jù)官方公告）2.×（考試分為基礎(chǔ)、中級(jí)、高級(jí)三個(gè)等級(jí)，2025年同時(shí)舉行多個(gè)等級(jí)考試）3.√（考試科目及題型均為官方規(guī)定）4.√（報(bào)名資格審核需在截止日期前完成）5.×（考試采用計(jì)算機(jī)化閱卷，無(wú)需自帶計(jì)算器）6.√（作弊將受到多重處罰）7.√（《房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)》分值占比最高）8.√（資格審核和繳費(fèi)均需在截止日期前完成）9.√（科目間隔1小時(shí)）10.√（合格標(biāo)準(zhǔn)為每科滿分的60%）二、單選題1.A（考試時(shí)間為5月18日上午）2.C（考試時(shí)長(zhǎng)3小時(shí)）3.D（職業(yè)資格證書(shū)非必需材料）4.B（允許攜帶計(jì)算器）5.B（成績(jī)查詢時(shí)間為考試后2周）6.D（以上都是）7.A（《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》分值最高）8.D（資格審核和繳費(fèi)均需完成）9.B（考試間隔1小時(shí)）10.A（合格標(biāo)準(zhǔn)為60%）三、多選題1.ABC（專業(yè)科目為實(shí)務(wù)、案例、相關(guān)知識(shí)）2.ABCD（均需準(zhǔn)備）3.ABCD（均需攜帶）4.ABCD（均屬無(wú)效情形）5.ABC（涉及計(jì)算）6.AB（可選上午或下午場(chǎng)）7.ABC（主要依據(jù)文件）8.ABCD（均為作弊后果）9.AB（涉及法律法規(guī)）10.AB（可選網(wǎng)上或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名）四、案例分析1.答案：需報(bào)考《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》和《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》。解析：已通過(guò)實(shí)務(wù)和知識(shí)，剩余科目為理論、案例、實(shí)務(wù)（已通過(guò)）、知識(shí)（已通過(guò)），故需報(bào)考理論、案例。2.答案：成績(jī)無(wú)效，并禁止參加后續(xù)考試。解析：非允許計(jì)算器將被收走，作弊行為將導(dǎo)致成績(jī)無(wú)效。3.答案：可申請(qǐng)緩考，需在考試前7天提交申請(qǐng)。解析：官方規(guī)定允許因特殊原因緩考，需提前提交申請(qǐng)并符合條件。五、論述題1.答案：-制定合理的學(xué)習(xí)計(jì)劃，分科目分