房產(chǎn)中介代理合同（2025年新房）甲方（委托人）：[甲方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房產(chǎn)中介機構(gòu)）：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證號：[乙方經(jīng)辦人資格證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方名下新建商品房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買賣/租賃（選擇一項或雙方約定）經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1標(biāo)的物業(yè)基本情況：標(biāo)的物業(yè)位于[省][市][區(qū)][具體地址]，建筑面積[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，樓層[具體樓層]，朝向[具體朝向]，產(chǎn)權(quán)證號/預(yù)售許可證號/其他相關(guān)證明號為[具體證號]，開發(fā)商名稱為[開發(fā)商名稱]（如適用）。1.2標(biāo)的物業(yè)狀態(tài)：標(biāo)的物業(yè)目前狀態(tài)為[可售/可租]，并已取得[預(yù)售許可證/其他銷售許可/租賃備案證明]（根據(jù)實際情況選擇或補充）。1.3委托范圍：甲方委托乙方作為標(biāo)的物業(yè)的[賣方/租方]代理，全權(quán)處理標(biāo)的物業(yè)的[買賣/租賃]相關(guān)事宜。第二條委托代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在委托范圍內(nèi)，以甲方的名義代表甲方進(jìn)行下列活動：(1)查詢、收集、發(fā)布與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息；(2)尋找潛在買方/租客；(3)代為發(fā)布房源信息；(4)安排客戶看房、組織談判；(5)代為起草、審核買賣/租賃合同；(6)協(xié)助辦理簽約、過戶/備案等手續(xù)；(7)根據(jù)合同約定，協(xié)助處理交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；(8)甲方授權(quán)的其他與標(biāo)的物業(yè)買賣/租賃相關(guān)的活動。2.2除非甲方另有書面授權(quán)，乙方不得以甲方名義進(jìn)行以下活動：(1)超出本合同約定的委托范圍行事；(2)簽訂對甲方具有重大利害關(guān)系的合同；(3)以甲方名義收取超出本合同約定的款項；(4)損害甲方其他合法權(quán)益的行為。2.3甲方有權(quán)隨時了解乙方代理活動的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和報告。第三條服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，具體包括但不限于：(1)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行市場分析，提供買賣/租賃策略建議；(2)制定并執(zhí)行房源推廣方案，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體宣傳等；(3)積極拓展?jié)撛诳蛻糍Y源，組織合格買方/租客看房；(4)代表甲方與潛在買方/租客進(jìn)行溝通、談判；(5)協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易文件；(6)協(xié)助甲方辦理簽約、過戶/備案等手續(xù)；(7)交易完成后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接等后續(xù)事宜。3.2服務(wù)期限：本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起[]年，即自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。甲方委托乙方的代理期限自標(biāo)的物業(yè)正式對外[銷售/出租]之日起[]個月/年，或至標(biāo)的物業(yè)交易完成之日止，以先到期者為準(zhǔn)。第四條傭金與支付4.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意向乙方支付傭金，傭金計算方式為：(1)賣方代理：按標(biāo)的物業(yè)最終成交價的[]%支付；(2)租方代理：按標(biāo)的物業(yè)租賃總租金的[]%支付。(上述比例根據(jù)實際情況選擇或修改)4.2支付條件：乙方獲得傭金的前提條件為：(1)標(biāo)的物業(yè)成功完成交易；(2)買賣/租賃合同已正式簽訂；(3)交易相關(guān)款項已按約定支付至甲方指定賬戶；(4)完成本合同約定的其他必要手續(xù)。4.3支付時間：乙方應(yīng)在滿足支付條件后的[]個工作日內(nèi)，向甲方提交傭金結(jié)算單及合法有效發(fā)票，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單及發(fā)票后[]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定賬戶。4.4甲方指定收款賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[乙方公司名稱]賬號：[乙方銀行賬號]4.5稅費承擔(dān)：本合同項下產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于中介服務(wù)費、印花稅等，由[甲方/乙方/雙方另行約定]承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：(1)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方代理行為的合法性與合理性，有權(quán)享受乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果。(2)義務(wù)：應(yīng)向乙方如實提供標(biāo)的物業(yè)的準(zhǔn)確信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋狀況、有無抵押、查封等限制性因素；應(yīng)積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)活動，包括但不限于配合看房、提供相關(guān)文件資料等；應(yīng)按時足額支付傭金及其他應(yīng)付款項。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：(1)權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取傭金；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；有權(quán)了解標(biāo)的物業(yè)的真實情況。(2)義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息；應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得挪用交易資金；應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，規(guī)范執(zhí)業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任：(1)如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物業(yè)重要事實，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(2)如甲方無正當(dāng)理由拖欠傭金，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的[]%向乙方支付違約金。(3)甲方違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任：(1)如乙方超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(2)如乙方泄露甲方信息或因重大過失導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)如乙方挪用交易資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方全部損失。(4)如乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)予以配合；若逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付費用并賠償損失。(5)乙方違反其他合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2出現(xiàn)下列情形之一時，本合同終止：(1)本合同約定的服務(wù)期限屆滿；(2)本合同約定的代理期限屆滿且標(biāo)的物業(yè)交易未完成；(3)標(biāo)的物業(yè)交易成功完成；(4)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；(5)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。第九條其他約定9.1保密條款：甲乙雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。9.2不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3通知條款：雙方在本合同中的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至本合同載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以快遞發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為