房產(chǎn)中介代理合同協(xié)議（2025年房產(chǎn)交易規(guī)范）甲方（委托方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，住所地：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系電話：_________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方自愿委托乙方作為其位于_________（詳細(xì)地址）、建筑面積_________平方米、產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________、房齡_________年、戶型_________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“委托房產(chǎn)”）的_________（選擇：出售/出租）事宜提供中介代理服務(wù)。第二條代理權(quán)限乙方在本協(xié)議項(xiàng)下享有對(duì)委托房產(chǎn)的_________（選擇：一般代理/特別授權(quán)）。若選擇特別授權(quán)，具體權(quán)限包括但不限于：（1）代表甲方發(fā)布委托房產(chǎn)信息；（2）安排乙方或其委派的經(jīng)紀(jì)人員帶看委托房產(chǎn)；（3）篩選潛在客戶；（4）就委托房產(chǎn)的價(jià)格、交易條件等與潛在客戶進(jìn)行談判；（5）在甲方授權(quán)的價(jià)格范圍內(nèi)，代為接受潛在客戶的報(bào)價(jià)；（6）根據(jù)甲方指示或授權(quán)，代為草擬、審核、簽訂_________（選擇：房屋買賣合同/房屋租賃合同）；（7）根據(jù)甲方指示，協(xié)助或代為辦理與委托房產(chǎn)交易相關(guān)的貸款、過(guò)戶、登記等手續(xù)；（8）收取交易款項(xiàng)并按約定支付給甲方；（9）甲方另行書面授權(quán)的其他與委托房產(chǎn)中介代理相關(guān)的事務(wù)。甲方明確授權(quán)乙方代理權(quán)限的邊界為：_________（詳細(xì)說(shuō)明授權(quán)范圍及限制）。若選擇一般代理，乙方僅提供信息發(fā)布、帶看、初步接洽等服務(wù)，具體事務(wù)以甲方另行書面指示為準(zhǔn)。第三條服務(wù)內(nèi)容與期限乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范和本協(xié)議約定，為甲方提供以下服務(wù)：（1）收集、整理、分析委托房產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)信息；（2）通過(guò)線上及線下渠道發(fā)布委托房產(chǎn)信息；（3）根據(jù)甲方要求或市場(chǎng)情況，安排預(yù)約并組織潛在客戶看房；（4）向潛在客戶介紹委托房產(chǎn)情況及交易政策；（5）根據(jù)授權(quán)范圍與潛在客戶進(jìn)行溝通、談判；（6）協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件；（7）根據(jù)授權(quán)代為處理與委托房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事務(wù)。本協(xié)議的服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?；颍罕緟f(xié)議的服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起，至甲方委托的房產(chǎn)中介代理事項(xiàng)成功完成之日止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程；（2）有權(quán)了解委托房產(chǎn)中介代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（3）應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、身份證明及其他必要文件；（4）應(yīng)保證委托房產(chǎn)信息真實(shí)、合法，無(wú)權(quán)屬糾紛或被查封、限制轉(zhuǎn)讓等限制因素，如有隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）應(yīng)配合乙方開展看房、談判等活動(dòng)；（6）應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（7）應(yīng)對(duì)乙方及其經(jīng)紀(jì)人員披露的與自身相關(guān)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)；（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范，勤勉、盡責(zé)地提供中介代理服務(wù)；（4）應(yīng)保護(hù)甲方提供的資料和信息秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；（5）應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超出授權(quán)范圍或違背甲方明確指示；（6）應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告委托房產(chǎn)中介代理事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（7）應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并保護(hù)甲方隱私；（8）因乙方及其經(jīng)紀(jì)人員的過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（9）應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及客戶的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第五條中介服務(wù)費(fèi)（傭金）（1）本協(xié)議項(xiàng)下中介服務(wù)費(fèi)采用_________（選擇：固定金額/成交總價(jià)的_________%）方式計(jì)算，具體金額為：_________。（2）支付條件：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的前提條件為委托房產(chǎn)成功_________（選擇：出售/出租），且甲方已實(shí)際收到該房產(chǎn)的款項(xiàng)/或已取得房屋所有權(quán)證書（或租賃合同）并完成鑰匙交接。（3）支付時(shí)間：在滿足支付條件后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（4）支付方式：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至以下賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________（5）稅費(fèi)承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)由_________（選擇：甲方/乙方/雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)）承擔(dān)。（6）若因乙方原因?qū)е挛蟹慨a(chǎn)中介代理事項(xiàng)未能成功，甲方無(wú)需支付中介服務(wù)費(fèi)。若非因乙方原因未能成功，中介服務(wù)費(fèi)按約定_________（明確未成功成交時(shí)的費(fèi)用處理方式）。第六條違約責(zé)任（1）甲方違反本協(xié)議第三條第（1）項(xiàng)、第四條第（3）項(xiàng)、第（4）項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。若甲方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%支付違約金，但違約金總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的_________%。（2）乙方違反本協(xié)議第四條第（3）項(xiàng)、第（4）項(xiàng)、第（5）項(xiàng)、第（6）項(xiàng)、第（7）項(xiàng)、第（8）項(xiàng)、第（9）項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償損失。乙方超出授權(quán)范圍行事給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）任何一方違反本協(xié)議第四條第（7）項(xiàng)約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：委托房產(chǎn)所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款甲乙雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而了解或接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、房源信息等）以及甲方提供的個(gè)人信息，無(wú)論本協(xié)議是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)，不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。第九條合同生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：a.甲方委托的房產(chǎn)中介代理事項(xiàng)成功完成；b.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；e.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的交接，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。任何書面通知按上述地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十一條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：委托房產(chǎn)所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議條款為不可分割的整體，任何條款的修改、補(bǔ)充均需以書面形式作