房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議2025年甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（受托人）：_________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)），機(jī)構(gòu)注冊地址：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________，聯(lián)系電話：_________，營業(yè)執(zhí)照號/機(jī)構(gòu)備案號：_________鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方同意為甲方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：（1）房地產(chǎn)信息搜集與發(fā)布，包括但不限于在相關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、雜志等媒介發(fā)布甲方委托的房地產(chǎn)出售/出租信息；（2）根據(jù)甲方委托，對甲方委托的房地產(chǎn)進(jìn)行展示、推廣；（3）幫助甲方聯(lián)系潛在買家/承租人，安排看房活動；（4）協(xié)助甲方與潛在買家/承租人進(jìn)行初步接洽和談判；（5）根據(jù)甲方授權(quán)，協(xié)助準(zhǔn)備、審核與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件；（6）協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如貸款咨詢、抵押登記、合同備案等甲方委托的代理事務(wù)；（7）向甲方提供與委托交易相關(guān)的市場信息和政策咨詢；（8）其他雙方在本協(xié)議中約定的服務(wù)事項。1.2本協(xié)議的服務(wù)范圍限于甲方委托的位于_________（地址）、面積_________平方米、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________的房地產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”），或甲方明確指定的其他房地產(chǎn)范圍。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.1甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計算方式及金額如下：（1）若甲方委托乙方提供賣方經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為成交總價的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）；（2）若甲方委托乙方提供買方經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為成交總價的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）；（3）若甲方委托乙方提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)為第一個月租金的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整），另加人民幣_________元（大寫：_________元整）的押金，在租賃合同簽訂且甲方順利入住后返還；（4）本協(xié)議約定為_________（選擇一項：固定費(fèi)用/成交額比例/分階段收費(fèi)等），具體以甲方選擇的服務(wù)類型為準(zhǔn)。2.2支付時間：（1）賣方經(jīng)紀(jì)服務(wù)：甲方與買家就委托房產(chǎn)達(dá)成交易意向，并簽署購房合同后支付服務(wù)費(fèi)總額的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余_________%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣_________元（大寫：_________元整）；（2）買方經(jīng)紀(jì)服務(wù)：甲方通過乙方成功購買委托房產(chǎn)，并簽署購房合同后支付服務(wù)費(fèi)總額的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________元整）；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余_________%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣_________元（大寫：_________元整）；（3）租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)：甲方與承租人簽署租賃合同并支付首月租金后支付服務(wù)費(fèi)，同時押金在租賃合同簽訂且甲方順利入住后返還；（4）其他約定支付時間：_________。2.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________2.4甲方除支付服務(wù)費(fèi)外，應(yīng)承擔(dān)與委托交易相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個人所得稅、中介費(fèi)等）及貸款服務(wù)費(fèi)等由甲方直接支付給第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。2.5乙方在收取服務(wù)費(fèi)前，應(yīng)向甲方提供等額、合法的有效發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程；（2）有權(quán)要求乙方對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息保密；（3）應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托人身份證明、委托授權(quán)書以及委托房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和其他必要資料；（4）應(yīng)保證其提供的委托房源信息真實、合法，并承擔(dān)因信息虛假導(dǎo)致的一切責(zé)任；（5）應(yīng)按時足額支付本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用；（6）應(yīng)積極配合乙方開展經(jīng)紀(jì)活動，如安排看房、配合談判等；（7）應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方提供真實、合法的委托信息和身份證明；（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)；（3）應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資質(zhì)，在授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)；（4）應(yīng)按照本協(xié)議約定勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（5）應(yīng)對在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密和個人信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露；（6）應(yīng)向甲方如實告知委托房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險及與交易相關(guān)的重要信息；（7）應(yīng)妥善保管甲方的資料和文件，并在本協(xié)議終止或根據(jù)甲方要求返還；（8）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，可以甲方名義與第三方進(jìn)行聯(lián)系和談判，但重大事項需事先征得甲方同意；（9）應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的_________%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的________%。逾期超過_________日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)及違約金。4.2若甲方提供虛假房源信息或委托信息，導(dǎo)致乙方或第三方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.3若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改、減少服務(wù)費(fèi)或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能面臨甲方解除合同的后果。4.5因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。4.6任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_________元（大寫：_________元整），若違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方仍有權(quán)要求賠償實際損失。第五條不可抗力5.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第六條保密條款6.1甲乙雙方同意對在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、財務(wù)信息、客戶信息、房源信息等）以及本協(xié)議的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密信息不包括已公開的信息、已為公眾所知的信息、對方事先書面同意披露的信息，以及為履行本協(xié)議目的而必須向第三方披露的信息。6.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議目的之外的其他用途，或向任何第三方泄露、傳遞。但根據(jù)法律法規(guī)或有權(quán)機(jī)關(guān)的要求，必須披露的除外，此時應(yīng)盡力通知對方，并僅在法定或約定的范圍內(nèi)披露。6.4本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后_________年。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/不動產(chǎn)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_________仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第八條合同生效與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議在下列任一情形下終止：（1）雙方約定的服務(wù)事項完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（5）依法被有權(quán)機(jī)關(guān)撤銷或宣告無效。8.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將甲方的資料和文件返還給甲方。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。乙方對協(xié)議終止前的服務(wù)行為仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1雙方確認(rèn)本協(xié)議首部列明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。9.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后_________日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出之日視為送達(dá)。送達(dá)地址變更不影響已發(fā)出的通知的效力。第十條其他10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面溝通、約定。10.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。10.3若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.4本協(xié)議未盡事宜，