房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同協(xié)議（2025年）甲方（委托人）：[姓名/名稱(chēng)]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（居間人）：[機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，注冊(cè)地址：[地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事務(wù)甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，具體內(nèi)容為：[]尋找購(gòu)買(mǎi)方出售甲方位于[具體地址]的房地產(chǎn)（建筑面積[]平方米，戶型[]室[]廳，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[]）；[]尋找出售方代為出售甲方指定的購(gòu)買(mǎi)意向房產(chǎn)，意向區(qū)域[]，面積范圍[]平方米，價(jià)格預(yù)期[]元人民幣左右；[]其他[]。乙方接受甲方的委托，為甲方提供上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)。第二條居間人的主要義務(wù)2.1乙方應(yīng)依約調(diào)查與甲方委托事務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情，并向甲方提供必要的咨詢(xún)和建議。2.2乙方應(yīng)運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)，積極、審慎地為甲方尋找與委托事務(wù)匹配的交易相對(duì)方（買(mǎi)方或賣(mài)方）。2.3乙方應(yīng)組織甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行溝通、協(xié)商，為雙方達(dá)成交易提供媒介、撮合服務(wù)。2.4在提供居間服務(wù)過(guò)程中，乙方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及交易相對(duì)方的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方或交易相對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告委托事務(wù)的進(jìn)展情況，包括接觸的交易相對(duì)方信息、協(xié)商情況等。第三條委托人的主要義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述與委托事務(wù)相關(guān)的個(gè)人情況（如購(gòu)房資格、購(gòu)房預(yù)算等）或房地產(chǎn)信息（如房產(chǎn)權(quán)屬、有無(wú)抵押、是否漏水、是否被查封等），不得隱瞞重要事實(shí)。3.2甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展帶看、談判等居間活動(dòng)，按要求提供必要的協(xié)助。3.3若乙方成功促成甲方與交易相對(duì)方達(dá)成交易，并協(xié)助甲方完成房屋交付/不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù)（以不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶完成之日為基準(zhǔn)），甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定向乙方支付居間報(bào)酬。3.4甲方應(yīng)承擔(dān)居間活動(dòng)中產(chǎn)生的、由甲方事先書(shū)面確認(rèn)或根據(jù)交易習(xí)慣應(yīng)由甲方承擔(dān)的必要費(fèi)用，如帶看房屋的交通費(fèi)、甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、為促成交易甲方需向交易相對(duì)方支付的定金等。第四條居間報(bào)酬4.1本合同項(xiàng)下的居間報(bào)酬為：[]固定金額人民幣[]元整；[]按成交價(jià)的一定比例計(jì)算，即成交總價(jià)的[]%。4.2報(bào)酬的計(jì)算方式為：[]。4.3支付條件：甲方需在房屋所有權(quán)證依法轉(zhuǎn)移至交易相對(duì)方名下，并完成不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)戶手續(xù)之后[]日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬。4.4支付主體：居間報(bào)酬由[]承擔(dān)。甲方支付[]元，交易相對(duì)方支付[]元。4.5支付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在滿足支付條件后的[]日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行[]，賬戶名[]，賬號(hào)[]。4.6乙方提供居間服務(wù)本身產(chǎn)生的稅費(fèi)（如印花稅等）由[]承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定提供有效的居間服務(wù)，或提供虛假信息、泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并[]退還甲方已支付的全部或部分居間報(bào)酬。5.2若甲方未按照本合同第四條的約定按時(shí)足額支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[]%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及違約金。5.3若因甲方提供虛假信息或配合不當(dāng)，導(dǎo)致乙方未能成功促成交易或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、財(cái)產(chǎn)狀況以及委托事務(wù)的細(xì)節(jié)等均負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將上述保密信息泄露給任何第三方或用于本合同約定目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[]仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（仲裁規(guī)則按該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則執(zhí)行），或向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或解除，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3在滿足本合同第四條支付條件之前，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，本合同可解除。第九條不可抗力9.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條其他10.1本合同一式[]份，甲方執(zhí)[]份，乙方執(zhí)[]份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)