山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB37/T××-202× J××-202×城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardforrenovationoftheresidential community（報(bào)批稿）202×-××-××發(fā)布 202×-××-××實(shí)施山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局

聯(lián)合發(fā)布山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardforrenovationoftheresidentialcommunity（報(bào)批稿）DB37/T××-××住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)：J××-××主編單位：山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司批準(zhǔn)部門(mén)：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局施行日期：××年××月××日202× 濟(jì)南PAGEPAGE1PAGEPAGE10前 言根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省市場(chǎng)監(jiān)督管理局《關(guān)于印發(fā)2021年山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃的通知》（魯建標(biāo)字〔202119號(hào)本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.基本規(guī)定；4.基礎(chǔ)類(lèi)改造；5.完善類(lèi)改造；6.提升類(lèi)改造；7.組織實(shí)施；8.群眾滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)。本標(biāo)準(zhǔn)由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司負(fù)責(zé)具體內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過(guò)程中若有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋至山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司（地址：濟(jì)南市市中區(qū)國(guó)家大學(xué)科技園10531-87913065，郵箱：shizheng@）。主編單位：山東省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司山東省建筑科學(xué)研究院有限公司參編單位：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展研究院同圓設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司山東大學(xué)土建與水利學(xué)院青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司泛華建設(shè)集團(tuán)有限公司主要起草人員：劉寶富崔士起達(dá) 娟楊偉偉陳一全張德祥成 勃韓 張世魁連 捷張 炯陳群孫 杰徐 虹張遵強(qiáng)李曉申友忠目 次總則 1術(shù)語(yǔ) 2基本規(guī)定 4基礎(chǔ)類(lèi)改造 5一般規(guī)定 5供水 5供電 6燃?xì)?8供熱 9排水管網(wǎng) 10消防設(shè)施 11安防設(shè)施 124.9道路 134.10綠化 14光纖入戶(hù)及管線(xiàn)規(guī)整 16建筑物修繕 17公共照明 17環(huán)衛(wèi)設(shè)施 18拆違拆臨 19特色風(fēng)貌 20完善類(lèi)改造 22一般規(guī)定 22社區(qū)綜合服務(wù)站 22物業(yè)管理與服務(wù)用房 23公共活動(dòng)場(chǎng)地 23無(wú)障礙及適老化改造 24非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚及充電設(shè)施 25機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（場(chǎng)、庫(kù)） 26海綿化改造 27建筑節(jié)能改造 28加裝電梯 29郵件、快件送達(dá)設(shè)施 30文化休閑設(shè)施 31提升類(lèi)改造 32一般規(guī)定 32老年服務(wù)站 32托兒所、幼兒園 33社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 33小超市、便利店 34便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 34社區(qū)食堂 35信息發(fā)布設(shè)施 35智慧住區(qū) 36組織實(shí)施 37居民意愿調(diào)查 37編制改造方案 37施工質(zhì)量安全 40項(xiàng)目驗(yàn)收移交 41群眾滿(mǎn)意度評(píng)價(jià) 43附錄A 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造居民意愿調(diào)查表 44附錄B 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案 46附錄C 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)表 50本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明 51引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 52條文說(shuō)明 56ContentsGeneralprovisions 12Basicrequirements 4Basicrenovations 5Generalrequirements 5Watersupply 5Electricitysupply 6Gassupply 8Heatsupply 9Drainagepipenetwork 10Firecontrolfacilities 11Securityfacilities 12Roadupdat 13Residentialgreening 14FiberToTheHome(FTTH)andpipinglayout 16Buildingrepairs 17Publiclighting 17Sanitationfacilities 18Demolitionofillegalandtemporarybuildings 19Featuresofthecommunity 20Improverenovations 22Generalrequirements 22Communityintegratedservicestation 22Propertymanagementandservicerooms 23Publicactivityground 23Accessibilityandelderly-orientedrenovation 24Non-motorvehicleparkingshedandchargingfacilities 25Vehicleparkinglots 26LIDfacilityrenovation 27Energy-savingrenovationofbuildings 28Addelevators 29Mailandexpressdeliveryfacilities 30Culturalleisurefacilities 31Promoterenovations 32Generalrequirements 32Servicestationfortheelderly 32Nurserieskindergartens 33Communityhealthservicestation 33Smallsupermarket、conveniencestores 34Convenientcommercialoutlets 34Communitycanteen 35Informationpublishfacilities 35Intelligentcommunity 36Organizationandimplementation 37Opiniopoll 37Preparationofrenovationplan 37Qualityandsafety 40Projectacceptanc 41Residentsatisfactionevaluation 43AppendixA Residentwillingnessquestionnaireofrenovateoldresidentialcommunities AppendixBRenovationplanofrenovateoldresidentialcommunities AppendixC Residentsatisfactionevaluationquestionnaireofrenovateoldresidentialcommunities Explanationofwordinginthisstandard 51Listofquotedstandards 52Explanationofprovisions 56PAGEPAGE11PAGEPAGE10總則本標(biāo)準(zhǔn)適用于山東省行政區(qū)域內(nèi)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。術(shù)語(yǔ)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)oldresidentialcommunity在城市或縣城國(guó)有土地上建成，失養(yǎng)失修失管?chē)?yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。renovationoftheoldresidentialcommunity對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)及相關(guān)區(qū)域的建筑、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行改造、完善和提升的活動(dòng)，包含基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)改造內(nèi)容。basicrenovations滿(mǎn)足居民安全需要和基本生活需求的改造，主要包括供水、供電、燃?xì)?、供熱、排水、消防、安防、道路、綠化、光纖入戶(hù)及管線(xiàn)規(guī)整、建筑物修繕、公共照明、環(huán)衛(wèi)、拆違拆臨等。improverenovations滿(mǎn)足居民改善型生活需求和生活便利性需要的改造，主要包括社區(qū)綜合服務(wù)站、物業(yè)管理與服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地、無(wú)障礙及（、海綿化改造、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、郵件快件送達(dá)設(shè)施、文化休閑設(shè)施等。提升類(lèi)改造 promoterenovations豐富社區(qū)服務(wù)供給和提升居民生活品質(zhì)的改造，主要包括老年服務(wù)站、托兒所、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小超市、便利店、便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)食堂、信息發(fā)布設(shè)施及智慧住區(qū)等?；疽?guī)定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)采用健康、綠色、低碳環(huán)保技術(shù)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程應(yīng)實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量安全監(jiān)管?；A(chǔ)類(lèi)改造一般規(guī)定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)基礎(chǔ)類(lèi)改造主要包括市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。50289的有關(guān)規(guī)定。供水改造應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020、《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140的規(guī)定。供水管材、設(shè)備不符合國(guó)家現(xiàn)行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)政策規(guī)定；供水管道使用年限較長(zhǎng)，存在跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，閥門(mén)銹蝕、漏水；二次供水設(shè)施不符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)；0.1MPa，或在運(yùn)行工況壓力條件下，80％。100mm。供水改造后應(yīng)實(shí)現(xiàn)分戶(hù)計(jì)量，計(jì)量設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015的規(guī)定。住宅的分戶(hù)水表宜相對(duì)集中讀數(shù)，且宜設(shè)置于戶(hù)外。供電供電改造應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024的規(guī)定。（板下列情形時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換：供電設(shè)施存在超期運(yùn)行、過(guò)載運(yùn)行、設(shè)備老化、損壞等安全隱患；國(guó)家明令淘汰的產(chǎn)品；架空線(xiàn)路影響市容市貌；防雷和接地系統(tǒng)設(shè)施銹蝕、接觸不良等。（板既有接地故障保護(hù)系統(tǒng)修繕時(shí)，不應(yīng)對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行隨意改動(dòng)。原配電系統(tǒng)無(wú)接地故障保護(hù)的，在修繕時(shí)應(yīng)設(shè)置接地故障保護(hù)，并應(yīng)與配電線(xiàn)路保護(hù)相適應(yīng)。燃?xì)獬擎?zhèn)老舊小區(qū)內(nèi)未通管道燃?xì)獾邆湓鲈O(shè)條件的小區(qū)應(yīng)增設(shè)燃?xì)夤艿?。城?zhèn)老舊小區(qū)內(nèi)新增、改造的燃?xì)夤艿缿?yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)夤こ添?xiàng)目規(guī)范》GB55009、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028的規(guī)定，達(dá)到防火、防爆等安全要求。燃?xì)庠O(shè)施改造所使用的材料和設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足節(jié)能環(huán)保及系統(tǒng)介質(zhì)特性、功能需求、外部環(huán)境等設(shè)計(jì)條件的要求。用戶(hù)燃?xì)夤艿赖母脑彀惭b不應(yīng)損壞建筑的承重結(jié)構(gòu)及降低建筑結(jié)構(gòu)的耐火性能、承載力。外立面改造時(shí)沿建筑物外墻敷設(shè)的燃?xì)夤艿纼艟鄳?yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028的規(guī)定。設(shè)置規(guī)范、明顯的安全警示標(biāo)志。使用管道供應(yīng)燃?xì)獾挠脩?hù)應(yīng)設(shè)置燃?xì)庥?jì)量器具。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)燃?xì)夤艿栏脑鞈?yīng)由城鎮(zhèn)燃?xì)夤?yīng)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、改造等相關(guān)工作。改造后的燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)實(shí)現(xiàn)供氣連續(xù)穩(wěn)定，運(yùn)行安全的要求。供熱城鎮(zhèn)老舊小區(qū)未實(shí)現(xiàn)集中供熱的小區(qū)應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)劃配套建設(shè)供熱管網(wǎng)及運(yùn)行維護(hù)設(shè)施。GB55010CJJ88的規(guī)定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)供熱系統(tǒng)改造時(shí)使用的材料和設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足系統(tǒng)功能、介質(zhì)特性、外部環(huán)境等設(shè)計(jì)條件的要求。供熱工程正常運(yùn)行過(guò)程中產(chǎn)生的污染物和噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《供熱工程項(xiàng)目規(guī)范》GB55010等相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。的要求。

排水管網(wǎng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)排水管網(wǎng)改造前應(yīng)對(duì)既有排水系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，查明既有排水管網(wǎng)雨污分流情況、管網(wǎng)敷設(shè)方式和路徑、管材等情況。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)排水管網(wǎng)改造應(yīng)采用雨污分流。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)排水管網(wǎng)采用國(guó)家禁用淘汰產(chǎn)品、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、使用時(shí)間長(zhǎng)、堵塞破損的排水管道及附屬設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行整體更換或局部維修。城鎮(zhèn)室外排水管道管徑應(yīng)經(jīng)水力計(jì)算確定。滲漏損壞的化糞池，應(yīng)進(jìn)行維修、更換或拆除。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)內(nèi)餐飲等服務(wù)設(shè)施排放的含油污水應(yīng)經(jīng)隔油處理后排入污水管道。

消防設(shè)施120m，保護(hù)半150m。100m2時(shí)，11A100m211A手提式滅火器。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)內(nèi)新增的非機(jī)動(dòng)車(chē)充電樁及非機(jī)動(dòng)車(chē)充電設(shè)施，應(yīng)按規(guī)定配置消防設(shè)施并統(tǒng)一管理。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后消防設(shè)施的設(shè)置除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，GB55036計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140的規(guī)定。安防設(shè)施55029的規(guī)定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)安防設(shè)施改造應(yīng)充分利用小區(qū)內(nèi)既有系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備資源，進(jìn)行局部或整體改造。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造宜結(jié)合小區(qū)管理周界合理設(shè)置出入口控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、周界入侵報(bào)警系統(tǒng)、停車(chē)庫(kù)（場(chǎng)）管理、廣播等安防設(shè)施。（場(chǎng)安全管理系統(tǒng)，非機(jī)動(dòng)車(chē)和人員出入口應(yīng)設(shè)置出入口控制裝置，實(shí)現(xiàn)對(duì)出入小區(qū)車(chē)輛和人員的管理。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)滿(mǎn)足對(duì)重點(diǎn)防護(hù)部位和區(qū)域的道路55011的規(guī)定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)道路改造宜與管線(xiàn)改造、海綿化改造同步設(shè)計(jì)、同步施工。道路橫斷面設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)化道路橫坡坡向、路面與道路綠化帶及周邊綠地的豎向關(guān)系，便于徑流雨水匯入綠地內(nèi)低影響開(kāi)發(fā)設(shè)施。路面排水宜采用生態(tài)排水方式。應(yīng)設(shè)置影響消防車(chē)通行和人員安全疏散的設(shè)施。采用封閉式管理的消防車(chē)通道出入口，應(yīng)落實(shí)在緊急情況下立即打開(kāi)的保障措施，確保不影響消防車(chē)通行。

綠化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造前應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)功能分區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施、植物配置等進(jìn)行勘察并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行梳理分析，根據(jù)調(diào)查分析結(jié)果和居民需求確定改造方案。綠化改造應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《園林綠化工程項(xiàng)目規(guī)范》GB55014的規(guī)定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)存在以下情形時(shí)，應(yīng)進(jìn)行綠化改造：非法侵占綠地；高大喬木遇強(qiáng)風(fēng)有折斷危險(xiǎn)；樹(shù)木與地基、路燈、地下管線(xiàn)等設(shè)施距離過(guò)近，超出規(guī)范距離；原有綠地苗木損壞嚴(yán)重，植株缺株，地表裸露；小區(qū)綠化檔次風(fēng)格不一、整體觀感不佳；綠化設(shè)施落后及損壞；小區(qū)綠化管理差，沒(méi)有養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)管理不到位等。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綠化改造應(yīng)采用集中與分散、大小相結(jié)合的布局方式，根據(jù)實(shí)際增加公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地、道路綠地等面積。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)內(nèi)集中綠地應(yīng)設(shè)置一定面積的活動(dòng)場(chǎng)地。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綠地改造應(yīng)結(jié)合小區(qū)實(shí)際完善澆灌系統(tǒng)，提高非傳統(tǒng)水源使用效率。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綠化改造應(yīng)選擇本地適用的植物品種，合理保留和利用原有植被和綠地，對(duì)古樹(shù)名木建檔掛牌，明確保護(hù)要求和措施。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綠化改造應(yīng)結(jié)合老舊小區(qū)內(nèi)建筑采光和季節(jié)變化，優(yōu)化綠地空間布局，強(qiáng)化植物景觀空間效果，改善居住景觀環(huán)境，滿(mǎn)足居民戶(hù)外活動(dòng)需要。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)加大綠化養(yǎng)護(hù)力度，根據(jù)植被生長(zhǎng)習(xí)性，合光纖入戶(hù)及管線(xiàn)規(guī)整城鎮(zhèn)老舊小區(qū)進(jìn)行管線(xiàn)規(guī)整前，應(yīng)查明原有弱電設(shè)備、系統(tǒng)構(gòu)成和管線(xiàn)敷設(shè)等情況。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)含樓道內(nèi)外，明設(shè)的電線(xiàn)、通信光纜、有線(xiàn)電視等線(xiàn)路應(yīng)進(jìn)行規(guī)整梳理。有條件的老舊小區(qū)，室外管線(xiàn)應(yīng)全部埋地敷設(shè)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)弱電設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)進(jìn)行修繕或更換。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)通信設(shè)施應(yīng)避免重復(fù)建設(shè)，宜采用光纖入戶(hù)的接入方式進(jìn)行改造。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)光纖入戶(hù)通信設(shè)施工程的改造設(shè)計(jì)，應(yīng)滿(mǎn)足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)平等接入、用戶(hù)自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)滿(mǎn)足居民日常生活及智慧住區(qū)應(yīng)用需求，并預(yù)留新一代業(yè)務(wù)發(fā)展的容量。建筑物修繕城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建筑物修繕除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合GB55022的規(guī)定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建筑物修繕應(yīng)保證建筑物本體的結(jié)構(gòu)安全，且不應(yīng)破壞屋面和外立面的既有保溫層。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建筑物外立面改造時(shí)宜將外立面附加設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置，保持建筑外立面整齊美觀。公共照明城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建筑物內(nèi)走廊、樓梯間、門(mén)廳及出入口等應(yīng)設(shè)公共照明，存在損壞、缺失或未按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置時(shí)，應(yīng)對(duì)燈具及線(xiàn)路進(jìn)行更換或補(bǔ)充。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)室外照明應(yīng)采用太陽(yáng)能路燈、LED城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建筑物內(nèi)公共照明燈具應(yīng)采用節(jié)能燈具，控制方式采用紅外感應(yīng)或聲光控延時(shí)等自動(dòng)控制裝置。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)內(nèi)道路宜按人行道路要求改造照明系統(tǒng)，兼顧GB50034的規(guī)定；與城市道路相連的老舊小區(qū)道路宜按機(jī)動(dòng)車(chē)道路要求改造照明系統(tǒng)，兼顧行人交通需求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45的規(guī)定。環(huán)衛(wèi)設(shè)施GB55013的規(guī)定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)垃圾收集設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足垃圾分類(lèi)投放、分類(lèi)收集的要求，與分類(lèi)運(yùn)輸方式相適應(yīng)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)生活垃圾收集設(shè)施的規(guī)模應(yīng)根據(jù)服務(wù)區(qū)域人口數(shù)量、分類(lèi)垃圾清運(yùn)量、收集頻次等綜合確定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)垃圾收集設(shè)施位置應(yīng)便于垃圾分類(lèi)投放和收運(yùn)車(chē)輛安全作業(yè)，不應(yīng)占用消防通道和無(wú)障礙通道。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)垃圾收集設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行過(guò)程中應(yīng)有效控制噪聲、污水、臭氣和垃圾等二次污染，并應(yīng)滿(mǎn)足消防安全要求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)內(nèi)新增的廢物箱、垃圾桶/箱應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格，且應(yīng)滿(mǎn)足防雨、耐腐蝕、密閉的要求。拆違拆臨城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)及時(shí)拆除、清理樓宇公共空間和疏散通道內(nèi)的亂堆雜物及墻體違規(guī)附著物，恢復(fù)原有使用功能。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)拆除工程有關(guān)單位的技術(shù)裝備條件和安全操作JGJ147的規(guī)定執(zhí)行。

特色風(fēng)貌城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)注意挖掘小區(qū)特色、歷史文化，結(jié)合城市風(fēng)貌、建筑類(lèi)別等基礎(chǔ)條件，建設(shè)文化、綠色、智慧、和諧、幸福小區(qū)，增強(qiáng)小區(qū)居民的認(rèn)同感和融入感。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后的小區(qū)整體色彩與色調(diào)應(yīng)與小區(qū)周邊環(huán)境和城市整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)圍墻修繕時(shí)可通過(guò)設(shè)置文化墻等方式進(jìn)行改造提升。改造后的老舊小區(qū)因安全需要設(shè)置圍墻的，圍墻形式以通透城鎮(zhèn)老舊小區(qū)道路更新應(yīng)延續(xù)原有的城市肌理，保留和利用具有歷史文化價(jià)值的街道。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)綠地景觀改造應(yīng)因地制宜進(jìn)行文化資源挖掘利用，形成小區(qū)中獨(dú)具特色的場(chǎng)所符號(hào)。完善類(lèi)改造一般規(guī)定等服務(wù)設(shè)施。

社區(qū)綜合服務(wù)站城鎮(zhèn)老舊小區(qū)社區(qū)綜合服務(wù)站宜按“5分鐘生活圈居住區(qū)”規(guī)劃建設(shè)要求配套。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)社區(qū)綜合服務(wù)站應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和改造，統(tǒng)一外觀標(biāo)識(shí)和功能布局。入、便于服務(wù)轄區(qū)居民的地段，并符合無(wú)障礙建設(shè)的規(guī)定。50180等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。物業(yè)管理與服務(wù)用房城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)用房宜以居民步行距離不大于300m為原則，按“居住街坊”設(shè)施規(guī)劃建設(shè)要求配套。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)用房的配置可按照下列規(guī)定執(zhí)行：建筑面積按物業(yè)總建筑面積的千分之二配置；具備水、電、采光、通風(fēng)等正常使用功能。公共活動(dòng)場(chǎng)地城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造前應(yīng)對(duì)小區(qū)及周邊公共活動(dòng)場(chǎng)地情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，根據(jù)小區(qū)服務(wù)人口年齡結(jié)構(gòu)、小區(qū)建設(shè)情況等確定公共活動(dòng)場(chǎng)地增補(bǔ)或改造的可行性方案。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地改造應(yīng)因地制宜，結(jié)合宅間綠地、空地、拆違拆臨等統(tǒng)籌建設(shè)，提高公共空間的使用效率。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置類(lèi)型應(yīng)按照居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模，結(jié)合步行距離、小區(qū)及小區(qū)周邊空間情況合理設(shè)置。GB19272的規(guī)定執(zhí)行。無(wú)障礙及適老化改造與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的規(guī)定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)內(nèi)道路進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍應(yīng)包括居住區(qū)路、小區(qū)路、組團(tuán)路、宅間小路的人行道。坡道出入口等無(wú)障礙設(shè)施。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)公共區(qū)域存在危險(xiǎn)的部位應(yīng)設(shè)置邊界提示。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)停車(chē)場(chǎng)和車(chē)庫(kù)等停車(chē)位應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚及充電設(shè)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造前應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估，根據(jù)小區(qū)總建筑面積、小區(qū)環(huán)境等確定非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚及充電設(shè)施改造方案。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放設(shè)施或停放點(diǎn)可就近設(shè)置于居住街坊出入口附近，宜小規(guī)模、分散布置，可按照每套住宅配建不少于1輛配置；停車(chē)棚面積可按照0.8m2/輛～1.2m2/輛的標(biāo)準(zhǔn)配置。宜配置充電控制設(shè)施，集中管理；具備防雨、防雷、防火等安全防護(hù)措施。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（場(chǎng)、庫(kù)）（進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估，根據(jù)小區(qū)總建筑面積、小區(qū)服務(wù)人口需求、小區(qū)環(huán)境等確定機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（場(chǎng)、庫(kù)）改造方案。，增加停車(chē)位數(shù)量，提高停車(chē)場(chǎng)地利用率，實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)合理，交通組織安全、便捷、順暢，滿(mǎn)足消防要求。（場(chǎng)不應(yīng)擠占步行空間及公共活動(dòng)場(chǎng)所，有條件的宜進(jìn)行生態(tài)化改造設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)綠地與停車(chē)相結(jié)合。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)應(yīng)增設(shè)相關(guān)交通標(biāo)識(shí)，明確機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)區(qū)域，保證車(chē)輛停放有序。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)可因地制宜建設(shè)地下車(chē)庫(kù)、立體停車(chē)庫(kù)（位），增設(shè)新能源汽車(chē)充電樁，或預(yù)留電力容量并預(yù)設(shè)充電樁布線(xiàn)條件及接口。

海綿化改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)海綿化改造應(yīng)結(jié)合綠地和景觀水體優(yōu)先選擇生物滯留設(shè)施、滲井等工程措施。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)建筑屋面和小區(qū)路面徑流雨水應(yīng)通過(guò)有組織的匯流與轉(zhuǎn)輸，經(jīng)截污等預(yù)處理后引入綠地內(nèi)的低影響開(kāi)發(fā)設(shè)施。能力。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)因空間限制等原因在小區(qū)內(nèi)無(wú)法建設(shè)低影響開(kāi)發(fā)設(shè)施的，可通過(guò)城市雨水管渠系統(tǒng)將徑流雨水引入城市綠地與廣場(chǎng)內(nèi)的低影響開(kāi)發(fā)設(shè)施。建筑節(jié)能改造55015的規(guī)定。行山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5026的要求制定節(jié)能改造方案。建筑節(jié)能改造保溫材料和系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家和山東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345的規(guī)定重新敷設(shè)屋面各構(gòu)造層再進(jìn)行修繕。外保溫墻面不宜安裝建筑外立面附加設(shè)施。129的規(guī)定。建筑節(jié)能改造應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)防火安全管理。建筑節(jié)能改造時(shí)，其保溫系統(tǒng)防火性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50016省標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5026、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/5155的有關(guān)規(guī)定。外窗修繕，宜采用節(jié)能窗。更換為節(jié)能窗時(shí)，相關(guān)技術(shù)要求應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ／T129的規(guī)定執(zhí)行。

加裝電梯城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯前應(yīng)收集既有建筑設(shè)計(jì)文件、竣工資料、地質(zhì)勘察報(bào)告、所在區(qū)域的周邊地形圖、管線(xiàn)等原始資料。當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)加裝電梯應(yīng)結(jié)合建筑及環(huán)境實(shí)際，因地制宜進(jìn)行方案設(shè)計(jì)。加裝電梯附屬建筑工程的方案設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮場(chǎng)地條件、結(jié)構(gòu)安全、救援通道、消防通道、環(huán)境改造、相互干擾等因素，減少對(duì)住戶(hù)在通風(fēng)、采光、日照、通行、噪聲等方面的不利影響。加裝電梯安裝位置應(yīng)考慮與相鄰住戶(hù)的安全防盜以及居室空間的私密性。電梯電源應(yīng)以專(zhuān)用回路供電，并設(shè)置計(jì)量裝置。加裝電梯附屬建筑工程應(yīng)符合現(xiàn)行山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《既有居住建筑加裝電梯附屬建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5156的相關(guān)規(guī)定。

郵件、快件送達(dá)設(shè)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造前應(yīng)先對(duì)小區(qū)場(chǎng)地空間、物業(yè)公司管理、小區(qū)人口數(shù)量及年齡結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)小區(qū)環(huán)境、居民需求等制定郵件、快件送達(dá)設(shè)施改造方案。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)規(guī)整樓道內(nèi)散亂的信報(bào)箱，因地制宜安裝智能信包箱、快遞柜，滿(mǎn)足小區(qū)居民投遞和寄遞需求。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)智能快件箱、信包箱宜設(shè)置在單元門(mén)及小區(qū)出入口附近，滿(mǎn)足無(wú)障礙通行、安全疏散的要求。智能快件箱、信包箱等可結(jié)合物業(yè)管理設(shè)施設(shè)置，或在居住街坊內(nèi)設(shè)置。當(dāng)場(chǎng)地條件有限時(shí)，可建設(shè)郵政快遞末端綜合服務(wù)站。1.0倍～1.3倍。

文化休閑設(shè)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造前應(yīng)先對(duì)小區(qū)人口數(shù)量及年齡結(jié)構(gòu)、人均收入水平、居民素質(zhì)等進(jìn)行摸底調(diào)查，根據(jù)小區(qū)及周邊社區(qū)服務(wù)設(shè)施情況、居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模、居民需求及步行距離合理確定改造方案。文化休閑設(shè)施宜與社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)站用房等公共設(shè)施聯(lián)合建設(shè)。文化休閑設(shè)施應(yīng)設(shè)置于方便到達(dá)、采光和通風(fēng)條件較好、環(huán)境和景觀較佳的位置，滿(mǎn)足采光、通風(fēng)、防火防災(zāi)及管理等要求。提升類(lèi)改造一般規(guī)定提升類(lèi)改造主要是公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)及其智慧化改造等。55019、《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的規(guī)定。老年服務(wù)站城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)充分考慮社區(qū)養(yǎng)老需求，對(duì)小區(qū)達(dá)到“5分鐘生活圈居住區(qū)”分級(jí)控制規(guī)模的且具備條件的小區(qū)應(yīng)建設(shè)老年服務(wù)站。老年服務(wù)站宜與社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生等服務(wù)設(shè)施統(tǒng)籌建設(shè)，為居住社區(qū)老年人、殘疾人提供居家日間生活輔助照料、助殘、保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)。托兒所、幼兒園300m城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造后的托兒所、幼兒園應(yīng)安全、適用、衛(wèi)生、美觀，滿(mǎn)足下列要求：滿(mǎn)足使用功能要求，有益于嬰幼兒健康成長(zhǎng)；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站與公共建筑合并建設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)在公共建筑首層，并設(shè)有專(zhuān)用出入口。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站應(yīng)配置完善、清晰、醒目的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。小超市、便利店城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)按照“5分鐘生活圈居住區(qū)”分級(jí)控制規(guī)模，充分考慮周邊設(shè)施，結(jié)合住戶(hù)需求，根據(jù)場(chǎng)地條件，設(shè)置小超市或便利店。小超市的服務(wù)半徑不宜大于300m。便利店宜1000人～3000人設(shè)置1處。等設(shè)施。

便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)按照“居住街坊配套設(shè)施”的規(guī)定設(shè)置。其他公共服務(wù)設(shè)施相協(xié)調(diào)。社區(qū)食堂社區(qū)食堂宜按照“5分鐘生活圈居住區(qū)”的服務(wù)半徑設(shè)置，結(jié)合小區(qū)社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站等服務(wù)設(shè)施聯(lián)合建設(shè)。多樣化服務(wù)。

信息發(fā)布設(shè)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)信息發(fā)布設(shè)施改造前應(yīng)先對(duì)小區(qū)所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口數(shù)量、人口年齡結(jié)構(gòu)、居民收入水平、物業(yè)管理等進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)小區(qū)環(huán)境、居民意愿、物業(yè)管理模式等確定改造方案。引及發(fā)布系統(tǒng)。求。智慧住區(qū)智能化改造方案應(yīng)充分利用小區(qū)內(nèi)既有系統(tǒng)及設(shè)施設(shè)備資源，合理進(jìn)行局部或整體改造。7組織實(shí)施居民意愿調(diào)查《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造居民意愿調(diào)查表》。居民意愿調(diào)查工作可委托第三方進(jìn)行調(diào)查。編制改造方案違建臨建。小區(qū)內(nèi)存在違建臨建的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定實(shí)施拆除；小區(qū)危房。小區(qū)內(nèi)存在危房的，應(yīng)單獨(dú)實(shí)施改建；基本情況。小區(qū)歷史、改造范圍、小區(qū)樓棟數(shù)及建設(shè)時(shí)間、占地面積、建筑面積、戶(hù)數(shù)、住戶(hù)年齡結(jié)構(gòu)、小區(qū)管理情況等；小區(qū)環(huán)境。小區(qū)道路、綠化、公共照明、廣場(chǎng)、垃圾收集設(shè)施、出入口、圍墻，建筑物外立面、非機(jī)動(dòng)車(chē)和機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)情況；小區(qū)設(shè)施。小區(qū)供排水、供氣、供暖、電力、通信等設(shè)施情況、管網(wǎng)現(xiàn)狀，小區(qū)公共服務(wù)、社區(qū)醫(yī)療、教育設(shè)施現(xiàn)狀，小區(qū)及周邊養(yǎng)老、托育、購(gòu)物、家政、餐飲等設(shè)施現(xiàn)狀；存量資源。查清小區(qū)內(nèi)可利用的閑置房屋、空閑用地、各類(lèi)設(shè)施等存量資源；居民需求。住戶(hù)現(xiàn)狀滿(mǎn)意度，對(duì)基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)等改造內(nèi)容需求，對(duì)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理需求及繳費(fèi)承受能力；針對(duì)屋面修繕涉及太陽(yáng)能設(shè)施，外立面修繕涉及空調(diào)支架的移動(dòng)、居民雨篷、防護(hù)網(wǎng)等拆除內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研。B《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案》進(jìn)行編制。建筑平面圖及必要的立面圖和效果圖等。改造方案應(yīng)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的要求，合理配建停車(chē)、充電、助餐、養(yǎng)老、托育等各類(lèi)設(shè)施。改造方案應(yīng)包括適老、適兒化改造及無(wú)障礙設(shè)施建設(shè)。改造方案應(yīng)以創(chuàng)建完整社區(qū)、綠色社區(qū)為理念，加強(qiáng)社區(qū)文化建設(shè)和特色塑造。改造方案應(yīng)符合國(guó)家和各地對(duì)基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)改造內(nèi)容的要求，并在小區(qū)顯著位置公示。施工質(zhì)量安全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造應(yīng)建立、健全事中事后質(zhì)量安全監(jiān)管機(jī)制，制定各項(xiàng)施工質(zhì)量安全管理規(guī)定，并貫徹執(zhí)行。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求設(shè)置圍護(hù)，懸掛標(biāo)識(shí)牌；按照先地下后地上的原則安排施工，避免反復(fù)開(kāi)挖路面；施工現(xiàn)場(chǎng)夜間應(yīng)設(shè)置照明、警示燈和具有反光功能的警示標(biāo)志。項(xiàng)目驗(yàn)收移交城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)明確工程驗(yàn)收移交規(guī)定。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目應(yīng)建立城建檔案資料和地下管線(xiàn)竣工測(cè)繪資料，整理歸檔老舊小區(qū)改造項(xiàng)目相關(guān)資料，確保改造項(xiàng)目資料完整，并按相關(guān)要求及時(shí)移交到當(dāng)?shù)爻墙n案館和地下管線(xiàn)管理機(jī)構(gòu)。組織驗(yàn)收，并做好資料歸檔工作。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)提供下列資料：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃；城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造居民意愿調(diào)查表；城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案；城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)的工程建設(shè)手續(xù)；主要建筑材料、設(shè)備等的質(zhì)量證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及復(fù)驗(yàn)報(bào)告等；項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，包括投資結(jié)算書(shū)及造價(jià)分析；項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算文件，包括項(xiàng)目融資方案明細(xì)、資金管理、中央與省級(jí)補(bǔ)助資金撥付及使用情況說(shuō)明等；城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造前后照片、改造過(guò)程照片及相關(guān)視頻資料等。8群眾滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)群眾滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)應(yīng)在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)束后進(jìn)行。群眾滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)宜由改造實(shí)施單位委托第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)開(kāi)展，C《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)表》。群眾滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)依據(jù)為審批通過(guò)的改造實(shí)施方案。群眾滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)應(yīng)在保證居民安全和基本生活需求的基礎(chǔ)上進(jìn)行。*姓名性別年齡*住址房屋現(xiàn)狀自住□出租□閑置□其他：調(diào)研時(shí)間*是否同意您所屬小區(qū)改造：是□否□拆遷□**是否同意改造后進(jìn)行物業(yè)管理并繳納物業(yè)費(fèi)：是□否□**請(qǐng)您選擇個(gè)人出資方式：業(yè)主直接出資□、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金□、小區(qū)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備收益以及其他屬于業(yè)主所有的資金□其他（可多選）*姓名性別年齡*住址房屋現(xiàn)狀自住□出租□閑置□其他：調(diào)研時(shí)間*是否同意您所屬小區(qū)改造：是□否□拆遷□**是否同意改造后進(jìn)行物業(yè)管理并繳納物業(yè)費(fèi)：是□否□**請(qǐng)您選擇個(gè)人出資方式：業(yè)主直接出資□、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金□、小區(qū)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備收益以及其他屬于業(yè)主所有的資金□其他（可多選）序號(hào)改造內(nèi)容同意改造不同意改造1基礎(chǔ)類(lèi)改造供水供電燃?xì)夤崤潘芫W(wǎng)消防設(shè)施安防設(shè)施道路綠化光纖入戶(hù)及管線(xiàn)規(guī)整建筑物（公共部位）修繕公共照明環(huán)衛(wèi)設(shè)施表A城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造居民意愿調(diào)查表（續(xù)表）序號(hào)改造內(nèi)容同意改造不同意改造2完善類(lèi)改造社區(qū)綜合服務(wù)站物業(yè)管理與服務(wù)用房公共活動(dòng)場(chǎng)地?zé)o障礙及適老化設(shè)施非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)棚及充電設(shè)施機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（場(chǎng)、庫(kù)）海綿化改造建筑節(jié)能改造加裝電梯郵件、快件送達(dá)設(shè)施文化休閑設(shè)施3提升類(lèi)改造老年服務(wù)站托兒所、幼兒園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站小超市、便利店便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)社區(qū)食堂信息發(fā)布設(shè)施您對(duì)小區(qū)改造的意見(jiàn)、建議：填表說(shuō)明：1.本表格必須為戶(hù)主本人填寫(xiě)；2.帶*項(xiàng)為必填項(xiàng)；3.當(dāng)?shù)谌羞x項(xiàng)為“否”時(shí)，填表終止；4.當(dāng)?shù)谌羞x項(xiàng)為“是”時(shí)，第四行、第五行為必填項(xiàng)。附錄B城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案202 年 月一、項(xiàng)目改造基本情況表小區(qū)地址戶(hù)數(shù)（戶(hù)）樓棟數(shù)（棟）改造面積（萬(wàn)㎡）改造范圍改造總投入（萬(wàn)元）起止時(shí)間改造分類(lèi)改造內(nèi)容預(yù)計(jì)投入（萬(wàn)元）基礎(chǔ)類(lèi)完善類(lèi)提升類(lèi)投入合計(jì)（萬(wàn)元）二、項(xiàng)目現(xiàn)狀居民需求。包括征集居民意愿情況，居民改造及后續(xù)管理需求，公共服務(wù)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施需求，提出的意見(jiàn)建議等。三、改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)項(xiàng)目改造內(nèi)容、技術(shù)特點(diǎn)、改造成本、改造范圍、改造數(shù)量、小區(qū)改造特色和亮點(diǎn)打造等。四、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施工程實(shí)施進(jìn)度及計(jì)劃安排五、工程實(shí)施進(jìn)度及計(jì)劃安排充分考慮老舊小區(qū)住戶(hù)生產(chǎn)生活需求，合理安排工期，明確工程實(shí)施進(jìn)度和計(jì)劃；分析施工對(duì)小區(qū)及附近居民生活產(chǎn)生的影響程度，并提出針對(duì)施工產(chǎn)生的影響所應(yīng)采取的應(yīng)對(duì)措施等。六、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析包括改造總體投入及分項(xiàng)投入，改造后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析。七、長(zhǎng)效管理模式包括改造后采用的物業(yè)管理模式。八、保障措施包括推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施的組織保障、質(zhì)量安全保障、資金保障、實(shí)施效果保障等。九、設(shè)計(jì)成果附件改造方案設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括設(shè)計(jì)總說(shuō)明、建筑總平面圖、室外管線(xiàn)綜合圖、室外照明總平面圖、綠化景觀總平面圖、改造重點(diǎn)區(qū)域建筑平面圖及必要的立面圖和效果圖及投資估算等。附錄C 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)表小區(qū)名稱(chēng)： 滿(mǎn)意度得分：姓名性別年齡住址單位填表時(shí)間年 月 日序號(hào)調(diào)查內(nèi)容意見(jiàn)滿(mǎn)意較滿(mǎn)意一般滿(mǎn)意不滿(mǎn)意1改造意愿征求2文明施工3環(huán)境改善4生活便利性改善5建筑物修繕美化6施工質(zhì)量7小區(qū)改造效果總體評(píng)價(jià)對(duì)小區(qū)改造的意見(jiàn)和建議：簽名： 聯(lián)系方式：注：600分；10015分；文明施工、建筑物修繕美化各10分，對(duì)本小區(qū)改造效果總體評(píng)價(jià)20分。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明同的用詞說(shuō)明如下：表示很?chē)?yán)格，非這樣做不可的用詞正面詞采用“必須”。反面詞采用“嚴(yán)禁”。表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞：正面詞采用“應(yīng)”。反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。詞：正面詞采用“宜”。符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《電梯制造與安裝安全規(guī)范（系列）》GB/T7588《室外健身器材的安全通用要求》GB19272《室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50013《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50014《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207《城市工程管線(xiàn)綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292《綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352《建筑與小區(qū)雨水控制及利用工程技術(shù)規(guī)范》GB50400《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50420《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程設(shè)計(jì)規(guī)范》5084627《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶(hù)通信設(shè)施工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50847《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002《燃?xì)夤こ添?xiàng)目規(guī)范》GB55009《供熱工程項(xiàng)目規(guī)范》GB55010《城市道路交通工程項(xiàng)目規(guī)范》GB55011《市容環(huán)衛(wèi)工程項(xiàng)目規(guī)范》GB55013《園林綠化工程項(xiàng)目規(guī)范》GB55014《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》GB55022《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024《安全防范工程通用規(guī)范》GB55029《民用建筑通用規(guī)范》GB55031《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50337《燃?xì)庀到y(tǒng)運(yùn)行安全評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50811《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ28《城鎮(zhèn)道路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范》CJJ36《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ37《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ45《城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程》CJJ88《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140《城鎮(zhèn)道路路面設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ169《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T34《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》JGJ147JGJ450《民用建筑修繕工程查勘與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T《既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ/T129《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163《社區(qū)商業(yè)設(shè)施設(shè)置與功能要求》SB/T10455《老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范》DB37/T4545《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5026《海綿城市設(shè)計(jì)規(guī)程》DB37/T5060《住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/T5061《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB37/5155DB37/T5156山東省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardforrenovationoftheresidentialcommunity（報(bào)批稿）DB37/T××-××住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號(hào)：J××-××條文說(shuō)明目 次1總則 592術(shù)語(yǔ) 60基本規(guī)定 62基礎(chǔ)類(lèi)改造 634.2供水 634.3供電 634.4燃?xì)?634.5供熱 644.6排水管網(wǎng) 644.8安防設(shè)施 644.9道路 64建筑物修繕 64公共照明 65完善類(lèi)改造 66一般規(guī)定 665.5無(wú)障礙及適老化改造 665.11郵件、快件送達(dá)設(shè)施 66提升類(lèi)改造 67一般規(guī)定 676.9智慧住區(qū) 67組織實(shí)施 68居民意愿調(diào)查 68編制改造方案 68施工質(zhì)量安全 68項(xiàng)目驗(yàn)收移交 69群眾滿(mǎn)意度評(píng)價(jià) 70總則1.0.1城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程，對(duì)滿(mǎn)足人民20203