城鄉(xiāng)規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

城市規(guī)劃

鎮(zhèn)規(guī)劃

村莊規(guī)劃

鄉(xiāng)規(guī)劃總體規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃

修建性詳細(xì)規(guī)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃一

、

概念一定時(shí)期內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展

規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合

部署和實(shí)施措施。■

二、任務(wù)確定鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展方向和規(guī)模

，合理組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)各建設(shè)項(xiàng)目的用地與布局，妥善安排建設(shè)

項(xiàng)目的進(jìn)程，以便科學(xué)地、有計(jì)劃地進(jìn)行農(nóng)村

現(xiàn)代化建設(shè)，滿足農(nóng)村居民日益增長(zhǎng)的物質(zhì)生

活和文化生活需要。·

三、主要內(nèi)容《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十七條城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城

市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局、功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系

、禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等?？傮w規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容：

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)

建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和

水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容。(1)、積極發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)(2)、遠(yuǎn)近結(jié)合，新舊結(jié)合(3)、充分考慮建設(shè)條件(4)、節(jié)約土地(5)、創(chuàng)造良好的環(huán)境和衛(wèi)生條件■

五、編制步驟：鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制過(guò)程分為四個(gè)階段。(1)、現(xiàn)狀調(diào)研階段(2)、方案階段(3)、評(píng)審成果階段(4)、正式成果階段1、現(xiàn)狀調(diào)研階段·

現(xiàn)狀調(diào)研階段必須提交下列內(nèi)容。(1)基礎(chǔ)資料匯編。(2)現(xiàn)狀調(diào)研報(bào)告?！?/p>

現(xiàn)狀調(diào)研階段必須提交下列圖紙。(1)區(qū)域位置圖。(2)土地使用現(xiàn)狀圖。(3)城鎮(zhèn)建設(shè)用地評(píng)價(jià)圖。(4)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃建設(shè)實(shí)施評(píng)析圖。(5)重大基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖(主要為綜合交通、電力

、給水、環(huán)衛(wèi)、防洪等)。2、方案階段·編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃，研究確定鎮(zhèn)總體規(guī)劃中的重大問(wèn)題，對(duì)鎮(zhèn)總體規(guī)

劃需要確定的主要目標(biāo)、方向和內(nèi)容提出框架性意見(jiàn)。·

鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：(1)鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃方案，預(yù)測(cè)鎮(zhèn)域總?cè)丝冢?2)分析城鎮(zhèn)職能、提出城鎮(zhèn)性質(zhì)和發(fā)展目標(biāo)；(3)提出禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍；(4)預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)人口規(guī)模；(5)提出建設(shè)用地規(guī)模和建設(shè)用地范圍；(6)提出重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的發(fā)展目標(biāo)；·編制鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案時(shí)應(yīng)作多方案比選。·

鎮(zhèn)總體規(guī)劃方案的成果包括方案說(shuō)明和圖紙兩部分。方案應(yīng)簡(jiǎn)明扼

要。3、評(píng)審階段·成果形式(1)城鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的成果包括：文件及圖紙兩部分。(2)鎮(zhèn)總體規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件。規(guī)劃文本是

對(duì)規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件，采用

條文形式寫成。文本格式和文字應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確、肯定，

利于具體操作。規(guī)劃附件包括規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料匯編

。規(guī)劃說(shuō)明是對(duì)規(guī)劃文本的具體解釋。規(guī)劃說(shuō)明的內(nèi)容

包括分析現(xiàn)狀、論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本。·送審稿審查后，按甲方提供的審查意見(jiàn)和公示意見(jiàn)匯總

,編制正式成果?？傮w規(guī)劃編制主體審批主體重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃重慶市人民政府國(guó)務(wù)院區(qū)縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃區(qū)縣人民政府重慶市人民政府主城區(qū)城市總體規(guī)劃重慶市人民政府國(guó)務(wù)院區(qū)縣城區(qū)城市總體規(guī)劃區(qū)縣人民政府重慶市人民政府主城區(qū)鎮(zhèn)總體規(guī)劃鎮(zhèn)人民政府重慶市人民政府(由所在區(qū)人民政府上報(bào)

)區(qū)縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃鎮(zhèn)人民政府區(qū)縣人民政府·

鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃審批：鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，審批主體是上級(jí)人民政府。·正式成感

愚

險(xiǎn)

段以下內(nèi)容(1)規(guī)劃文本(2)規(guī)劃圖紙(含鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系、鎮(zhèn)區(qū))(3)規(guī)劃附件(含規(guī)劃說(shuō)明書、基礎(chǔ)資料匯編、技術(shù)審

查意見(jiàn)等)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃的內(nèi)容：·(1)分析評(píng)價(jià)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的用地條件，劃定禁止、限制、和

適宜建設(shè)的地域范圍?！?/p>

(2)確定規(guī)劃區(qū)范圍?！?3)明確功能分區(qū)和各單元居住人口分布?！?4)確定居住、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、綠地、公共空間、主要基礎(chǔ)設(shè)

施和公共服務(wù)設(shè)施等城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地布局，提出土地利用

規(guī)范和要求?！?5)確定鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)綜合交通設(shè)施、市政公用設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)

施用地的控制范圍和規(guī)模?！?6)確定鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)公共安全設(shè)施規(guī)劃?！?/p>

(7)明確防洪、消防、人防、抗震、地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)等具

體規(guī)劃和建設(shè)方針?！?/p>

(8)劃定鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)各類綠地控制范圍線，江、河、湖、庫(kù)

、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界