寫字樓裝修施工安全管理協(xié)議為規(guī)范寫字樓裝修施工過程中的安全管理工作，有效防范施工安全事故，保障施工人員、物業(yè)使用人及公共設(shè)施的安全，明確甲乙雙方在裝修施工中的安全責(zé)任與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合寫字樓實(shí)際管理要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本安全管理協(xié)議。一、協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于[寫字樓名稱]內(nèi)所有裝修、改造、維修類施工項(xiàng)目（含室內(nèi)裝飾、機(jī)電安裝、結(jié)構(gòu)改造等），施工區(qū)域包括乙方承包范圍內(nèi)的專屬辦公區(qū)域及涉及的公共區(qū)域（如走廊、電梯廳、設(shè)備間等）。施工期限自[起始日期]至[竣工日期]，若施工期限調(diào)整，需雙方書面確認(rèn)并重新明確安全管理責(zé)任期限。二、甲乙雙方主體責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.向乙方提供寫字樓基本安全管理要求及施工區(qū)域周邊環(huán)境說明（如消防設(shè)施分布、管線走向、承重結(jié)構(gòu)限制等），協(xié)助乙方了解施工場地潛在安全風(fēng)險(xiǎn)。2.對乙方施工方案中的安全措施進(jìn)行合規(guī)性審核，監(jiān)督施工過程中安全制度的落實(shí)情況，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)可暫停施工。3.提供施工所需的公共區(qū)域臨時(shí)用電、消防設(shè)施接駁點(diǎn)（需符合安全規(guī)范），但不承擔(dān)因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致的安全責(zé)任。4.協(xié)調(diào)施工區(qū)域與其他物業(yè)使用人的通行、作業(yè)沖突，保障施工期間公共區(qū)域的基本秩序。（二）乙方責(zé)任1.建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的施工現(xiàn)場安全管理體系，配備專職安全員（持證上崗），制定專項(xiàng)安全施工方案（含高空作業(yè)、動火作業(yè)、臨時(shí)用電等子方案），并報(bào)甲方備案。2.對所有施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)（含寫字樓專項(xiàng)安全要求、崗位安全操作規(guī)程等），確保施工人員持證上崗（如電工證、焊工證、高空作業(yè)證等），并向甲方提交人員名單及資質(zhì)證明。3.承擔(dān)施工期間的全部安全責(zé)任，包括但不限于施工人員工傷、第三方人身財(cái)產(chǎn)損失、物業(yè)設(shè)施損壞等，投保建筑工程意外險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)（保額需滿足甲方要求）。4.嚴(yán)格遵守寫字樓管理規(guī)定，施工時(shí)間、材料運(yùn)輸路線、廢棄物處置方式等需符合甲方要求，不得影響物業(yè)正常運(yùn)營。三、施工現(xiàn)場安全管理要求（一）人員管理1.施工人員須佩戴甲方核發(fā)的臨時(shí)出入證，著裝規(guī)范（穿工作服、戴安全帽），禁止酒后作業(yè)、疲勞作業(yè)或帶病作業(yè)。2.特種作業(yè)人員（如電工、焊工）必須持有效證件上崗，作業(yè)時(shí)隨身攜帶證件備查，嚴(yán)禁無證人員從事特種作業(yè)。（二）場地與設(shè)施管理1.動火作業(yè)：動火前需向甲方申請《動火許可證》，作業(yè)時(shí)配備滅火器材（如干粉滅火器、滅火毯），設(shè)置專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后確認(rèn)無殘留火種方可離場。嚴(yán)禁在易燃材料（如木質(zhì)板材、地毯）附近動火，動火區(qū)域需采取隔離措施。2.臨時(shí)用電：施工用電需采用TN-S系統(tǒng)（三相五線制），配電箱需具備防雨、防塵、防觸電保護(hù)，嚴(yán)禁私拉亂接電線，電纜需架空或穿管保護(hù)，避免與金屬構(gòu)件、熱源接觸。夜間施工需設(shè)置安全照明，照明燈具與易燃物距離不小于0.5米。3.高空作業(yè)：2米及以上高空作業(yè)需搭設(shè)腳手架（符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》）或使用高空作業(yè)平臺，作業(yè)人員系好安全帶并掛在牢固可靠處，下方設(shè)置警戒區(qū)域并派專人監(jiān)護(hù)。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收的腳手架或臨邊區(qū)域作業(yè)。4.材料與廢棄物管理：施工材料分類碼放整齊，遠(yuǎn)離火源、電源，易燃易爆材料（如油漆、稀料）單獨(dú)存放并設(shè)置防火警示標(biāo)志，每日施工結(jié)束后清理易燃廢料。建筑垃圾需袋裝化，按甲方指定路線、時(shí)間運(yùn)輸至指定堆放點(diǎn)，嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放或高空拋物。（三）安全防護(hù)措施1.施工現(xiàn)場需設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志（如“施工區(qū)域、禁止入內(nèi)”“高空作業(yè)、注意安全”等），臨邊、洞口（如電梯井、管道井）需采用硬質(zhì)防護(hù)或安全網(wǎng)封閉，防護(hù)設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得拆除。2.施工機(jī)械（如電鉆、切割機(jī)）需定期檢查維護(hù)，確保性能完好，操作人員需熟悉設(shè)備操作規(guī)程，嚴(yán)禁違規(guī)操作。四、應(yīng)急管理與事故處理1.乙方需制定施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案（含火災(zāi)、觸電、高空墜落等事故類型），并組織施工人員定期演練。預(yù)案需明確應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式（乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人電話需24小時(shí)暢通）、救援流程及物資儲備（如急救箱、擔(dān)架、應(yīng)急照明等）。2.發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，第一時(shí)間搶救傷員、控制事故擴(kuò)大，并在1小時(shí)內(nèi)向甲方及相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容含事故時(shí)間、地點(diǎn)、傷亡情況、初步原因等）。嚴(yán)禁遲報(bào)、謊報(bào)、瞞報(bào)事故。3.事故調(diào)查期間，乙方需配合甲方及政府部門的調(diào)查工作，提供真實(shí)的施工記錄、人員資質(zhì)、安全交底等資料，不得偽造或銷毀證據(jù)。事故責(zé)任認(rèn)定后，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償、整改及行政處罰責(zé)任。五、違約責(zé)任與爭議解決1.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)責(zé)令停工整改，整改期間的工期損失由乙方承擔(dān)；因乙方違規(guī)施工導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方需全額賠償（含直接損失、間接損失及維權(quán)費(fèi)用）。2.若甲方未履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致乙方施工受阻或安全事故的，需承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻?.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)懽謽撬诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、乙方完成全部安全整改并撤離施工現(xiàn)場后終止。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：__________________法定代表