2026年裝飾裝修監(jiān)理合同協(xié)議合同編號：[YYYY-MM-DD-XXXX]簽約地點：[例如：XX市XX區(qū)XX路XX號]簽約日期：2026年月日甲方（委托方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：乙方（監(jiān)理方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人/負責(zé)人：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/資質(zhì)證書編號（如有）：鑒于：甲方擬對其[裝飾裝修工程名稱，例如：“XX住宅小區(qū)X號樓X單元房屋裝飾裝修工程”]（以下簡稱“本工程”）實施裝飾裝修，并委托乙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和能力，同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本工程的監(jiān)理事項協(xié)商一致，訂立本合同協(xié)議，以資共同遵守。第一條監(jiān)理工程概況1.1工程名稱：[詳細填寫裝飾裝修工程全稱]1.2工程地點：[詳細填寫工程地址]1.3工程規(guī)模：[例如：建筑面積XX平方米；裝修/改造范圍XX等]1.4裝飾裝修標準及主要設(shè)計內(nèi)容：[可簡述或引用設(shè)計文件名稱，如“詳見甲方提供的施工圖紙及設(shè)計變更”]1.5工程預(yù)計開工日期：2026年月日1.6工程預(yù)計竣工日期：2026年月日1.7實際開工日期以甲方書面通知的日期為準，或雙方確認的現(xiàn)場開工條件具備之日。1.8總工期預(yù)計：日歷天第二條監(jiān)理服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方現(xiàn)行有關(guān)裝飾裝修工程的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準、設(shè)計文件、施工合同及本合同的約定，對本工程的施工質(zhì)量、施工安全、施工進度、投資控制（如適用）及合同信息管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等方面提供監(jiān)理服務(wù)。具體范圍與內(nèi)容包括但不限于：2.1施工準備階段監(jiān)理：2.1.1協(xié)助甲方審查并確認施工單位（以下簡稱“施工單位”）的資質(zhì)、施工組織設(shè)計（專項施工方案）、進度計劃。2.1.2審查施工單位提交的開工報告，核查施工現(xiàn)場的施工條件（如水、電、場地等）是否滿足開工要求。2.1.3參與設(shè)計交底和圖紙會審，協(xié)助甲方向施工單位進行設(shè)計交底，解答施工單位提出的疑問，整理會議紀要。2.1.4確認工程使用的材料、設(shè)備、構(gòu)配件的規(guī)格、型號、品牌、質(zhì)量等級等是否符合設(shè)計文件及合同約定，對進場材料、設(shè)備進行見證取樣送檢（如需）。2.1.5簽發(fā)工程開工令（如適用）。2.2施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理：2.2.1對施工單位施工過程中的工藝方法、施工順序、操作質(zhì)量進行巡視、檢查和控制。2.2.2對隱蔽工程進行驗收，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認，不得進行下一道工序施工。2.2.3對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。2.2.4參與處理工程質(zhì)量事故，分析事故原因，責(zé)成施工單位提交處理方案，并監(jiān)督實施。2.2.5按照規(guī)范要求對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行旁站監(jiān)理。2.2.6組織或參與分項工程、分部工程的質(zhì)量驗收，簽署驗收意見。2.2.7檢查施工單位的質(zhì)量保證體系及運行情況。2.3施工階段進度控制監(jiān)理：2.3.1審核施工單位提交的詳細施工進度計劃，檢查其合理性、可行性。2.3.2檢查施工進度的實際執(zhí)行情況，對比計劃進度，發(fā)現(xiàn)偏差時及時向甲方報告，并協(xié)助分析原因，提出糾偏建議。2.3.3審核施工單位提交的進度調(diào)整方案，并監(jiān)督實施。2.3.4定期（如每周/每旬/每月）向甲方提交工程進度報告。2.4施工階段投資控制監(jiān)理（如適用，根據(jù)合同約定）：2.4.1協(xié)助甲方審核施工單位提交的工程款支付申請。2.4.2對施工單位完成的合格工程量進行計量，核實工程進度款。2.4.3審核施工單位提交的竣工結(jié)算資料，協(xié)助甲方進行竣工結(jié)算審核。2.5施工階段安全與文明施工監(jiān)理：2.5.1監(jiān)督檢查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實情況、安全保證體系的建立和運行情況。2.5.2審核施工單位提交的專項安全施工方案（如高空作業(yè)、臨時用電、防火等）。2.5.3對施工現(xiàn)場進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止不安全行為和隱患，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求整改。2.5.4監(jiān)督檢查施工單位文明施工措施的落實情況，避免對周邊環(huán)境及居民造成不良影響。2.5.5參與安全事故的調(diào)查與處理。2.6合同與信息管理監(jiān)理：2.6.1協(xié)助甲方處理與施工單位之間的合同爭議。2.6.2管理工程往來文件、資料，包括設(shè)計變更、工程洽商、監(jiān)理通知、會議紀要等，確保資料的完整性、準確性和及時性。2.6.3組織或參與工地例會，整理會議紀要，分發(fā)各方。2.6.4編制監(jiān)理月報、專題報告、監(jiān)理工作總結(jié)等。2.7竣工驗收階段監(jiān)理：2.7.1協(xié)助甲方組織單位工程預(yù)驗收和正式竣工驗收，核查施工單位提交的竣工資料是否齊全、有效。2.7.2對工程實體質(zhì)量進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的影響使用功能和質(zhì)量的問題，責(zé)成施工單位整改。2.7.3出具完整的監(jiān)理評估報告，作為工程驗收的依據(jù)之一。2.7.4協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)（如需）。2.8保修階段監(jiān)理服務(wù)（可選，約定服務(wù)期限和內(nèi)容）：2.8.1在工程保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，協(xié)助甲方分析原因，界定責(zé)任。2.8.2監(jiān)督施工單位履行保修義務(wù)，檢查保修質(zhì)量。第三條監(jiān)理服務(wù)期限3.1本合同監(jiān)理服務(wù)期限自2026年月日起，至本工程竣工驗收合格且監(jiān)理資料移交完畢之日止。3.2如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延長，監(jiān)理服務(wù)期限相應(yīng)順延，具體由雙方協(xié)商確定。乙方因此發(fā)生的額外監(jiān)理費用，由甲方承擔(dān)（如適用）。第四條監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量標準乙方提供的監(jiān)理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)裝飾裝修工程監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范標準、技術(shù)規(guī)程及本合同的約定，確保工程質(zhì)量達到[例如：施工合同約定的質(zhì)量標準，如“優(yōu)良”、“合格”]，并實現(xiàn)合同約定的其他目標。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1權(quán)利：(1)對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝及設(shè)計風(fēng)格有決定權(quán)。(2)對工程進度、質(zhì)量、安全有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。(3)對施工單位選擇的分包單位有審查權(quán)和否決權(quán)（如需）。(4)有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。(5)審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則及監(jiān)理報告等文件。(6)依據(jù)本合同約定，支付監(jiān)理報酬。5.1.2義務(wù)：(1)與乙方、施工單位及時辦理監(jiān)理手續(xù)，明確監(jiān)理權(quán)限。(2)向乙方提供與本工程有關(guān)的批準文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報告、施工合同等資料，并保證其真實、準確、完整。工程開工前[例如：7]日內(nèi)提供。(3)為乙方監(jiān)理人員提供必要的現(xiàn)場辦公、住宿、交通及通訊便利（如約定），費用承擔(dān)方式：[例如：由甲方承擔(dān)/由乙方自行承擔(dān)]。(4)指派[甲方姓名]作為甲方代表，負責(zé)與乙方及施工單位聯(lián)系，及時處理施工中出現(xiàn)的問題，并書面通知乙方。(5)及時參加監(jiān)理會議及現(xiàn)場檢查驗收，對乙方提交的監(jiān)理通知單、報告等文件及時給予書面答復(fù)或確認。(6)按照本合同約定，及時足額支付監(jiān)理報酬。(7)不得明示或暗示乙方違反法律法規(guī)或工程建設(shè)強制性標準，不得降低工程質(zhì)量標準。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1權(quán)利：(1)依據(jù)本合同約定，獨立開展監(jiān)理工作，不受甲方及其他單位的不當(dāng)干預(yù)。(2)對不符合設(shè)計要求、施工規(guī)范或合同約定的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，有權(quán)拒絕簽認。(3)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，有權(quán)要求施工單位整改；對嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)暫停施工，并及時報告甲方。(4)就工程施工中的問題，有權(quán)要求施工單位及甲方相關(guān)人員提供必要的資料和說明。5.2.2義務(wù)：(1)乙方應(yīng)組建與監(jiān)理工作相適應(yīng)的監(jiān)理項目組，派駐合格的監(jiān)理人員?？偙O(jiān)理工程師：[姓名，注冊監(jiān)理工程師號]，專業(yè)監(jiān)理工程師：[姓名，專業(yè)及職稱/資格]，監(jiān)理員：[姓名，職稱/資格]。監(jiān)理人員名單及分工以書面形式提交甲方。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換主要監(jiān)理人員。(2)乙方應(yīng)根據(jù)本工程特點和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理規(guī)劃，并在監(jiān)理工作開展前提交甲方審批。針對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序編制監(jiān)理實施細則。(3)乙方監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，廉潔自律，不得與施工單位串通損害甲方利益，不得接受施工單位任何形式的賄賂或饋贈。(4)乙方應(yīng)嚴格按照監(jiān)理規(guī)范及本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，采取旁站、巡視、平行檢驗等方式實施監(jiān)理，確保監(jiān)理工作質(zhì)量。(5)乙方應(yīng)及時、準確、完整地編制監(jiān)理日志、監(jiān)理月報、監(jiān)理通知單、監(jiān)理報告等監(jiān)理文件資料，并在工程竣工驗收后[例如：30]日內(nèi)向甲方提交完整的監(jiān)理資料（包括電子版）。(6)乙方發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合工程質(zhì)量標準或合同約定的質(zhì)量要求時，應(yīng)當(dāng)書面報告甲方要求設(shè)計單位改正。(7)乙方應(yīng)配合甲方進行工程竣工驗收、質(zhì)量事故調(diào)查等工作。(8)乙方對本工程的技術(shù)資料、商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后[例如：3]年。第六條監(jiān)理報酬與支付方式6.1監(jiān)理報酬總額：人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。（說明：此金額可采用以下方式之一確定，并在合同中明確：a)按照工程概（預(yù)）算造價的[百分比]%計算；b)固定總價包干；c)其他雙方約定的方式。）6.2支付方式：(1)本合同簽訂后[例如：7]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理報酬總額的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。(2)工程進度達到[例如：50%]時，甲方向乙方支付監(jiān)理報酬總額的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。(3)工程竣工驗收合格后[例如：30]日內(nèi)，甲方向乙方支付至監(jiān)理報酬總額的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。(4)監(jiān)理資料移交完畢且無質(zhì)量問題爭議后[例如：30]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余[百分比]%的監(jiān)理報酬，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。6.3乙方在收款前應(yīng)向甲方提供等額的合法有效的[增值稅專用/普通]發(fā)票。6.4若因甲方原因未能按時支付監(jiān)理報酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[千分之X]向乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(1)甲方未按本合同約定支付監(jiān)理報酬的，應(yīng)按本合同第6.4條承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過[例如：60]日，乙方有權(quán)暫停履行監(jiān)理工作，直至甲方支付相應(yīng)款項及違約金，因此造成的工期延誤等損失由甲方承擔(dān)。(2)甲方未能履行本合同第五條約定義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：(1)乙方未按本合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額最高不超過本合同監(jiān)理報酬總額。(2)乙方監(jiān)理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、謀取私利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)人員處分。(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換主要監(jiān)理人員的，每更換一人，應(yīng)向甲方支付監(jiān)理報酬總額的[百分比]%作為違約金。如因此影響監(jiān)理工作質(zhì)量的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.3任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)提前[例如：30]日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的直接損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[二]種方式解決：(一)提交[仲裁委員會名稱]仲裁；(二)依法向工程所在地人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條合同生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3任何對本合同的修改或變更，均需雙方簽訂書面協(xié)議。9.4本合同在監(jiān)理服務(wù)期限屆滿、監(jiān)理資料移交完畢、工程款（含監(jiān)理報酬）結(jié)清后，即告終