2026年房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議甲方（出售方/出租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________，證件類(lèi)型及號(hào)碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________，住址/注冊(cè)地址：____________________。乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：姓名/名稱(chēng)：____________________，證件類(lèi)型及號(hào)碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________，住址/注冊(cè)地址：____________________。丙方（中介機(jī)構(gòu)）：名稱(chēng)：____________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，備案證明編號(hào)：____________________，法定代表人：____________________，執(zhí)業(yè)地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第一條服務(wù)標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息：地址為_(kāi)___________________（精確到門(mén)牌號(hào)），建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米，戶型______，樓層______，建成年代______，房屋性質(zhì)______（住宅/商業(yè)/辦公等），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)______，抵押狀態(tài)______（無(wú)/有，如有請(qǐng)注明抵押權(quán)人），查封狀態(tài)______（無(wú)/有）。1.2附屬設(shè)施：裝修情況______，家具家電清單______（可列明：如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等），固定設(shè)施______（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室，注明位置及權(quán)屬）。1.3交易/租賃意向：甲方要求出售/出租價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），可議價(jià)區(qū)間為_(kāi)_____至______；乙方要求付款方式______（全款/按揭），貸款額度______（如有），交房時(shí)間______，其他條件______（如裝修要求、租期等）。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1丙方核心服務(wù)義務(wù)：（1）向甲乙雙方如實(shí)提供房源信息（含圖片、視頻）、周邊配套（學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)等），并核驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、甲方身份及委托權(quán)限（如為代理人，需提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)）；（2）根據(jù)甲乙雙方時(shí)間安排帶看，甲方需提前24小時(shí)通知丙方放看時(shí)間，丙方帶看時(shí)出示“中介服務(wù)證”并記錄反饋；（3）協(xié)助甲乙雙方協(xié)商價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，促成達(dá)成書(shū)面《買(mǎi)賣(mài)/租賃意向書(shū)》或《合同》；（4）協(xié)助辦理網(wǎng)簽、備案、過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、物業(yè)交割等手續(xù)（以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)要求為準(zhǔn)）。2.2服務(wù)邊界：丙方僅提供中介服務(wù)，不代替甲乙雙方?jīng)Q策，不承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)清償?shù)葥?dān)保責(zé)任（除非丙方存在故意隱瞞或重大過(guò)失）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：要求丙方按約定提供服務(wù)，獲取交易/租賃進(jìn)展信息；對(duì)丙方議價(jià)方案有最終決定權(quán)；乙方違約時(shí)有權(quán)要求丙方協(xié)助追究責(zé)任。（2）義務(wù)：對(duì)房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，否則承擔(dān)全部法律責(zé)任；配合帶看、網(wǎng)簽、過(guò)戶等手續(xù)并提供必要資料；不得“跳單”（即不得與丙方介紹的乙方私下交易，否則按約定支付中介費(fèi)）；按約定及時(shí)支付中介費(fèi)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：要求丙方如實(shí)披露房產(chǎn)信息及瑕疵；核實(shí)房產(chǎn)狀況后決定是否交易/租賃；甲方違約時(shí)有權(quán)要求丙方協(xié)助追究責(zé)任。（2）義務(wù)：對(duì)自身購(gòu)買(mǎi)/承租資格負(fù)責(zé)，提供真實(shí)資料；按《意向書(shū)》或《合同》支付定金、房款/租金；不得“跳單”，否則按約定支付中介費(fèi)；配合辦理過(guò)戶、貸款等手續(xù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：要求甲乙雙方如實(shí)提供信息、配合服務(wù)；按約定收取中介費(fèi)及必要費(fèi)用（需提供票據(jù)）。（2）義務(wù)：遵守行業(yè)規(guī)范，不得虛假宣傳；對(duì)甲乙雙方信息保密；不得索取額外費(fèi)用或回扣；建立服務(wù)臺(tái)賬，資料保存不少于5年。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售/出租代理：甲方按成交價(jià)的______%支付中介費(fèi)；（2）購(gòu)買(mǎi)/承租代理：乙方按成交價(jià)的______%支付中介費(fèi)；（3）雙向代理：甲乙雙方各按上述比例支付，或協(xié)商由______方承擔(dān)（明確約定）。4.2支付方式與時(shí)間：（1）出售/出租：甲方在乙方支付定金后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）購(gòu)買(mǎi)/承租：乙方在簽訂《買(mǎi)賣(mài)/租賃合同》后______個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶，丙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.3無(wú)成交費(fèi)用處理：因甲方或乙方原因?qū)е挛闯山唬娇墒杖”匾M(fèi)用（如帶看費(fèi)______元/次，憑實(shí)際支出憑證）；因丙方虛假宣傳或重大過(guò)失未成交，丙方不得收取任何費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，賠償乙方全部損失并支付丙方中介費(fèi)；（2）“跳單”或私下交易的，按約定中介費(fèi)的200%向丙方支付違約金；（3）單方解除合同的，向丙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的2倍違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）支付定金后不履行合同義務(wù)，定金不予退還；若甲方雙倍返還定金，乙方需支付丙方中介費(fèi)；（2）“跳單”或私下交易的，按約定中介費(fèi)的200%向丙方支付違約金；（3）單方解除合同的，定金不予退還（甲方同意退還的除外），并向丙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用的2倍違約金。5.3丙方違約責(zé)任：（1）虛假宣傳、隱瞞信息導(dǎo)致?lián)p失的，退還中介費(fèi)并賠償實(shí)際損失；（2）未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致延誤的，按500元/天向甲乙雙方支付違約金；（3）泄露商業(yè)秘密的，承擔(dān)法律責(zé)任并支付1萬(wàn)元違約金。第六條合同變更與解除6.1合同變更：需經(jīng)三方書(shū)面同意，簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，變更內(nèi)容與本合同同等效力。6.2合同解除：（1）協(xié)商解除：三方達(dá)成一致，簽訂《解除協(xié)議》，結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；（2）法定解除：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，三方均可解除，互不擔(dān)責(zé)；（3）單方解除：一方嚴(yán)重違約，另兩方可書(shū)面通知解除，違約方擔(dān)責(zé)。6.3解除后處理：丙方退還預(yù)付但未發(fā)生的費(fèi)用，甲乙返還丙方資料原件。第七條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：（1）提交丙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1合同生效：本合同自三方簽字（甲方個(gè)人簽字、單位蓋章并法定代表人簽字，丙方蓋章）之日起生效，有效期至______（2026年12月31日/交易/租賃完成之日）。8.2通知與送達(dá)：三方確認(rèn)的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，變更需提前3日書(shū)面通知，否則視為送達(dá)。8.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，與法律沖突時(shí)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.4合同份