2026年場(chǎng)地租賃使用合同第一條合同當(dāng)事人出租方（甲方）：________________（名稱/姓名），法定代表人/身份證號(hào)：________________，地址：________________承租方（乙方）：________________（名稱/姓名），法定代表人/身份證號(hào)：________________，地址：________________第二條租賃物1.位置：租賃場(chǎng)地位于________________（具體地址，門(mén)牌號(hào)：________________）。2.面積：租賃場(chǎng)地建筑面積____平方米，實(shí)際使用面積____平方米（以雙方共同確認(rèn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)_______________（如“毛坯房”“現(xiàn)有裝修”），具體包括：墻面____、地面____；附屬設(shè)施：________________（如“水電表各1個(gè)，戶號(hào)分別為：____、____；消防設(shè)施____套；門(mén)窗____扇”）。乙方已對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀及瑕疵充分知曉，甲方不承擔(dān)因場(chǎng)地現(xiàn)狀導(dǎo)致的乙方任何損失。第三條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)___年，自2026年____月____日起至____年____月____日止。2.免租期（裝修期）：自2026年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____日。免租期內(nèi)甲方免收租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期滿前3個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先出租給乙方，續(xù)租期限、租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整），或每年租金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________________元整）。2.租金包含：________________（如“含稅價(jià)”“不含物業(yè)費(fèi)”“不含水電費(fèi)”）。若約定不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米·月，水電費(fèi)按________________（如“政府定價(jià)”“分表計(jì)量”）計(jì)算。3.支付周期：乙方應(yīng)于________________（如“每月5日前”“每季度首月5日前”“每年1月5日前”）向甲方支付租金。4.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息：戶名________________，開(kāi)戶行________________，賬號(hào)________________。5.逾期違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付未付金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付____個(gè)月租金作為違約金。第五條租賃用途1.乙方租賃場(chǎng)地僅用于________________（如“辦公”“商業(yè)零售”“生產(chǎn)加工”），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃用途。2.乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需），經(jīng)甲方同意后方可變更。變更后，乙方應(yīng)確保用途符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求，因用途違規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)于2026年____月____日前將租賃場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付乙方使用，確保場(chǎng)地符合約定用途及安全條件。2.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)（如梁、柱、墻體、屋頂）及附屬設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)、供電主干線）的自然損耗維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但乙方人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的除外）。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用場(chǎng)地，對(duì)乙方違規(guī)行為（如破壞場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、存放危險(xiǎn)品）有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃備案（如需）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)（如場(chǎng)地用途需地址證明）等手續(xù)，提供必要資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并妥善保管租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.乙方不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)（如拆墻、改管道），如需裝修，應(yīng)提前15日書(shū)面通知甲方并提交裝修方案（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃），甲方應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；逾期不回復(fù)視為同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全及相鄰物業(yè)，裝修后不得破壞場(chǎng)地外觀。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、違規(guī)裝修或存放易燃易爆物品，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱?chǎng)地及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且乙方對(duì)轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條維修責(zé)任1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)（如更換燈泡、維修水龍頭），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.主體結(jié)構(gòu)及大修：甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大維修（如屋頂漏水、外墻脫落、電梯故障），費(fèi)用由甲方承擔(dān)；但維修原因系乙方人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的，費(fèi)用由乙方或相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。3.維修通知：發(fā)現(xiàn)需要維修的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)維修。逾期未維修且影響乙方使用的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從租金中扣除）。第八條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同約定。3.乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（如公司股權(quán)變更），應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，第三方應(yīng)具備同等履約能力，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕。轉(zhuǎn)讓后，乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由第三方概括承受。第九條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按時(shí)交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定，每逾期一日，按日租金____%支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金（如有），并賠償乙方實(shí)際損失。（2）未承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致乙方無(wú)法使用場(chǎng)地，減免相應(yīng)租金或賠償損失。（3）擅自收回場(chǎng)地，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的剩余租賃期限租金（或按乙方實(shí)際損失賠償）。2.乙方違約：（1）逾期支付租金，按日租金____%支付違約金；逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金（如有），并要求乙方支付____個(gè)月租金作為違約金。（2）擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方損失。（3）損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償（甲方從押金中扣除，不足部分乙方補(bǔ)足）。3.合同解除：任何一方因?qū)Ψ礁具`約（如甲方無(wú)權(quán)出租、乙方拖欠租金超30日）解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條合同變更、解除與終止1.變更：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：除違約解除外，雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任（但需提供相關(guān)證明）。3.終止：合同期滿或解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)清空物品并返還場(chǎng)地；甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)退還押金（如有）。逾期返還場(chǎng)地的，乙方按日租金____%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第____種方式解決：1.提交________________（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院訴訟解決；2.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁（仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力）。第十二條其他約定1.通知送達(dá)：雙方確認(rèn)的地址（甲方：________________；乙方：________________）為有效送達(dá)地址，地址變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)。2.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（如場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、存貨等），甲方不承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。3.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃稅費(fèi)由________________方承擔(dān)（如“甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅、土地使用稅，乙方承擔(dān)印花稅、增值稅”）。4.合同生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條特別約定__________________________________________________________（如“租賃期滿，乙方裝修添附歸甲方所有”“甲方提