2026年景區(qū)短租民宿月租合同出租方（甲方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________住址/注冊地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________現(xiàn)住址：________________________####第一條租賃物基本情況1.房屋坐落于：________________________（景區(qū)具體名稱及詳細(xì)地址，如“XX省XX市XX景區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室”）。2.房屋建筑面積：______平方米，戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單：（1）家具：床______張、沙發(fā)______套、衣柜______個、餐桌______張、書桌______張、椅子______把等；（2）電器：電視______臺（品牌/型號：__________）、冰箱______臺（品牌/型號：__________）、洗衣機(jī)______臺（品牌/型號：__________）、空調(diào)______臺（品牌/型號：__________）、熱水器______臺（品牌/型號：__________）、廚房灶具_(dá)_____套（含抽油煙機(jī)______臺）、微波爐______臺、電飯煲______個等；（3）其他：鑰匙______把、門禁卡______張、燃?xì)饪╛_____張、水電卡______張、窗簾______套、燈具_(dá)_____個等。4.房屋權(quán)屬及瑕疵說明：甲方保證對租賃物享有合法出租權(quán)，房屋不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制，且符合消防、結(jié)構(gòu)安全等安全居住標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方權(quán)屬問題或房屋安全隱患導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)退還已收租金及押金，并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)）。####第二條租賃期限1.本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前______日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；甲方不同意續(xù)租或未作回復(fù)的，本合同到期自動終止，乙方應(yīng)按時返還房屋。3.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方，雙方共同簽署《房屋交接單》（含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)庾x數(shù)等記錄），乙方接收房屋后視為租賃開始。####第三條租金及支付方式1.月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣______元/月（大寫：________________________元整）。2.租金包含費(fèi)用：□物業(yè)費(fèi)□水費(fèi)□電費(fèi)□燃?xì)赓M(fèi)□網(wǎng)費(fèi)□電視費(fèi)□景區(qū)管理費(fèi)（未勾選的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。3.支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月______日前通過□銀行轉(zhuǎn)賬□微信/支付寶□現(xiàn)金方式向甲方支付當(dāng)月租金，甲方收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________（2）首期租金應(yīng)于本合同簽訂______日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。4.押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整），押金為______個月租金。（1）租賃期滿，乙方按時返還房屋、結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、違約金等）且房屋及設(shè)施設(shè)備無毀損（自然損耗除外）的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金；（2）若乙方存在違約行為（如拖欠費(fèi)用、損壞設(shè)施等），甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。####第四條租賃用途1.乙方承租房屋僅用于居住，不得用于□經(jīng)營性活動（如民宿、商鋪、工作室等）□違法犯罪活動□存放危險物品□飼養(yǎng)寵物（甲方特別禁止的）□其他違反法律法規(guī)及公序良俗的用途。2.乙方需遵守景區(qū)管理規(guī)定及業(yè)主公約，不得因居住行為影響其他業(yè)主或游客的正常秩序（如噪音、污染等）。若因乙方違規(guī)用途導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。####第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按時收取租金及押金；（2）對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查（應(yīng)提前______日通知乙方，緊急情況如漏水、火災(zāi)等可立即進(jìn)入）；（3）乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.義務(wù)：（1）保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，提供房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證復(fù)印件）供乙方查驗(yàn)；（2）租賃期內(nèi)，對房屋自然損耗（如水管老化、電路故障、墻面開裂等）負(fù)責(zé)維修；若維修影響乙方正常居住超過______日的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期；（3）不得擅自提高租金或解除合同（雙方另有約定或法定情形除外）；（4）乙方裝修或增設(shè)設(shè)施（如需）的，甲方應(yīng)予以同意（但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、承重墻及管線）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）按合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；（2）甲方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)超過______日的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)：（1）按時足額支付租金、押金及其他約定費(fèi)用；（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）承擔(dān)租賃期內(nèi)約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如未包含在租金內(nèi)的水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），并按景區(qū)要求繳納垃圾處理費(fèi)等；（4）保持房屋清潔衛(wèi)生，垃圾分類投放，遵守景區(qū)環(huán)保要求，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動；（5）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋；如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租后乙方仍需履行本合同義務(wù)；（6）配合甲方及物業(yè)、景區(qū)管理方的正常檢查（應(yīng)合理時間內(nèi)進(jìn)行）；（7）租賃期滿或合同解除后，______日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）清理干凈、返還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用，并交還鑰匙、門禁卡等物品。####第六條房屋交付與返還1.交付：甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋及設(shè)施設(shè)備交付乙方，雙方共同簽署《房屋交接單》，記錄房屋現(xiàn)狀（如墻面、地面、門窗完好情況）、設(shè)施設(shè)備數(shù)量及品牌、水電燃?xì)庾x數(shù)（水______噸、電______度、燃?xì)鈅_____立方米）等。2.返還：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)騰空房屋，清理雜物，保證房屋整潔、設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）；（2）設(shè)施設(shè)備如有損壞（非自然損耗），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)（如能修復(fù)）或按市場價賠償（如無法修復(fù)）；（3）甲方驗(yàn)收無誤后，簽署《房屋返還確認(rèn)單》，并在______日內(nèi)退還乙方押金（扣除應(yīng)付款項(xiàng)后）；（4）乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，按月租金的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)收回房屋，且押金不予退還。####第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋的，每逾期一日，按月租金的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收租金及押金，并支付______個月租金作為違約金；（2）房屋存在嚴(yán)重安全隱患（如結(jié)構(gòu)裂縫、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┗驒?quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還已收租金及押金，并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于搬家費(fèi)、臨時住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等）；（3）未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且押金不予退還；（2）擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、分租、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失（按修復(fù)或重置價格計算）；（3）乙方或其訪客行為違法（如吸毒、賭博、打架斗毆等）或嚴(yán)重擾民（如噪音超標(biāo)經(jīng)投訴后仍未整改），甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。3.不可抗力：因地震、洪水、疫情等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除或變更合同；因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損的，合同自動終止，甲方退還乙方已支付但未實(shí)際使用的租金及押金。####第八條合同的變更與解除1.變更：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；變更合同內(nèi)容需雙方書面同意（簽字或蓋章）。2.解除：（1）雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：□未按時交付房屋超過______日□房屋存在嚴(yán)重安全問題且未在乙方通知后______日內(nèi)修復(fù)□甲方擅自收回房屋；（3）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：□逾期支付租金超過______日□擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途□損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施且拒不賠償□違法犯罪活動被行政機(jī)關(guān)處罰或影響他人正常生活。####第九條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。####第十條其他約定1.租賃期間，如房屋被征收或拆遷，甲方應(yīng)提前______日通知乙方，本合同自房屋交付征收部門之日起終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際使用的租金及押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知送達(dá)：雙方確認(rèn)本合同載明的聯(lián)系方式（電話、地址等）為有效聯(lián)系方式，任何通知以書面形式（包括短信、微信、電子郵件等可追溯方式）發(fā)送至上述地址或號碼，即視為送達(dá)；地址或聯(lián)系方式變更的，應(yīng)在變更后______日內(nèi)通知對方，否則自行承擔(dān)送達(dá)不能的后果。3.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字：____