2026年電商倉儲租賃合同協(xié)議2026年電商倉儲租賃合同協(xié)議合同編號：EZ-2026-XXXX簽訂日期：2026年XX月XX日簽訂地點：XX市XX區(qū)出租方（甲方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址：[XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]聯(lián)系方式：[電話：XXX-XXXXXXX郵箱：XXX@XXX.com]統(tǒng)一社會信用代碼：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]承租方（乙方）：名稱：[承租方電商公司全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址：[XX省XX市XX區(qū)XX路XX號]聯(lián)系方式：[電話：XXX-XXXXXXX郵箱：XXX@XXX.com]統(tǒng)一社會信用代碼：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]鑒于條款：1.甲方合法擁有/有權(quán)出租位于[租賃物具體地址]的倉儲設施（以下簡稱“租賃物”），擬用于倉儲租賃業(yè)務；2.乙方為合法存續(xù)的電商企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃租賃物用于商品存儲、訂單分揀、物流配送等電商倉儲運營；3.雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用原則，達成如下協(xié)議。一、租賃物描述1.位置與面積-具體地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX倉庫XX區(qū)；-建筑面積：[XX]平方米（含公攤[XX]平方米，以房產(chǎn)證/測繪報告為準）；-功能分區(qū)：常溫區(qū)[XX]平方米、冷鏈區(qū)[XX]平方米、分揀區(qū)[XX]平方米、辦公輔助區(qū)[XX]平方米。2.租賃物設施設備-主體結(jié)構(gòu)：鋼構(gòu)，防火等級二級，消防驗收合格；-基礎設施：24小時供電（負荷500千瓦）、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)（覆蓋全區(qū)域，保存期30天）、網(wǎng)絡接口（支持千兆光纖接入）；-專用設備：月臺升降平臺3臺（承重5噸/臺）、重型貨架20組（承重800kg/層）、溫濕度控制系統(tǒng)（冷鏈區(qū)溫控范圍2℃-8℃）。3.使用要求-租賃物僅用于乙方電商倉儲運營（含商品存儲、分揀、打包、短暫暫存），不得用于生產(chǎn)加工、居住、存放危險品或法律法規(guī)禁止的物品；-乙方如需改動租賃物結(jié)構(gòu)（如隔斷、管線鋪設），需提前15日書面申請并經(jīng)甲方同意，費用由乙方承擔，租賃期滿后恢復原狀。二、租賃期限1.起止時間：2026年XX月XX日至2029年XX月XX日，共計3年。2.免租期：甲方給予乙方30天免租期（自2026年XX月XX日至2026年XX月XX日），免租期內(nèi)租金全免，但物業(yè)費、水電費等由乙方承擔。3.續(xù)租：-租賃期滿前3個月，乙方書面通知甲方是否續(xù)租；-續(xù)租租金：雙方協(xié)商確定，如未達成一致，以市場評估價（第三方評估機構(gòu)）為準；-乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在約定期限內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及費用支付1.租金標準-月租金：人民幣[XX]元（大寫：[XX]），含稅（稅率6%，增值稅專用發(fā)票）；-支付方式：季付，乙方在每季度第5日前支付當期租金至甲方指定賬戶；-賬戶信息：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[XX銀行XX支行]賬號：[XXXXXXXXXXXXXXXXXX]2.其他費用-物業(yè)費：[XX]元/月（由甲方代收代繳，用于租賃物清潔、公共區(qū)域維護等）；-水電費：按乙方實際使用量及政府定價收取（安裝獨立水電表，每月5日前支付上月費用）；-網(wǎng)絡費：[XX]元/月（甲方提供基礎網(wǎng)絡接入，如需升級，費用由乙方承擔）；-垃圾處理費：[XX]元/月（按倉庫實際產(chǎn)生量計算）。3.逾期支付-乙方逾期支付租金或費用，每逾期1日，按應付金額的0.05%支付違約金；-逾期超過30日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付2個月租金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.2026年XX月XX日前將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方，確保消防、結(jié)構(gòu)等符合安全標準；2.負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、共用設施（如屋頂、外墻、公共管道）的維修；因甲方維修導致乙方無法使用租賃物的，減免相應天數(shù)的租金；3.有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，重點檢查消防安全、合規(guī)使用；4.協(xié)助乙方辦理倉儲經(jīng)營所需的工商注冊、消防備案等手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利義務1.遵守消防、環(huán)保、安全等法律法規(guī)，接受甲方及政府部門的檢查；2.不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險品及違禁品；貨物堆放符合規(guī)范，不得堵塞消防通道（通道寬度≥2米），定期配合甲方安全檢查；3.合理使用租賃物及甲方提供的設施設備，因乙方原因損壞的，負責維修或賠償；4.乙方工作人員需辦理出入登記，外來人員（如物流司機、供應商）需提前24小時向甲方報備；承擔因乙方人員操作不當導致的財產(chǎn)損失或人身傷害責任；5.不得泄露甲方提供的租賃物圖紙、技術(shù)資料等商業(yè)秘密。五、倉儲管理特殊條款（電商特色）1.信息化對接-甲方同意乙方接入自身電商訂單管理系統(tǒng)（WMS/ERP），確保倉儲數(shù)據(jù)與平臺實時同步；-甲方提供的監(jiān)控系統(tǒng)，乙方有權(quán)調(diào)取30天內(nèi)的錄像用于糾紛舉證，但不得用于商業(yè)用途。2.物流對接-裝卸平臺：乙方物流車輛需按甲方指定區(qū)域停放，裝卸時間限制為每日8:00-20:00，超時按50元/小時支付場地占用費；-物流責任：乙方委托的第三方物流公司在租賃物內(nèi)發(fā)生的貨損、貨差，由乙方與物流公司自行結(jié)算，甲方不承擔連帶責任。3.庫存與盤點-乙方需每月5日前向甲方提供庫存清單（品名、數(shù)量、存儲位置）；-甲方有權(quán)每季度對乙方庫存進行抽查，乙方需配合，如發(fā)現(xiàn)賬實不符，乙方需在3日內(nèi)說明原因并整改。六、違約責任1.甲方違約：-未按約定交付租賃物或交付不符合約定條件，每逾期1日按日租金的0.1%支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；-租賃物存在權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封）導致乙方無法使用，甲方需退還已付租金及利息，并支付1個月租金作為違約金。2.乙方違約：-擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租/分租，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付2個月租金違約金；-因乙方原因?qū)е禄馂摹⒙┧仁鹿?，乙方承擔全部賠償責任（含甲方損失、第三方損失），并承擔相關(guān)行政處罰；-租賃期滿未返還租賃物或逾期搬遷，每逾期1日按日租金的0.2%支付占用費，逾期超過15日，甲方有權(quán)處置乙方遺留貨物（折抵費用）。七、合同的變更、解除與終止1.變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：-雙方協(xié)商一致可解除合同；-因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭）導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，可解除合同；-乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)單方解除合同。3.終止：合同終止后，10日內(nèi)乙方返還租賃物（清理自存貨物），結(jié)清所有費用，甲方退還[XX]元押金（如有）。八、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定1.通知送達：雙方確認的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為有效送達地址，變更需書面通知，否則視為送達；2.合同