2025年養(yǎng)殖場土地流轉合同協(xié)議甲方（轉出方）：法定代表人/負責人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：法定代表人/負責人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)政策，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其合法擁有的土地經(jīng)營權流轉給乙方用于養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1甲方愿意將位于[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]的土地經(jīng)營權流轉給乙方。1.2土地四至范圍：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。1.3土地面積：共計[具體面積數(shù)字]畝（大寫：[中文大寫數(shù)字]畝），具體面積以雙方現(xiàn)場確認及測量結果為準。1.4土地性質：該土地為[集體所有/國有]土地，甲方系該土地的[所有權人/承包經(jīng)營權人]。1.5土地現(xiàn)狀：土地當前主要用于[現(xiàn)狀用途，如：種植/荒蕪]，地上附著物包括[具體描述，如：樹木、房屋等]?，F(xiàn)有基礎設施狀況為[具體描述，如：灌溉設施可正常使用，電力線路需改造等]。第二條流轉方式2.1甲方采用[出租/轉包/互換/轉讓/入股]方式將上述土地經(jīng)營權流轉給乙方。2.2流轉期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。第三條流轉用途3.1乙方僅可以將流轉土地用于[具體養(yǎng)殖種類，如：生豬養(yǎng)殖/家禽養(yǎng)殖/水產(chǎn)養(yǎng)殖]或在不違反國家法律法規(guī)及本合同約定的情況下，用于同類養(yǎng)殖項目。3.2乙方不得將流轉土地用于建設、房地產(chǎn)開發(fā)、休閑旅游等非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不得擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途。第四條流轉價格與支付方式4.1雙方協(xié)商一致，土地流轉價格為人民幣[具體金額數(shù)字]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。4.2支付方式：采用[固定租金/浮動租金]方式。租金支付周期為[每年/每半年/每季/每月]，支付時間為[每周期結束后X日內/具體日期]。4.3乙方應于[具體支付時間節(jié)點，如：每年1月31日前]將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方姓名/名稱]賬號：[銀行賬號]4.4如采用浮動租金，則測算基準和調整周期為[具體約定]。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1享有按約定收取租金的權利。5.1.2有權監(jiān)督乙方依照合同約定使用土地。5.1.3按時向乙方交付符合約定條件的土地，確保乙方順利開展養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.1.4保證其對流轉土地擁有合法的經(jīng)營權，并已取得必要的內部批準（如適用）。5.1.5在合同有效期內，不得非法干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動。5.1.6配合乙方辦理與土地流轉及養(yǎng)殖經(jīng)營相關的必要手續(xù)（如適用）。5.1.7負責處理與土地所有權或集體所有權相關的事宜。5.2乙方的權利與義務：5.2.1享有在合同期內依照約定用途使用流轉土地的權利。5.2.2享有按約定獲得租金收益的權利。5.2.3應按約定按時足額支付租金。5.2.4應依照約定的用途（養(yǎng)殖）合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.5應愛護流轉土地及地上附著物，不得擅自拆除、損壞。因乙方生產(chǎn)需要進行的合理建設，需事先征得甲方同意，并按約定或法律規(guī)定確定其歸屬。5.2.6承擔養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動中的一切風險和責任，包括但不限于市場風險、疫病風險、安全生產(chǎn)風險、環(huán)保風險等。5.2.7必須遵守國家及當?shù)仃P于養(yǎng)殖業(yè)的環(huán)保、防疫、安全生產(chǎn)、土地使用等方面的法律法規(guī)和政策要求，建立并實施相應的管理制度。5.2.8自行負責辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關的證照（如適用）。5.2.9合同期滿或提前終止時，應將土地及其附屬設施（如有約定）在[約定狀態(tài)，如：恢復原狀/達到約定標準]下返還給甲方，并辦理交接手續(xù)。第六條土地使用與改良6.1乙方在養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動中，如需對土地進行改良（如修建圈舍、道路、水電設施等），其所有權歸[甲方/乙方]所有。具體歸屬及費用承擔由雙方另行協(xié)商確定或在補充協(xié)議中約定。6.2合同終止或解除時，乙方在土地上新建的附著物，甲方應[予以補償/無償收回]，補償標準或恢復原狀的具體要求為[具體約定]。乙方應在規(guī)定時間內拆除或恢復。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內容。7.2發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2.2因不可抗力（如自然災害、重大疫情等）導致合同目的無法實現(xiàn)。7.2.3一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內仍未糾正的。7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，雙方應協(xié)商處理剩余事宜，包括土地返還、費用結算、損失賠償?shù)取Ｒ蛞曳皆蚪獬贤?，乙方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1甲方未按約定交付土地，或交付的土地存在權利瑕疵影響乙方使用的，應承擔違約責任，乙方有權要求甲方賠償損失或解除合同。8.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金總額的[千分之幾或百分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。8.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失。8.4乙方發(fā)生重大環(huán)保、防疫違法事件，造成甲方或第三方損失的，應承擔全部賠償責任。8.5雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條土地承包經(jīng)營權流轉的特別約定9.1[根據(jù)實際情況，如：原承包戶是否享有優(yōu)先承租權，是否涉及集體組織同意及補償?shù)龋瑹o則刪除本條或寫“無特別約定”]。9.2[根據(jù)實際情況，如：是否涉及政府相關補貼的分配，無則刪除本條或寫“無特別約定”]。第十條土地交接與歸還10.1雙方應在合同生效之日起[具體天數(shù)]日內，根據(jù)本合同第一條及現(xiàn)場情況，辦理土地交接手續(xù)。10.2合同期滿或解除時，乙方應在[具體時間]前將土地及其附屬設施（按第六條約定）交還甲方。甲方應進行驗收。土地返還狀態(tài)應符合本合同第六條約定，如需補償或恢復，應按約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[土地所在地/被告所在地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[是否需要備案，如：報[相關部門名稱]備案壹份]，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽