2025年養(yǎng)殖魚塘租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，住址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的養(yǎng)殖魚塘事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將其位于[詳細(xì)地址]的養(yǎng)殖魚塘出租給乙方使用。魚塘面積共計(jì)[面積]畝。1.2魚塘現(xiàn)狀：魚塘水深平均約為[米]，水質(zhì)狀況良好，適合養(yǎng)殖[魚種]，現(xiàn)有[魚種]約[數(shù)量]斤。魚塘配套設(shè)施包括[例如：增氧機(jī)、水泵、道路、房屋等]，其運(yùn)行狀況良好。魚塘目前不存在欠費(fèi)等情況。1.3魚塘附屬性質(zhì)：魚塘附帶[例如：房屋[間數(shù)]間，道路[長度]米]，其現(xiàn)狀為[描述房屋、道路的狀況]，包含在租賃范圍內(nèi)，租賃期滿后按現(xiàn)狀移交乙方。第二條租賃期限2.1租賃期限為[年/月]年/月，自2025年X月X日起至2027年X月X日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：魚塘租金為人民幣[金額]元/年/畝，共計(jì)人民幣[總金額]元/年。3.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定收款賬戶如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年X月X日前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方指定賬戶。3.4押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[金額]元。租賃期滿，乙方按合同約定將魚塘交還甲方，并無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還乙方。3.5其他費(fèi)用：租賃期間，魚塘的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納；其他[例如：魚塘管理費(fèi)等]費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1按照合同約定提供符合約定的魚塘，并保證在租賃期間內(nèi)不會(huì)征收、征用或進(jìn)行其他影響乙方正常養(yǎng)殖使用的處分。4.1.2保證其對租賃的魚塘擁有合法的權(quán)利，并能夠依法出租。4.1.3負(fù)責(zé)魚塘的水電供應(yīng)，并保證其正常運(yùn)行。4.1.4有權(quán)監(jiān)督乙方對魚塘的使用情況，但不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)。4.1.5租賃期滿后，有權(quán)收回魚塘，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行清理和恢復(fù)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。4.2.2按照約定的方式使用魚塘，并合理養(yǎng)護(hù)魚塘，不得進(jìn)行破壞性養(yǎng)殖或從事其他損害魚塘的行為。4.2.3負(fù)責(zé)魚塘的日常管理，包括但不限于投放魚苗、施肥、打藥、增氧等。4.2.4負(fù)責(zé)魚塘的安全保衛(wèi)工作，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。4.2.5租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將魚塘清理干凈，并將魚塘恢復(fù)到約定的狀態(tài)，然后交還給甲方。4.2.6未經(jīng)甲方同意，不得將魚塘轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給他人。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1如果甲方未能按照合同約定提供符合約定的魚塘，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2如果甲方擅自收回魚塘或進(jìn)行其他影響乙方租賃使用的處分，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[倍數(shù)]倍租金的賠償金，并雙倍返還押金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1如果乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按日向甲方支付欠款金額[百分比]的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.2如果乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租魚塘，甲方有權(quán)單方解除合同，收回魚塘，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，押金不予退還。5.2.3如果乙方對魚塘造成破壞性養(yǎng)殖或從事其他損害魚塘的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失，押金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向魚塘所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，