2026年土地使用權(quán)確認(rèn)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供土地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、土地使用權(quán)基本信息

1、土地位置：__________________，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)界址圖》。

2、土地面積：______平方米，土地用途：__________________，土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________（如出讓、劃撥等）。

3、土地使用權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

4、土地現(xiàn)狀：甲方確認(rèn)土地現(xiàn)狀為_(kāi)_________________，包括但不限于地上附著物、地下設(shè)施、權(quán)屬證明等，乙方保證其提供的土地信息真實(shí)有效，不存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/合作方式

1、合同性質(zhì)：本合同為土地使用權(quán)______（轉(zhuǎn)讓/租賃/合作）合同，具體權(quán)利義務(wù)以雙方選擇的模式為準(zhǔn)。

2、轉(zhuǎn)讓/租賃/合作模式：

（1）轉(zhuǎn)讓模式：甲方將土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

（2）租賃模式：甲方將土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方按期支付租金，租賃期滿(mǎn)后乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（3）合作模式：甲乙雙方共同投資開(kāi)發(fā)土地，具體合作方式及利益分配詳見(jiàn)附件二《合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/租賃/合作費(fèi)用及支付方式

1、費(fèi)用總額：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）分期支付：首付款______元，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前付清。

（2）一次性支付：乙方于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付全部費(fèi)用。

3、支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________，開(kāi)戶(hù)行：__________________，賬號(hào)：__________________。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其合法擁有本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓/租賃/合作。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)除外）。

3、甲方應(yīng)保證土地在使用期間不存在被查封、凍結(jié)等限制情況，若發(fā)生此類(lèi)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

4、甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于《國(guó)有土地使用證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》等。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)/租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)合理利用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，如需變更用途，須依法辦理相關(guān)手續(xù)。

3、乙方在使用過(guò)程中應(yīng)注意安全，如有造成地面或地下設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，若因乙方行為導(dǎo)致行政處罰的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用土地的，甲方應(yīng)退還全部已支付款項(xiàng)并賠償乙方損失。

2、若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的20%。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，附件為本合同不可分割的一部分。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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