合同書模板合集—民事與商業(yè)合同在社會經(jīng)濟活動與日常生活中，合同是明確權(quán)利義務(wù)、防范法律風(fēng)險的核心載體。民事合同聚焦個人或家庭生活領(lǐng)域的權(quán)利流轉(zhuǎn)，商業(yè)合同則服務(wù)于市場主體的交易與合作需求。一份結(jié)構(gòu)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?，既能保障締約方的合法權(quán)益，也能在糾紛發(fā)生時提供明確的主張依據(jù)。本文整理民事與商業(yè)領(lǐng)域常見合同模板，結(jié)合法律規(guī)范與實務(wù)經(jīng)驗，解析核心條款設(shè)計邏輯，助力讀者高效擬定合規(guī)、實用的合同文本。一、民事合同模板及實務(wù)要點民事合同以《中華人民共和國民法典》“合同編”為法律依據(jù)，圍繞自然人之間的人身、財產(chǎn)關(guān)系設(shè)立，強調(diào)公平自愿與風(fēng)險平衡。以下為典型民事合同的適用場景與核心條款解析：（一）房屋租賃合同（住宅/非住宅）適用場景：個人或家庭租賃住房、商鋪、寫字樓等不動產(chǎn)，明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)。核心條款設(shè)計：租賃物與范圍：需清晰描述房屋位置、面積、附屬設(shè)施（如家具、家電），避免因“口頭約定”引發(fā)爭議。租期與租金：租期最長不得超過20年（《民法典》第705條），租金支付方式（月付/季付/年付）、逾期支付的違約金需明確。維修與改造：區(qū)分“自然損耗”（出租人維修）與“人為損壞”（承租人維修），承租人改造房屋需經(jīng)出租人書面同意。解除與續(xù)租：約定提前解約的條件（如承租人拖欠租金超30日），續(xù)租需在租期屆滿前30日書面確認(rèn)。模板框架（節(jié)選）：>甲方（出租人）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式>乙方（承租人）：姓名、身份證號、聯(lián)系方式>第一條租賃物概況：位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米，附屬設(shè)施包括____。>第二條租期：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。>第三條租金：每月____元，按____（月/季）支付，支付至甲方指定賬戶：____。（二）自然人借款合同適用場景：個人之間的資金借貸（含無息/有息），需防范“高利貸”“虛假訴訟”風(fēng)險。核心條款設(shè)計：借款金額與用途：明確借款本金（大小寫一致），約定“借款僅用于____（合法用途）”，避免資金流入違法領(lǐng)域。利息與還款：有息借款的利率不得超過合同成立時一年期貸款市場報價利率（LPR）的四倍（《民法典》第680條），還款方式（一次性還本付息/分期還款）需細(xì)化。擔(dān)保與違約責(zé)任：可約定保證人、抵押/質(zhì)押條款（需辦理登記才生效），逾期還款的違約金以“損失填平”為原則，避免過高。模板框架（節(jié)選）：>出借人（甲方）：____，身份證號：____>借款人（乙方）：____，身份證號：____>第一條借款金額：人民幣____元（大寫：____）。>第二條借款用途：僅限用于____，乙方不得挪作他用。>第三條利息：年利率____%（不超過LPR四倍），自借款到賬日起計算，利隨本清。（三）贈與合同（附條件/無條件）適用場景：個人之間的財產(chǎn)贈與（如房產(chǎn)、車輛、貴重物品），需明確“贈與的任意撤銷權(quán)”限制（《民法典》第658條）。核心條款設(shè)計：贈與標(biāo)的：清晰描述贈與物（如“位于____的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：____”），避免歧義。附條件贈與：若贈與附義務(wù)（如“受贈人需贍養(yǎng)贈與人至身故”），需明確義務(wù)的履行方式與違約后果（贈與人可撤銷贈與）。撤銷與交付：無條件贈與的，贈與人在財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷（公證贈與除外）；附條件贈與的，受贈人不履行義務(wù)時贈與人可撤銷。模板框架（節(jié)選）：>贈與人（甲方）：____，身份證號：____>受贈人（乙方）：____，身份證號：____>第一條贈與標(biāo)的：甲方自愿將____（財產(chǎn)名稱、數(shù)量、權(quán)屬）贈與乙方。>第二條附隨義務(wù)（可選）：乙方需____（如“每月探望甲方一次”），否則甲方有權(quán)撤銷贈與。（四）服務(wù)合同（家政、家教、委托代辦等）適用場景：個人委托他人提供勞務(wù)（如家政服務(wù)、學(xué)業(yè)輔導(dǎo)、代辦證件），明確服務(wù)內(nèi)容與報酬。核心條款設(shè)計：服務(wù)內(nèi)容：細(xì)化服務(wù)項目（如“每周一、三、五提供3小時家政服務(wù)，包含清潔、做飯”），避免“服務(wù)內(nèi)容模糊”引發(fā)糾紛。報酬與支付：明確服務(wù)費用（如“每月____元”）、支付時間（服務(wù)完成后/按月結(jié)算），逾期支付的違約金比例。責(zé)任劃分：因服務(wù)方過錯導(dǎo)致委托人損失的（如損壞財物），服務(wù)方需賠償；委托人未按約定提供條件的，服務(wù)方可順延服務(wù)期限。模板框架（節(jié)選）：>委托方（甲方）：____，聯(lián)系方式：____>服務(wù)方（乙方）：____，聯(lián)系方式：____>第一條服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方提供____服務(wù)，具體要求：____。>第二條服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。>第三條報酬：服務(wù)費總計____元，甲方于____（時間）支付至乙方賬戶：____。二、商業(yè)合同模板及實務(wù)要點商業(yè)合同以《民法典》“合同編”與《公司法》《消費者權(quán)益保護(hù)法》等為依據(jù)，聚焦企業(yè)、個體工商戶等市場主體的交易與合作，強調(diào)效率、風(fēng)險防控與商業(yè)利益平衡。以下為典型商業(yè)合同的適用場景與核心條款解析：（一）買賣合同（貨物/服務(wù)買賣）適用場景：企業(yè)間的貨物采購、銷售，或服務(wù)型企業(yè)的服務(wù)交易（如軟件服務(wù)、咨詢服務(wù)）。核心條款設(shè)計：標(biāo)的與質(zhì)量：明確貨物/服務(wù)的名稱、規(guī)格、型號（如“XX品牌XX型號打印機，符合GB/T____標(biāo)準(zhǔn)”），質(zhì)量異議期（如“貨到后7日內(nèi)提出書面異議”）。交付與驗收：約定交付時間、地點（如“甲方倉庫”）、運輸方式（包郵/自提），驗收標(biāo)準(zhǔn)（如“按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗收”），驗收不合格的處理（換貨/退款/降價）。付款與發(fā)票：付款方式（銀行轉(zhuǎn)賬/票據(jù)）、付款節(jié)點（預(yù)付款30%，貨到付60%，驗收后付10%），發(fā)票類型（增值稅專票/普票）與開具時間。模板框架（節(jié)選）：>出賣人（甲方）：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____，地址：____>買受人（乙方）：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____，地址：____>第一條標(biāo)的：XX品牌XX型號打印機，數(shù)量____臺，單價____元，總價____元。>第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合GB/T____標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期____年。>第三條交付：甲方于____年____月____日前將貨物送至乙方指定地址：____，運費由____承擔(dān)。（二）合作協(xié)議（合伙/聯(lián)營/項目合作）適用場景：企業(yè)或個人共同出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的合作項目（如聯(lián)合研發(fā)、品牌聯(lián)營、商業(yè)綜合體運營）。核心條款設(shè)計：合作內(nèi)容：明確合作項目（如“共同運營XX品牌奶茶店”）、各方職責(zé)（甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)鏈，乙方負(fù)責(zé)營銷）。出資與股權(quán)：出資方式（現(xiàn)金/實物/技術(shù)入股）、出資時間（分階段出資的節(jié)點），股權(quán)比例（如“甲方占股60%，乙方占股40%”）。利潤分配與虧損承擔(dān)：利潤分配周期（按季/年）、分配比例（如“扣除成本后，甲方分60%，乙方分40%”），虧損按股權(quán)比例承擔(dān)（或另行約定）。退出機制：約定退出條件（如“連續(xù)兩年虧損”“一方違約”），退出時的股權(quán)回購價格（按凈資產(chǎn)/原始出資額）。模板框架（節(jié)選）：>甲方：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____>乙方：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____>第一條合作項目：共同投資運營XX品牌奶茶店，項目地址：____。>第二條出資方式：甲方出資____元（占股60%），乙方出資____元（占股40%），出資于____年____月____日前到賬。>第三條利潤分配：每季度結(jié)束后15日內(nèi)，按股權(quán)比例分配稅后利潤。（三）特許經(jīng)營合同（品牌加盟）適用場景：特許人（品牌方）將商標(biāo)、商號、經(jīng)營模式授權(quán)給被特許人（加盟商）使用，需遵守《商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》。核心條款設(shè)計：特許內(nèi)容：明確授權(quán)的商標(biāo)（注冊號：____）、商號（____）、經(jīng)營模式（如“XX餐飲標(biāo)準(zhǔn)化運營體系”），授權(quán)區(qū)域（如“XX市XX區(qū)”）、期限（不超過3年，可續(xù)約）。費用與支持：加盟費（一次性____元）、特許權(quán)使用費（月營業(yè)額的____%）、保證金（____元，無違約則退還）；特許人需提供的支持（如培訓(xùn)、選址、供應(yīng)鏈）。保密與競業(yè)限制：被特許人需對特許經(jīng)營體系的商業(yè)秘密保密，合同期內(nèi)及終止后____年內(nèi)不得從事同類業(yè)務(wù)。模板框架（節(jié)選）：>特許人（甲方）：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____>被特許人（乙方）：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____>第一條特許授權(quán)：甲方授權(quán)乙方在____區(qū)域內(nèi)使用“____”商標(biāo)、商號，經(jīng)營____業(yè)務(wù)，期限____年。>第二條費用：乙方支付加盟費____元，特許權(quán)使用費按月營業(yè)額的____%支付，保證金____元。（四）勞動合同（全日制/非全日制）適用場景：企業(yè)與勞動者建立勞動關(guān)系，需遵守《勞動合同法》《勞動法》。核心條款設(shè)計：勞動關(guān)系與崗位：明確合同類型（固定期限/無固定期限）、工作崗位（如“市場營銷專員”）、工作地點（如“XX市XX區(qū)”）。工資與福利：工資結(jié)構(gòu)（基本工資+績效工資+補貼）、支付時間（每月15日）、社會保險（五險）、加班費計算方式（平日1.5倍，周末2倍，法定假日3倍）。解除與賠償：試用期（最長6個月，需約定考核標(biāo)準(zhǔn)），解除合同的條件（如“嚴(yán)重違反規(guī)章制度”“協(xié)商一致”），違法解除的賠償金（2N）。模板框架（節(jié)選）：>用人單位（甲方）：____公司，統(tǒng)一社會信用代碼：____>勞動者（乙方）：____，身份證號：____>第一條合同期限：自____年____月____日至____年____月____日（試用期____個月）。>第二條工作內(nèi)容：乙方擔(dān)任____崗位，工作地點____，每周工作____小時。>第三條勞動報酬：月工資____元（其中基本工資____元，績效工資____元），每月15日發(fā)放。三、合同擬定通用注意事項無論民事或商業(yè)合同，條款設(shè)計需兼顧合法性、明確性、可操作性，以下為實務(wù)中需重點關(guān)注的要點：（一）主體資格審查自然人：核對身份證信息，確認(rèn)具有完全民事行為能力（18周歲以上或16-18周歲以自己勞動收入為主要生活來源）。企業(yè)：核對營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼，確認(rèn)經(jīng)營范圍包含合同標(biāo)的（如特許經(jīng)營需特許人“兩店一年”資質(zhì)）。（二）條款明確性與無歧義避免模糊表述：如“盡快支付”“合理期限”改為“收到貨物后7日內(nèi)支付”“自通知之日起15日內(nèi)”。量化核心要素：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（引用國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）、違約金比例（如“按日萬分之三支付違約金”）、爭議解決地點（明確“XX市XX區(qū)人民法院”）。（三）違約責(zé)任與爭議解決違約責(zé)任：需與“過錯程度”“損失大小”匹配，避免“天價違約金”被法院調(diào)整（如約定“逾期付款按日千分之五支付違約金”可能因過高被酌減）。爭議解決：優(yōu)先選擇“訴訟”（管轄法院約定為己方所在地），或“仲裁”（需明確仲裁機構(gòu)，如“XX仲裁委員會”），二者只能選其一。（四）簽字蓋章與證據(jù)留存自然人簽字+按手印，企業(yè)需法定代表人簽字+加蓋公章（騎縫章避免頁間替換）。合同履行過程中，所有溝通（如變更協(xié)議、催款函）需留痕（書面函件、郵件、微信記錄等），作為糾紛時的證據(jù)。四、模板使用建議1.個性化調(diào)整：模板僅為基礎(chǔ)框架，需根據(jù)實際交易內(nèi)容補充細(xì)節(jié)（如