2025年資產(chǎn)評估師考試學(xué)習(xí)資源試題及答案考試時長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2025年資產(chǎn)評估師考試學(xué)習(xí)資源試題及答案考核對象：資產(chǎn)評估師考試備考人員題型分值分布：-判斷題（總共10題，每題2分）總分20分-單選題（總共10題，每題2分）總分20分-多選題（總共10題，每題2分）總分20分-案例分析（總共3題，每題6分）總分18分-論述題（總共2題，每題11分）總分22分總分：100分---一、判斷題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價值評估。2.在資產(chǎn)評估中，市場法主要依賴于可比交易案例的價格調(diào)整。3.資產(chǎn)評估報告的法定效力僅限于評估基準(zhǔn)日及其后續(xù)12個月內(nèi)。4.折現(xiàn)率在資產(chǎn)評估中通常采用無風(fēng)險利率與風(fēng)險溢價之和。5.資產(chǎn)評估中的重置成本是指重新購建相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本。6.企業(yè)價值評估中的可比公司法主要適用于上市公司并購案例。7.資產(chǎn)評估中的收益法適用于所有能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的企業(yè)。8.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中必須保持獨立性，不得與評估對象存在利益關(guān)系。9.資產(chǎn)評估中的清算法主要適用于破產(chǎn)清算企業(yè)的價值評估。10.資產(chǎn)評估報告的復(fù)核是指由另一家評估機構(gòu)對原評估結(jié)果進(jìn)行驗證。二、單選題（每題2分，共20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.統(tǒng)計分析法2.資產(chǎn)評估中的“公允價值”是指（）。A.市場價格B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.交易價格3.折現(xiàn)率的計算通常不考慮（）。A.無風(fēng)險利率B.行業(yè)風(fēng)險溢價C.通貨膨脹率D.評估對象的流動性4.資產(chǎn)評估中的“可比案例”是指（）。A.功能相似的資產(chǎn)B.價格相同的資產(chǎn)C.交易時間相近的資產(chǎn)D.評估師自行選擇的資產(chǎn)5.企業(yè)價值評估中的“可比公司法”主要基于（）。A.市場法原理B.收益法原理C.成本法原理D.清算法原理6.資產(chǎn)評估中的“重置成本”是指（）。A.原始成本B.重新購建成本C.凈值D.市場價格7.資產(chǎn)評估報告的法定效力期限為（）。A.6個月B.1年C.2年D.5年8.資產(chǎn)評估中的“收益法”主要適用于（）。A.固定資產(chǎn)評估B.流動資產(chǎn)評估C.企業(yè)整體價值評估D.破產(chǎn)清算評估9.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中必須遵守（）。A.評估準(zhǔn)則B.會計準(zhǔn)則C.稅收法規(guī)D.行業(yè)規(guī)范10.資產(chǎn)評估中的“清算法”主要適用于（）。A.企業(yè)并購B.破產(chǎn)清算C.資產(chǎn)重組D.企業(yè)價值評估三、多選題（每題2分，共20分）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.清算法E.統(tǒng)計分析法2.資產(chǎn)評估中的“公允價值”應(yīng)考慮的因素包括（）。A.市場價格B.交易成本C.評估基準(zhǔn)日D.評估對象特性E.評估師主觀判斷3.折現(xiàn)率的計算通常包括（）。A.無風(fēng)險利率B.行業(yè)風(fēng)險溢價C.通貨膨脹率D.評估對象風(fēng)險E.評估基準(zhǔn)日4.資產(chǎn)評估中的“可比案例”應(yīng)滿足的條件包括（）。A.功能相似B.交易時間相近C.數(shù)據(jù)可靠D.價格合理E.評估師選擇5.企業(yè)價值評估中的“可比公司法”主要考慮的因素包括（）。A.行業(yè)平均水平B.可比公司財務(wù)指標(biāo)C.評估對象特性D.市場環(huán)境E.評估師主觀判斷6.資產(chǎn)評估中的“重置成本”應(yīng)考慮的因素包括（）。A.原始成本B.重新購建成本C.交易成本D.評估對象特性E.評估基準(zhǔn)日7.資產(chǎn)評估報告的法定效力期限受哪些因素影響？（）A.評估基準(zhǔn)日B.評估對象變化C.法律法規(guī)變化D.評估方法變化E.評估師執(zhí)業(yè)規(guī)范8.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中必須遵守的準(zhǔn)則包括（）。A.評估準(zhǔn)則B.會計準(zhǔn)則C.稅收法規(guī)D.行業(yè)規(guī)范E.法律法規(guī)9.資產(chǎn)評估中的“清算法”主要考慮的因素包括（）。A.破產(chǎn)資產(chǎn)價值B.負(fù)債情況C.評估基準(zhǔn)日D.評估對象特性E.評估師主觀判斷10.資產(chǎn)評估中的“收益法”主要考慮的因素包括（）。A.穩(wěn)定現(xiàn)金流B.評估基準(zhǔn)日C.折現(xiàn)率D.評估對象風(fēng)險E.評估師主觀判斷四、案例分析（每題6分，共18分）案例一：某企業(yè)擬出售其一臺生產(chǎn)設(shè)備，該設(shè)備原值100萬元，已使用5年，預(yù)計剩余使用壽命5年，采用直線法計提折舊。評估基準(zhǔn)日，市場上同類設(shè)備的重置成本為80萬元，預(yù)計凈殘值為5萬元。評估師采用市場法和成本法對該設(shè)備進(jìn)行評估。1.請簡述市場法和成本法的評估思路。2.若市場法選取的3個可比案例的交易價格分別為75萬元、78萬元、82萬元，經(jīng)調(diào)整后的評估值為多少？3.若成本法計算的重置成本凈值為多少？案例二：某企業(yè)擬進(jìn)行整體價值評估，評估基準(zhǔn)日為2025年1月1日。評估師采用可比公司法，選取了3家可比公司的市盈率分別為15倍、18倍、20倍，可比公司平均市盈率為18倍。評估對象預(yù)計2025年凈利潤為500萬元，預(yù)計未來三年凈利潤分別為550萬元、600萬元、650萬元，采用永續(xù)年金法計算。1.請簡述可比公司法的評估思路。2.若評估對象2025年凈利潤增長率為10%，請計算評估對象的整體價值。3.若評估對象的風(fēng)險溢價為5%，請計算評估對象的折現(xiàn)率。案例三：某企業(yè)擬進(jìn)行破產(chǎn)清算評估，評估基準(zhǔn)日為2025年6月1日。評估師發(fā)現(xiàn)該企業(yè)資產(chǎn)包括流動資產(chǎn)200萬元，固定資產(chǎn)300萬元，負(fù)債500萬元。評估師采用清算法對該企業(yè)進(jìn)行評估，預(yù)計流動資產(chǎn)變現(xiàn)率為80%，固定資產(chǎn)變現(xiàn)率為60%。1.請簡述清算法的評估思路。2.請計算該企業(yè)的清算價值。3.若該企業(yè)還需支付破產(chǎn)費用50萬元，請計算該企業(yè)的最終償債能力。五、論述題（每題11分，共22分）1.請論述資產(chǎn)評估中的成本法、市場法和收益法的適用條件及優(yōu)缺點。2.請論述資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范及其重要性。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×（成本法適用于無法獲得市場數(shù)據(jù)或收益不穩(wěn)定的資產(chǎn)）2.√3.×（法定效力期限根據(jù)法律法規(guī)確定，通常為1年）4.√5.√6.√7.×（收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的企業(yè)）8.√9.√10.×（復(fù)核是指同一機構(gòu)內(nèi)部或另一機構(gòu)的復(fù)核驗證）二、單選題1.D2.A3.D4.A5.A6.B7.B8.C9.A10.B三、多選題1.A,B,C2.A,B,C,D3.A,B,C,D4.A,B,C,D5.A,B,C,D6.B,D,E7.A,B,C8.A,D,E9.A,B,C,D10.A,C,D四、案例分析案例一1.市場法：通過比較同類設(shè)備的交易價格，調(diào)整差異后確定評估值。成本法：根據(jù)設(shè)備的重置成本減去折舊和貶值確定評估值。2.可比案例平均交易價格=(75+78+82)/3=78萬元。經(jīng)調(diào)整后的評估值為78萬元。3.重置成本凈值=80-(80-5)/55=70萬元。案例二1.可比公司法：通過比較可比公司的市盈率，結(jié)合評估對象的財務(wù)指標(biāo)確定評估值。2.評估對象整體價值=500(1+10%)18=990萬元。3.折現(xiàn)率=無風(fēng)險利率+風(fēng)險溢價=5%+5%=10%。案例三1.清算法：通過評估資產(chǎn)變現(xiàn)價值減去負(fù)債和破產(chǎn)費用確定評估值。2.清算價值=20080%+30060%=280萬元。3.最終償債能力=280-5