跨境電商倉儲2025年租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________注冊地址：____________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的倉儲設(shè)施，乙方有需要租賃倉儲空間用于跨境電商商品存儲及相關(guān)業(yè)務(wù)活動的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于____________（詳細(xì)地址）的倉儲用房（以下簡稱“租賃倉庫”）出租給乙方使用。1.2租賃倉庫的具體面積為____________平方米，具體位置及空間布局以雙方確認(rèn)的場地照片或示意圖（如有）為準(zhǔn)。1.3租賃倉庫用途：乙方僅能將租賃倉庫用于存儲、分揀、打包、貼標(biāo)、貼面單、簡單組裝等與跨境電商業(yè)務(wù)相關(guān)的活動，不得擅自改變用途，不得存儲易燃、易爆、易腐蝕、危險品、違禁品或其他不符合國家規(guī)定的物品。1.4租賃倉庫內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：庫內(nèi)照明系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)（如配備）、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、____________、____________、____________等。甲方應(yīng)保證租賃開始時上述設(shè)施設(shè)備能正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)，非因甲方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計壹年。2.2租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前____________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未提出續(xù)租申請，本協(xié)議到期自動終止。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項下的年租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________）?；虬唇ㄖ娣e計算，單位租金為人民幣____________元/平方米/年（大寫：____________）。3.2支付方式：租金采用一次性預(yù)付或按周期支付方式。采取一次性預(yù)付方式，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________日內(nèi)將全年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。采取周期支付方式，支付周期為____________（如按月、按季），每次支付前____________日支付下一周期租金。3.3甲方指定收款賬戶信息：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.4租金包含/不包含：本協(xié)議項下的租金是否包含物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，請明確約定。如不包含，則相關(guān)費用的承擔(dān)方式約定如下：（1）物業(yè)管理費：由____________承擔(dān)。（2）水電費：按實際計量收費，由____________負(fù)責(zé)繳納。安裝獨立計量裝置，乙方使用部分按____________標(biāo)準(zhǔn)（或階梯價）支付。（3）網(wǎng)絡(luò)費：由____________承擔(dān)。（4）其他費用：____________。3.5押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________）作為租賃押金。此押金用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿，乙方無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場手續(xù)后____________日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方發(fā)生違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，按時提供租賃倉庫給乙方使用。（2）保證其對租賃倉庫擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證乙方依法使用租賃倉庫不受他人干涉。（3）負(fù)責(zé)租賃倉庫公共區(qū)域（包括但不限于走廊、樓梯間、消防通道等）的日常維護(hù)、清潔和安全管理，保證其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用租賃倉庫，對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求其糾正。（5）提供必要的協(xié)助，保障乙方出入庫通道的暢通。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及應(yīng)承擔(dān)的其他費用。（2）按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃倉庫，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或增設(shè)固定設(shè)施。如確需改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)存儲商品的采購、運輸、報關(guān)、報檢、保險、銷售等所有業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險和責(zé)任。（4）保證其存儲的商品符合國家法律法規(guī)的要求，不得存儲任何非法或危險物品。（5）負(fù)責(zé)租賃倉庫內(nèi)責(zé)任區(qū)域（包括存儲貨物及操作區(qū)域）的日常清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。（6）遵守甲方的各項規(guī)章制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、出入庫管理規(guī)定等。（7）負(fù)責(zé)管理其存儲商品的庫存安全，對于非因甲方原因造成的商品丟失、損壞，由乙方自行承擔(dān)損失。（8）自行負(fù)責(zé)其存儲商品的消防安全，并配備必要的消防器材（如有要求）。發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時通知甲方處理。（9）保證其工作人員遵守倉庫的安全管理規(guī)定，規(guī)范操作。（10）負(fù)責(zé)及時清理自身產(chǎn)生的垃圾，按規(guī)定處理。第五條安全與保險5.1雙方應(yīng)共同遵守國家和地方有關(guān)消防安全、治安防范的法律法規(guī)。甲方應(yīng)保證租賃倉庫的公共區(qū)域安全設(shè)施完好有效。乙方應(yīng)在其責(zé)任區(qū)域內(nèi)做好安全管理工作。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)投保其存儲商品的運輸保險、倉儲保險等，以防范商品損失風(fēng)險。建議甲方自行投保倉庫財產(chǎn)險及公眾責(zé)任險。5.3雙方均有義務(wù)配合對方或有關(guān)部門對本協(xié)議項下場所進(jìn)行的安全檢查。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供合格租賃倉庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）擅自提前收回租賃倉庫的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____________個月租金的違約金，并退還剩余租期內(nèi)未使用的租金及押金。（3）擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____________%向甲方支付違約金。逾期超過____________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金、違約金，以及騰退倉庫造成的實際損失。（2）擅自改變租賃倉庫用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以人民幣____________元以下的罰款。（3）存儲違禁品、危險品或進(jìn)行其他非法活動的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，將乙方貨物清出倉庫，并處以人民幣____________元以下的罰款，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（4）損壞租賃倉庫設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額為修復(fù)費用或重置費用（以較低者為準(zhǔn)）。（5）未按時支付水電費等其他應(yīng)承擔(dān)費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方可隨時補(bǔ)足。（6）租賃期滿未續(xù)租或協(xié)議解除后，未按約定時間騰退倉庫并辦理手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____________倍向甲方支付倉庫占用費，并承擔(dān)甲方為催收、清場等產(chǎn)生的費用。6.3任何一方違反保密條款約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。6.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知8.1雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____________日書面通知對方。8.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本協(xié)議載明的聯(lián)系地址。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后生效。書面文件的效力優(yōu)先于口頭約定。第十條合同解除10.1除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后____________日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方擅自停止支付租金或其他費用的。（3）乙方存儲違禁品、危險品或進(jìn)行非法活動的。（4）因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃倉庫的。10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之