個人房屋買賣定金合同范本合同編號：_________甲方（出售方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：甲方系依法享有坐落于________________________（以下簡稱“該房屋”）所有權(quán)的合法權(quán)利人，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，且未被司法機(jī)關(guān)查封或被行政機(jī)關(guān)限制處分。乙方有意購買該房屋，甲方同意在滿足本合同約定條件的前提下出售該房屋。雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方支付定金以確保房屋買賣合同的訂立事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：省________市________區(qū)（縣）____路________號________小區(qū)________棟________單元________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：（不動產(chǎn)權(quán)證書編號）。1.3房屋建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積________平方米），房屋用途為：（住宅/公寓/其他）。1.4房屋結(jié)構(gòu)：____，樓層：，總樓層：____。1.5該房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況：________________（可另附清單）。1.6該房屋是否存在租賃、抵押、查封、共有權(quán)人等情況：□無□有（請注明）：____________________如存在抵押，甲方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前解除抵押登記；如存在租賃，甲方應(yīng)保證租賃關(guān)系不影響本次交易，且已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。第二條定金條款2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（￥__），作為雙方訂立正式《房屋買賣合同》的擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日________日內(nèi)，通過以下方式支付定金：□銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：__戶名：________________________賬號：________________________□現(xiàn)金支付（甲方應(yīng)出具收據(jù)）2.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具書面收款憑證，注明收款金額、時間、事由及收款方式。2.4定金性質(zhì)為立約定金，用于擔(dān)保雙方在本合同約定的期限內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》并履行后續(xù)義務(wù)。第三條房屋買賣主要條款預(yù)設(shè)雙方一致同意，正式《房屋買賣合同》的主要條款如下，具體以最終簽署文本為準(zhǔn)：3.1房屋總價款：人民幣（大寫）：____________________元整（￥____）。3.2付款方式：□一次性付款：乙方于正式合同簽訂后________日內(nèi)付清全部房款?！醢唇屹J款：乙方支付首付款人民幣________元，余款申請銀行貸款支付，甲方應(yīng)配合辦理貸款手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)于________年____月____日前共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4房屋交付時間：甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后________日內(nèi)，將房屋騰空并交付乙方使用。3.5稅費(fèi)承擔(dān)：本次交易所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、登記費(fèi)等，按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；若地方政策另有規(guī)定，從其規(guī)定。

3.6中介服務(wù)（如有）：本交易通過________（中介機(jī)構(gòu)名稱）提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)由________方承擔(dān)，具體以居間合同約定為準(zhǔn)。第四條雙方承諾與保證4.1甲方承諾：（1）對該房屋擁有完整、合法的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利主張；（2）該房屋未被查封、凍結(jié)或存在其他權(quán)利限制；（3）如實披露房屋的抵押、租賃、共有、質(zhì)量瑕疵等真實情況；（4）在本合同有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方承諾：（1）具備購房資格，符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?；?）按時支付定金及后續(xù)房款；（3）積極配合辦理貸款、過戶等手續(xù)。第五條定金罰則5.1若甲方無正當(dāng)理由拒絕與乙方簽訂正式《房屋買賣合同》或拒絕出售該房屋的，視為甲方違約，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。5.2若乙方無正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式《房屋買賣合同》或拒絕購買該房屋的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還乙方已支付的定金。5.3因不可抗力、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致解除本合同的，不適用定金罰則，甲方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)無息返還乙方已支付的定金。第六條合同的生效與終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同在下列情形之一發(fā)生時終止：（1）雙方簽訂正式《房屋買賣合同》且定金轉(zhuǎn)為購房款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律規(guī)定的其他終止情形。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，________（中介機(jī)構(gòu)/不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）留存________份，具有同等法律效力。8.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施及裝修清單附件三：甲方身份證、不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件（以下無正文）甲方（出售方）簽字：__________簽署日期：______年____月____日乙方（買受方）簽字：__________簽署日期：______年____月____日見證人（如有）：姓名：________________________身份證號：____________________簽字：________________________簽署日期：______年____月____日中介機(jī)構(gòu)（如有）：機(jī)構(gòu)名稱：____________________經(jīng)辦人：____________________蓋章：________________________簽署日期：______年____月____日特別提示：本合同為定金合同，不等同于正式房屋買賣合同，雙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽訂正式《房屋買賣合同》以明確全部權(quán)利義務(wù)。建議在簽訂本合同前，核實房屋產(chǎn)權(quán)狀況