個(gè)人房屋買賣居間服務(wù)合同范本合同編號：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：________________________身份證號碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：名稱：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________備案證明編號（如有）：________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就丙方為甲、乙雙方提供個(gè)人房屋買賣居間服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同主體及定義1.1本合同所稱“甲方”指擬出售自有房屋的產(chǎn)權(quán)人；“乙方”指擬購買該房屋的買受人；“丙方”指依法設(shè)立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲、乙雙方委托，為房屋買賣提供信息提供、撮合談判、協(xié)助簽約及交易流程指導(dǎo)等居間服務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號__________單元__________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號（新證）：__________________2.3房屋建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。2.4房屋用途：□住宅□公寓□其他（請注明）；房屋結(jié)構(gòu)：。2.5房屋權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房屋權(quán)屬清晰，無共有權(quán)爭議或已取得共有人同意出售的書面證明，未被查封、凍結(jié)，無抵押、租賃、居住權(quán)設(shè)立或其他權(quán)利限制情形（如有，應(yīng)于附件中列明并說明處理方式）。2.6配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖、寬帶、車位（編號：）、儲(chǔ)藏室（編號：）等，隨房一并轉(zhuǎn)讓，不另計(jì)價(jià)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容丙方為本房屋買賣交易提供以下居間服務(wù)：3.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源與客源信息匹配服務(wù)；3.2安排乙方實(shí)地看房，并記錄看房情況；3.3協(xié)助甲、乙雙方就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等核心條款進(jìn)行溝通與談判；3.4協(xié)助甲、乙雙方起草、簽署《房屋買賣合同》；3.5協(xié)助辦理網(wǎng)簽備案、貸款申請（如需）、資金監(jiān)管、房屋過戶、物業(yè)交割等相關(guān)手續(xù)；3.6提供交易流程咨詢與政策解讀服務(wù)。注：丙方不承擔(dān)房屋質(zhì)量鑒定、法律審查、評估定價(jià)等專業(yè)服務(wù)，如需該類服務(wù)，可推薦第三方機(jī)構(gòu)，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（大寫）：______________________元整（￥________）。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式（可多選）：□由乙方承擔(dān)全部服務(wù)費(fèi)；□由甲方承擔(dān)__________%，乙方承擔(dān)__________%；□其他約定：________________________________________。4.3支付時(shí)間與方式：本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元，其中__________元作為預(yù)付居間服務(wù)費(fèi)，其余作為購房定金由丙方代為保管；居間服務(wù)費(fèi)于甲、乙雙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)一次性結(jié)清；支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□第三方支付平臺(tái)

開戶行：________________________

戶名：________________________

賬號：________________________4.4丙方收取服務(wù)費(fèi)后應(yīng)向支付方開具合法有效的發(fā)票或收款憑證。第五條委托期限與服務(wù)時(shí)效5.1本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在委托期限內(nèi)，丙方促成甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》并完成網(wǎng)簽備案的，視為居間成功。5.3若因非丙方原因?qū)е陆灰籽悠冢ㄈ缳J款審批延遲、過戶排隊(duì)等），丙方應(yīng)繼續(xù)提供協(xié)助服務(wù)，不視為違約。5.4委托期滿未完成交易的，經(jīng)三方協(xié)商一致可續(xù)簽書面補(bǔ)充協(xié)議延長服務(wù)期限。第六條各方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1保證所售房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、可交易，無隱瞞共有、抵押、查封、出租、質(zhì)量問題等情況；6.2按要求提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、婚姻狀況證明、共有人同意出售證明等資料；6.3配合丙方安排看房、談判及交易手續(xù)辦理；6.4有權(quán)了解居間服務(wù)進(jìn)展，對重大事項(xiàng)有知情權(quán)與決定權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.5保證具備購房資格（符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸Y金來源合法；6.6提供真實(shí)的身份、戶籍、社保/納稅記錄、征信等購房所需材料；6.7按約定支付購房款及居間服務(wù)費(fèi)；6.8有權(quán)要求丙方如實(shí)披露房屋信息及交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方權(quán)利與義務(wù)：6.9依法依規(guī)開展居間活動(dòng)，不得提供虛假信息或誘導(dǎo)交易；6.10對知悉的個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)承擔(dān)保密義務(wù)；6.11及時(shí)向甲、乙雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展；6.12發(fā)現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)（如房屋被查封、買方無資格）應(yīng)及時(shí)書面提示；6.13不得賺取差價(jià)、挪用交易資金、強(qiáng)制捆綁收費(fèi)。第七條保密條款7.1三方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易細(xì)節(jié)等信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年內(nèi)持續(xù)有效。7.3未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法調(diào)取的除外。7.4若因違反保密義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約情形包括但不限于：提供虛假產(chǎn)權(quán)信息或隱瞞權(quán)利瑕疵；拒絕按約定條件簽署買賣合同；私下與乙方交易規(guī)避居間費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，并向丙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費(fèi)總額____%的違約金。8.2乙方違約情形包括但不限于：提供虛假購房資格材料；無正當(dāng)理由拒絕履行付款或簽約義務(wù)；私下與甲方交易規(guī)避居間費(fèi)用。違約責(zé)任：乙方已支付的定金不予退還，用于賠償甲方及丙方損失；另向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)總額____%的違約金。8.3丙方違約情形包括但不限于：故意隱瞞重要信息或提供虛假證明；泄露客戶隱私造成嚴(yán)重后果；挪用交易資金或未盡審慎義務(wù)導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任：丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償甲、乙雙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。8.4因一方違約導(dǎo)致訴訟或仲裁的，守約方為維權(quán)所支出的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條合同解除與終止10.1出現(xiàn)下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：房屋買賣交易已完成且居間服務(wù)費(fèi)已結(jié)清；甲、乙雙方明確表示不再繼續(xù)交易；因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。10.2經(jīng)三方協(xié)商一致，可書面解除本合同。10.3一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)單方書面通知解除合同。10.4合同解除或終止后，丙方對已提供的服務(wù)有權(quán)要求支付相應(yīng)報(bào)酬，但不得重復(fù)收費(fèi)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1禁止“跳單”條款：甲、乙雙方承諾在本合同有效期內(nèi)及終止后六個(gè)月內(nèi)，不得繞開丙方直接或通過其他中介就本房屋達(dá)成交易。否則，仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)違約金人民幣_(tái)_________元。11.2通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式通過當(dāng)面遞交、郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）或電子郵件（以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)）送達(dá)至本合同載明地址或郵箱。11.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、疫情、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理后續(xù)事宜。11.4合同附件：以下文件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：甲、乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書附件四：居間服務(wù)流程說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示11.5本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.6本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（賣方）簽字：__________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：__________日期：____年__月__日丙方（居間方）蓋章：__________法定代表人或授權(quán)代表簽字：__________日