建筑工程項目管理合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（委托方/業(yè)主方）：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（管理方/受托方）：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________資質(zhì)證書編號：_________鑒于甲方擬建設(shè)位于______的______（項目名稱）建筑工程項目（以下簡稱“項目”），希望委托乙方提供專業(yè)的項目管理服務(wù)，以實現(xiàn)項目的預(yù)期目標。乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況與目標1.1項目名稱：_________1.2項目地點：_________1.3項目概況：本項目為______（結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模等簡要描述）。1.4項目管理目標：(1)進度目標：確保項目按照經(jīng)批準的______日期完成竣工驗收。(2)成本目標：控制項目總投資不超過______元。(3)質(zhì)量目標：達到國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，爭創(chuàng)______（如：優(yōu)質(zhì)工程獎）。(4)安全目標：杜絕重大傷亡事故，控制一般安全事故發(fā)生率。(5)合同目標：全面履行與項目相關(guān)的各類合同，保障甲方合法權(quán)益。第二條合同范圍2.1乙方根據(jù)甲方要求，為本項目的______（如：施工階段）提供全過程項目管理服務(wù)，具體包括但不限于以下工作內(nèi)容：(1)協(xié)助甲方進行項目前期策劃，包括編制項目管理策劃大綱。(2)參與施工招標文件的編制、審核與答疑工作，協(xié)助甲方組織開標、評標及合同談判。(3)編制項目實施總體管理計劃、階段管理計劃，并動態(tài)跟蹤調(diào)整。(4)施工準備階段管理：審核施工組織設(shè)計、專項施工方案；參與施工圖紙會審；協(xié)調(diào)解決設(shè)計問題。(5)施工階段管理：a.進度管理：編制、審核、動態(tài)管理項目總進度計劃、月度進度計劃；定期召開進度協(xié)調(diào)會；督促檢查施工單位按計劃施工，及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)助解決影響進度的因素。b.質(zhì)量管理：建立項目質(zhì)量管理體系；定期進行現(xiàn)場質(zhì)量檢查與巡檢；參與重要工序的旁站監(jiān)督；審核施工單位提交的質(zhì)量保證資料；參與分部分項工程驗收；對質(zhì)量問題提出處理意見。c.成本管理：參與編制項目預(yù)算；審核工程計量和支付申請；參與工程變更、索賠的審核與處理；進行項目成本動態(tài)分析，提出成本控制建議。d.安全管理：參與建立項目安全管理體系；定期進行安全檢查，督促施工單位落實安全措施；參與安全事故的調(diào)查處理。e.合同管理：協(xié)助甲方管理工程總承包合同、分包合同、采購合同等；跟蹤合同履行情況，處理合同執(zhí)行中的問題。f.信息與文檔管理：建立項目信息管理制度；負責(zé)項目各類文件、資料的收集、整理、歸檔和保管；定期向甲方報送項目管理報告。g.組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位之間的關(guān)系，解決項目實施過程中的接口問題。(6)竣工驗收階段管理：協(xié)助甲方準備竣工驗收資料；參與組織竣工驗收工作；處理竣工后的相關(guān)事宜。(7)缺陷責(zé)任期管理：在缺陷責(zé)任期內(nèi)，監(jiān)督施工單位履行保修義務(wù)。2.2甲方委托乙方提供的服務(wù)不包括但不限于：(1)直接進行工程的設(shè)計、施工、采購。(2)代為甲方簽訂與施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商等的合同。(3)甲方自行采購的主要材料和設(shè)備。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)負責(zé)提供項目管理所需要的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目批準文件、設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、招標文件、與相關(guān)單位的合同等，并保證資料的真實性、準確性。(2)審批乙方提交的項目管理計劃、報告、重要方案等文件，審批期限原則上不超過______個工作日。(3)按照本合同約定，按時足額向乙方支付項目管理服務(wù)費。(4)為乙方開展項目管理工作提供必要的辦公場所、設(shè)備和其他便利條件。(5)組織或參與協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位的工作。(6)履行與本項目相關(guān)的其他合同義務(wù)。(7)有權(quán)監(jiān)督乙方項目管理工作的執(zhí)行情況，并提出改進建議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)組建符合項目要求的項目管理團隊，明確主要成員及其職責(zé)，并將團隊成員名單及聯(lián)系方式書面告知甲方。(2)指派______為本項目總負責(zé)人（項目經(jīng)理），其職責(zé)是全面負責(zé)項目的管理工作。如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并保證新任項目經(jīng)理具備同等或更高的資質(zhì)和能力。(3)嚴格按照本合同約定的服務(wù)范圍、標準和要求，勤勉盡責(zé)地提供項目管理服務(wù)。(4)編制詳細的項目管理計劃、進度計劃、質(zhì)量計劃、成本計劃、安全計劃等，并報甲方批準。(5)定期（如每月）向甲方提交項目管理報告，匯報項目進展、存在問題、風(fēng)險分析及對策建議。根據(jù)甲方要求，參加項目例會并匯報工作。(6)保守甲方的商業(yè)秘密和項目信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。(7)有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)資料和信息，以便履行合同義務(wù)。(8)有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目管理服務(wù)費。(9)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范，確保項目安全、質(zhì)量、進度目標的實現(xiàn)。(10)妥善保管項目過程中形成的各類文件和資料，并在合同終止后，按照甲方要求辦理移交手續(xù)。(11)履行與項目管理相關(guān)的其他專業(yè)義務(wù)。第四條服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費總額：本項目管理服務(wù)費總額為人民幣______元（大寫：____________）。此費用為______（選擇：固定總價/固定單價/按階段支付/人天/人月等）方式計算。4.2支付方式：(1)首付款：本合同生效后______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費總額的______%，即人民幣______元，作為首付款。(2)進度款：在項目______（描述具體節(jié)點，如：主體結(jié)構(gòu)完成）后______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費總額的______%，即人民幣______元。(3)尾款：項目竣工驗收合格，并經(jīng)甲方確認完成所有結(jié)算手續(xù)后______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費總額的______%，即人民幣______元。4.3支付前提：乙方每次申請支付服務(wù)費時，應(yīng)向甲方提交符合要求的發(fā)票及相應(yīng)的付款申請文件（如進度報告、完成節(jié)點證明等）。4.4甲方逾期支付：若甲方無正當理由逾期支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的______‰向乙方支付滯納金。第五條項目管理團隊與人員5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交詳細的項目管理組織架構(gòu)圖和主要成員簡歷。5.2乙方應(yīng)保持項目管理團隊人員的穩(wěn)定，核心成員（如項目經(jīng)理）的更換應(yīng)提前______日書面通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)確保替代人員具備不低于原成員的專業(yè)能力和經(jīng)驗。第六條項目進度與控制6.1乙方應(yīng)在項目啟動后______日內(nèi)，編制項目總體管理計劃和詳細的進度計劃，并報甲方審核。6.2乙方應(yīng)定期根據(jù)項目實際情況，更新進度計劃，并在每月結(jié)束后______日內(nèi)提交月度進度報告，分析進度偏差原因及采取的糾偏措施。6.3甲方有權(quán)根據(jù)項目需要，要求乙方調(diào)整進度計劃，乙方應(yīng)予以配合。第七條質(zhì)量管理與驗收7.1乙方應(yīng)在項目管理過程中，嚴格按照國家、行業(yè)及項目設(shè)計文件的質(zhì)量標準和規(guī)范，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督管理。7.2乙方應(yīng)定期進行現(xiàn)場質(zhì)量檢查，并對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進行旁站監(jiān)督。7.3乙方應(yīng)參與分部分項工程的質(zhì)量驗收工作，并提出質(zhì)量評估意見。7.4甲方有權(quán)要求乙方對項目質(zhì)量提出改進建議，乙方應(yīng)積極采納。第八條成本管理與控制8.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立項目成本控制體系，對工程投資進行全過程管理。8.2乙方應(yīng)審核施工單位提交的工程量計算和支付申請，并提出審核意見。8.3乙方應(yīng)參與工程變更、洽商和索賠的處理，提出專業(yè)建議，以維護甲方的經(jīng)濟利益。8.4乙方應(yīng)定期進行成本分析，向甲方報告成本執(zhí)行情況及潛在的超支風(fēng)險。第九條安全管理9.1乙方應(yīng)督促施工單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實各項安全措施。9.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時通知施工單位整改，并跟蹤整改情況。9.3乙方應(yīng)參與安全事故的調(diào)查處理，并按照規(guī)定向甲方和有關(guān)部門報告。第十條風(fēng)險管理10.1雙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況，識別項目實施過程中可能存在的風(fēng)險，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。10.2不可抗力風(fēng)險：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同。第十一條信息與文檔管理11.1乙方應(yīng)建立項目信息管理制度，確保項目信息的及時、準確、完整傳遞。11.2乙方負責(zé)收集、整理、歸檔項目實施過程中的各類文件和資料，包括但不限于管理計劃、報告、會議紀要、往來函件、驗收記錄、往來通知、監(jiān)理文件、施工記錄等。11.3在合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方完整移交所有項目文件和資料。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1在本合同履行過程中，乙方為履行合同義務(wù)而創(chuàng)作的報告、計劃、方案、建議等智力成果的知識產(chǎn)權(quán)，在甲方付清全部服務(wù)費后，歸甲方所有。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項目信息等（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。13.3本保密義務(wù)不因合同的終止而終止，持續(xù)有效期限為本合同終止后______年。第十四條違約責(zé)任14.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的______‰向乙方支付滯納金；逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及賠償損失。14.2若乙方未能按照合同約定的范圍、標準和要求提供項目管理服務(wù)，導(dǎo)致項目目標無法實現(xiàn)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償以實際發(fā)生損失為限，但累計賠償總額不超過本合同服務(wù)費總額的______%。14.3若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此遭受的損失。14.4若任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：乙方所在地/甲方所在地/項目所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條合同生效與終止16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同終止條件：(1)項目管理服務(wù)完成，雙方結(jié)清所有款項，本合同自然終止。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。(4)一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。16.3合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成項目管理資料的整理和移交工作，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成工作的相應(yīng)費用（如有）。第十七條通知與送達17.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)按此地址郵寄或發(fā)送，以寄出之日起第______日視為送達